Dom z garażem czy bez?

[pablitoo]

A czytalam gdzies, ze nie powinno sie nad garazem budowac pokoi, czy sa jakies przepisy zakazujace takich praktyk, czy to jakies inne powody?.

 

?????

 

- jestem zaskoczony - mój garaż /dwustanowiskowy/ - w bryle budynku - nad nim mam piękny pokój o powierzchni prawie 20m2 - czyżbym wybudował go niezgodnie z prawem ??? - eeeee - dostałem przecież pozwolenie na budowę mojego domu z pokojem nad garażem ...

 

[magangs]

Drugi najczęściej wałkowany na forum temat. Po "styropian czy wełna?". Polecam wyszukiwakę.

Ja mam razem

[izat]

nie wyobrażam sobie osobnego garażu przede wszystkim ze względu na komfort

w części garażowej mam też kotłownię i oddzielne pomieszczenie gospodarcze

z garażu jest też wejście po schodach na strych

w sumie ta część garażowo- gospodarczo- strychowa zajmuje ok 150 m2

myślę, że to najcenniejsze pomieszczenia w domu do których można się dostać bezpośrednio z części mieszkalnej

nie wyobrażam sobie też rozpakowywania zakupów z dworu .....

zwłaszcza jak pada deszcz .....

[popirna]

No to mnie wcięło. Myślałam, że jedynym powodem budowania 2w1 jest mała powierzchnia działki, a tu piszecie, że komfort. Nie chciałabym mieć komfortu polegającego na mieszkaniu z samochodem. To nie jest najczystsze i najprzyjaźniejsze urządzenie, poza tym jak się ma przestrzeń do zabudowy, to przydałby się nie tylko garaż, ale także dodatkowe nieogrzewane pomieszczenie gospodarcze. No i garaż pewnie na dwa samochody co najmniej, bo jak dom to przeważnie pod miastem, jak pod miastem to każdy potrzebuje swojego auta. W przypadku mojego męża w grę wchodzi jeszcze trzecie auto hobbystyczne.

W pomieszczeniu gospodarczym: kosiarka, podkaszarka, łopaty i inne narzedzia ogrodnicze, opony na zmianę, narzędzia zwykłe, narty, sanki, komplet mebli ogrodniczych, parasol, może składany basen, w naszym przypadku pompa do brudnej wody (staw). Całe to towarzystwo natychymiast zamieniło by jeden garaż w bryle domu w składzik. Zresztą widze, że często z garażami tak bywa, a samochód stoi na podjeździe.

Poza tym po jakiego diabła zapewniać blacharce komfort zblizony do naszego, płacąc za porządne fundamenty, ocieplone ściany, solidny dach i ogrzewanie. Niezależnie od tego, gdzie stoi i tak po pewnym czasie trafi toto szlak.

No i mój mąż twierdzi, że wjazd ociekającego błotem i sola samochodu i podrzewanie go wcale mu dobrze nie robi.

U nas więc jednoznacznie spore zabudowania gospodarcze z dwoma garażami i pomieszczeniem gospodarczym. Tymczasowo jest blaszak 6x6 i też się nieźle sprawdza, bo najpierw zamierzamy zamieszkać my, a dopiero potem szykować lokum dla samochodów. Póki co stoją pod blokiem i wprawdzie mają się gorzej niż pod dachem, ale bez przesady.

[emi601]

No! pieknie powiedziane! to są argumenty zwolenniczki garażu jako osbnego bud gospodarczego, jak widać stawiają taki ludzie którzy jasno wiedzą czego oczekują i znający swoje nawyki tak samo zresztą jak zwolennicy garażu w bryle domu ! Ci tez oczekuja konkretnych korzysci i wygód I o to w tym wszystkim chodzi!

Ja na przykład całe życię moknę z zakupami lecąc z parkingu do klatki ale nie wydaje mi sie żeby było to aż tak bardzo uciążliwe, wiem natomiast jak uciążliwe są narzędzia w przedpokoju i narty za drzwiami w sypialni

 

ps. garage oczywiście ocieplony acz nieogrzewany

[izat]

poprina,

musisz się jeszcze dużo nauczyć

albo doświadczenie Cię nauczy

rób jak uważasz, Twój cyrk i Twoje zabawki

nikt nikogo nie zmusza do niczego więc niech Cię nie wcina tak od razu po zalogowaniu na forum ....

[m.arek]

mniejsze ryzyko zamarznięcia samochodów zimą

mój mieszka przed blokiem i jeszcze nigdy nie zamarzł

Garaż w bryle domu.[...] Ostatnia rzecz, może mało istostna, ale ... samochód mniej się niszczy i przy odsprzedaży ma wyższą cenę.

jesteś tego pewien ??

garage oczywiście ocieplony acz nieogrzewany

amen aczkolwiek życie to zweryfikuje za 5-10 lat

[ProStaś]

m.arek napisał:

Garaż w bryle domu.[...] Ostatnia rzecz, może mało istostna, ale ... samochód mniej się niszczy i przy odsprzedaży ma wyższą cenę.

 

jesteś tego pewien ??>

 

Jestem.

Nawet jak nie zaizolujesz podłogi termicznie w garażu wolnostojącym, to temp. może spadać poniżej zera ( silne, wielodniowe mrozy, z silnym wiatrem ). A wtedy nie unikniesz otwierania na siłę drzwi po przymarznięciu wody na gumowej uszczelce, a może lekkie skrobanko po szybie ? ( spójrz pod słońce jak później taka szyba wygląda ) Silnik też będzie startował od niższej temp., silnik i akumulator tego nie lubią.

Jako rzekłem, nie są to pryncypia, ale zawsze..

 

Pozdrawiam.

[m.arek]

ProStaś

- jak masz sucho w garażu, to przy mrozie raczej tak to odpada skrobanie szyb

- uszczelki i tak trzeba zabezpieczyć - nie każdy ma garaż w pracy

- jak masz słaby akumulator to i tak go lepiej zmienić na jesień, patrz punkt wyżej

- można jeździć na oleju 0W30 0W40 - gwarantują uruchomienie samochodu przy -35 st C

 

A teraz na odwrót, stawiasz samochód zapaprany solą w ogrzewanym garażu, wszystko zaczyna topnieć, wżerać się w podwozie - szybciej zacznie korodować czy wolniej ??

[emi601]

i w tym ostanim punkcie przyznaję przedmówcy rację m.arek słusznie prawi.

nie ma nic gorszego dla auta niż wjechać ze sniegu i soli do cieplutkiego garażyku , to już lepiej żeby stał pod chmurką .

Jakoś tak dziwnie się składa że auta które całkiem nieźle sobie żyją stojąc pod blokiem po przeprowadzce do garażu popdadaja w riunę w tempie lekko przyśpieszonym! ja już teraz się boje o mojego "youngtimera" .

 

Zaczynam przemyśliwać koncepcję budynku gospodarczego z kanałem i mini warszatem, magazynem domowym i ogrodniczym itp. Ale samochody parkowałyby na co dzień pod wiatą.

[jacekp71]

tak sobie mysle, ze w kolejnum domku chcialbym miec garaz poza bryla budynku, ale polaczony z nim lacznikiem - korytarzem.

[ProStaś]

m.arek

 

Trochę dziwne myślenie. Który akumulator wyładuje się szybciej ? Ten odpalany dwa razy ( przynajmniej ) w mrozie, czy ten ( być może ) jeden raz ? Z tą korozją to chyba czasy 125p, bo ja ( i większość względnie nowych pojazdów ) mam 12 letnią gwarancję. Uszczelki zabezpieczysz, ale elementy blaszane i tak po zamarznięciu wody trochę trudno oddzielić. I wolę to robić raz, po pracy, a nie rano, kiedy wyjeżdżam z domu, który będę spałacał do końca życia.!!! Syntetyczny olej to dobra rzecz, ale silnik i tak dopóki nie osiągnię optymalnej temp. pracy ZUŻYWA się szybciej. Ot choćby z tego względu, że ma wyższe obroty i zużywa więcej paliwa.

 

Powtórzę, pryncypia są zupełnie gdzie indziej.

 

Pozdrawiam.

[izat]

oj Panowie nie ma się co spierać

jak kogoś stać na garaż, to stać go też na wymianę samochodu co 2 lata

[SONYA]

ja mam garaż przylegający do ściany z przejściem do domu

zrobiliśmy taki z wielu względów z których najważniejsze są:

-mniejszy podatek

-wygoda... przejście z garażu do domu (wnoszenie zakupów, ciepło...itd)

-mniejsze ryzyko zamarznięcia samochodów zimą (dojeżdżamy oboje po 10m do pracy)

-dom ładniej wygląda (mniej łyso ) z przylegającym garażem

 

natomiast decyzji nikt za Ciebie nie podejmie...przeanalizuj na spokojnie "za" i "przeciw" i wybierz to co odpowiada Ci najbardziej

 

pozdrawiam, smoczyca

Zgadzam sie w 100 %!!

[Kuna]

A mi się maży taki dom . Murowany z cegły ręcznie formowanej - takiej jaką ma Misiowa

http://images28.fotosik.pl/97/736d9b4899159f90.jpg

oraz taki garaż z takiej samej cegły - połączony z budynkiem łącznikiem .

http://images25.fotosik.pl/96/aaf18777c67c2998.jpg

Nad garażem są pomieszczenia mieszkalne , z których mogą kożystać goście jak nas odwiedzą .

[el-ka]

Dla mnie ważne jest jednak połączenie garażu z domem - co do zapachów, to u mnie śluzę będzie stanowić kotłownia - no i wentylacja garażu. Garaż nie musi być ogrzewany. Łatwe przenoszenie zakupów i brak konieczności skrobania szyb w zimie oraz nie tak potwornie nagrzane auto w lecie to dla mnie bardzo ważne zalety. Garaż stanowi też schowek jeśli jest nieznacznie większy -tak, żeby wstawić jakieś regały.

[mario1976]

= minimum 50000 złotych =

=garaż w bryle budynku jest ci NAPRAWDĘ potrzebny dla ukochanego autka

 

Coś Ci się pomyliło . Garażu nie buduje się dla ukochanych autek (pomijając fanatyków motoryzacji) tylko dla siebie. Jak dla mnie mój samochód w lato może stać na dworze przy plus 40, a w zimę przy minus 30. Niech na niego leje i walą pioruny łącznie z niewielkim gradobiciem.

 

Ja mam garaż w bryle bo nie lubie tak jak obecnie z wózkiem, z dzieckiem i zakupami dmuchać do klatki jak jest ulewa, nie lubie odśnieżać i skrobać w zimowe poranki. NIE CIERPIĘ wsiadać do zimnego samochodu i do konserwy w lato. Przy okazji lubie w ciepłym garażu powalić młotiem i hobbystycznie grzebać przy aucie.

 

Jak sam wyliczyłeś nawet jeżeli koszt garażu o powierzchni 25m2 wyniesie mnie 50000 (czy to dużo czy mało?). Wg mnie to jest cena dość atrakcyjna w porównaniu z miejscem parkingowym w podziemiach budynku o wymiarach 5*2 za które developerzy w Warszawie życzą sobie 30 000 lub miejscem pod chmurką za 8-10 000 (które na częśći nowych osiedli jest obowiązkowe).

 

Zapachy mnie nie przerażają bo przejście do garażu mam za pośrednictwem kotłowni. Tak więc garaż jest dla mnie, a nie dla samochodu.

[pan inwestor]

a ja mam garaż oddzielnie i jest okej, ale ja nie miałem innej sensownej możliwości jego wybudowania; przy okazji następnego domu, będzie już w jednej bryle; bo stary będę...

[kasja]

a ja właśnie zrezygnowałam z garażu w bryle domu, stwierdziliśmy z mężem, że garaż 15mkw to i tak mało aby swobodnie wyjść z zakupami itp. a tak będzie dodatkowy pokój na dole, dla samochodu postawimy wiatę lub w przyszłości jak będzie kasa oddzielny garaż

[beton44]

a ja właśnie zrezygnowałam z garażu w bryle domu, stwierdziliśmy z mężem, że garaż 15mkw to i tak mało aby swobodnie wyjść z zakupami itp. a tak będzie dodatkowy pokój na dole, dla samochodu postawimy wiatę lub w przyszłości jak będzie kasa oddzielny garaż

 

 

ot i podsumowujący dyskusję głos rozsądku...