GRUPA Wrocławska - działki

[mercik]

Witam wszystkich forumowiczow. Ostatnio widzialem ogloszenie dzialki w Paniowicach 10a za 250zl/m2. Chcialbym sie dowiedziec od Was jezeli znacie ta miejscwosc o opinie czy warto, czy moze lepiej poczekac. Prosze o odpowiedz.

 

Za ile????

Ludzi to już normalnie pogięło. Ale w sumie ogłoszenia można dawać, to nic (albo niewiele) nie kosztuje. A nuż jakiś frajer sie znajdzie.

 

 

Czy warto? powiem ci tak. To maleńka wioseczka, nic tam nie ma. Żeby do niej dojechać musisz jechać przez Szewce. A działkę w Szewcach bez problemu kupisz za 180zł/m2(znaczy zdrowo przepłacając), a jak poszukasz i popytasz to nabędziesz i za 120. A w Szewcach masz i drogę i szkołę, i gimnazjum itd. Więc jak chcesz drożej i gorzej i dalej to twoja sprawa.

Aha Paniowice są w gminie Oborniki i mają mpzp, Szewce to gmina Wisznia Mała i planu nie mają. (ale te ceny co podałem wyżej tyczą sie działek z wydanymi war. zabudowy, bo bez warunków kupisz i za 70)

[_Adam12]

Witam Wszystkich.

 

Do osób szukających działki na p/z Wrocławia:

mam do sprzedania działkę ok. 1170m.kw. w Św. Katarzynie. Działka jest kompletnie uzbrojona ( gotowe przyłącza na działce ):

- gaz miejski

- kanalizacja

- woda

- prąd

 

Osoby zaintesowane proszę o kontakt na PW. Prześlę wszelkie potrzebne informacje.

 

pzdr.

[Wiech]

Moj kolega poszukuje działki .Podaj czy ta działka jest na obrzeżach Ś.K. i jaka jest cena.Wiesiek

[_Adam12]

Moj kolega poszukuje działki .Podaj czy ta działka jest na obrzeżach Ś.K. i jaka jest cena.Wiesiek

 

Wszystkie informacje prześlę na PW.

Nie chcę "zaśmiecać" Forum prywatnymi sprawami.

 

pzdr.

[SiekierskiArtur]

Witam

Widzę ze parę osób się tu ogłosiło z chęcią sprzedaży działki więc ogłoszę sie i ja;)

Sprzedam działkę w Biestrzykowie-1500 metrów działki plus 200 metrów współudziału w drodze.Osiedle będzie zamknięte.

Szczegóły ma maila.

Pozdrawiam

[Ronny]

Widzę ze coraz więcej ogłoszeń sie pojawia:)

czyżby jednak ceny lekko w dół?

Ile teraz wołają za taką działkę w Sw.Kaśce i Biestrzykowie?

Bo to drugie to widziałem ogłoszenia nawet za 600zł ( co jest kuriozalne bo kupowali te działki w tamtym roku za 150-180zł/metr).Sw.Kaśka pewnie realnie poniżej 300 też nie schodzi.

[mynia_pynia]

Jeśli chodzi o Św. Kaśkę to nie wiem czemu ale dzialki są tam "tanie" w stosunku do okolicznych wsi.

Koleżanka właśnie kupuje w centrum za 200tyś - 850m2, a miejscowość gminna, nawet knajpa jest - całkiem fajna, i blisko do wrocka, w dodatku można jechać trzema drogami, przez zacharzyce, przez żerniki i przez siechnice.

[krisana]

Witam !

Co sądzicie o zakupie działki w Kotowicach, Siechnicach i Groblicach. Mam na myśli sprawy powodzi i hałdy siechnickiej. Jaką cenę przyjąć za zaporową żeby nie przepłacić. Słyszałem o ofercie działek w Groblicach po 100 zł/m czy ktoś wie coś o tej ofercie ?

[Ronny]

Możesz dać jakieś namiary na te Groblice?Gdzie te działki są mniej więcej?

Pzdr.

[Xena z Xsary]

czy to te działki wgroblicach z ferma kurza w tle?

[krisana]

Groblice nieaktualne. oferta dla dewelopera. Małych już nie sprzedają.

Pozdrawiam

[Pablo01]

Myślę że różnica cen działek między Św.Katarzyną a takimi wioskami jak Biestrzyków , Żerniki ,Radomierzyce leży w psychologicznym postrzeganiu tychże miejscowości jako atrakcyjnych ze względu na bliskość , moim zdaniem przereklamowanego i coraz trudniejszego do życia codziennego Ołtaszyna.Dzielnica powoli zamienia się w blokowisko , co prawda ładne ale psujące charakter tego osiedla jako "ekskluzywnego spokojnego przedmieścia".Dziwię się trochę ludziom kupującym za astronomiczne ceny działki w Radomierzycach i Biestrzykowie godzącym się na braki w infrastrukturze , komunikacji , edukacji itp. dla samej "ekskluzywności”.Oczywiście ich pieniądze ich sprawa , wolny wybór.

 

Co do samej Świętej Katarzyny mieszkam tu już 3 lata i jestem zadowolony ze swojego wyboru. Poczta , apteka, ośrodek zdrowia, itp. podstawowe usługi są na miejscu..Obecnie kanalizowane są nowe części miejscowosci , w przygotowaniach przetargi na przebudowy dróg osiedlowych , hali sportowej oraz MPZP. Uważam że ceny działek w Św. Kasi na poziomie 150-250 zł są jak najbardziej adekwatne do tego co ta miejscowość ma do zaoferowania.

 

Pozdrawiam

[dekar]

krisana Wysłany: Nie, 23 Wrzesień 2007 22:09 Temat postu:

 

--------------------------------------------------------------------------------

 

Witam !

Co sądzicie o zakupie działki w Kotowicach, Siechnicach i Groblicach. Mam na myśli sprawy powodzi i hałdy siechnickiej. Jaką cenę przyjąć za zaporową żeby nie przepłacić. Słyszałem o ofercie działek w Groblicach po 100 zł/m czy ktoś wie coś o tej ofercie ?

 

Był taki moment, że interesowałem się działką w Kotowicach. Moje przemyślenia:

1. Okolica przepiękna

2. W miarę dobry dojazd

3. Sama miejscowość mnie nie powaliła, ale też i nie odstraszyła

 

Niestety kiedy zrobiłem rozeznanie co do zalet położenia miejscowości to już tak różowo nie było. W trakcie powodzi Kotowice pływały, co prawda po '97 odbudowano i wzmocniono wały, ale nie jestem pewien czy to wystarczy. Ponadto z wypowiedzi okolicznych mieszkańców wynika, że często zdarzają się podtopienia okolicznych terenów nawet przy trochę wyższej wodzie, a same Kotowice leżą w niecce, przez co ryzyko zalania wzrasta i dodatkowo skutkuje to niezdrowym, wilgotnym klimatem.

 

Dlatego dałem sobie spokój, Żona by mi się chyba nerwowo wykończyła przy każdym komunikacie o stanie alarmowym na Odrze

 

Co ciekawe zaraz po powodzi, kiedy ludzie jeszcze pamiętali gdzie była woda, Kotowice były jedną z najtańszych lokalizacji 25-35zł/m2. Teraz, im bardziej blednie pamięć o Wielkiej Wodzie ceny pną się szybko i przekroczyły już 100zł/m2 (a nawet gdzieś widziałem za 200zł/m2 )

[krisana]

Dzięki za odpowiedż

Moje przemyślenia są podobne, ale chciałem się upewnić że nie szukam dziury w całym. żonę też przekonał argument o nieprzespanych nocach w czasie dużych opadów

Trudno szukamy dalej.

pozdrawiam

[rgr]

Witam

 

ile może być warta działka na Książu Wielkim? Mam potencjalnego sprzedawcę i chciałbym tak plus minus wiedzieć czego się spodziewać i jak negocjować.

Działka ma trochę więcej niż 400m2 (to szeregówka).

[Slash]

dawno, dawno temu, na dzikim zachodzie: działka rolna, w studium przeznaczona pod zabudowę, gmina podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania PZP ...

 

czy w przypadku opisanym wyżej można wystąpić z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy np. 4-5 domków na jednym większym kawałku ziemi rolnej, żeby tym sposobem móc potem podzielić dany kawałek na działki mniejsze, niż przepisowe 3000m. Wiem, że tak można w przypadku dwóch domów, ale czy większa liczba domów na większej działce też przejdzie?

[j]

Na dzikim zachodzie pewnie tak można.

Na "wrocławskim" zachodzie, jeśli jest to gmina Kąty, to nie ma możliwości dostania żadnych warunków zabudowy. Gmina ma aktualne plany na cały obszar i nie wydaje warunków w ogóle.

[mi5iak]

Dawno tu nie zaglądałem po zakupie działki, ale nawiązując do naszej dyskusji sprzed kilku miesięcy o cenach chyba każdy kto śledził ceny działek zauważył, lekką korektę na tym rynku. Chciałoby się powiedzieć: A nie mówiłem Działki były przewartościowane i przy zmniejszonym popycie zaczyna być zauważalna podaż z nieco niższymi cenami. Myślę, że trzeba korzystać, bo od stycznia znowu ceny będą szły w stronę północy, choć już nie tak gwałtownie.

[dekar]

Zgadzam się z mi5iakiem.

 

Chociaż wydaje mi się, że nie tyle mamy do czynienia z korektą w klasycznym tego słowa rozumieniu, co z silnym efektem zwiększenia się podaży działek. Zaowocowało to wyhamowaniem dynamiki wzrostu cen i większym zróżnicowaniem cen oferowanych działek.

Z moich obserwacji wynika (niezbyt dokładnych, od razu biję się w pierś , ale zakup działki mam już za sobą ), że na rynek trafiło trochę działek o większych powierzchniach (2-3 tyś m kw.) ale za to o niższej cenie za metr. Na tyle istotnie niższej, że już kilka razy zauważyłem, że w tej samej okolicy obok wciąż nie tak odosobnionych przypadków "kosmicznej" ceny można znaleźć działkę za podobną sumaryczną kwotę, ale o większym areale.

[rgr]

Ano ceny lekko spadają (na moje oko z 10-15%). Wątpię czy od stycznie pójdą w górę, nie dość że są wysokie, to jeszcze podaż gigantycznie rośnie, a popyt po prostu zanika.

Dziś dzwoniłem po działkę w Kamieniu k. Długołęki (140zł/m2, 1200m2) do biura, babka nawet nie za bardzo wiedziała gdzie ta działka leży, bo nikt się nią nie interesował ).

Na zaniku są również jakieś chore oferty w Chrząstawie czy Nadolicach po 200zł/m2, a było ich ostatnio pełno .

Nawet na Kiełczowie widziałem działkę po jakieś 220-230zł/m2.