Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam!

Właśnie odkryłam to forum i jestem zachwycona ilością tematów jakie są tutaj poruszane. Z mężem dopiero zaczynamy przygodę z budową własnego domu, tj. przymierzamy się do zakupu działki budowlanej. I tu mam pytanie - czy 90 000 zł za 850 m2 koło Warszawy (kierunek zachodni, koło Pruszkowa) to dobra cena? Działka bez mediów (50 m do podciągnięcia), 5 min. do stacji WKD (co centrum jedzie około 25 min.) Dzięki za opinie!!!

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/
Udostępnij na innych stronach

Witam!

Właśnie odkryłam to forum i jestem zachwycona ilością tematów jakie są tutaj poruszane. Z mężem dopiero zaczynamy przygodę z budową własnego domu, tj. przymierzamy się do zakupu działki budowlanej. I tu mam pytanie - czy 90 000 zł za 850 m2 koło Warszawy (kierunek zachodni, koło Pruszkowa) to dobra cena? Działka bez mediów (50 m do podciągnięcia), 5 min. do stacji WKD (co centrum jedzie około 25 min.) Dzięki za opinie!!!

 

raczej tak, grunty niedaleko WKD stoją raczej wysoko. Podzwoń po agencjach, popytaj w okolicy i po prostu zobacz, jakie sa ceny innych działek, to będzie najlepszy sprawdzian.

 

J.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-790702
Udostępnij na innych stronach

dorran,

piszesz zapewne o Nowej Wsi ..........

trochę te media za daleko :(

koszt ich podciągnięcia będzie spory

 

 

Wiem, że są to niemałe koszty, ale równocześnie wiem, że działki w tamtych okolicach są nawet po 200 zł/m2. Tak więc nawet płacąc za podciągnięcie mediów, mam nadzieję że będzie taniej niż płacąc 200 zł/m2. Chyba, że się mylę, bo jestem "nowa" w tym temacie. A właśnie - może ktoś podpowie jakiego rzęu moga być te koszty (ja myślę że około 25 tys. zł, ale mogę się mylić).

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-790784
Udostępnij na innych stronach

Wiem, że są to niemałe koszty, ale równocześnie wiem, że działki w tamtych okolicach są nawet po 200 zł/m2. Tak więc nawet płacąc za podciągnięcie mediów, mam nadzieję że będzie taniej niż płacąc 200 zł/m2. Chyba, że się mylę, bo jestem "nowa" w tym temacie. A właśnie - może ktoś podpowie jakiego rzęu moga być te koszty (ja myślę że około 25 tys. zł, ale mogę się mylić).

 

Jeśli w tej okolicy są działki po 200zł/m2 a ta jest o połowę tańsza, to ja bym to traktował raczej nie jak wielką okazję, tylko jako wielki alarm, że coś w niej może śmierdzieć. Być może jest to okazyjna cena, bo ktoś nie dopytał po ile można sprzedać, spieszy mu się itp. ale równie dobrze może być z nią coś nie tak: jakaś sprawa spadkowa w toku, jakieś problemy ze strony gminy - posprawdzaj wszystko baaaaaardzo dokładnie.

 

J.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-790797
Udostępnij na innych stronach

Wiem, wiem... W poniedziałek jestem umówiona w gminie na obejrzenie planów zagospodarowania przestrzennego, a we wtorek w sądzie, żeby obejrzeć Księgę Wieczystą. Może poradzicie mi na co jeszcze mam zwrócić uwagę?
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-790807
Udostępnij na innych stronach

buduję niedaleko Nowej Wsi ale o 200 PLN za m2 to mówiąc szczerze nie słyszałam

no może w Komorowie....

o kierunkach świata to chyba wiesz jakie są najkorzystniejsze, wjazd od północy :)

zajrzyj do księgi wieczystej, ona Ci wszystko powie od strony prawnej :)

no i oczywiście targuj się ile wlezie

moim zdaniem w tamtych okolicach można znaleźć lepsze oferty

choć nie wiem jaka jest ta Twoja upatrzona działka, napisz o niej coś więcej

jest przy asfaltowej drodze??

są w pobliżu wybudowane jakieś domy??

jaki jest plan zagospodarowania??

jak daleko od planowanej trasy szybkiego ruchu??

działka z drzewami??

napisz jeśli chcesz

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-790823
Udostępnij na innych stronach

dorann,

luknij sobie na wątek grupy grodzisko- nadarzyńskiej w dziale Klub Budujących

jest tam ktoś mieszkający na ul. Polnej

ja buduję w Strzeniówce

działkę kupowałam dawno, chyba 4 lata temu ipłaciłam coś około 18$ za m2

ale moja jest przy drodze asfaltowej z mediami

uważam, że jest to bardzo istotny czynnik decydujący o zakupie działki

pomijam kwestie prawne, bo od tego należy zacząć

jeśli chodzi o kierunki świata, to musisz się zorientować gdzie jest północ a gdzie południe 8)

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791009
Udostępnij na innych stronach

To ja dołoże swoje trzy grosze: Działka ma 18 metrów szerokości - moim zdaniem to bardzo wąska działka i ciezko bedzie na niej postawic domek z gotowych projektów, chyba ze plan zagospodarownia przewiduje budowe blixniaka. 18 metrów szerokości oznacza że po odjęciu ustawowych 8 metrów(po cztery z każdej strony jezeli na ścianie sa okna)zostaje tylko 10 metrów szerokości na budowę domu. Chyba ze chcesz budowac mały domek. Praktycznie odpada większośc projektów domów parterowych i tych z garażem w bryle budynku. Pomyśl przed kupnem co chcesz tam postawić.

Pozdrawiam i życze powodzenia.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791057
Udostępnij na innych stronach

godul ma rację,

ta działeczka jest bardzo wąska

dorann,

masz już wybrany projekt??

jeśli nie, to zerknij na jakieś stronki z gotowcami i polukaj na minimalne wymiary działek

jesli chodzi o tą trasę to się nie przejmuj, bo to nie po tej stronie (chyba :p )

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791087
Udostępnij na innych stronach

dzięki za odpowiedzi! jeśli chodzi o projekty to nic innego nie robię od kilku dni tylko przeglądam, przeglądam, przeglądam ;-) i okazuje się, że jest wiele fajnych na działki nawet węższe od tej "mojej" :-) tylko czy aby na pewno to opłacalna inwestycja, skoro napisałaś że można taniej kupić... musze jeszcze poszperać w necie...
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791103
Udostępnij na innych stronach

wszystko zależy od tego jaki domek planujesz wybudować i jakie stworzyć wokół niego otoczenie

dla kogoś 4m przestrzeni od granicy to klaustrofobia dla innego to mnóóóóstwo miejsca :D

moja działka jest dość duża, bo takie akurat są tam wymogi, dom też pokaźny ale nie wyobrażam sobie miec takiego przesmyku z każdej strony

jeszcze wszystko zależy jak usytuujesz ten domek

najlepiej wybierz sobie jakiś i "przymierzaj" go do wybranej działki

u mnie np jest tak, że salon z tarasem jest od jednej z granic i nie wyobrażam sobie mieć tam 4m do płotu

niektórym to odpowiada

wszystko jednak jest kwestią gustu i upodobań

myślę, że nie warto się napalać, lepiej 100x przemyśleć, porównać z mnóstwem innych działek i dopiero podjąć decyzję

takie są moje doświadczenia

życzę Ci powodzenia w podjęciu słusznej decyzji

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791155
Udostępnij na innych stronach

cześć,

 

krótko to ujmując, cena niezbyt atrakcyjna za działkę bez mediów i w opisywanym kształcie :( . Sam szukałem gdzieś prezd 2 lata działki w okolicach W-wy, również tam i wiem, że można znaleźć dużo bardziej atrakcyjne oferty. Trzeba przede wszystkim jeździć samemu i rozglądać się! :lol: . Koszt doprowadzenia mediów, nie mówiąc o uciążliwości tego, może być znaczny, jak już przedmówcy wspomnieli. No, ale może działeczka rzeczywiście jest piękna i warta swej ceny :lol: ?

 

pozdrawiam,

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791278
Udostępnij na innych stronach

Wiem, wiem... W poniedziałek jestem umówiona w gminie na obejrzenie planów zagospodarowania przestrzennego, a we wtorek w sądzie, żeby obejrzeć Księgę Wieczystą. Może poradzicie mi na co jeszcze mam zwrócić uwagę?

 

Zwróć uwagę na media. Nie kupuj kota w worku. Najlepiej złóż po prostu wniosek o warunki przyłączenia prądu wody i ew. gazu i kanalizacji jeśli jest. Po miesiącu dowiesz się, czy będą media i na jakich warunkach. Lepiej kupić działkę miesiąc później niż potem płakać.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791507
Udostępnij na innych stronach

Wiem, wiem... W poniedziałek jestem umówiona w gminie na obejrzenie planów zagospodarowania przestrzennego, a we wtorek w sądzie, żeby obejrzeć Księgę Wieczystą. Może poradzicie mi na co jeszcze mam zwrócić uwagę?

 

Zwróć uwagę na media. Nie kupuj kota w worku. Najlepiej złóż po prostu wniosek o warunki przyłączenia prądu wody i ew. gazu i kanalizacji jeśli jest. Po miesiącu dowiesz się, czy będą media i na jakich warunkach. Lepiej kupić działkę miesiąc później niż potem płakać.

 

dzięki za kolejne uwagi, tylko gdzie taki wniosek można złożyć? w gminie?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791511
Udostępnij na innych stronach

Nie w gminie tylko u dostawców poszczególnych mediów. :lol:

Acha - i jescze jedna rada - skoro już wydało się, że nie wiesz, gdzie taki wniosek się składa: przeczytaj skrupulatnie wszystkie dzienniki budowy na tym Forum - zaoszczędzisz sobie sporo kłopotów.

 

http://murator.com.pl/forum/viewforum.php?f=40

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791603
Udostępnij na innych stronach

Je zeli działka jest objeta planem zagospodarowania przestrzennego to nie musisz składac żadnych wniosków. Wystarczy że zajzysz do taryfy Mazowieckiej spółki gazowej i ZEWT-u i pomnozysz przez odległośc działki do mediów. Taryfy sa publikowane na stronach wspomnianych przedsiebiorstw. Jezeli nie ma planu to sprawa wyglada troche gorzej i media będa z pewnosciadrozsze niż by wynikało to ze stawek zamieszczonych w taryfach.

I jeszcze jedno: 5 minut piechota do kolejki to jakie 300-400 metrów. Czy nie przeszkadza ci szum kolejki? Może WKD jest mniej chałaasliwa niz pkp i zadziej kursuje ale pomyslo o tym i sprawdz empirycznie zanim wydasz kupe szmalu.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791735
Udostępnij na innych stronach

Je zeli działka jest objeta planem zagospodarowania przestrzennego to nie musisz składac żadnych wniosków. Wystarczy że zajzysz do taryfy Mazowieckiej spółki gazowej i ZEWT-u i pomnozysz przez odległośc działki do mediów. Taryfy sa publikowane na stronach wspomnianych przedsiebiorstw.

 

Nie słuchaj go.

To nie do końca tak...

:wink:

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/39273-kupno-dzia%C5%82ki-pod-warszaw%C4%85-czy-op%C5%82acalne/#findComment-791799
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...