Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Jaki dostanę zwrot vat-u?


ALF

Recommended Posts

Mam rachunki na kwotę 50000 zł. i teraz nie wiem jak to liczyć, czy? "50000 zł x 15% = 7500 zł."

jeśli spełnisz kreteria ustawy to dostaniesz z 50tyś jakieś 6100zł

 

Na te 6100, to bym nie liczył. Bo w tej sumie mogą być też materiały które juz wcześniej miały 22% vat (np. tarcica, blachy, folie, niektóra chemia). Za nie zwrotu nie ma.

 

Mi wyszło, ze przy mojej inwestycji - ok. 240 000 moge liczyć na maks. 12000 zwrotu. Bo w tych 240 000 - 160 000 to materiały, 60 000 to robocizna, a 20 000 to papierologia i przyłącza. Z tych 160 000 na materiały, to maks. 120 000 bedzie takich od których bede mógł odliczyć Vat (bo takie rzeczy jak np piasek i tarcice, to zawsze się nabywało i bedzie nabywać bez Vatu; część materiałów była z Vatem 22%- np folie na dach; a część jak np. okna i drzwi to prawie każdy bierze z montażem - a wtedy vat 7%).

Z tych ok. 22000 zł zapłaconego vatu, to dostane 55%, bo korzystam z ulgi na oszczedzanie w KM (wprawdzie nigdzie jeszcze nie przeczytałem, ze nie daje mi ona prawa do odlicznia 68% Vatu)

 

pozdrawiam

Konrad

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość Alina Lozowska

Minister odpowiedzialny za budownictwo ma wydać specjalne obwieszczenie ( w porozumieniu z ministrem finansów) określające wykaz materiałów, których VAT zmienił się po 1.05.2004 z 7 na 22%.

To trochę potrwa.

Tak przy okazji , przyłącza wchodzą w skład robót budowlanych ( żródło Gazeta Prawna z 12 sierpnia

pozdrawiam

Alina

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

z tego co wyliczali kiedyś dziennikarze chyba "Rzeczpospolitej" to rzeczywista stopa zwrotu wychodzi gdzieś ok 12,5 % a nie 15 %

Ech,matematycy...

Bo Vat jest narzutem a nie marżą.

Nalicza się go "od dołu".

Np. 100+22% Vat=122,00 brutto

Aby uzyskać kwotę netto najlepiej podzielć przez 1,22

122:1,22=100

Różnica pomiędzy 7 i 22% Vat wynosi "od dołu" 15% a "od góry" ok.12,3%

A tak na marginesie...

Na początku lat 90-tych bardzo wiele firm zbankrutowało,bo ludzie zamiast do cen zakupu dodawać marżę ,stosowali narzut.

Czyli gostek kupował po 100,robił +50% czyli 150(zamiast 100;0,50=200)

A potem zadowolony z siebie udzielał rabatu 40% i sprzedawał po

150-40%=90,00 :D

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość Alina Lozowska

Jeszcze jedno: będziemy musieli sami wyliczyc ile nam przysługuje do zwrotu. Kwota ta ma być z zasady równa 68,18 procent kwoty VAT wynikającej z faktur. Aby więc wiedzieć ile dostanę należy zliczyć z faktur podatek VAT, a nie sumę wszystkich faktur. To tyle co wiem. :D

Alina

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

"Do zwrotu części poniesionych wydatków będzie miała prawo osoba fizyczna, która poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych w związku z:

 

1) budową budynku mieszkalnego;

2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;

3) remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

 

Zwrot dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami VAT wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. i dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT.

 

Nie musimy sami porównywać brzmienia ustawy przed i po pierwszym maja 2004 r. w celu ustalenia listy materiałów budowlanych, dla których stawka się zmieniła. Ustawa zobowiązuje bowiem ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej do ogłoszenia w drodze obwieszczenia wykazu materiałów budowlanych uwzględniającego materiały budowlane, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane stawką 22%.

 

Osoby fizyczne będące czynnymi podatnikami VAT prawo do zwrotu będą miały pod warunkiem że nie ponosili wydatków w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Chodzi oczywiście o wyeliminowanie możliwości podwójnego odliczenia VAT naliczonego przy zakupie materiałów.

 

Podobnie, jak w przypadku ulgi remontowej korzystający ze zwrotu musi posiadać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku remontu lokalu lub budynku mieszkalnego i pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z prawem budowlanym wymagane jest takie zezwolenie.

 

Ustawa definiuje budynek mieszkalny jako budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, oraz związane z nimi urządzenia techniczne zapewniające możliwość użytkowania tego budynku lub jego części zgodnie z ich przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

 

 

Kwota zwrotu będzie zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych."

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

..."Postępowanie o zwrot części VAT jest niestety mocno sformalizowane i długotrwałe. Zwrot dokonywany jest na wniosek osoby fizycznej złożony do naczelnika urzedu skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania wnioskodawcy.

 

W przypadku, kiedy składający wniosek pozostaje w związku małżeńskim, może złożyć go wspólnie z małżonkiem, lub każdy z małżonków składa wniosek osobno. Jeżeli wnioski składane są osobno w dwóch różnych urzędach skarbowych (a stanie się tak w przypadku różnych miejsc zamieszkania małżonków), małżonkowie są zobowiązani zawiadomić jednocześnie o złożeniu wniosku urząd skarbowy właściwy dla złożenia wniosku przez drugiego małżonka.

 

Składający wspólny wniosek małżonkowie zamieszkali w różnych miejscach wybierają jeden z właściwych urzędów skarbowych na złożenie wniosku (podobnie jak w przypadku wspólnego rozliczenia osobno zamieszkałych małżonków).

 

Moment do złożenia wniosku wybiera podatnik i może on być złożony:

 

1) po zakończeniu inwestycji, o której mowa w art. 3 ust. 1, nie później niż przed upływem 6 miesięcy od dnia zakończenia inwestycji albo

2) raz w roku, z tym że ostatni wniosek może być złożony nie później niż do dnia 30 czerwca 2008 r.

 

Ten drugi sposób będą wybierać osoby, u których proces inwestycyjny rozłożony jest w czasie.

W przypadku inwestycji zakończonych przed dniem 1.01.2006 r. termin 6 miesięcy liczy się od dnia wejścia w życie ustawy.

 

Wniosek powinien zawierać co najmniej:

 

1) imię i nazwisko, numer identyfikacji podatkowej, adres miejsca zamieszkania osoby fizycznej, a w przypadku małżeństwa - obojga małżonków;

2) wskazanie właściwego urzędu skarbowego, do którego kierowany jest wniosek;

3) rodzaj poniesionych wydatków;

4) rok rozpoczęcia inwestycji;

5) wykaz faktur oraz wartość poniesionych wydatków na cele objęte częściowym zwrotem;

6) kwotę zwrotu, obliczoną zgodnie z ustawą;

7) oświadczenie o zakresie przeprowadzonego remontu, jeżeli roboty te nie wymagają pozwolenia na budowę;

8) wskazanie sposobu wypłaty kwoty zwrotu; jeżeli wypłata ma nastąpić za pośrednictwem banku - wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma być dokonana wpłata;

9) podpis osoby ubiegającej się o zwrot wydatków, a w przypadku, gdy osoba ta pozostaje w związku małżeńskim, obojga małżonków.

 

Do wniosku należy załączyć kopie:

 

1) pozwolenia na budowę albo - w przypadku remontu, dla wykonania którego nie trzeba pozwolenia na budowę, dokumentu potwierdzającego tytuł prawny wnioskodawcy do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;

2) faktur dokumentujących poniesione wydatki.

 

W przypadku wniosku skladanego po zakończeniu inwestycji należy również dołączyć kopię pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomienie o zakończeniu inwestycji, a w przypadku wniosku składanego raz w roku - dokumentu określającego stopień zaawansowania inwestycji, sporządzonego przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu przepisów ustawy – Prawo budowlane – ale tylko wtedy, kiedy roboty wymagają pozwolenia na budowę."

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

.."Jak to policzyć (31-08-2005)

--------------------------------------------------------------------------------

 

Trochę arytmetycznej gimnastyki będzie wymagało prawidłowe ustalenie kwoty zwrotu części podatku VAT. Ustawa daje w tej mierze szczegółowe wytyczne, jednak dla poprawności wyliczeń konieczna będzie znajomość kilku przepisów i parametrów.

 

Kwota zwrotu jest równa 68,18% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur (kwotę zwrotu zaokrągla się do pełnych złotych), nie więcej jednak niż 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn:

 

1) w przypadku robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę - 70 m. kw. powierzchni użytkowej i ceny 1 m. kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek o zwrot,

 

2) w przypadku robót nie wymagających pozwolenia na budowę - 30 m. kw. powierzchni użytkowej i ceny 1 m. kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ogłoszonej za kwartał poprzedzający kwartał, w którym inwestor złożył wniosek o zwrot.

 

Nie wiemy jaka będzie cena metra kwadratowego w ostatnim kwartale bieżącego roku, ale gdyby do wyliczeń przyjąć obecne wskaźniki (cena 1 m. kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za II kwartał 2005 roku wyniosła 2336 zł), okaże się, że maksymalna kwota zwrotu wyniosłaby dla robót określonych w punkcie pierwszym 20 105 zł, a dla robót określonych w punkcie drugim – 8 616 zł. Odpowiada to wydatkom brutto odpowiednio ok. 164 000 zł i ok. 70 000 zł. Faktycznie kwoty te będą zapewne nieco wyższe, w związku ze spodziewanym wzrostem cen w budownictwie.

 

Inaczej dla korzystających z ulg budowlanych

 

Jeżeli zwrot wynikałby z wydatków, w stosunku do których wnioskodawca korzystał lub korzysta z odliczenia, na podstawie:

 

a) art. 3 ust. 2, art. 4 ust. 2 i art. 9 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne

 

b) art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (dotyczy ulgi remontowej) oraz art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz ustawy - Przepisy wprowadzające ustawę o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie

 

- kwota podlegająca zwrotowi, w okresie obowiązywania ustawy, jest równa 55,23% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 9,959% kwoty wyliczonej w sposób opisany wyżej w punktach 1 i 2 "..

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...