Grupa Wrocławska

[smiejus]

Przy adaptacji, pamiętaj o tym żeby był projekt szamba - chyba że masz kanalizę, zresztą ostatnio gmina ostro kanalizuje okolice więc może kanalizę zostaw na koniec

a jeśli chcesz gaz to w projekcie zxadbaj o to, żeby była inatalacja bez wskazania czy zbiornik naziemny czy podziemny - dzięki temu będziesz mógł zdecydować się na taki, jak będziesz chciał, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów na zmianę projektu. Zapytaj projektanta czy ogrodzenie od frontu tez będzie w adaptacji - coś słyszałam że jest to wymagane

Kanalizacja jest a gazu nie ma i nie przewiduję mieć (nawet butli).

W ramach adaptacji trzeba jeszcze przewidzieć projekt zagospodarowania terenu i tam to chyba będzie zawarte - będę musiał to sprawdzić.

[Art-p]

Pomocy!!!! Potrzebuje pilnie namiary na ekipe która zrobi mi fundamenty i ma swoje szalunki bo musze mieć wylewane ściany z betonu!!! Proszę o odpowiedź

[flowera]

na dodatek mamy klopot z betoniarnią ABET, okazalo się ze musimy przesunąc wylewke, i bardzo niemiły Pan nas zbesztal, ze on nie moze przesunac nam terminu (mimo, iz zglosilismy to prawie tydzien wczesniej (zmiane terminu) i dal do zrozumienia ze... musimy zrezygnowac.... wiec szukamy jakiejs innej betoniarni.... normalnie jak wiatr w oczy to od razu huragan.... pozdrawiam flowercia

 

Zadzwoń do Ekotraktu (http://www.ekotrakt.pl/) - my stamtąd braliśmy i co do organizacji było w porządku. Co do betonu to nic nie powiem (nie znam się), ale mury jeszcze stoją

 

 

Dzieki serdeczne, ale ostatecznie bierzemy beton z betoniarni SANBET tam nikt nie robił problemu, jesli nam się cos przesunie... i nie trzeba tydzien wczesniej się zgłaszać) tylko 1-2 dni

pozdrawiam Flowercia)

[marpa]

Bodiniusz [/b

 

Jako były pracownik zarządu dróg powiatowych już odpowiadam na twoje pytania .

 

Jeśli chodzi o odprowadzanie wód opadowych z dachów jest to tylko mozliwe do urządzeń melioracyjnych , które znajdują sięna działce , ustawa o ochronie dróg oraz ustawa o porządku i czystości w gminach zabraniają odrowadzania tej wody do rowów przydrożnych i kanalizacji deszczowej . Możesz się liczyć z tym , że twoje nielegalne przyłącze zostanie zniszczone , a na ciebie nałożona kara . Wodę opadową z dachu możesz sobie odprowadzić do studni chłonnych , które wykonuje się w miejscach , gdzie rynny wchodzą w grunt . W tym celu zakopuje się tam beczki metalowe wypełnione warstwami żwirem i piaskiem , które mają na celu zatrzymanie wody i odpowadzenie jej w głab . Na ogólnym forum juz ten temat był przerabiany i jak poszukasz to znajdziesz dokładniejsze informacje . Jezeli masz szambo , a będzie kanalizacja , jako zbiorni do growadzenia takiej wody możesz wykorzystać szambo , woda może posłuzyć do podlewania ogrodu .

 

 

Jeżeli chodzi o wjazd na posesję sprawa wyglada nastepująco :

- jezeli droga jest gminna wniosek o włączenie składamy w gminie

- jezeli droga jest powiatowa w powiecie

- jeżeli to droga wojewódzka to w Dolnosląskim Zarządzie Dróg Wojewódzkich na ul.Krakowskiej

- jeżeli to droga krajowa do Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad we Wrocławiu ul. Powstańców

[Bodiniusz]

Dzięki za odpowiedŸ

 

Bodiniusz

Możesz się liczyć z tym , że twoje nielegalne przyłącze zostanie zniszczone , a na ciebie nałożona kara .

 

Czy kara może nie zostać nałożona jeœli powiem, że przyłšcze (a właœciwie spust) zrobił poprzedni właœciciel. Sprzedajšc zapewnił (mowa), że dom jest wolny od wad prawnych itd.?

 

Pozdrawiam

[marpa]

cos mi komputer fiksuje

, więc jedziemy dalej

 

- jezeli droga osiedlowa to zarządcy osiedla

- jeżeli prywatna to do właściciela

 

Do urządów należy złożyć specjalny wniosek z podaniem powierzchni włączenia oraz mapkę z lokalizacją bramy , furtki itp.

Zarządca jedzie w teren ogląda i wydaje zgodę lub też nie , w decyzji dokładnie opisuje w jaki sposób ma być wykonany zjazd tzn. utwardzony , nie utwardzony , szerokośc , skosy na naroznikach , średnica ruru na przepust jesli mamy rów przydrożny itp.itd.

Na tej podstawie musimy wykonać projekt budowlany wykonania takiego zjadu i wystąpić o pozwolenie na budowę , dlatego najlepiej to robić razem z pozwoleniem na budowę domu .

Gdy otrzymamy pozwolenie , należy pamiętać , że prace związane z budową takiego wjazdu prowadzić będziecie nie na swojej ziemi lecz w pasie drogowym w związku z powyższym trzeba przez przystąpieniem do robót wystąpić o zajęcie pasa drogowego , zapłacić za powierzchnię , którą zajmiecie oraz czas budowy .

Z praktyki wiem , że z tym płaceniem jest różnie większość osób robi to nielegalnie bez dokumentów , ale uprzedzam to się nie opłaca , kary za samowolkę sa dużo większe niż normalne opłaty i wiele razy nie naliczałam , zarządca drogi jeśli oceni , że zajzd jest w miejscu , które nie jest do to przeznaczone oprócz kar może wezwać do rozebrania zjazdu i przywrócenia wsześciejszego stanu . Mozna więc dużo zabulić , narobić się i nic z tego nie mieć .

 

Pozdrawiam MARAP

[marpa]

BODINIUSZ

 

Wszystko zależy od urzędników , jeśli przyłącze jest bardzo widoczne to jak wejdą na budowe ja sama bym je zaczopowała lub zlikwidowala i problem z głowy .

 

w poprzednim poście oczywiście zrobiłam literówkę , oczywiście że kary naliczałam , pamiętam faceta , który zrobił sobie wjazd na działkę na całej szerokości działki , na odcinku 25 m zasypał rów przydrożny i wysypał tłuczeń , dostał 50 tys, kary i musiał wszytko odkopać - kary naliczane są za każdy dzień więc im dłużej wzlekał tym więcej płacił .

 

Najszybciej załatwia się wjazdy z dróg , które nie mają rowów , nie trzea robić przepustów , utwardza się tylko pewien odcinek i gotowe .

 

Tutaj wszystkim przypominam , że nasza ziemia jest tylko do naszego płoty , robienie więc skalniaczków ustawianie ozdobnych kamieni oraz nasadzanie drzew i krzewów jest nielegalne i może skończyć się nieprzyjemnie .

 

pozdrawiam jeszcze raz marpa

[Ivonesca]

ojej...a ja chciałam przed płotem posadzić słoneczniki

[marpa]

IVONESCA

 

Twoje słoneczniczki szybko znikną po przekwitnięciu , ale osobiście doradzam zieloną zadbaną trawkę , a wszystkie ozdobne roślinki to już na naszej posesji .

 

pozdrawiam marpa

[Ivonesca]

IVONESCA

Twoje słoneczniczki szybko znikną po przekwitnięciu , ale osobiście doradzam zieloną zadbaną trawkę , a wszystkie ozdobne roślinki to już na naszej posesji .

pozdrawiam marpa

 

jak juz wreszcie bede miała płot to będę myśleć co przed nim

dzięki za porady i pozdrawiam również

[Bodiniusz]

Wszystko zależy od urzędników , jeśli przyłącze jest bardzo widoczne to jak wejdą na budowe ja sama bym je zaczopowała lub zlikwidowala i problem z głowy .

Nie bardzo da się zlikwidować, bo leci pod asfaltowš drogš

No i jak będš kopać wzdłuż tej drogi, czyli w poprzek przyłšcza, to zima - nie da się niezauważyć.

kary naliczane są za każdy dzień więc im dłużej wzlekał tym więcej płacił .

Ależ to musiała być satysfakcja

A poważnie: za każdy dzień od dnia decyzji o karze, czy od dnia wykonania przyłšcza?

Najszybciej załatwia się wjazdy z dróg , które nie mają rowów , nie trzea robić przepustów , utwardza się tylko pewien odcinek i gotowe .

A czy - pomijajšc rowy - jest w ogóle szansa na uzyskanie pozwolenia na wjazd z narożnika działki narożnej??

Tutaj wszystkim przypominam , że nasza ziemia jest tylko do naszego płoty , robienie więc skalniaczków ustawianie ozdobnych kamieni oraz nasadzanie drzew i krzewów jest nielegalne i może skończyć się nieprzyjemnie .

No to jest tu pewna niekonsekwencja. Bo przecież z tych trawniczków trzeba zbierać kupy psów okolicznych, czy husteczki zakatarzonych dzieciaków. Trzeba je kosić. A czy trzeba / można podlewać? I rzeczywiœcie nie można sobie posadzić drzewka (i udać, że samo wyrosło)?

[Moszak]

Witajcie forumowicze:))

 

Ja również tak jak poprzednicy odrobiłam lekturę czytania postów wrocławskiego klubu budującego i również chciałbym się przywitać!

 

Rozpoczynam budowę na Ołtaszynie

 

Papiery mam, ekipa wybrana, kierownik jest, zgłaszam do urzędu rozpoczęcie prac budowlanych. Materiały kupuję w dawnej Gaja na Opolskiej i Builder2 na Ziębickiej. Budować będę z Silikatów z grupy Silikaty. Własnie szukam kogoś do usunięcia humusu, mam nadzieję że to nie problem - ma ofertę za 70zł za godzinę (nie wiem czy to OK?)

 

Mam nadzieję że znajde chwile czasu żeby założyć taki ładny dziennik jak niektórzy już mają.

Pozdzowiam budowlańców z Wrocławia i okolic!!!

[kulka i.w.]

U nas trwało to tydzień - przypuszczam że u was będzie podobnie, chyba że macie lepszą glebę. U nas to była jakaś najgorsza klasa, która w ogóle nie wymagała odrolnienia - dlatego decyzja była bardzo szybko, w starostwie na Podwalu.

 

U nas jest klasa IVb i jakis 200 m na rogu VIb - cokolwiek to znaczy:) Czy Ciebie było podobnie?

 

Byłam już dzisiaj na Podwalu - na biurko wpłynął właśnie nasz wniosek i w przyszłym tygodniu ma wyjść już opinia (Pani spojrzała i powiedziała, ze ma być pozytywna).

 

My mieszkamy na Słonecznej, na samym końcu (niedaleko domu z szambiarką) - to ten dość rozłożysty dom z czarnym dachem i elewacją w kolorze papieru toaletowego, ze skalniakiem przed domem (jesteśmy z niego bardzo dumni więc nie krytykować! ). Zapraszamy jak będziecie na działce Możemy powiedzieć to i owo o budowie

 

Jeszcze nie kojarzę nazw ulic Gajkowa (poza Wspólną, Polną, Rowerową) ale w weekend nadrobimy te zaległości:)

 

A i domek i skalniak namierzymy

[kulka i.w.]

w sumie będzie już ponad dwa miechy. Odrolnienie to ostatnia rzecz jaką potrzebuję. I najdłużej oczekiwana, inne ustalenia dostawałem szybciej, zwykle ok 2 tygodni. Trochę to mój błąd bo wiele rzeczy trzeba robić równolegle.

 

A wiesz w jakim Urzędzie to utknło? Byłam dzisiaj w wydziale Geodezji i kartografii i Pani opowiadała jak jeden projekt zamiast do nich trafił do Wydziału Ochrony Środowiska i tam przelezał miesiac.

Może lepiej pojedź do odpowiedniego Urzędu i popytaj?

 

Ile płacicie za adaptację projektu?

Ja dałem 1500 za adaptację + 300 za przerobienie stropu na gęstożebrowy.

 

No my zapłacimy 900 zł - ale to po targach i dlatego, że hurtem (trzy projekty, razem ze znajomymi).

 

Aha, pamiętajcie o uzgodnieniu zjazdu na drogę z działki, to teraz też jest wymagane!

 

I to ma wykonać oczywiście osoba adaptująca projekt?

[konrados7]

A wiesz w jakim Urzędzie to utknło? Byłam dzisiaj w wydziale Geodezji i kartografii i Pani opowiadała jak jeden projekt zamiast do nich trafił do Wydziału Ochrony Środowiska i tam przelezał miesiac.

Może lepiej pojedź do odpowiedniego Urzędu i popytaj?

 

kurde, to może mój, bo składałem właśnie w dziale Ochrona gruntów - tak mnie poinformowano w starostwie gdy pytałem co i gdzie załatwiać o pozwolenie. Chyba mnie ktoś w ciula zrobił

 

Inną sprawą jest, że mam dość dobrą klasę gruntów: RII, to ponoć też jest problem. Ale dzwoniłem niedawno do tego wydziału ochrony gruntów i decyzję mam mieć pozytywną ale dopiero na 10 maja, czyli równiutko 30dni od złożenia... coś to podejrzane jest.

 

Aha, pamiętajcie o uzgodnieniu zjazdu na drogę z działki, to teraz też jest wymagane!

 

I to ma wykonać oczywiście osoba adaptująca projekt?

Mnie architekt/adaptator naskrobał podanie, które wraz z projektem zagospodarowania działki ( z naniesionym zjazdem z działki na drogę) zawiozłem do gminy bo drogę mam gminną. Trwało to niecałe dwa tygodnie, przy czym praktycznie co dwa dni dzwoniłem i marudziłem (ta technika nie poskutkowała w sprawie odrolnienia )

[BK]

[quote name="kulka i.w."

Jeszcze nie kojarzę nazw ulic Gajkowa (poza Wspólną, Polną, Rowerową) ale w weekend nadrobimy te zaległości:)

 

A i domek i skalniak namierzymy [/quote]

 

Jak będziesz na swojej działce i patrzysz w stronę starego młyna (czyli w stronę kościoła i wytwórni kostek Libet) to widzisz cztery domy, nasz to ten z rozłożystym dachem, sprawia wrażenie dużego. Zakładam że twoja działka ma wjazd od strony Piaskowej?

[aka]

Cześć Ivonesca.

Możesz dać namiary na misia od okiennic?

I chciałabym nieśmiało zapytać, czy były bardzo drogie?

Jak załatwiałaś drewno na nie? Czy wcześniej sama w tartaku, czy stolarz się o to martwił itp. itd.

Chcemy mieć okiennice, ale takie atrapy powiedzmy, nic nadzwyczajnego, nie zamykane od wenątrz.

Powiedz, czy podczas robienia elewacji trzeba uwzględnić coś dla późniejszego zamontowania okiennic?

 

Dzięki z góry za odpowiedź.

 

Stefa od Grega

 

Czesc kolezanko! Jak szukasz misia - stolarza co dłubie okiennice - mam namiar na goscia z Trzebnicy, jest tu tez jego dzielo do podziwiania. Bardzo solidnie robi, ładnie. Szczegolow nei znam ale moge CI dac telefon to sie sama dowiesz

[dobrzykowice]

Pomocy!!!! Potrzebuje pilnie namiary na ekipe która zrobi mi fundamenty i ma swoje szalunki bo musze mieć wylewane ściany z betonu!!! Proszę o odpowiedź

zerknij tutaj http://www.grupawroclawska.republika.pl powinnaś coś znaleźć dla siebie

[Tysia]

Witam,

poszukuje stempli budowlanych. Chetnie odkupie od kogoś komu są juz zbędne. Potrzebna ilość: ok. 100 sztuk.

 

Pozdrawiam.

[dabell]

Jak szukasz misia - stolarza co dłubie okiennice - mam namiar na goscia z Trzebnicy, jest tu tez jego dzielo do podziwiania. Bardzo solidnie robi, ładnie. Szczegolow nei znam ale moge CI dac telefon to sie sama dowiesz

 

Aka podaj proszę telefon do tego stolarskiego misia:-)

pozdrawiam

 

Dabell