GRUPA Wrocławska - działki

[Alexturka]

do MI5IAK:

 

Wiesz Tobie jest naprawde trudno dogodzic.Jakos miliony ludzi mieszka na wsiach i zyja,teraz jest internet,telefon i mieszkajac na wsi masz kontakt praktycznie wszedzie i ze wszystkimi, teraz dzieciaki tak duzo nie lataja po dworze, tak bylo bardziej za moich czasow.To czy dziecko jest pewne siebie zalezy tylko i wylacznie od jego osobowosci i charakteru, tego nie moze nauczyc miasto czy wies.Moje dziecko bedzie chodzilo w miescie do przedszkola i szkoly, to bedzie zwiazane z moim miejscem pracy czy meza.Oboje mamy samochody wiec z tym nie ma najmniejszego problemu.

[Xena z Xsary]

misiak tak czytam co piszesz i wychodzi mi na to, że może spróbuj kupic szereg w mieście? Wydaje mi się, że ma najwięcej tych cech, których szukasz.

Działki na wsi są na wsi nie stana się nagle działkami w mieście, no chyba, ze trafisz na na przykład Żerniki Wrocławskie - (ni to wieś ni miasto), ale tam juz ceny znacznie odbiegają od zakresu, w którym szukasz....

[TS147]

misiak tak czytam co piszesz i wychodzi mi na to, że może spróbuj kupic szereg w mieście? Wydaje mi się, że ma najwięcej tych cech, których szukasz.

Działki na wsi są na wsi nie stana się nagle działkami w mieście, no chyba, ze trafisz na na przykład Żerniki Wrocławskie - (ni to wieś ni miasto), ale tam juz ceny znacznie odbiegają od zakresu, w którym szukasz....

 

Poza tym części osób (na przykład mi ) zależało właśnie na kupieniu działki nie w mieście a zaraz pod nim. Właśnie po to, żeby miec kawałek prawdziwego lasu, inne tempo życia po pracy, etc... ale jednocześnie na tyle blisko, żeby móc w pełni korzystać z uroków Wrocławia .

 

Tak jak napisałas - dla wielu osób szeregówka w mieście jest idealnym rozwiązaniem (może oprócz ceny ), tym bardziej, że ich oferta we Wrocławiu jest coraz szersza (podobnie zreszta jak osiedli domków - Osiedle Malownicze, Osada Gencz, etc).

 

Pzdr

[bolexim]

do MI5IAK:

 

Wiesz Tobie jest naprawde trudno dogodzic.Jakos miliony ludzi mieszka na wsiach i zyja,teraz jest internet,telefon i mieszkajac na wsi masz kontakt praktycznie wszedzie i ze wszystkimi, teraz dzieciaki tak duzo nie lataja po dworze, tak bylo bardziej za moich czasow.To czy dziecko jest pewne siebie zalezy tylko i wylacznie od jego osobowosci i charakteru, tego nie moze nauczyc miasto czy wies.Moje dziecko bedzie chodzilo w miescie do przedszkola i szkoly, to bedzie zwiazane z moim miejscem pracy czy meza.Oboje mamy samochody wiec z tym nie ma najmniejszego problemu.

 

o ktorej konczysz prace jesli mozna wiedziec

dla mnie to niemozliwe rozwiazanie

[Alexturka]

Mam firme i mnie nie trzymaja zadne rygory czasowe.

[_Adam12]

Kilka ważnych powodów dlaczego nie należy zwlekać z zakupem ziemi :

 

1. ceny działek budowlanych drożeją średnio 20% rocznie ( rejon Wrocław i okolice ).

2. działek jest coraz mniej a nie pojawiają się nowe plany zagospodarowania przestrzennego.

3. właściciel obecnych wstrzymują się ze sprzedażą: 22%VAT + wzrost cen.

4. Koszty materiałów budowlanych podrożały w 2006 roku średnio o 20 - 30%

5. Według symulacji liderów rynku budowlanego wzrost cen w 2007 bezie na poziomie kolejnych 20%. Pierwsze podwyżki już 1 kwietnia.

6. koszty robocizny wzrosły w stosunku do 2006 roku o 20% - 30%. W niektórych rejonach Polski o ponad 40%.

 

Reasumując: ten sam dom wybudowany w 2005 kosztował 300.000 w 2007 będzie kosztował 400.000.

 

Kalkulacja jest prosta im później tym drożej. I dlatego w tej chwili lepiej kupić droższą i lepszą działkę niż czekać kolejny rok.

Według analityków tego rynku do 2010 - 2012 trend będzie stale rosnący.

 

PS. Dla podparcia konkretny przykład: na mój dom kupiłem około 3000 bloczków Porotherm 30P+W po 3,63 06.2006. W chwili obecnej omawiane bloczki kosztują około 5,1pln. Jak to różnica? 40% ?

I tak jest ze wszystkim.

 

[Piter1976]

Jeśli chodzi o ten VAT to ostatnio WSA we Wrocławiu nieco ostudził zapędy Urzędów Skarbowych.

W wyroku z (chyba) 6 września 2006 (komentarz ukazał sie w Gazecie Prawnej, chyba z tego wtorku - mogę to sprawdzić) orzekł że nie płaci VAT (i nie prowadzi działalności gospodarczej) ten kto wyprzedaje swój majątek (chodziło o sprawę kobiety która sprzedała w sumie kilkanaście działek).

Tak więc ktoś kto od dłuzszego czasu (np. rolnik) jest właścicielem jakiegoś pola (działek) może je wyprzedawać bez konieczności zapłaty 22% VAT.

 

Płaci 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych.

[Bodiniusz]

Urząd Miasta sprzedaje (przetarg) ładną działeczkę na Złotnikach. Działka na przeciw parku, fajna wielkość - 807 mkw. Położona, Złotnicka 78.

 

Jak ktoś jest zainteresowany, to w Urzędzie Miasta więcej informacji zdobędzie. Cena wyw. 190 tys. zł.

 

Ale uwaga! Działka bez VATu (za to z budynkiem do rozbiórki).

 

pozdrawiam

B

[_Adam12]

Jeśli chodzi o ten VAT to ostatnio WSA we Wrocławiu nieco ostudził zapędy Urzędów Skarbowych.

W wyroku z (chyba) 6 września 2006 (komentarz ukazał sie w Gazecie Prawnej, chyba z tego wtorku - mogę to sprawdzić) orzekł że nie płaci VAT (i nie prowadzi działalności gospodarczej) ten kto wyprzedaje swój majątek (chodziło o sprawę kobiety która sprzedała w sumie kilkanaście działek).

Tak więc ktoś kto od dłuzszego czasu (np. rolnik) jest właścicielem jakiegoś pola (działek) może je wyprzedawać bez konieczności zapłaty 22% VAT.

 

Płaci 2 % podatku od czynności cywilnoprawnych.

 

MOze to była jakś wyjątkowa sytuacja. Przepisy w tym względzie są jasne i skarbówka nalicza VAT. Jak ktoś chce może potem się z nimi sądzić. Jeśli wygra dostanie zwrot z odsetkami.

[NOTO]

Urząd Miasta sprzedaje (przetarg) ładną działeczkę na Złotnikach. Działka na przeciw parku, fajna wielkość - 807 mkw. Położona, Złotnicka 78.

 

Jak ktoś jest zainteresowany, to w Urzędzie Miasta więcej informacji zdobędzie. Cena wyw. 190 tys. zł.

 

Ale uwaga! Działka bez VATu (za to z budynkiem do rozbiórki).

 

pozdrawiam

B

 

Ciekawy jestem za ile zejdzie ... obecnie "wariaci" strasznie podciągają ceny.

[bolexim]

Mam firme i mnie nie trzymaja zadne rygory czasowe.

 

no wlasnie

30 km od miasta dla etatowcow odpada jesli maja badz chca miec rodzine

dojazd to moze sie poprawi za 10 lat

[aS2]

no wlasnie

30 km od miasta dla etatowcow odpada jesli maja badz chca miec rodzine

dojazd to moze sie poprawi za 10 lat

 

30km != 30km. 30km z czego np. 20 autostrada nie jest rowne 30km droga lokalna. Swoja droga () branie A4 jako drogi dojazdowej do domu moze troche bolec, gdy zrobia ja autostrada platna :E

[Alexturka]

Raczej chyba nie bedzie platna, dlaczego odcinek autostrada Wroclaw-Opole jest bezplatny. A autostrada jest bardzo szybko sie przemieszczac niz jakimis polnymi wyboistymi drogami, gdzie na dodatek psuje sie od tego zawieszenie w samochodzie.Ja jestem zreszta przyzwyczajona jezdzic tylko autostrada, i tylko takie drogi od lat wybieram mam na mysli autostrady w Niemczech.

[mi5iak]

i tu są plusy i tutaj

dla jednych ważniejsze jest A, a dla drugich B

najgorzej gdy waga się wyrównuje.

 

czy szeregówka???

 

raczej nie. miejscowość do 15km od granic spełnia najwięcej moich kryteriów

aktualnie poluje na kolejne 2 działki. trzymajcie kciuki.

[_Adam12]

Raczej chyba nie bedzie platna, dlaczego odcinek autostrada Wroclaw-Opole jest bezplatny. A autostrada jest bardzo szybko sie przemieszczac niz jakimis polnymi wyboistymi drogami, gdzie na dodatek psuje sie od tego zawieszenie w samochodzie.Ja jestem zreszta przyzwyczajona jezdzic tylko autostrada, i tylko takie drogi od lat wybieram mam na mysli autostrady w Niemczech.

 

Będzie płatna na 100%. Przy węźle Katowickim są znaki drogowe informujące o wjeździe na płatną autostradę tylko... na razie zasłonięte.

W oficjalnych planach o ile dobrze pamiętam to opłaty wejdą w momencie dokończenia inwestycji do granicy w Olszynie.

[Alexturka]

Do MI5IAK:

 

Trzymam kciuki za Ciebie, zeby Tobie sie udalo kupic dzialke.

Ja juz obejrzysz te dzialki to podziel sie wrazeniami.

[bolexim]

na razie to ta droga nie spelnia warunkow autostardy

wiec pewnie trudno uzasadnic oplaty bedzie

ale w naszym kraju dla chcacego nic trudnego i zapewne bedzie platna

[pomaranczowymis]

Podobno właśnie dlatego czekają z wprowadzeniem opłat... kiedy będzie odpowiedni "autostradowy" standard (miejsca postoju, stacje benzynowe, same punkty pobierania opłat itp.), to i opłata się pojawi... Niestety

[mi5iak]

Do MI5IAK:

 

Trzymam kciuki za Ciebie, zeby Tobie sie udalo kupic dzialke.

Ja juz obejrzysz te dzialki to podziel sie wrazeniami.

 

Trafiłem na przetarg w gminie czernica i wpłaciłem wadium. Jakoś do końca tygodnia trzeba było. Policytuję i zobaczę. Teren strasznie wilgotny i osiedle domek koło domku... ale za to blisko wrocławia i jakieś 200m od działek ma być niska zabudowa wielorodzinna, więc będą tez jakieś usługi. Trzymajcie kciuki... mam jakąś tam granicę kasy do jakiej będę licytował, może się uda... mam 2 szanse!

[mi5iak]

Podobno dzisiaj caly dzien babka wypisuje wplaty wadiow i jest juz po 10 na jedna dzialke :/

 

Trzeba chyba szukac dalej ole ole ole