Dom z garażem czy bez?

[benita72]

Podtrzymuję pytanie, jak rozwiązaliście problem spalin. My wymyśliliśmy, że drzwi między garażem a domem będę dżwiękoszczelne. Skoro dżwięku nie przepuszczą, to może też spalin...

[Lukins]

Ja dałem ognioodpornego Hermana. Jak będzie przepuszczał gazy, to co z tą ognioodpornością? Zakładam, że nie. Najtańsze drzwi przeciwpożarowe po tej stronie równika (jakieś osiem stów z montażem).

Nie sprzedaję Hermana, nie mam udziałów, nie ... ble ble ble.. nie mam... nie wiem...

[Gość]

Zdecydowanie z garażem: wygodniej, taniej, praktyczniej.

 

Niestety, ale w moim przypadku garaż w domu nie był ani wygodny (spaliny, bałagan ) ani tani (koszt ogrzewania, kosztowny w wybudowaniu(toż to przecież kawałek domu-czyli wykonanie z dobrych materiałów), ani niestety praktyczny-zajmuje miejsce w domu zamiast ładnego duzego pokoju. W niektórych projektach zajmuje 1/3 powierzchni dołu.

Garaż, który wybudowaliśmy obok domu po przeliczeniach kosztował mniej niż ten który był zbudowany przy domu.

[Gość]

A propos spalin weźcie pod uwagę również ściany, które przepuszczają spaliny, niegorzej niż niejedne drzwi.

Najgorzej zimą kiedy nie za bardzo można garaż wietrzyć.

[Lukins]

A propos spalin weźcie pod uwagę również ściany, które przepuszczają spaliny, niegorzej niż niejedne drzwi.

Najgorzej zimą kiedy nie za bardzo można garaż wietrzyć.

??? Chyba gipskarton???

[Gość ElaB]

Definitywnie dom z garazem. Jeszcze jak masz wejscie z garazu do domu i blisko do kuchni to dodatkowy plus! Nie pada na glowe, sasiedzi nie widza co wnosisz, no i produkty zywnosciowe jest latwo wniesc do kuchni.

[kamkos]

Z tym podatkiem to trochę mącicie. Generalnie jest tak, że jeśli garaż w bryle to stawka jak za budynek mieszkalny (w 2004 nie więcej jak 52 gr/mkw).

 

Jeśli osobno to w 2004 nie może być wyższa od 5,82 zł/metr. W ustawie nie ma jednak takiej pozycji jak "garaż", a gminy mają dowolność w ustalaniu stawek podatku od nieruchomości. Nie mogą tylko przekroczyć pewnego poziomu. To, że w jednej gminie garaż dzięki fikcyjnej nazwie tanieje nie oznacza, że będzie tak w innej gminie. Co więcej nie oznacza nawet, że taki zabieg będzie konieczny i opłacalny. Trzeba się jednak zorientować w lokalnej "tradycji" ustalania podatku od nieruchomości.

 

Teraz przykład. W gminie, w której mieszkam garaż wolnostojący obciążony jest podatkiem 52 gr/mkw jeśli ma do 15 metrów. Za każdy następny metr płaci się już wspomniane 5,82 zł. Jeślibyśmy przerobili go na jakiś fikcyjny "inny budynek" to za całość trzeba by płacić 5,82 zł/mkw. W gminie sąsiedniej za KAŻDY metr garażu wolnostojącego trzeba zaś zapłacić 5,05 zł. Tyle trzeba by też płacić za jakiś fikcyjny budynek, będący w praktyce garażem.

[Lukins]

A swoją drogą to niezły szwindel, żeby za WŁASNY garaż, wybudowany za WŁASNE pieniądze, użytkowany WŁAŚNIE przez siebie, postawiony na WŁASNYM gruncie trzeba było płacić taką kapuchę. I nie chodzi mi o obdojone 100 zł na rok, ale o dysproporcję na rzecz WŁASNEGO domu.

[Coquelicot]

Mid_w,

po wielu latach skrobania bladym światem szyb bryki w zimowe poranki mogę Ci poradzić wyłacznie jedno: buduj garaz w bryle domu. Aha, do porannych skrobanek doliczam jeszcze problemy z odpaleniem maszyny (raz na jakis czas, kiedy mróz zdrowo trzaska).

 

U nas w domu garaż będzie wlasnie w bryle: to bardzo wygodne, smrodow zdnych nie bedzie czuc, bo to kwestia uszczelnienia drzwi. Jesli chodzi o otwieranie bramy - mozna sie szarpnac na sterowana pilotem...

[aga_kraków]

Kamkos,dzięki, to ciekawe informacje

Aga

[Gość]

A propos spalin weźcie pod uwagę również ściany, które przepuszczają spaliny, niegorzej niż niejedne drzwi.

Najgorzej zimą kiedy nie za bardzo można garaż wietrzyć.

??? Chyba gipskarton???

 

Nie bądź taki mądry- akurat to suporeks.

[przmslw]

A jaka jest właściwie definicja "garażu w bryle budynku" oraz "wolnostojącego"?

Czy jeśli garaż będzie bez jednej ściany (tzn. wspólna z domem) to będzie "w bryle" ?

A jeśli ściana garażu będzie przylegać do budynku?

[Wowka]

Sądzę, że kwestie finansowe tzn. :

 

- ewentualnie wyższy podatek od nieruchomości w kwocie w sumie nie przekraczającej 100 zł/rok

- zniesienie w 2004 r. ulgi budowlanej i 2005 ulgi remontowej

 

nie powinny mieć decdującego wpływu na Wasze decyzje.

[Gość]

Sądzę, że kwestie finansowe tzn. :

 

- ewentualnie wyższy podatek od nieruchomości w kwocie w sumie nie przekraczającej 100 zł/rok

- zniesienie w 2004 r. ulgi budowlanej i 2005 ulgi remontowej

 

nie powinny mieć decdującego wpływu na Wasze decyzje.

 

Wowka- to znaczy, że w 2003r. obowiązywała ulga budowlana? Mam na myśli osoby, które w 2003r. zaczęły się budować i nie nabyły do niej prawa w latach wcześniejszych.

[Slawek 1719499182]

Coquelicot,

a może zainstalować webasto, dla leniwych odpalane z komórki.

Taniej niż garaż...

Ja w każdym razie optuję za wiatą, a w przyszłości webasto.

Pozdrowienia

[Wowka]

gorgu77 - tak ale tylko w ramach praw nabytych. Dodam więcej, ulga obowiązuje nawet do 31.12.04.

Osoby które rozpoczęły budowę w 2003 r. uprawnień do "dużej" ulgi budowalnej niestety nie posiadają.

 

Pozdrawiam

[Jasiu]

Za wolnostojący garaż płacisz dużo większy podatek od nieruchomości. Nawet nieogrzewany garaż ociepla ci kawał ściany w domu.

 

He !? To ciekawostaka - a niby dlaczego !?

 

Zresztą nieważne.

 

IMHO finansowe plusy/minusy inwestycyjne (mniej ścian, za to droższe, droższa brama, za to tańszy dach, etc) się z grubsza znoszą.

 

Ja mam garaż w bryle, ale jeszcze ani razu nie wstawiłem do niego samochodu. Na razie garaż świetnie spisuje się jako składzik różnych rzezczy budowlanych plus warsztat. Po większych zakupach wchodzimy tylko przez garaż (zajeżdżam tyłem otwieram klapę i mogę wyciągac fanty w kapciach i w deszczu).

 

Ze smrodem nie ma problemu bo drzwi do garażu mam szczelne/ogniotrwałe. To samo z bałaganem. Równiez pożaru się nie obawiam bo czasy przetrzymywania w garażu beczek z benzyną chyba już nie wrócą

 

Aha - ogrzewać nie trzeba - w czasie największych mrozów temperatura w garażu nie spadała wiele poniżej 15 st.C (in sprawa, że mam "ciepłą" bramę). Za to jest gdzie trzymac rzeczy co nie kwalifikują się do lodówki ale ciepła też nie lubią.

 

W sumie garaż w bryle to sporo plusów, a minusów nie za wiele.

 

PS. Do ściany domu mam zamiar dokleić wiatkę (jak Honorata) na drewno i pewo tam wyląduje samochód.

[Metal]

tylko i wyłącznie dom jest dla rodzinki, a samochód wara- do garażu na zewnątrz.

 

No to mogła tylko kobieta napisać i to z dwóch powodów.

Po pierwsze jak można powiedzieć "samochód wara ...", już nawet obojętne dokąd.

Po drugie w zdaniu brak jest logiki - skoro dom jest dla rodziny, to chyba całej, a nie tylko niektórych jej członków.

Co Wy na to panowie? Podziwiam Wasz takt i dobre wychowanie, ale czasem trzeba zaprotestować w obliczu oczywistych herezji.

[Jasiu]

A propos spalin weźcie pod uwagę również ściany, które przepuszczają spaliny, niegorzej niż niejedne drzwi.

Najgorzej zimą kiedy nie za bardzo można garaż wietrzyć.

 

To trzeba miec stary zdezelowany traktor albo nie wyłacząć silnika przez parę minut po zamknięciu bramy.

 

W wielu garażach i warsztatach przebywałem i jako żywo żadnych smrodów nie czułem.

 

BTW. Kiedyś (daaawno temu) kolega lejąc do maluszka benzynę z kanistra powiedział: "Czujesz ? Tak pachnie wolność :D". Ale kobieta tego nigdy nie zrozmie

[Janon]

Będę miał garaż w bryle i to mi odpowiada ze względu na koszty i wygodę

 

Pewien znajomek powiedział, że garaż będzie miał osobno bo do dworku tylko tak pasuje, szlachciura czy co