Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

ANR i prawo pierwokupu


Recommended Posts

Ano właśnie... Zachęcony kilkuletnim pożyciem z dala od miastowego zgiełku postanowiłem dokupić co nieco gruntu od prywatnej osoby... i okazał się że ANR ma prawo pierwokupu. Czy spotkał się ktoś by ANR skorzystał z tego prawa ? Poza tym co ze wszelkimi kosztami które do tej pory poniosłem (opłata notarialne, mapki i 10% zaliczka) jeśli ANR zdecyduje się na "moje" grunty ?
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Kretyńsko sformułowane prawo stanowi, iż nawet działka jedno-!!! arowa, jeśli stanowi grunt rolny podlega prawu pierwokupu przez Agencję.

W sejmie od przeszło roku gnije poprawka stanowiąca, ią prawu pierwokupu podlegają jedynie areały o powierzchni większej niż 1 ha.

Niestety dla skretyniałych "460" to nie jest żaden priorytet, tym bardziej iż urzędnicy Agencji teoretycznie mają zajęcie no i pilnują perełek - węzły autostrad, markety itd. itp.

Teoretycznie, gdyż do korespondencji notariuszy przeważnie nikt nie zagląda a po 35 dniach, jeśli notar odpowiedzi nie uzyska, działa na podstawie domniemania, iż Agencja z prawa pierwokupu nie skorzystała.

Co to implikuje: ano konieczność dwukrotnego spisywania aktu. najpierw sprzedaży warunkowej a następnie umowy przeniesienia własności.

W sytuacji, gdy jest wielu współwłaścicieli,mieszkających często z dala od siebie, a którzy często wzięli już pieniądze, jest to działanie bardzo karkołomne.

Dlatego też radzę, aby większość kasy dać dopiero przy drugiej umowie. :D

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 1 month później...
Gość marcindz
Post co prawda stary ale może się do czegoś ma odpowiedź przyda. Agencja w praktyce odkupuje TYLKO grunty o znacznej wartości. W praktyce chodzi np o działki pod Warszawą. Jeśli wyrazisz chęć kupna daj im 30 dni na decyzję i sprawa się wyjaśni.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Post co prawda stary ale może się do czegoś ma odpowiedź przyda. Agencja w praktyce odkupuje TYLKO grunty o znacznej wartości. W praktyce chodzi np o działki pod Warszawą. Jeśli wyrazisz chęć kupna daj im 30 dni na decyzję i sprawa się wyjaśni.

 

Sprawa już się wyjaśniła... nie wyrazili ochoty na pierwokup... swoją drogą udałem się osobiście do ANR co nieco przyśpieszyło sprawę...

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...