Grupa Wrocławska

[Ola i Jacek]

Witam,

Właśnie otrzymalismy pozwolenie na budowe!

Teraz musimy się uporac z papierologią do banku. A propos, muszę zrobić kosztorys do banku czyli napisać ile za np.roboty ziemne, ściany nośne czy pokrycie dachu i nie bardzo wiem jak to "ugryżć" Może dać projekt do jakiejs hurtowni a potm doliczyc orientacyjne koszty robocizny? Z góry dzięki

Pozdrawiam

Jacek

[kulka i.w.]

Ola i Jacek - gratulacje !! To juz lwią część macie za soba:)

 

My dostaliśmy z banku na wzór przykładowy, podobno dobry kosztorys gościa, który brał kredyt chwilę przed nami na podobną kwotę. (Oczywiscie bez danych osobowych, nazwiska i.t.d., tylko same cyferki).

 

Na podstawie tego, po pokazaniu jeszcze naszemu ówczesnemu wykonawcy (z którym się rozstaliśmy potem) i na tej podstawie mamy kosztorys.

 

Jak na razie mieścimy się w planach i wydatkach.

[Ola i Jacek]

Ola i Jacek - gratulacje !! To juz lwią część macie za soba:)

 

My dostaliśmy z banku na wzór przykładowy, podobno dobry kosztorys gościa, który brał kredyt chwilę przed nami na podobną kwotę. (Oczywiscie bez danych osobowych, nazwiska i.t.d., tylko same cyferki).

 

Na podstawie tego, po pokazaniu jeszcze naszemu ówczesnemu wykonawcy (z którym się rozstaliśmy potem) i na tej podstawie mamy kosztorys.

 

Jak na razie mieścimy się w planach i wydatkach.

Cześć,

Wyadaje mi się że aby miało to sens to musi być kosztorys choćby podobnego domu bo inaczej wszystkie wartości się "rozjeżdzają" Zastanawiam sie czy nie pojechać w poniedziałek do którejkolwiek hurtowni żeby mieć chociaż kosztorys materiałowy

Pozdrawiam

[kulka i.w.]

Jasne.

A przynajmniej metraż i materiał z którego się buduje powinien być zbliżony.

[anndy]

Ola i Jacek - gratulacje !! To juz lwią część macie za soba:)

 

My dostaliśmy z banku na wzór przykładowy, podobno dobry kosztorys gościa, który brał kredyt chwilę przed nami na podobną kwotę. (Oczywiscie bez danych osobowych, nazwiska i.t.d., tylko same cyferki).

 

Na podstawie tego, po pokazaniu jeszcze naszemu ówczesnemu wykonawcy (z którym się rozstaliśmy potem) i na tej podstawie mamy kosztorys.

 

Jak na razie mieścimy się w planach i wydatkach.

Cześć,

Wyadaje mi się że aby miało to sens to musi być kosztorys choćby podobnego domu bo inaczej wszystkie wartości się "rozjeżdzają" Zastanawiam sie czy nie pojechać w poniedziałek do którejkolwiek hurtowni żeby mieć chociaż kosztorys materiałowy

Pozdrawiam

 

Porozmawiajcie z kierownikiem. Powinien umieć coś takiego zrobić. Mój zrobił to z dnia na dzień (w cenie kierownikowania oczywiście).

[BK]

szukam kierownika na dokończenie budowy z moim dłużej nie wytrzymam niestety....potrzebuje kogoś kto umiałby poprowadzić reszte prac i kto nie zadawałby mi głupich pytań jak się powinno poszczegolne rzeczy robić tylko wiedział/a sam/a

Help me....

 

He he

nie ma takich - przynajmniej ja nie spotkałam. Tylko wyciągają rękę po kasę i mówią jaka to odpowiedzialność złożyć podpis w dzienniku budowy ...

My niestety sami prowadziliśmy budowę - na początku budowy kierownik przyjeżdżał ale potem było mu za zimno, nie miał opon zimowych (15 km), nie chciało mu się, córce mieszkanie kończył etc. Więc zostaliśmy sami z decyzjami, dylematami ... A ile błędów popełniliśmy - to tylko my wiemy

[Xena z Xsary]

no wlasnie BK no wlasnie, ja tez popelnilam niestety kosztowne błędy, ale kierownik, który z każda decyzją zapytany jak ma być mówi a pani jak mysli to juz chyba przegięcie.... poza tym rozmarzyłam się po rozmowie z Toba kulka, jak powiedziałas mi, że kierownik Wam przeliczy wełnę......mój się brzydzi ekonomią...haha;)

[Ola i Jacek]

szukam kierownika na dokończenie budowy z moim dłużej nie wytrzymam niestety....potrzebuje kogoś kto umiałby poprowadzić reszte prac i kto nie zadawałby mi głupich pytań jak się powinno poszczegolne rzeczy robić tylko wiedział/a sam/a

Help me....

 

He he

nie ma takich - przynajmniej ja nie spotkałam. Tylko wyciągają rękę po kasę i mówią jaka to odpowiedzialność złożyć podpis w dzienniku budowy ...

My niestety sami prowadziliśmy budowę - na początku budowy kierownik przyjeżdżał ale potem było mu za zimno, nie miał opon zimowych (15 km), nie chciało mu się, córce mieszkanie kończył etc. Więc zostaliśmy sami z decyzjami, dylematami ... A ile błędów popełniliśmy - to tylko my wiemy

Hej,

Myśle że będzie z tym kłopot. Jak chciałem kupic dom w ssz to też nikt nie chciał sie podjąć, mówiąc że jak jeden zaczął to najlepiej jakby już kończył. Mimo tego próbuj może trafi się jakiś "łaskawca"

Pozdrawiam

Jacek

[india05]

Witam wszystkich forumowiczów,

 

Latem zeszłego roku staliśmy się z mężem szczęśliwymi posiadaczami domku w Dobrzykowicach, który odkupiliśmy w stanie surowym, a teraz wykańczamy. Wzbranialiśmy się przed takim zobowiązaniem dość długo, ale gdy okazało się, że urodzi się nam drugi dzidziuś, musięliśmy działać. Właściwie do tej pory nie natknęliśmy się na większe trudności i mamy jedynie miesiąc poślizgu od założonych terminów. Od dłuższego czasu poszukujemy jednak ziemi, którą musimy nawieźć by wyrównać teren wokół domku. Mam nadzieję, że może ktoś z Was ma namiary na kogoś z ziemią.

 

Mamy również do sprzedania okna i drzwi tarasowe, a także same szyby po wymianie. Okna wymieniliśmy bo były nieco za duże, drzwi zamieniliśmy na przesuwne, bo wstawione były normalnie otwierane. Jeśli ktoś byłby zainteresowany, to podam więcej informacji.

 

Pozdrawiam wszystkich serdecznie

Aga

[flowera]

Witam,

Właśnie otrzymalismy pozwolenie na budowe!

Teraz musimy się uporac z papierologią do banku. A propos, muszę zrobić kosztorys do banku czyli napisać ile za np.roboty ziemne, ściany nośne czy pokrycie dachu i nie bardzo wiem jak to "ugryżć" Może dać projekt do jakiejs hurtowni a potm doliczyc orientacyjne koszty robocizny? Z góry dzięki

Pozdrawiam

Jacek

 

Czesc wystarczy orientacyjne koszty tak czy siak zawsze do kosztorysu trzeba sobie dodac +20% jaki masz metraz domu? Ja mam jakis przykładowy kosztorys dla banku milennium jak wygrzebie moge przesłać (moj dom ma 188m2 uzytkowej

generalnie teraz dobieramy kredyt pieniadze skonczyly nam sie przed wylewkami zabraklo ok 30-40 tys

pozdrawiam flowercia

[Ola i Jacek]

Witam,

Właśnie otrzymalismy pozwolenie na budowe!

Teraz musimy się uporac z papierologią do banku. A propos, muszę zrobić kosztorys do banku czyli napisać ile za np.roboty ziemne, ściany nośne czy pokrycie dachu i nie bardzo wiem jak to "ugryżć" Może dać projekt do jakiejs hurtowni a potm doliczyc orientacyjne koszty robocizny? Z góry dzięki

Pozdrawiam

Jacek

 

Czesc wystarczy orientacyjne koszty tak czy siak zawsze do kosztorysu trzeba sobie dodac +20% jaki masz metraz domu? Ja mam jakis przykładowy kosztorys dla banku milennium jak wygrzebie moge przesłać (moj dom ma 188m2 uzytkowej

generalnie teraz dobieramy kredyt pieniadze skonczyly nam sie przed wylewkami zabraklo ok 30-40 tys

 

Hej,

Mamy taki projekt jak w nasej nieudolnej stopce czyli 123 m3. Jutro zadzwonię do naszej przyszłej Pani kierownik i zobaczymy czy będzie chciała nas wspomóc no i jak znam życie, za ile Jeśli jednak masz kosztorys swojego domu i to z wmiare aktualnymi cenami to może być nam pomocny. Odezwę się jutro i dam znać co powiedziała nasza Pani kierownik.

miło że się zainteresowałaś-dzięki!

Pozdrawiam

Jacek

[BK]

Kosztorys do BPH robiłam "na kolanie" na godzinę przed wizytą w banku ...

 

A co do "prawdziwych" kosztorysów to doliczcie 40%.

Ktoś napisał że po wylewkach musi dobrać 30-40 tys - raczej 140 tys.

 

Bez czterech - pięciu stówek nawet nie ma co zaczynać. Chyba że zakładając mieszkanie w niewykończonym i nieumeblowanym domu - przerabiam to i nikomu nie życzę

[flowera]

Kosztorys do BPH robiłam "na kolanie" na godzinę przed wizytą w banku ...

 

A co do "prawdziwych" kosztorysów to doliczcie 40%.

Ktoś napisał że po wylewkach musi dobrać 30-40 tys - raczej 140 tys.

 

Bez czterech - pięciu stówek nawet nie ma co zaczynać. Chyba że zakładając mieszkanie w niewykończonym i nieumeblowanym domu - przerabiam to i nikomu nie życzę

BK

sorki ale nie rozumiem dlaczego 140 tys? na co te 140 tys?

wylewki to koszt 10 tys... , dodatkowo musimy skonczyc taras i schody ok 10 tys. + 20 tys na ogrzewanie,i potem zostana kafelki i panele (to juz na bieząco z pensji pewnie wyjdzie ok 15-20 tys) wiec nie rozumiem skąd akurat kwota 140 tys?

pozdrawiam flowercia

[BK]

za 40 tys domu nie wykończysz nie ma siły. Nie mówię tu nawet o meblowaniu. Wylewki, potem wykończenie podłóg, zwykle inwestor liczy sam koszt materiału, a trzeba doliczyć dodatki, klej, fugi, różne rzeczy których się nie liczy bo są trywialne ale kosztują.

Przykład - chcieliśmy zrobić taras, liczyliśmy 45 m2 (tarasu) płytki po 30 zł plus coś na klej i fugi. Wyszło 6 tysięcy. Tyle kleju poszło, a fugi kupiliśmy najtańsze, klej też wysokoelastyczny ale najtańszy z możliwych. Wszystkie folie w płynie, zabezpieczenia, rzeczy które trzeba kupić. To wszystko kosztuje. Gruntowanie ścian pod tynki i pod farby, parę warstw farby, różne taśmy nie taśmy, pędzle, wałki, materiały. Leci stówa, stówa dwie stówy, pięć. I tak się robi tysiąc. I nastepny. Listwy przypodłogowe, lampy, gniazdka etc.

 

Musisz się zawsze liczyć z tym że coś się schrzani, coś trzeba będzie poprawić, zabezpieczyć.

Farby na ściany to parę tysięcy.

 

Nie wiem jaki masz taras i jakie schody ale 10 tys na taras i schody to moze być trochę mało ...

 

20 tys na ogrzewanie? Trochę mało? jakie robicie ogrzewanie? Macie gaz z sieci czy będziecie kupować butlę z gazem? czy to cena z robocizną? w tych 20 tys jest ta butla? Robocizna strasznie poszła w górę.

 

Sorry że się czepiam, ale nie wierzę w 40 tys po wylewkach. Już przestałam liczyć ile nam poszło ale pięć stówek pójdzie jak nic - z meblami i wszystkim. ogród to co najmniej parę tysięcy, skromny trawniczek i parę drzewek, bez żadnych fantazji. Oczywiście zrobiony własnymi rękami. Firma bierze kilkadziesiąt tysięcy za ładny ogródek. Ogrodzenie - sam przód to dwie dychy. Lub dycha w wersji super economy. Nas to trochę zaczyna dobijać, dom pożre każdą kasę. Obawiam się że jakbyśmy mieli jeszcze dwie stówy też można by tyle wydać ... A już mieszkamy od półtora roku ...

 

Ale ostatnio zamarzył mi się basen - taki prawdziwy, wkopany w ziemię, z grzałką i zadaszeniem zasuwanym na jesień ... Z błękitną wodą, i leżakiem na brzegu, przy którym będzie stać barek z drinkami w słoneczne upalne popołudnie... To na czas jak wszystko już będziemy mieć (chyba na emeryturze) i nie będzie żadnego projektu do uruchomienia ...

[Pani Koala]

Ola i Jacek

 

U mnie w praktyce wyglądało to tak, że "dopasowywałam" kosztorys dla Kredyt Banku do kredytu jaki mam zamiar wziąść. Znajomy kosztorysant powiedział, że robienie obecnie kosztorysów szczegółowych na całą budowę nie ma sensu, bo ceny tak się szybko zmieniają, że planowanie kosztów na przyszłą wiosnę (wtedy zacznę wykańczać dom) jest czystą futurologią.

 

Na priva wyślę wam kosztorys bankowy mojego domu (150 mkw powierzchni użytkowej,parter z poddaszem użytkowym, Ytong jednowarstwowy, dwuspadowy dach). Nie wiem, czy można się orientować na podstawie tych cen. Dla banku było ważne, abym miała podpisaną umowę z firmą wykonawczą, która wg tego kosztorysu zrobi mi ten dom. Na szczęście udało mi się dogadać z moim budowlańcem i podpisał mi umowę na ssz wg tego kosztorysu

[smiejus]

W całej rozcoagłości popieram Pania Koalę, kosztorys zróbcie pod bank i pod to jak wam mają pieniądze wypłacać. Inny i tak będzie nieważny już w chwili sporządzenia.

[Ola i Jacek]

Ola i Jacek

 

U mnie w praktyce wyglądało to tak, że "dopasowywałam" kosztorys dla Kredyt Banku do kredytu jaki mam zamiar wziąść. Znajomy kosztorysant powiedział, że robienie obecnie kosztorysów szczegółowych na całą budowę nie ma sensu, bo ceny tak się szybko zmieniają, że planowanie kosztów na przyszłą wiosnę (wtedy zacznę wykańczać dom) jest czystą futurologią.

 

Na priva wyślę wam kosztorys bankowy mojego domu (150 mkw powierzchni użytkowej,parter z poddaszem użytkowym, Ytong jednowarstwowy, dwuspadowy dach). Nie wiem, czy można się orientować na podstawie tych cen. Dla banku było ważne, abym miała podpisaną umowę z firmą wykonawczą, która wg tego kosztorysu zrobi mi ten dom. Na szczęście udało mi się dogadać z moim budowlańcem i podpisał mi umowę na ssz wg tego kosztorysu

Dzięki Pani Koalo!

Doszło i na pewno bardzo się przyda

Jacek

[kulka i.w.]

Chciałam się pochwalić, że u nas jutro koniec z więźbą!

 

Za 2 tyg. - lecimy z dachóweczką!

[Xena z Xsary]

BK to przed wylewkami - jeszcze okna elektryka i tynki to musze z 200 policzyc?...uoj....

[zaba_gonia]

Ludzie, wymiękam...

Za dwa miesiące z hakiem musze sie przeprowadzic, a nie mam jeszcze zamówionych schodów!!!!!

 

Wyceny jakie dostałam wahaja sie w cenie 20-40 tysięcy!!

 

dajcie mi proszę namiary na jakiegoś dobrego stolarza, który zrobi mi kręte lub zabiegowe schody w normalnej cenie.

 

Pomóżcie!!!!