GRUPA Wrocławska - działki

[scur]

[ Jeszcze o ile zakup materiałow na stan surowy zamkniety da sie zalatwic 2-3 wizytami w skladach budowlanych (z materiałami jest coraz lepiej na szczeście, choć ceny... ), to nie wobrazam sobie dalszych etapów i wybierania 1500 pierdół . Niestety wtedy to chyba miesiąc urlopu w firmie .

 

 

Miesiąc - - OPTYMISTA !!!!

[scur]

Podpisałem ten akt w końcu. Mogę więc powiedzieć, że jestem ziemianinem ze wsi Chrząstawa Mała Jeszcze tylko czekam na przelew kasy z banku na konto właściciela No i mam pod lasem tak jak chciałem, wśród nowych domków, wszystkie media mają być w przeciągu 2 lat, no i stosunkowo niedrogo, bo poniżej 100zł za m2 (ale tylko dlatego, że ugadałem się ponad 2 michy temu) Ostatnie działki co właśnie sprzedawał szły już za 120zł za m2.

 

Gratulacje i witaj w gminie - nowy sąsiedzie.

[mi5iak]

Witaj. A wy gdzie się budujecie?

[scur]

Witaj. A wy gdzie się budujecie?

 

My już kilka miesięcy mieszkamy. W Dobrzykowicach.

[mi5iak]

I jakie odczucia co do miejscowości?

[amelia77]

Oto kilka fotek. Czekam na żniwa i będę mógł wejść na działeczkę

W tej chwili nie chciałem wchodzić w to żyto, ale zrobiłem fotki na najbardziej atrakcyjne strony. Od północy jest pole a w tle nowe domki Chrząstawy.

 

 

 

Mam pytanie ... czy w planach jest to jako grunt rolny z mozliwością zabudowy? Bo własnie też zastanawiam się nad zakupem ziemi rolnej, dzwoniłam do gminy, ale niemiły Pan poinformował mnie, że jest to grunt rolny (tyle to i ja wiedziałam)-klasa III-IV i że na gruncie rolnym jest zakaz zabudowy i się własnie zastanawiam ...

[mi5iak]

A. Czy jest plan zagospodarowania czy nie?

1. TAK

Czy działka jest przeznaczona pod budownictwo?

a) TAK

można się budować

b) NIE

może się budować jedynie rolnik, który jest właścicielem gospodarstwa (chodzi o grunty) lub dzierżawi grunty powyżej średniej wielkości gospodarstwa w danej gminie. Tak zwane siedlisko, ale na pewno przed kupnem trzeba sporo o tym poczytać

 

2. NIE

Czy jest studium zagospodarowania

a) TAK

czy w studium działka jest przeznaczona pod budownictwo

aa) TAK

można wystąpić o warunki zabudowy ale trzeba sprawdzić tak zwane dobre sąsiedztwo

ab) NIE

można wystąpić o warunki zabudowy, ale będzie ciężko je uzyskać bo dobre sąsiedztwo jest w studium przewidziane zwykle jako teren budowlany

 

b) jeśli nie ma studium to zostają tylko warunki zabudowy i dobre sąsiedztwo. można też próbować odralniać

[amelia77]

A. Czy jest plan zagospodarowania czy nie?

1. TAK

Czy działka jest przeznaczona pod budownictwo?

a) TAK

można się budować

b) NIE

może się budować jedynie rolnik, który jest właścicielem gospodarstwa (chodzi o grunty) lub dzierżawi grunty powyżej średniej wielkości gospodarstwa w danej gminie. Tak zwane siedlisko, ale na pewno przed kupnem trzeba sporo o tym poczytać

 

2. NIE

Czy jest studium zagospodarowania

a) TAK

czy w studium działka jest przeznaczona pod budownictwo

aa) TAK

można wystąpić o warunki zabudowy ale trzeba sprawdzić tak zwane dobre sąsiedztwo

ab) NIE

można wystąpić o warunki zabudowy, ale będzie ciężko je uzyskać bo dobre sąsiedztwo jest w studium przewidziane zwykle jako teren budowlany

 

b) jeśli nie ma studium to zostają tylko warunki zabudowy i dobre sąsiedztwo. można też próbować odralniać

 

Dzięki za krótki i tresciwy wykład:-)

Ten grunt objęty jest planem i widnieje w nim jako rolny, sąsiedztwo w poblizu ok. 500 m (działki rekreacyjne)

 

Muszę przemyśleć sprawę ...

[mi5iak]

Podobno zerowe szanse na przekształcenie. Co najwyżej w nowym PZP może się za jakieś 5 lat pojawić jako budowlane, zwłaszcza jak będziesz walczyła

[amelia77]

A czy wiecie coś na temat planowanej inwestycji w Proszkowicach dot. rozbudowy leżącego tam akweny wodnego (z tego co wiem to jest zalana żwirowania, po prawej stronie przy wyjeździe z Proszkowic w kierunku Mietkowa)? Myslę nad zakupem tam gruntu rolnego niedaleko obecnego akwenu myślą, zeby osiedlić się tam na stare lata

 

Wiecie coś na temat tych okolic?

[fonos]

Witam

Kilka slow o moich przemysleniach o dzialkach. W 2000 roku kupilem dzialke w Nadolicach Wielkich (niedaleko stawu) po 12 zl / m2 (no teraz to moze cholera wziasc ze tylko jedna) i do tego juz dawno ja psrzedalem. Ale to pokazuje jaki wzrost cen nstapil. Odnosnie dojazdu w te rejony a wiec i do Chrzastawy to obecnie jest porazka. Wiem bo przez pare lat budowalem dom na tej dzialce. Rano porazka zwlaszcza na Swojcu, po poludniu tez (wasko).

A kiedy nowe drogi powstana .... nie wiadomo perspektywa jest ... ale chyba na starosc dla nas. Wiec nie wiem czy ta Chrzastawa jest az tak atrakcyjna.

Kamien jest fajny ale ceny juz tam wywindowane i co lepsze dzialki juz poszly.

Podoba mi sie i szukam obecnie dzialki w Pruszowicach (bardzo blisko wroclawia). Ktos cos wie na ten temat. Bylem rozpytywalem, dzialki sa ale nikt nie chce sprzedac (gmina bierze podatek 30% przez 5 lat od uchawlenia planu w tej wsi wiec kazdy czeka az ten czs minie). Sa tacy co maja ale nikt kogo znalazlem nie chce sprzedac. Nawet cen nie podaja. Ewentualnie Domaszczyn. Ramiszow odpada bo tam AOW i S8 bedzie biegla.

I jeszcze co sadzicie o Kielczowku i Wilczycach. Jak tam teraz ceny, infrasturktura, uzbroejnie, szkoly, sklepy itp. Bo dzialek jest tam sporo choc nie wiem w jakich cenach.

Czekam na konkretne informacje od zorientowanych

[pomaranczowymis]

Cześć,

Ja przez już chyba rok szukam działek w tych okolicach co ty... ale bezskutecznie. Jeszcze parę miesięcy temu było coś w Domaszczynie, ogłaszane bodajże w Autogiełdzie, ale ogólnie straszna posucha. Powód jest taki jak podajesz - renta planistyczna. Oraz w niektórych przypadkach 22% VAT-u.

Niedawno jeden facet chciał sprzedać jedną działkę, jeśli chcesz dokładniejszych namiarów odejwij się na priv. Z tym że cena 200 zł za metr... "Bo mu się inaczej nie kalkuluje"

[TS147]

Podoba mi sie i szukam obecnie dzialki w Pruszowicach (bardzo blisko wroclawia). Ktos cos wie na ten temat. Bylem rozpytywalem, dzialki sa ale nikt nie chce sprzedac (gmina bierze podatek 30% przez 5 lat od uchawlenia planu w tej wsi wiec kazdy czeka az ten czs minie). Sa tacy co maja ale nikt kogo znalazlem nie chce sprzedac. Nawet cen nie podaja. Ewentualnie Domaszczyn. Ramiszow odpada bo tam AOW i S8 bedzie biegla.

 

Widziałem ostatnio oferte chyba w Autogieldzie sprzedazy dzialki w Domaszczynie - wielkosc cos okolo 20ar, cena 200zł za metr. Znajomy z firmy dzwonil i dzialke tą sprzedajacy kupil rok temu za 100zl i teraz sprzedaje (nie wiem z jakich powodów).

 

Ogolnie na tej linii, czyli Domaszczyn-Pruszowice-Ramieszow a dalej Malin, coraz ciezej z dzialkami a jak cos jest to w astronomicznej cenie - 250-300zl .

[mi5iak]

Odnosnie dojazdu w te rejony a wiec i do Chrzastawy to obecnie jest porazka.

 

Wracam sobie między 16-17 ulicą Grabiszyńską w kierunku placu Legionów i to co się dzieje na Grabiszyńskiej jadąc w przeciwną stronę woła o pomstę do nieba. Nie zazdroszczę mieszkańcom Smolca. Korek ciągnie się już od Stadionu Śląska do skrzyżowania z Klecińską. 20-30min stania. Po prostu masakra i zero perspektyw, że się to zmieni w najbliższym czasie. Już kilka razy jechałem o tej porze do Chrząstawy, to tylko na Placu Społecznym jest niewielki zator. Przez Grunwaldzki prawym pasem jakoś idzie, potem w Skłodowskiej i Mickiewicza... cały czas jadę 40min i jestem w Chrząstawie. Jak wyjeżsżam z miasta to myślę sobie ufffff. (Na Psie Pole wracam 35min, a jak otworzą Szczytnicki to będzie 25-30min). Dla mnie akceptowalne.

 

Gorzej jest w drugą stronę. Jedzie się 20-30km/h od Strachocina do Grunwaldzkiego. Jechałem przed 7 i jest ok. O 8.00 jest ciężko, a o 9.30 znów zaczyna być to przejezdne. Myślę, że jak otworzą szczytnicki, to ciut się rozluźni. Ale obwodnica wschodnia jest potrzebna i tyle

[mi5iak]

Przegląd prasy:

 

 

 

Nieruchomości: co może jeszcze zmienić się w prawie

(Gazeta Prawna/26.06.2007, godz. 05:00)

 

Od 31 lipca będzie można przekształcić mieszkanie spółdzielcze lokatorskie we własność. Ruszyły prace, które mają przyspieszyć powstawanie planów zagospodarowania przestrzennego. Więcej rodzin skorzysta z preferencyjnych kredytów. Planuje się stworzenie katastru nieruchomości.

 

Podatek od nieruchomości: Kataster obejmie wszystkich właścicieli

 

Najpierw pojawiła się propozycja referendum w sprawie opodatkowania najbogatszych, by znaleźć pieniądze na podwyżki dla służby zdrowia. Później informacja, że podatkiem tym będzie podatek katastralny, czyli taki, który płaci się od wykazanej w specjalnych rejestrach (katastrze właśnie) wartości nieruchomości. Podatek ten zapewniłby budżetowi kilka miliardów złotych.

 

Kłopot w tym, że podatek katastralny musiałby zastąpić płacony dziś podatek od nieruchomości. Ten zaś stanowi dochód budżetów gminnych, a nie budżetu państwa. Chyba że rząd zamierzałby pozbawić samorządy jednego z podstawowych źródeł ich dochodów.

 

Podatek katastralny dotknąłby nie tylko najbogatszych. Prędzej czy później obejmie wszystkich właścicieli. Nawet przy minimalnych stawkach będzie wyższy niż płacony dziś podatek od nieruchomości. Niezależnie od tego, czy zapłacił go właściciel domu czy mieszkania.

 

Dodatkowym problemem przy wprowadzeniu takiego podatku byłoby także to, że w Polsce kataster, rozumiany jako ewidencja nieruchomości, nie został stworzony, choć prace nad nim trwają od dawna. Stąd jego wprowadzenie jest dziś mało prawdopodobne. Nie oznacza to jednak, że nie czekają nas żadne zmiany w opodatkowaniu nieruchomości.

 

O tym, że zmieni się opodatkowanie nieruchomości, wiadomo już od stycznia, kiedy ukazał się harmonogram prac rządu na ten rok. Jednym z zadań dla resortu finansów zaplanowanych na czerwiec 2007 r. jest przygotowanie projektu nowej ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Ustawa wprowadziłaby jednolity podatek od nieruchomości w miejsce dziś obowiązujących podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego. Jednak podstawa opodatkowania miałaby być dokładnie taka sama jak dziś, czyli dla nieruchomości mieszkalnych podstawą naliczania powinna być nie ich wartość, ale powierzchnia. Równocześnie nowa ustawa miała ograniczyć liczbę stawek i zwolnień z podatku. Czy teraz nastąpi zmiana przyjętych w harmonogramie założeń, nie wiadomo.

 

- Rząd chce jak najdalej w czasie odsunąć wprowadzenie podatku katastralnego w Polsce. Ma on być na jak najniższym poziomie - poinformował wicepremier Przemysław Gosiewski.

 

Planowanie: Uproszczenie procedur sporządzania planu miejscowego

 

Zaproponowane przez resort budownictwa zmiany w projekcie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mają na celu uproszczenie procedury sporządzania planu miejscowego. W procesie uzgadniania warunków zagospodarowania terenu mogliby uczestniczyć tylko: wnioskodawca, właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządca nieruchomości.

 

Projekt zakłada, że każdy i w dowolnym czasie może zwrócić się do organu wykonawczego gminy z wnioskiem o przystąpienie do sporządzania planu miejscowego lub o jego zmianę. Ma to być instrument dopingujący organy gminy do podjęcia prac w zakresie sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego. Projektowane zmiany skracają termin wydawania decyzji o warunkach zabudowy do 65 dni i dopuszczalny termin zawieszenia przez gminę postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy do sześciu miesięcy.

OPINIA

 

Wiesław Bielawski, wiceprezydent Gdańska, prezes Krajowej Izby Urbanistów

 

W praktyce uproszczenie procedur jest pozorne. Wyeliminowanie rozpatrywania wniosków do planu skraca procedurę o trzy tygodnie, a zobowiązanie instytucji i organów do zajęcia stanowiska w ciągu 14 dni skraca o kolejny tydzień. Nie wpływa to na radykalne skrócenie terminów sporządzenia planu. Aby okres ten został skrócony w znaczący sposób, należy zastąpić obligatoryjne uzgodnienia planu z poszczególnymi instytucjami, jak np. wojewódzkim konserwatorem zabytków, opiniami tych organów. Obecnie bowiem nie można uchwalić planów bez uzyskania uzgodnień, a organy, które je wydają, często blokują ich uchwalenie.

 

 

 

 

 

Mieszkania: Spółdzielcze można wykupić za kilkadziesiąt złotych

 

Za sprawą nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych każdy członek spółdzielni, który ma mieszkanie lokatorskie, będzie mógł otrzymać odrębną własność lokalu po wpłaceniu nominalnej kwoty kredytu umorzonego przez państwo w latach siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, którą spółdzielnia odprowadziła do budżetu państwa. W praktyce wygląda to tak, że lokatorzy mieszkań spółdzielczych lokatorskich otrzymają odrębną własność mieszkania za kilkadziesiąt złotych. Obecnie za taki wykup płaci się nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

 

Aby przekształcić mieszkanie lokatorskie we własnościowe, konieczna będzie spłata przypadających na lokal zobowiązań spółdzielni związanych z jego budową, zaległego czynszu i innych bieżących opłat, jak np. za wywóz śmieci.

 

Nowe przepisy sprawią, że nie będzie trzeba też płacić za wycenę lokalu przez rzeczoznawcę. Dotychczas było to konieczne do przekształcenia prawa lokatorskiego i kosztowało nawet 1 tys. zł. Ponadto umowa notarialna za przeniesienie własności lokalu na rzecz członków wyniesie 234 zł, a nie, jak to jest obecnie - 312 zł.

OPINIA

 

CEZARY GRZYBOWSKI, radca prawny

 

Kwestia zwrotu nominalnej kwoty udzielonej spółdzielni pomocy ze środków publicznych budzić może wątpliwości natury prawnokonstytucyjnej. Chodzi o to, że z uwagi na denominację wykup takiego lokalu będzie za niską kwotę. Raczej to powinno się odnosić do kwoty, która powinna być w jakimś stopniu zwaloryzowana. Ważne jest to, że spółdzielnia ma określony czas na rozpatrzenie wniosku o wyodrębnienie prawa własności do lokalu. Ponadto jest jednoznaczne określenie, że jeżeli spółdzielnia tego nie zrobi, to spółdzielcy przysługuje droga sądowa.

 

 

 

 

 

Kredyty: Rodziny dostaną wsparcie finansowe w nabyciu własnego mieszkania

 

Nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, nad którą jeszcze pracuje parlament, zakłada podwyższenie o 30 proc. wskaźnika ceny metra kwadratowego mieszkania lub domu, umożliwiającego uzyskanie preferencyjnego kredytu. Przykładowo w Warszawie wskaźnik ten wynosi obecnie 4877 zł i do takiej kwoty za metr można dziś ubiegać się o dofinansowanie kredytu. Po nowelizacji, która ma podnieść wskaźnik ceny mkw., byłoby to ponad 6 tys. zł.

 

Preferencyjne kredyty polegają na zagwarantowaniu dopłat z budżetu państwa do oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Taka pomoc państwa trwa przez osiem lat spłaty kredytu. Wsparcie dotyczy tylko mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 75 mkw., a w przypadku domu - 140 mkw. Dopłaty przysługują jednak tylko do części powierzchni lokalu. W przypadku mieszkania jest to do 50 mkw., natomiast przy budowie domu dopłata jest tylko do 75 mkw.

 

Przepisy ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania skierowane są do małżeństw, które nie mają swojego mieszkania. Z pomocy państwa w tym zakresie mogą skorzystać także osoby samotnie wychowujące dzieci. Jednak co najmniej jedno dziecko nie może być pełnoletnie.

OPINIA

 

MACIEJ KOSOWSKI, Expander

 

Podwyższenie o 30 proc. wskaźnika ceny metra kwadratowego lokalu, umożliwiającego uzyskanie preferencyjnego kredytu, jest słuszne. To sprawi, że więcej osób będzie mogło skorzystać z takiego kredytu. Także więcej osób weźmie taki kredyt niż obecnie. Jednak w dużych miastach nie będzie to miało aż takiego znaczenia, gdyż tam cena za 1 mkw. mieszkania jest często dwukrotnie wyższa od tego wskaźnika. To jest raczej ukłon w stronę mniejszych miast, gdzie łatwiej będzie skorzystać z takiego kredytu. W tych miejscach warto zatem skorzystać z takiej możliwości.

 

 

 

 

 

Podatek od gruntów: Zapłacą właściciele, którzy nie inwestują

 

Ministerstwo Budownictwa opracowało projekt nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jednym z pomysłów nowelizacji jest wprowadzenie podatku od gruntów, które mają plany zagospodarowania przestrzennego, ale przez dłuższy czas - cztery, pięć lat - nie są poddawane inwestycjom. Osoba posiadająca taki grunt będzie miała rok, aby zastanowić się, czy chce grunt sprzedać czy płacić podatek od gruntu. Nowy podatek gruntowy to dziecko ministra budownictwa, Andrzeja Aumillera, który proponuje, aby był to podatek w wysokości 5 proc. rocznie, płacony od wartości gruntów. Zastrzega jednak, że na razie jest to pomysł i jego ostateczny kształt może być zupełnie inny. Zdaniem ministra nowy podatek mógłby przyczynić się do większej podaży gruntów budowlanych. Pomógłby również ograniczyć spekulację.

 

Czy podatek gruntowy wejdzie w życie, nie wiadomo. Na razie jest to pomysł Ministerstwa Budownictwa. Według ekspertów wprowadzenie nowego podatku gruntowego spowodowałoby podwójne opodatkowanie gruntów i naruszenie podstawowych zasad konstytucyjnych. Dziś od gruntów podatnicy płacą podatek od nieruchomości.

OPINIA

 

Paweł Toński, menedżer podatkowy Accreo Taxand

 

Pomysł ministra budownictwa należy uznać za co najmniej kontrowersyjny. Po pierwsze, wątpliwości budzi teza, że kupno gruntu w celu jego późniejszego zbycia z zyskiem stanowi działanie niewłaściwe i wymagające kary w postaci 5-proc. podatku rocznie (przecież zbywca zapłaci podatek dochodowy przy zbyciu gruntu). Po drugie, podatek w sposób nieuzasadniony może naruszać prawo własności. Po trzecie, dużo precyzji wymagać będzie wprowadzenie regulacji mających chronić przed podatkiem inwestorów rodzinnych. Po czwarte, założenia podatku wskazują, że stosunkowo łatwo będzie go uniknąć prowadząc proces budowany w sposób sztuczny i powolny.

 

 

 

 

 

Budownictwo społeczne: Domy i mieszkania kupimy z mniejszym VAT

 

Są szanse na to, by podatnicy płacili nadal niższy VAT, kupując domy i mieszkania. Aby jednak tak się stało, od 1 stycznia 2008 r. powinna zacząć obowiązywać definicja budownictwa społecznego. Projekt dotyczący nowej definicji przygotowało już Ministerstwo Finansów.

 

Wynika z niego, że wyższą stawkę VAT w wysokości 22 proc. zapłacą podatnicy od tej części mieszkania, która będzie przekraczała 120 mkw., a w przypadku domu - 220 mkw. Nie zdrożeje natomiast budowa domów systemem gospodarczym. Wszystko za sprawą utrzymania przepisów pozwalających podatnikom na odzyskanie budowlanego VAT. Budujący domy samodzielnie nadal będą mogli liczyć na jego zwrot.

 

Droższe - tak przynajmniej wynika z obecnego brzmienia projektu ministerialnego - będą za to remonty. Jeżeli koszt wykorzystanych do remontu materiałów budowlanych przekroczy 50 proc. wartości usługi, stawka VAT wyniesie 22 proc. Stanie się tak w przypadku większości remontów, bo zazwyczaj materiały budowlane stanowią ponad połowę kosztów remontu.

 

Niższy, bo tylko 7-proc., VAT obowiązywać ma na remonty budynków wielomieszkaniowych, jednorodzinnych oraz noclegowni. Niższa stawka nie będzie jednak dotyczyła budowy garaży, miejsc parkingowych, obiektów rekreacyjnych oraz wszelkich pomieszczeń przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej.

OPINIA

 

Marta Szafarowska, doradca podatkowy w MDDP Michalik Dłuska Dziedzic i Partnerzy

 

Definicja budownictwa społecznego korzystająca z 7-proc. stawki VAT powinna cieszyć - zakładane liczby metrów kwadratowych zarówno dla mieszkań, jak i budynków jednorodzinnych ustalono na dość wysokim poziomie. Powinna zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2008 r. Jeśli tak się nie stanie, wyższy VAT trzeba będzie zapłacić nie tylko od kupna domu lub mieszkania przekraczającego wskazane limity. Wyższy VAT będzie obowiązywał na całość budownictwa, co oznacza, że nie będzie możliwości stosowania w ogóle niższej, 7-proc. stawki podatku. Projekt definicji budownictwa społecznego powinien jak najszybciej zaakceptować rząd, tak by odpowiedni projekt trafił w najbliższym czasie do Sejmu.

 

 

 

 

 

Stała renta planistyczna: Zapłacimy za wzrost wartości nieruchomości

 

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zakłada wprowadzenie stałej 25-proc. renty planistycznej płaconej od wzrostu wartości nieruchomości po utworzeniu lub zmianie planu zagospodarowania przestrzennego. Nad nowelizacją ustawy pracuje właśnie Sejm.

 

Jednocześnie Ministerstwo Budownictwa opracowało projekt nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w której również jest przepis zakładający wprowadzenie stałej, 25-proc. renty planistycznej. Dziś jest to opłata nakładana w zależności od rady gminy i może wynieść od 0 do 30 proc.

 

Jeśli renta zostanie wprowadzona, podatki płacone przy zbyciu nieruchomości mogą wynieść nawet 44 proc.

 

Samowola budowlana: Legalizacja będzie darmowa

 

Od 20 czerwca obowiązują znowelizowane przepisy ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. nr 99, poz. 665). Zgodnie z nimi osoby, które dopuściły się samowoli budowlanej między 1 stycznia 1995 r. a 11 lipca 1998 r. będą mogły dokonać bezpłatnej legalizacji takich obiektów. Skorzystają z tego osoby, które wybudowały obiekt niezgodnie z przepisami budowlanymi i nigdy nie występowały o pozwolenie na jego użytkowanie. Budynek musiał być użytkowany przez co najmniej pięć lat przed 11 lipca 1998 r.

 

ŁUKASZ KULIGOWSKI, EWA MATYSZEWSKA, ANNA WOJDA

[mi5iak]

Po przeczytaniu powyższego artykułu nie uważam, aby proponowane zmiany były na tyle znaczące, aby zwiększyć na tyle podaż i wpłynąć na cany nieruchomości.

[_Adam12]

Pogłoski o podatku katastralnym zostały zdecydowanie zdementowane przez jednego z Braci. Polska po prostu nie jest do tego przygotowana.

[pomaranczowymis]

Naszły mnie wątpliwości czy warto jeszcze budować dom licząc na to że zmieści się on w cenie dużego mieszkania we Wrocławiu. Wiadomo że przez pewien okres było to możliwe, dopóki ceny ziemi nie zwariowały. Ale teraz? Chyba nie ma to już sensu. W internecie ludzie chcą sprzedać domy pod Wrockiem za 600 tys. minimum, ale normalna cena za średni domek to 800 tys.! A ostatnio widziałam stan surowy otwarty, gołe ściany za 400 tys. Szaleństwo!

 

Czy w związku z tym możecie zasugerować gdzie jeszcze można znaleźć jakąś sensowną działkę za kwotę do 150 tys.? Bo już mi się wszystkiego odechciewa i może nie ma się co szarpać, tylko kupić mieszkanie i tyle...

[mi5iak]

Wszystko wskazuje na to, że jak ktoś nie ma działki i chce niewielki dom to 600tys trzeba aktualnie mieć.

[RENE JANEK]

czy moze ktos doradzic w kwestii działki.

znalazlem dzialke niedalek wrocławia w pasikurowicach.

facet sprzedający zapewnial mnie ze dzialka posiada wszystkie media tzn woda, prad i telefon.

za m2 chce 120zl ??

czy to dobra cena ?? a moze znajde cos ciekawego za ta cene??