Warunki zabudowy-czy gmina nie przesadza?

[pasmal]

Witajcie,

Czy gmina ma prawo żądać dołączenia do wniosku o wydanie WZiZT zapewnienia z gazowni i zakładu energetycznego o dostawie gazu i prądu ?

Prąd i gaz są w drodze przy której znajduje się działka i sąsiednie domy mają te media. Gazownia i zakład energetyczny chętnie wydadzą takie zapewnienie za odpowiednią opłatą i po przedstawieniu fury dokumentów i map.

Zastanawiam się czy gmina nie przekracza swoich uprawnień i nie chce narazić mnie na koszty już na etapie decyzji o WZiZT, której być może w ogóle mi nie wyda, bo np. zawiesi do czasu opracowania planu miejscowego.

[remx]

Na pewno przesadza. Przecież podanie o WZiZT oznacza ni mniej ni więcej:

 

"Powiedzcie mi co ja mogę wybudować na tej działce"

 

Ale na tym forum już spotkałem osoby od których wymagano koncepcji/szkicu domu przed wydaniem ww warunków.

Człowiek chce się dowiedzieć jaki dom może wybudować a oni mu takie numery

[darks]

Witajcie,

Czy gmina ma prawo żądać dołączenia do wniosku o wydanie WZiZT zapewnienia z gazowni i zakładu energetycznego o dostawie gazu i prądu ?

Prąd i gaz są w drodze przy której znajduje się działka i sąsiednie domy mają te media. Gazownia i zakład energetyczny chętnie wydadzą takie zapewnienie za odpowiednią opłatą i po przedstawieniu fury dokumentów i map.

Zastanawiam się czy gmina nie przekracza swoich uprawnień i nie chce narazić mnie na koszty już na etapie decyzji o WZiZT, której być może w ogóle mi nie wyda, bo np. zawiesi do czasu opracowania planu miejscowego.

Też uważam, że przekracza. Powinieneś złożyć wniosek a oni mają obowiązek przyjąć i wydać decyzję (prosta zasada w postępowaniu administracyjnym). Jeżeli zaś to polega na tym, że pani za biurkiem żąda papierków od dostawców mediów, to poproś o podstawę prawną i niezależnie od tego złóż wniosek.

[Gość 2mm]

no niestety gmina ma prawo żądać tych ustaleń z dostawcami mediów. Jest jasno napisane w przepisach że działka powinna być uzbrojona, musi być do niej dostęp z drogi publicznej itp. W Lodzi urząd ma gotowe druki do wniosku o WZT i są tam pozycje typu zapotrzebowanie na gaz, wodę etc. To ze prowadzi to do paranoi bo zakład energetyczny nie wyda żadnych papierków bez WZT a urząd nie wyda WZT bez kwita z ZE to już inna sprawa........

[ania1719508426]

Gmina wymaga tylko tzw. zapewnienia o możliwości przyłączenia.

Ma do tego prawo.

Natomiast niektórzy dostawcy mediów udają Greka i zamiast "zapewnienia" każą wystąpić o warunki.

Wystąp o nie dla świętego spokoju. Z monopolem nie wygrasz. Jak dostaniesz to dołączysz do akt w gminie, co by ci czas nie uciekał.

[lafcadio]

Wydaje się, iz Gmina ma prawo żądać od Ciebie (tak jak pisze Ania) zapewnienia o możliwości przyłączenia". Mniejsza zresztą o nazwę art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717) określa warunki uzależnaijące wydanie pozytywnej decyzji w sprawie warunków zabudowy dla przedsięwzięć "budowlanych".

I tak zgodnie z pkt 3 tego przepisu wydanie decyzji jest uzależnione od tego, czy istnieje bądź jest projektowane uzbrojenie terenu, które byłoby wystarczające dla zamierzenia budowlanego. Innymi słowy musisz wykazać, że Twoje zamierzenie budowlane ma zapewnione właściwe uzbrojenie w "media".

Zapewnienie takie uzyskasz nie gdzie indziej tylko w ZE (jeżeli chodzi o energię elektryczną).

Oczywiście uzbrojenie terenu to nie tylko prąd ale także urządzenia i przewody wodociągowe, ciepłownicze, gazowe itp.

Gmina zatem nie przekracza przepisów prawnych żądając od Ciebie jako wnioskodawcy zapewnienia, iż działka jest odpowiednio uzbrojona.

[lena67]

Witam

ja do wniosku o warunki zabudowy dołączyłam tylko tzw. promesy z ZE i Wodociągów i Kanalizacji tzn. takie przyrzeczenie, które zostały mi wydane bezpłatnie.

[Dr.opsik]

A co kiedy ja chcę ogrzewać węglem np? Po co wtedy zapewnienie dostawy gazu?

[Gość 2mm]

A co kiedy ja chcę ogrzewać węglem np? Po co wtedy zapewnienie dostawy gazu?

 

 

 

to zależy co gmina określi w warunkach zabudowy. Ja mam napisane w WZT ze ogrzewanie może był wyłącznie na gaz albo elektryczne. Kotłownie na paliwo stałe i ogrzewanie olejowe odpadają

[ania1719508426]

A co kiedy ja chcę ogrzewać węglem np? Po co wtedy zapewnienie dostawy gazu?

 

Wtedy musisz się odwołać od treści decyzji do SKO.

SKO nie znajdzie podstaw do uchylenia, więc odwołasz się do NSA.

NSA już za 3 lata zajrzy do twojej sprawy, podrapie się ołówkiem za uchem i ..... uchyli albo nie uchyli.

Nadal chcesz ogrzewać węglem?

[Dr.opsik]

Nadal chcesz ogrzewać węglem?

Ja nie chcę i nie będę ogrzewał węglem, to po pierwsze, a po drugie nic nie było w pytaniu tego wątku żeby taki nakaz gmina wydała, więc to była taka propozycja rozwiązania problemu w formie pytania.

[mimi31]

W katowicach w warunkach zabudowy narzucają nawet kolor i rodzaj dachu.