Droga wspólna a prace budowlane (np. przyłącza)

[Yatza]

Jestem współudziałowcem działki drogowej (czyli tzw. udział w drodze). Znalazłem o tym trochę na forum, ale mam namieszane w głowie i chciałbym uściślić kilka rzeczy.

 

Jak ktoś z nas/współudziałowców będzie chciał coś zrobić na tej działce tj. pociągnąć wodę, prąd, gaz czy kanalizację, położyć bruk przed domem to:

 

1) Musi mieć zgodę pozostałych właścicieli - tak?

2) Czy zawsze, czy są jakieś wyjątki?

3) Jaka forma? Czy konieczny jest akt notarialny/zgoda podpisana przed notariuszem? Ile to kosztuje, od czego liczy się wartość?

 

Czy są jakieś inne "perełki" związane z drogą wspólną? Oczywiście sprzątanie, odśnieżanie. Ale inne sporne przypadki?

[ania1719508426]

1. Tak.

2. Zawsze. Nie ma wyjątków.

3. Nie musi być u notariusza ale nie ma reguły. Na ogół wystarczy pisemna zgoda pozostałych współwłaścicieli. To się nazywa "prawo do dysponowania nieruchomością". Jednak może się zdarzyć, że któryś z twoich dostawców mediów się uprze na zgodę u notariusza... Np. u mnie uparła się gazownia.

[Yatza]

1. Tak.

2. Zawsze. Nie ma wyjątków.

3. Nie musi być u notariusza ale nie ma reguły. Na ogół wystarczy pisemna zgoda pozostałych współwłaścicieli. To się nazywa "prawo do dysponowania nieruchomością". Jednak może się zdarzyć, że któryś z twoich dostawców mediów się uprze na zgodę u notariusza... Np. u mnie uparła się gazownia.

 

Dzięki. Sprawa jasna.

Już myślałem że nikt nic mi nie rozjaśni... Jak widzę z twoich postów w dziedzinie "praw i papierków" związanych z budową jesteś ekspertką.

Mam nadzieję że moje spece od mediów Enion, Aqua i GSG nie będą chciały notariusza, bo mam tych kolegów-współudziałowców trochę...

[ania1719508426]

Mam nadzieję że moje spece od mediów Enion, Aqua i GSG nie będą chciały notariusza, bo mam tych kolegów-współudziałowców trochę...

 

Trzymam kciuki, żeby tak było!

[theRav]

Nic nie bój Yatza - ja też mam działkę w okolicach Bielska - tj. w promieniu rażenia Enionu, Aquy i GSG i zgoda bez notariusza w zupełności wystarcza.

Każda z w/w firm posiada własny druczek na takie zgody, najlepiej pobierz takie druczki u źródeł a następnie udaj się na obchód współwłaścicieli drogi.

Pamiętaj tylko, żeby podpisał ci się KAŻDY współwłaściciel, czyli jeśli jednym ze współwłaścicieli jest małżeństwo, to musisz mieć podpisy obojgu małożnków.

[Yatza]

Nic nie bój Yatza - ja też mam działkę w okolicach Bielska - tj. w promieniu rażenia Enionu, Aquy i GSG i zgoda bez notariusza w zupełności wystarcza.

Każda z w/w firm posiada własny druczek na takie zgody, najlepiej pobierz takie druczki u źródeł a następnie udaj się na obchód współwłaścicieli drogi.

Pamiętaj tylko, żeby podpisał ci się KAŻDY współwłaściciel, czyli jeśli jednym ze współwłaścicieli jest małżeństwo, to musisz mieć podpisy obojgu małożnków.

 

Ooooo!

TheRav, to jest dobra informacja. Druczki nawet mają no, no, no!

Fakt, trzeba chodzić po sąsiadach z wypisem z KW.