wyłaz kominiarski - czy musi być obowiązkowo?

[pawelurb]

w projekcie na dachu nie mam zaznaczone że ma być wyłaz kominiarski, na dachu są 3 kominy 2 spalinowe i jeden wentylacyjny , czy wyłaz jest obowiązkowy ? bo nie zabardzo wiem nawet gdzie go umieścić , bo wszystkie miejsca w pobliżu komina wypadają akurat ponad pomieszczeniami typu sypialnia i niezabardzo wyobrażam sobie ze będzie mi tam kominiarz właził , czy kominiarz musi wychodzić przez właz a nie może wejść po drabinie ? znajomy mi mówił że miał problem z odbiorem komina właśnie ze względu na brak wyłazu dachowego, wiec zaczynam się zastanawiać czy nie jest to wyposażenie obowiązkowe.

[paweldkomornik]

Też mnie to interesuje

[Grzegorz63]

Wyłaz kominiarski nie musisz umieszczać w pobliżu kominów, musisz za to zamocować na dachu stopnie kominiarskie po których kominiarz może dojść do komina. Mój architekt adaptujący projekt dorysował mi taki wyłaz, bo inaczej projekt nie przeszdłby przez Urząd- tak powiedział...

[pawelurb]

Wyłaz kominiarski nie musisz umieszczać w pobliżu kominów, musisz za to zamocować na dachu stopnie kominiarskie po których kominiarz może dojść do komina. Mój architekt adaptujący projekt dorysował mi taki wyłaz, bo inaczej projekt nie przeszdłby przez Urząd- tak powiedział...

 

ale czy ten wyłaz jest wogóle konieczny i obowiązkowy ?

[tifi]

W moim projekcie nie przewidziano ani włazu, ani innej możliwości dostępu do komina. Projekt bez problemu przeszedł wszelkei formalności w urzędzie. Niestety to o niczym nie świadczy. Zasięgnęłam opinii kominiarza, który będzie odbierał komin i nie ma możliwoście żeby go odebrał jeśli nie będzie miał do niego dostępu. Nie ma znaczenia czy jest to właz, czy stopnie po połaci dachu + drabina. Ma być dostęp do komina - miejsce i jego sposób wyznacz sam, tak by Ciebie nie raziło po oczach i było praktyczne. Potem, przy odbiorze, kierownik budowy zaznaczy właz lub komunikację dachową na projekcie.

 

Tifi.

[Yoric]

chyba nie jest obowiazkowy ....

u mnie w projekcie nie bylo wylazu - za to byly stopnie od krawedzi dachu do kominow.

U mnie na dach bedzie sie wchodzic po drabinie ..i pozniej po tych stopniach. dom jest dosyc niski - krawedzie dachu mam na wysokosci 3.5 - 4 metry. Nie wiem co mowia przepisy, jesli krawedz dachu bedzie zaczynac sie wyzej ..np na wysokosci 7 metrow - moze od jakiejs ?? wysokosci wymagany jest taki wylaz .

Ale zamotalem

yoric

[tifi]

Miałam na mysli oczywiście wyłaz, a nie właz ... Choć właz to też jest w jakimś sensie

[pattaya]

Nie musi być.

Każdy ,nawet mało wysportowany kominiarz wejdzie na dach do 40-45 stopni.

A przy odbiorze?

Stówka i po problemie.

Przepisy tego nie regulują.

[KaiM]

W moim projekcie nie przewidziano ani włazu, ani innej możliwości dostępu do komina. Projekt bez problemu przeszedł wszelkei formalności w urzędzie.

 

U mnie bylo dokladnie tak samo. Az sie zdziwilem ze tego nie ma w projekcie.

 

Ma być dostęp do komina - miejsce i jego sposób wyznacz sam, tak by Ciebie nie raziło po oczach i było praktyczne. Potem, przy odbiorze, kierownik budowy zaznaczy właz lub komunikację dachową na projekcie.

 

W hurtowni gdzie kupuję dach sprzedawca podsunął mi pomysł, że ponieważ mam dość płaskie połacie (30 stopni) wystarczy jedna drabina zeby wejsc na dach i druga plasko na nim polozona zeby wygodnie sie dostac do kominow. Udoskonalilem ten pomysl w ten sposób że chcę zainstalować w miejscu gdzie bede kladł drabinę dwie dachówki pod stopien kominiarski tak wyprofilowane zeby sie dalo polozyc pomiedzy nimi solidna deske albo kantówkę i dopiero na niej zapierać nogi drabiny. W ten sposób bede mial wygodny tani i szybki sposób na uruchomienie dojscia do komina na te 2x do roku co kominiarz musi przyjsc.

 

Czy ktos ma to moze tak rozwiazane? Wydaje mi sie ze kwestia akceptacji zaproponowanego rozwiazania jest w gestii konkretnego kominiarza.

[Grzegorz63]

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY

z dnia 12 kwietnia 2002 r.

 

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

...§ 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308....

 

§ 308. 1. W budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych.

2. W budynkach wysokich (W) i wysokościowych (WW) wyjścia, o których mowa w ust. 1, należy zapewnić z każdej klatki schodowej.

3. Jako wyjście z klatki schodowej na dach należy stosować drzwi o szerokości 0,8 m i wysokości co najmniej 1,9 m lub klapy wyłazowe o wymiarze 0,8x0,8 m w świetle, do których dostęp powinien odpowiadać warunkom określonym w § 101.

4. Na dachu o spadku ponad 25% oraz na dachu pokrytym materiałami łamliwymi (tłukącymi) należy wykonać stałe dojścia do kominów, urządzeń technicznych oraz anten radiowych i telewizyjnych.

5. Dojścia, o których mowa w ust. 4, na odcinkach o nachyleniu ponad 25% powinny mieć zabezpieczenia przed poślizgiem.

6. Na dachu o spadku ponad 100% powinny być zamocowane stałe uchwyty dla lin bezpieczeństwa lub bariery ochronne nad dolną krawędzią dachu...

 

Z tego wynika, że nie jest obowiązkowy, jeżeli potraktować dom z poddaszem użytkowym jak jednokondygnacyjny...

[tifi]

Mój dom jest jednokondygancyjny naprawdę - parterowy, bez użytkowego poddasza.

 

Stówka rzezcywiście może rozwiązać problem. U mnie nie rozwiązuje, bo "główny kominiarz" na tym terenie jest niezwykle prawy, a przy tym i solidny.

 

Pomysł z drabiną przystawianą do dachu i stopniem kominiarskim jest jak najbardziej w porządku. Ma być dostęp, tyle, nie ma znaczenia jaką drogą.

 

Poza tym, dostęp do komina zapewniłam również ze wzgledu na nasze wygodne użytkowanie tegoż. Nie mam zamiaru głowić się jak wleźć na ten nieszczęsny dach i dostać się do komina, jak mi zacznie się jakiś problem typu zła wentyalcja, przeciekanie komina, dym z kominka w salonie itp. :-)

 

Tifi.

[KaiM]

dzieki za wykładnię prawa - mamy go już tyle kilogramów papieru że nawet jak cos wiesz to nie masz pewnosci czy nie bylo juz 3 nowelizacji

 

jak przeczytalem pkt 4 to sie zmartwilem ze moj pomysl z drabinami odpada - no ale faktycznie domek z poddaszem w ogole nie podpada pod ten paragraf

[tifi]

To jeszcze zależy, w której części domu (jeśli ma "różnopoziomowy" dach) znaduje się komin.

 

Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwosci najlepiej spytaj kominiarza, który będzie kominy odbierał. Wtedy będziesz wiedzial na pewno co wolno,a zcego nie w Twoim konkretnym przypadku. W końcu w tym kraju nie od dzis i nie tylko tam, prawo sobie, a praktyka sobie

 

A mowiąc tak całkiem serio, kominiarz mówił, że jest nowa ustawa. Nie dam głowy czy nowsza niż z 2002, ale za z tego co pamiętam ta, o której wspominał kominiarz nazywała się inaczej

 

Tifi.

[Metal]

Mistrz kominiarski na moim terenie, który robi odbiory powiedział, że wyłaz nie jest obowiązkowy, ale musi być możliwość wyczyszczenia komina. Temat całkowicie rozwiązuje np zwykła wyczystka zamontowana pod dachem na strychu. Kominiarz, żeby wyczyścić komin nie musi łazić po dachu.

[sylllwia]

A mnie interesuje jak często powinny być czyszczone i kontrolowane przewody kominowe? Przeczytałam tutaj, że dwa razy do roku. Czy rzeczywiście tak jest i czy jest na to jakiś przepis? Do mnie przychodzi kominiarz co kwartał (wcale go nie wzywam sam przychodzi) i niezależnie od tego, czy czyści komin czy nie, kasuje odpowiednią sumę. Może dwa razy niepotrzebnie płacę? Jak to właściwie jest z tymi kominiarzami?

[Grzes z Krakowa]

Wydaje mi sie ze dwa razy do roku to jest nadgorliwosc no a co kwartal to chyba tez juz lekka przesada.

 

Ale kominiarz tez z czegos musi zyc

Czy naprawde nie wystarczylaby wizyta 1 na rok lub 2 lata??

 

No chyba ze ktos sobie zafundowal komin bez wkladu lub nieotynkowany od srodka o przekroju 14*14 i pali w nim co popadnie na okraglo:)

[Feft]

U mnie kominiarz jest dwa razy do roku, papiery wypisuje jakby był co kwartał, komin od kominka trochę poczyścił, sprawdził czy nie jest zwężony, drugiego komina (piec olejowy) nawet nie oglądał, w ciemno powiedział, że jest czysty, i faktycznie - wygląda jak nowy. Skasował 20 zł.

[tifi]

Mistrz kominiarski na moim terenie, który robi odbiory powiedział, że wyłaz nie jest obowiązkowy, ale musi być możliwość wyczyszczenia komina. Temat całkowicie rozwiązuje np zwykła wyczystka zamontowana pod dachem na strychu. Kominiarz, żeby wyczyścić komin nie musi łazić po dachu.

 

Z tego co powiedział mi mistrz kominiarski z mojego terenu , obecnie czyszczenie komina wyczystką jest niezgone z przepisami.

 

Tifi.

[andk]

Musi czyścić od wylotu komina. Chyba że ktoś odprowadza spaliny przez wyczystkę .

Co do braku włazu/wyłazu - stówka przy odbiorze to jedno. A drugie, to właśnie okresowe przeglądy i czyszczenie - za każdym razem stówka? Kominiarzy wcale nie ma dużo i są zrejonizowani, nawet nieoficjalnie niechętnie wchodzą sobie w "teren" - to uwaga dla tych co myślą że jak jeden nie chce wchodzić po drabinie to inny wejdzie. Poza tym wiele domów posiada krawędź dachu na całym obwodzie - próbowaliśćie kiedyś oprzeć drabinę na rynnie (do tego może plastikowej)? A nawet jeśli nie na rynnie to może na elewacji styropian+tynk?

Szczerze polecam nie zapominanie o wyłazie i to na etapie projektu. Czasami zdarza się, że wyłaz jest ale nie da się z niego skorzystać.

Koszt wykonania/zakupu nie jest duży.

A komin może się w środku nawet błyszczeć - systematyczne przeglądy są konieczne. Jest to element budynku działający w szczególnych warunkach - woda, atmosfera z zewnątrz, chemia od wewnątrz, zmiany temperatury. Z tego też powodu jest pierwszą częścią budynku, na której widać upływ czasu. Kto nie wierzy niech obejrzy sobie swój komin z bliska po dwóch albo trzech latach eksploatacji - jeśli posiada piec na drzewo, węgiel itp. to wystarczy po jednym sezonie.

[Mały]

I to wszystko pokazuje jacy my jestesmy durni...Dojście do komina MUSI być bezwarunkowo.Bo jeśli "kominiarz" za 100 odbierze bubel ,a potem wskutek brudnego komina zapali sie (nie daj boże) komin a strażacy będą mieli kłopot do niego się dostać....aż starch pomysleć co może się stać.

PS czy wiecie jak może skutkować pożar komina? Niezłym wybuchem wewnątrz budynku...ale skoro niektórzy mają w d...życie swoje ale też przede wszystkim swoich bliskich...

Miałem klienta który obwiniał nowy kocioł za złą pracę.Okazało się użytkował stary przez dwa lata nie czyszcząc komina (na zasadzie "nie ma wyłazu bo po co" a kominiarz zawiany "15 sie należy"). Wyczyścił i więcej mi głowy nie zawracał...