GRUPA Wrocławska - działki

[TS147]

Podobno dzisiaj caly dzien babka wypisuje wplaty wadiow i jest juz po 10 na jedna dzialke :/

 

Trzeba chyba szukac dalej ole ole ole

 

Moi znajomi brali ostatnio udział w przetargu w Czernicy i wplacili wadium na 9 działek. Wystawionych było dzwadzieścia parę działek, a oni w ostatnich 4 na ktrore wplacili wadium byli JEDYNYMI chetnymi i kupili za wywolawcza cene jedną z nich.

 

Nie znam niestey dokładnego miejsca w Czernicy odnosnie którego był przetarg - moze ilość chętnych była jego pochodną .

 

Pzdr,

TS

[mi5iak]

Dobrzykowice... ale info generalnie pozytywne dla mnie, choć zobaczymy... wcale nie wpłaciłem na te co idą najpóźniej :/

[Alexturka]

Do MI5IAK:

 

Ty chcesz sie budowac w Czernicy?To sa bardzo podmokle i zalewowe tereny zreszta Ty sam dobrze o tym wiesz.

[Bodiniusz]

To jest ciekawe. Zauważyłem we Wrocławiu, że ceny działek na licytacjach od miasta osiągają poziomy znacznie wyższe niż rynkowe - a działki mają ograniczenia, np. trzeba się budować szybko.

 

To pewnie wynik psychologii aukcji.

 

Ale co do wielu działek - kiedyś właśnie się zastanawiałem nad strategią działania w przypadku licytacji wielu działek, którymi mógłbym być zainteresowany. Np. które wybrać do licytacji i na których jak licytować... ale nie doszedłem do żadnych wniosków.

 

Dlatego z niecierpliwością czekam na wynik aukcji na ul. Złotnicką 78 (co ciekawe na tym budynku jest adres Złotnicka 54).

 

Pozdrawiam

Bodek

[mi5iak]

A ja z mężem szukałam jakieś góra 1,5 miesiąca działeczki. i znalazłam. Wymarzona......... w rogowie sobóckim, cena przystępna i dojazd szybki, sobota, niedziela: 33 min do akademii ekonomicznej, w dzień roboczy: 47 min. Super!!

 

Jak widać co osoba to inne odczucia dotyczące czasu dojazdu. Pytanie tylko, co się stanie gdy zmienicie pracę na np. Plac Grunwaldzki lub Legnicką???

 

A propos czasu dojazdu, czy ktoś się orientuje ile realnie jedzie się z Ozorowic na dajmy na to Plac 1 Maja?

I czy istnieje tam jakakolwiek alternatywa dla samochodu?

 

Pomarańczowy Misiu. Wydaje się, że 10-15min do mostu millenijnego lub 15min do mostu Osobowickiego.

 

Czy ktoś z Was wie czy Dobrzykowice były zalane w czasie powodzi w 1997r.?

Chyba nie. A na pewno nie były zalane górne tereny tam gdzie w środę będzie przetarg w którym biorę udział. Pytałem się osobiści

[Bodiniusz]

Moi znajomi brali ostatnio udział w przetargu w Czernicy i wplacili wadium na 9 działek. Wystawionych było dzwadzieścia parę działek, a oni w ostatnich 4 na ktrore wplacili wadium byli JEDYNYMI chetnymi i kupili za wywolawcza cene jedną z nich.

 

A nie jest tak, że wadium przepada jeśli nikt nie zalicytuje ceny minimalnej?? Tzn. wiem, że przepada jeśli wygrasz i nie kupisz. Ale kiedyś wydawało mi się, że również przepada jeśli nikt nie zalicytuje.

 

Nie wiecie jak jest z kredytem na działki z przetargu?? Trzeba zapłacić najdalej w dniu podpisania umowy notarialnej. Czy banki przy zakupie od gminy/miasta pójdą na to (zazwyczaj uruchamiają kredyt w kilka dni po umowie notarialnej)?

 

A jak jest z budowaniem? We Wrocławiu jest zawsze wymóg rozpoczęcia umowy (z reguły 1-1,5 roku) i zakończenia. Czy tak samo jest w Dobrzykowicach? Co grozi za niewywiązanie się z tego warunku? Czy to jest wpisywane w umowie notarialnej?

[kulka i.w.]

Trafiłem na przetarg w gminie czernica i wpłaciłem wadium.

 

mi5iak, jeżeli interesuje Cię ta gmina, to moja znajoma sprzedaje własnie działkę w Chrząstawie Małej (1000 arów).

 

Mogę dać Ci telefon jeżeli chcesz.

[kulka i.w.]

Do MI5IAK:

 

Ty chcesz sie budowac w Czernicy?To sa bardzo podmokle i zalewowe tereny zreszta Ty sam dobrze o tym wiesz.

 

Gmina Czernica nie była zalana 97:) I w ogóle nie była zalana jak dotąd.

 

Mam działkę w Gajkowie, buduję się, w sąsiedztwie same domki jednorodzinne wyrastają jak grzyby po deszczu i sami zadowoleni mieszkancy, którzy wcale w błocie nie toną

 

A Dobrzykowice jeszcze dalej od Odry położone:)

[mi5iak]

Rozumiem, że do szkoły to gimbusem do Kamieńca?

[annamar]

co sadzicie o dzialce ktora graniczy z transformatorem ?

czy to jest bardzo szkodliwe jesli chodzi o pole elektromagnetyczne ?

[MonaM]

witam,

czy z ktos z Was ma może działkę w Sadkowie? chciałabym tam postawic dom i szukam wszystkich infomacji na temat tej wsi. No i oczywiście szukam działki. Cos wiecie na ten temat?z góry dzięki:)

[GrzesC]

witam,

a ma Pan moze na jakies namiary na dzialki w okolicach sadkowa?

Tereny mi sie podobaja, jak na razie nie widzialem negatywnych opini.

Pozdrawiam

[flowera]

Trafiłem na przetarg w gminie czernica i wpłaciłem wadium.

 

mi5iak, jeżeli interesuje Cię ta gmina, to moja znajoma sprzedaje własnie działkę w Chrząstawie Małej (1000 arów).

 

Mogę dać Ci telefon jeżeli chcesz.

 

Tak przy okazji a propos dzialek, wiecie ze w ciągu 3 lat dzialki w Chrząstawie podrożały 4-krotnie, ja kupowałam 3 lata temu działkę za 30zł/m2 a najdroższe działki wtedy kosztowały 40zł/m2, wchodze sobie dzis na autogiełdę a tu jedna działka w Chrząstawie za 160zł/m2 inna za 130zł... ceny lecą w górę ciekawe do ilu dobija i kogo bedzie stac na tak drogie działki...

pozdrawiam flowercia

[bolexim]

 

Tak przy okazji a propos dzialek, wiecie ze w ciągu 3 lat dzialki w Chrząstawie podrożały 4-krotnie, ja kupowałam 3 lata temu działkę za 30zł/m2 a najdroższe działki wtedy kosztowały 40zł/m2, wchodze sobie dzis na autogiełdę a tu jedna działka w Chrząstawie za 160zł/m2 inna za 130zł... ceny lecą w górę ciekawe do ilu dobija i kogo bedzie stac na tak drogie działki...

pozdrawiam flowercia

 

to rzeczywiscie masakryczny wzrost, przeciez Chrzastawa to kawal drogi od centrum

mysle ze w przyszlym roku rownanie dom mieszkanie przestanie istniec i na to pierwsze ze wzgledu na ceny dzialek zdecyduja sie tylko ludzie bogaci

[mi5iak]

W 30min z placu Grunwaldzkiego dojedzie się do Chrząstawy, Oleśniczki/Pieszkawy ale i do Ligoty Polskiej za Oleśnicą, gdzie działkę można kupić do 20zł za m2. To są czasy weekendowe oczywiście, ale chodzi mi o to co już wcześniej było poruszane. Piękna obwodnica wokół Oleśnicy, można jadąc 130km/h w 10min przejechać ze Smardzowa do Ligoty Polskiej, tylko jedzie się 20km dziennie więcej czyli jakieś 230zł więcej niż na samo Paliwo. Z drugiej strony porównując do ceny 120tys za działkę to za 230zł miesięcznie to te 100tys różnycy zwróci się po ponad 30 latach... więc może warto???

[magdusia113]

Witam,

 

a ja od dwóch miesięcy codziennie jeżdżę 30 do 40 minut z Nadolic Wlk. na Strzegomską i muszę powiedzieć, że jak jeździlismy z Ołtaszyna na Strzegomską to tyle samo czasu nam to zajmowało.

Trochę już wypróbowaliśmy trasy i muszę powiedzieć, że najszybciej jedzie się przez Grunwaldzki, a jeździmy rano o 7 a popołudniu o 16.

Sama na poczatku też byłam przerażona tymi dojazdami ale nie jest tak źle

[mi5iak]

Ja wczoraj jechałem o 8.00 i właściwie ze swojca aż za most Grunwaldzki był jeden wielki korek. Co prawda się podjeżdżało cały czas, ale i tak sam ten odcinek zajął mi prawie pół godziny. Czekamy na Wschodnią Obwodnicę do 2013 roku!

[caroll]

Co myślicie o tej lokalizacji? znacie może ceny?Będe wdzięczna za wszelkie informacje

[Karin_b]

Witam wszystkich poszukujacych dzialeczek Pierwszy raz na forum!! Hmm troche sie pozno wzielam na szukanie dzialek ( szukam dopiero od tygodnia) i to tylko i wylacznie przez internet- wiec szanse niewielkie ale coz zrobic - wszyscy dookola mowia ze ceny beda rosly - a gdzies przeciez trzeba mieszkac po powrocie do kraju.... jeszcze dwa tyg temu myslalam ze kupimy mieszkanie we wroclawiu - ale oczywiscie ceny sa koszmarne- na nasza kieszen, takwiec stwierdzilismy z mezem ze na obrzezach wroca bedzie dobrze.... ale coz tam znowu ceny dzialek nieciekawe..... Po dwuch tygodziach rozmyslan oddalilismy sie od wroclawia ok 30 km i poszukujemy malutkiej dzialeczki o wym 400 - 500m2 w Olesnicy, Trzebnicy, Obornikach Sl, Brzegu dolnym jesli ktos jest zorientowany w cenach alba ma jakis cynk to bylabym wdzieczna

[mi5iak]

do Caroll:

 

Ozorowice mają plusy i minusy. Plusem jest odległość od wrocławia przyzwoitya i jeszcze cena jako taka. Niedalego las.

 

Minusem jest brak PZP, szkoły i sensownej komunikacji z Wrocławiem

 

do Karin:

Zapomnij o takiej działce. Pierwszy powód to taki, że ogródka kompletnie tam nie ma... Zwykle na działkach nie ma mediów pełnych, więc musisz mieć miejsce na szambo czy oczyszczalnie, pojemnik z gazem lub wymiennik cgruntowy do pompy ciepła. Poza tym poza dużymi miejscowościami zwykle gminy wyznaczają minimalną działkę na poziomie 800-1000m. Jeśli chodzi o okolice Oleśnicy to kilka postów wcześniej obliczałem że można oddalić się dalej a w tym samym czasie dojedzie się do Wrocławia. Jak chcecie coś jeszcze w niskiej cenie to raczej za Jelczem trzeba szukać, za Oleśnicą, w okolicach Dobroszyc, za Obornikami lub za Łoziną. Powodzenia.