Problem z otrzymaniem pozwolenia na budowę

[Rafał 1]

Jestem właścicielem działki budowlanej, która znajduje się na terenie, który Urząd Miasta planuje skanalizować. Problem w tym, że do czasu wybudowania kanalizacji UM nie chce wydać pozwolenia na budowę budynku jednorodzinnego z szambem. UM powołuje się, że w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania (nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego), przewidziano jedynie podłączenie do kanalizacji. I tu problem, bo kanalizacja będzie wybudowana najszybciej pod koniec przyszłego roku albo później. UM tłumaczy, że pozwolenia nie wyda bo na terenie znajdują się zasoby pitnej wody, a inwestorzy napewno wybudują dziurawe szambo. Jak tu walczyć z urzędem, żeby jak najszybciej otrzymać pozwolenie na budowę budynku z szambem. Czy urząd ma w ogóle prawo odmówić mi wydania tego dokumentu?

[oskar0259]

Pozwolenie na budowę to koniec formalności, a nie początek. Skoro nie ma planu zagospodarowania, to wystąp o warunki zabudowy. Tam gmina określi jakie warunki musisz spełnić. Jeśli się z nimi nie zgadzasz - odwołaj sie do SKO.

Negocjuj z urzędem tylko wtedy, kiedy ma to sens - jeśli mówią "nie bo nie" to nie masz o czym rozmawiać. Niech gmina wyda decyzję, niezależnie od tego jaką ona będzie, a ty spróbuj przedstawić swoje argumenty SKO.

Jeśli chcesz wiedzieć więcej o wydawaniu WZ - poszukaj na tym forum.

A pozwolenie na budowę wydaje powiat. Bez warunków zbudowy rzeczywiście nie masz na nie szans.