Piwniczka ziemna i ziemianka - wątek zbiorczy

[Tytus79]

Zima nastała http://upload.miau.pl/1/42622.jpg

[mariusz waligóra]

Tytus79 przyłączam się do gratulacji i pochwał złożonych przez forumowiczów w temacie Twojego dzieła. Zrealizowałeś coś o czym ja od dawna myślę. U mojej babci pod starym domem jest jeszcze fragment piwnicy wykonywanej przez mojego pradziadka z kamienia wapiennego - coś wspaniałego. Niestety, dom się sypie (połowę domu musiałem rozebrać) i piwnica nie nadaje się do użytku a ja nie mam możliwości tego ratować bo nie jestem właścicielem nieruchomości.

Pozdrawiam

[rafałek]

Czy na tają piwniczkę trzeba mieć zezwolenie? W jakiej odległości można ją stawiać od granicy działki? Zastanawiam się nad takim rozwiązaniem by nad piwniczką postawić wiatę na drewno - odejdzie problem docieplania z góry. Co myślicie o takim rozwiązaniu?

[ppp.j]

Jeżeli piwniczka nie będzie miała powyżej 10 sqm to na taką inwestycję nie trzeba zezwolenia.

Jeżeli jej ściany nie będą wystawały ponad grunt to nie obowiązują przepisy o minimalnej odległości od granicy. Natomiast, co do pomysłu postawienia nad nią drewutni to:

• Zmieniasz już charakter inwestycji (powstaje budowla z piwnicą)

• Zmieniasz wygląd piwniczki (ona sama ma dużo uroku)

• Wcale nie zminimalizujesz warstwy izolacji a wprost przeciwnie utrudnisz sobie położenie izolacji termicznej

• Piwniczka będzie musiała być usytuowana niżej lub drewutnia będzie po schodkach

Przemyśl sprawę

[bolon]

Jeżeli piwniczka nie będzie miała powyżej 10 sqm to na taką inwestycję nie trzeba zezwolenia.

 

Zdaje się, że po nowelizacji prawa budowlanego jest to 25 sqm.

[ppp.j]

Zdaje się, że po nowelizacji prawa budowlanego jest to 25 sqm.

Być może tego nie wiem. Ale za tą informacje Ty balon bierzesz odpowiedzialność.

[rafałek]

ppp.j - OK. Brzmi to logicznie.

Czyli na 100% jeśli będzie sama piwniczka to nie potrzeba żadnego zezwolenia albo zgłoszenia?

 

A co do wiaty na drewno - wg jakich reguł można ją pobudować? w jakiej odległości od granicy?

[bolon]

Zdaje się, że po nowelizacji prawa budowlanego jest to 25 sqm.

Być może tego nie wiem. Ale za tą informacje Ty balon bierzesz odpowiedzialność.

 

Dz.Ustaw nr 163 pozycja 1364

Ustawa z dnia 28 lipca 2005

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

.....

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do25 mkw., przyczym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 mkw. powierzchni działki;

[rafałek]

Dobra - z tego jasno wynika, że i wiata i piwniczka mogą być nawet razem, tylko czy wiata może być bliżej niż 4m od ogrodzenia?

[ppp.j]

Jak podał bolon który odpowiada za stronę prawną 25sqm bez niczego. Widzę że już zdecydowałeś się na połączenie piwniczki z drewutnią. OK jakieś tam uzasadnione przemyślenia masz. Na chłopski rozum można uznać że będzie to drewutnia podpiwniczona. Trochę łamaniec myślowo-prawny ale wydaje mi się do obronienia. Co do usytuowania drewutni poniżej 4m od granicy to znów trzeba poprosić bolon’a by zajrzał w dokumenty. Inwestycja jako nie podlegająca zezwoleniu może nie podlegać zasadom oddalenia od granicy. Jeżeli by podlegała to od strony płotu daj pełną ścianę i wymaganą odległość zredukujesz do 3m. A najlepiej to w ogóle nie przejmuj się uznając że bez zezwolenia to wszystko wolno u siebie chyba że masz upierdliwego sąsiada i będzie stale rościł jakieś pretensje. Ja swoją piwniczkę usytuowałem przy samym płocie. Na zdjęciu przy logo na środku zdjęcia nad oczkiem taki trójkąt. Fakt ze mam zaprzyjaźnionych sąsiadów.

[rafałek]

U mnie sąsiad się zmienił . Z poprzednim to byśmy nawet mogli postawić co się chce w granicy a nowego nie znamy - jeszcze się nie ujawnił... Co do piwniczki to nie jest przesądzone - głównie ze względów fiannsowych. Jednak wiata to bardzo prawdopodobna inwestycja na koniec lata/jesień tego roku. Jeśli by się dało - to najchętniej postawił bym ją ok 0,5-1m od granicy. Będzie to w małym lasku po mojej stronie czyli cień i tak będzie... a drzew tych wyciąć nie dam . Myślę, że właśnie z tego powodu (drzewa) właściciel sam nie będzie się pchał do granicy więc może będzie mu wszystko jedno.

[ppp.j]

Sugeruję postawić jako wiatę, na płytach chodnikowych słupki i daszek. Tak sam zrobiłem. Słupki z drzew wyciętych pod dom a dach ze starej boazerii pociętej w pseudo gont. Jest to konstrukcja nie związana trwale z podłożem więc przenośna i jak sąsiad będzie wnosił pretensje to rozbierzesz. Potraktuj to jako test dobrosąsiectwa.

[rafałek]

Tak jak opisujesz ma zrobioną znajomy. To chyba będzie najbezpieczniejsze rozwiązanie. Sama wiata o wym ca 3x4 i wysokości 2,5-3m pokryta blachodachówką i sciany ażurowe z desek będą wystarczająco ciężkie by nie zabrał tego wiatr. Całość da mi kupaturę min 30m3 czyli znośna (chyba trochę jednak ją powiększę . Jeden okap planuję zrobić większy by stawiać pod nim taczkę, piłę tarczową i wieszać narzędzia (grabie itp.).

Taką mam teraz koncepcję.

[Sloneczko]

Tytus i Reszta, można powiedzieć że spadacie mi z nieba

 

I jeszcze, bezczelnie poprosiłabym o jak najwięcej fotek

http://www.mloda.ekrakow.pl/!ola/ave.gif

[stiff]

Z netu :

http://img343.imageshack.us/img343/8407/1086031229galziemianka3zg8.jpg

[B.B.]

Ja też bardzo dziękuję za inspirację

 

Mamy projekt bez podpiwniczenia i bez poddasza myśleliśmy o małej piwniczce pod garażem lub pod tarasem, ale dzięki temu wątkowi będziemy mieć ziemiankę i bardzo się z tego cieszę !!!

Dzisiaj podjęłam decyzję co do lokalizacji, jak będą zdjęcia to wkleję

[Tytus79]

Życze wszystkim powodzenia w budowie

[imhotep]

Taka piwniczka to super sprawa. Upalne lato, a Ty daleko od problemów (a mianowicie wewnątrz chłodnej ziemianki) sączysz delikatny trunek z rodzimych owoców

[B.B.]

Tak wygląda pierwszy etap

<a href=http://images4.fotosik.pl/107/2578b91694f5c4e6.jpg' alt='2578b91694f5c4e6.jpg'>

[Sloneczko]

Oj, wklejaj dalej, wklejaj! http://www.mloda.ekrakow.pl/!ola/ave.gif