sprzedaz dzialki po zmianie planu zagospod. przed uplywem 5

[Gość]

Witam

Czy jest jakis sposob, aby uniknac oplaty do gminy! (nie do skarbowego) za sprzedaz dzialki przed uplywem 5 lat od zmiany planu zagospodarowania?????

Mialam dzialke rolna, w 2001 roku zostala przeksztalcona w budowlana. Sprzedalam ja teraz i gmina upomina sie o 20% roznicy cen miedzy wartoscia rolnej i obecnie budowlanej. Oprocz zmiany planu nic sie tam nie zmienilo, nie ma nawet drogi, brak mozliwosci dojazdu, nie mowiac o mediach.

Byl rzeczoznawca, przyznaje nam racje, ze ,,w terenie" nic sie nie zmienilo od 2001 roku, budowac sie nadal wlasciwie nie mozna, ale ,,teoretycznie" to jest dzialka budowlana i jej wartosc kilkakrotnie wzrosla.

Jesli roznica w cenie wyjdzie np. 50 tys. zl, to bede musiala zaplacic 10 tys. zl. Za co?

Czy gmina nie ma obowiazku powiadamiac wlascicieli terenow, ktore sa objete zmiana planu, ze sprzedaz wiaze sie z takimi oplatami?

Poradzcie, jak moge sie z tego wybronic?

Z gory dziekuje

[pjotrzu]

Witam

Niestety nic nie poradzisz. Musisz zapłacić opłatę adiacencką.

Znam z życia przypadek, w którym radny pewnej gminy głosował za wprowadzeniem dosyć dużej stawki opłaty adiacenckiej na terenie swojej gminy a po kilku miesiącach sprzedał działkę za sporą kasę. Urzęd gminy wezwał go do zapłaty zdaje sie około 20 tyś a ten wpada do urzędu i krzyczy : "K... skąd ta opłata ! "

Takie stanowienie prawa w naszym kraju (nie tylko na szczeblu lokalnym)

pozdrawiam

[Gość]

I nie ma zadnego sposobu na to? Przynajmniej jakies znizki, rozlozenie na raty?