Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Działka z pozwoleniem na budowę - jak postępować?


maurycy

Recommended Posts

Witajcie,

zastanawiam się nad kupnem działki, która ma ważne (do końca roku) pozwolenie na budowę. Pozwolenie wydano w oparciu o stare WZiZT chyba z 1999 roku. Gmina nie ma obowiązującego planu zagospodarowania.

Niestety, projekt na który jest obecne pozwolenie, kompletnie mi nie pasuje. I co teraz?

Czy mam przed zakupem występować do gminy o nowe WZ?

Czy też złożyć wniosek o przeniesienie na mnie pozwolenia i potem robić projekt zamienny?

Jak zabezpieczyć się przed sytuacją, że kupię działkę, a potem ugrzęznę w formalnościach? Chciałbym możliwie szybko - na wiosnę - rozpocząć budowę.

Proszę o radę.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 1 month później...
Jeśli chodzi o koszty to złożenie projektu zamiennego byłoby trochę tańszym rozwiązaniem.Pytanie jest tylko czy zdążysz z formalnościami i zaczęciem prac budowlanych przed upływem daty ważności pozwolenia.Czyli trzeba załatwić całą papierologię,odczekać ustawowe terminy i zrobić w dzienniku wpis geodety o wytyczeniu budynku i np. wpis o zdjęciu humusu.Te dwa wpisy gwarantują uznanie budowy za rozpoczętą.Jeśli chodzi o procedurę od nowa to wszystko zależy od tego ile czeka się u was na wydanie warunków zabudowy.Jeśli dwa, do trzech miesięcy to zdążycie z formalnościami do wiosny.Na wydanie pozwolenia czeka się maksimum dwa miesiące,miesiąc trzeba liczyć na uprawomocnienia się decyzji, czyli łącznie wychodzi pół roku.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Nie wiem jakie u Was stosunki panują w urzędzie, ale biorąc pod uwagę mój urząd to wziełabym to pozwolenie, formalnie rozpoczeła budowę w sposób opisany powyżej, a potem złożyła projekt zamienny, jak już budowa w toku by była. Trzeba się tylko zastanowić, czy ten Twój zamienny nie będzie za bardzo odbiegał od dozwolnego w WZiZT albo od sąsiednich budynków (w sensie rozmiarów, wyglądu elewacji czy co tam jeszcze wymyślane było w tym WZiZT). Acha, możnaby jeszcze dla pewności zapytać pisemnie urząd, czy możliwe jest złożenie projektu zamiennego, po wcześniejszym oświadczeniu, że przyjmuje się wszystkie warunki pierwotnego projektu (takie oświadczenie jest potrzebne, a przynajmniej było :oops: ) do cesji pozwolenia.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...