GRUPA Wrocławska - działki

[j]

Ale nie dla działek > 5 km od miasta. Tam są setki tysięcy hektarów do zagospodarowania .....

 

No właśnie do zagospodarowania. A ile czasu i pieniędzy trzeba żeby te działki zagospodarować? Można kupić tanią działkę w szczerym polu, ale co dalej? Żeby się wybudować potrzebne będzie odrolnienie poprzez zmianę planu, zapewnienie mediów, a to wszystko trwa latami i ksztuje nie mało.

Poza tym liczą się też: łatwość dojazdu, sklepy, przedszkola, szkoły, itp.

[NOTO]

Ale nie dla działek > 5 km od miasta. Tam są setki tysięcy hektarów do zagospodarowania .....

 

No właśnie do zagospodarowania. A ile czasu i pieniędzy trzeba żeby te działki zagospodarować? Można kupić tanią działkę w szczerym polu, ale co dalej? Żeby się wybudować potrzebne będzie odrolnienie poprzez zmianę planu, zapewnienie mediów, a to wszystko trwa latami i ksztuje nie mało.

Poza tym liczą się też: łatwość dojazdu, sklepy, przedszkola, szkoły, itp.

 

A widziałeś te działki po 150 zł /m2 ... tam tez nie ma drogi, prądu itp.

Odrolnienie według planów ma być z automatu,

media trzeba będzie wspólnie z sąsiadami. Ale gdy będą tanie działki to więcej pieniędzy można w infrastrukturę zrobić.

[NOTO]

Ale nie dla działek > 5 km od miasta. Tam są setki tysięcy hektarów do zagospodarowania .....

 

No właśnie do zagospodarowania. A ile czasu i pieniędzy trzeba żeby te działki zagospodarować? Można kupić tanią działkę w szczerym polu, ale co dalej? Żeby się wybudować potrzebne będzie odrolnienie poprzez zmianę planu, zapewnienie mediów, a to wszystko trwa latami i ksztuje nie mało.

Poza tym liczą się też: łatwość dojazdu, sklepy, przedszkola, szkoły, itp.

 

A widziałeś te działki po 150 zł /m2 ... tam tez nie ma drogi, prądu itp.

Odrolnienie według planów ma być z automatu,

media trzeba będzie wspólnie z sąsiadami. Ale gdy będą tanie działki to więcej pieniędzy można w infrastrukturę włożyć.

[j]

 

A widziałeś te działki po 150 zł /m2 ... tam tez nie ma drogi, prądu itp.

Odrolnienie według planów ma być z automatu,

media trzeba będzie wspólnie z sąsiadami. Ale gdy będą tanie działki to więcej pieniędzy można w infrastrukturę włożyć.

 

Tak, tylko, że te działki po 150 z reguły są w pobliżu mediów, innych domów. Mi chodzi o te pozostałe setki tysięcy hektarów o których piszezsz.

Odrolnienie ma być z automatu, ale tylko gleb klasy gorszej niż III. Poza tym samo odrolnienie nic nie da bo i tak musi być plan żeby się wybudować (lub WZ które też planują znieść).

Ja nie twierdzę, że może się uda kupić w przyszłości tanią działkę, tylko biorąc później pod uwagę, że z budową trzeba będzie czekać kilka lat (plan, media) i budowa wtedy będzie więcej kosztować, trzeba będzie dużo więcej zapłacić za media, to czy rzeczywiście wyjdzie to dużo taniej?

Poza tym już teraz można kupić taniej działki i ciekawe czemu ludzie kupują te droższe?

[NOTO]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

[j]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

 

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko

Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m.

[barbarelki]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

 

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko

Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m.

 

A gdzie ta działka, jeśli można wiedzieć?

 

Do wszystkich:

Myślę, że warto pamiętać, że wybierając działkę kierujemy się indywidualnymi gustami, które w jakimś stopniu są zbieżne z gustami innych, a w jakimś nie. Może ktoś właśnie woli trochę dalej od miasta, ale za to las pod bokiem i za to da więcej kasy. Co to w ogóle znaczy idealna działka? Każdy ma jakąś wizję, w której mieści się też określona cena. Niedawno Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wystawiała fajną działkę w mieście za bagatela 700.000. Miała jedną wadę - cenę. Czy będą tanieć, a jeśli tak, czy niższa cena będzie leżała w granicach moich możliwości? Już właściwie nie wiem.

Pozdrawiam świątecznie!

[j]

 

A gdzie ta działka, jeśli można wiedzieć?

 

Do wszystkich:

Myślę, że warto pamiętać, że wybierając działkę kierujemy się indywidualnymi gustami, które w jakimś stopniu są zbieżne z gustami innych, a w jakimś nie. Może ktoś właśnie woli trochę dalej od miasta, ale za to las pod bokiem i za to da więcej kasy. Co to w ogóle znaczy idealna działka? Każdy ma jakąś wizję, w której mieści się też określona cena. Niedawno Wojskowa Agencja Mieszkaniowa wystawiała fajną działkę w mieście za bagatela 700.000. Miała jedną wadę - cenę. Czy będą tanieć, a jeśli tak, czy niższa cena będzie leżała w granicach moich możliwości? Już właściwie nie wiem.

Pozdrawiam świątecznie!

 

W Smolcu.

Zgadzam się z Tobą. Ta działką, którą kupuję nie jest moją wymarzoną. No, ale niestety przespałem najlepszy moment do kupna i teraz muszę iść na kompromisy między ceną i moimi wymaganiami.

Njlepsze życzenia świąteczne i powodzenia w poszukiwaniu tej idealnej...

[mirax]

Mam wrazenie że piszemy tylko po to aby pisać .

 

Najważniejsze jest że sądzimy że działki muszą i będą tanieć do bardziej rozsądnego poziomu.

 

Przynajmniej jest ruch na forum a z tym ostatnio kiepsko

Ja niestety nie sądzę, że działki w dobrych lokalizacjach będą taniały...(oczywiście nie mówię tu o oszołomach, którzy wystawiają działki jak np. 300PLN/m w Karwianach bez żadnej infrastruktury) dlatego w styczniu będę finalizował umowę kupna - ok. 200PLN/m.

 

 

Sadzę podobnie , dośc długo szukałem działki , rzeczywiście ceny działek poza miastem ( np. Trzebnica ) w odległości > 5km są już w granicach 70 pln/m i jest ich dość sporo . Problem jest w tym , ze mieszkanie w takich miejscach ma moi zdaniem sporo minusów, głównie dla rodzin z dziećmi :

 

1. problemy komunikacyjne ( szkoła, kino, basen etc... )

 

2. brak rówieśników

 

etc...

 

Ja w poszukiwaniach założyłem, że dzieci samodzielnie dotrą do szkoły, dworca kolejowego ( stało się ważne gdyż od 2008 ma ruszyć szynobus z Trzebnicy do Wrocławia ) etc.. a to spowodowało , ze cena działek wzrasta i jest ich niedużo gdyż są one położone praktycznie w granicach miasta.

 

[measure611]

Czy ktoś z forumowiczów wie - ile trzeba wyskoczyć za działkę w Biestrzykowie? Podobno ceny są wysokie, że niby rolnicy nie chca sprzedawać bo czekają na "nie wiadomo co " Skąd inąd słyszałem, że można tam kupić taniej niż 200 za 1 m2, ale jak dotrzeć do takiego sprzedającego. Podzielcie się proszę informacją w temacie działek w Biestrzykowie, może ktoś ostatnio kupował, lub sprzedawał i się orientuje w bieżących cenach.

Pozdrawiam

[trac]

Witam... pierwszy raz na forum

Czy Cena 120zl/m dzialki w Bielawie za Piecowicami jest dobra inwestycja?

Dzialka z wjazdem od poludnia, 50m do pradu i wody, kanalizacji brak.

 

Szukam tez potencjalnych sasiadow dzialeczek na prawo przy wjezdzie do wioski

[Malawi]

Witam.Widzę ,że wpisów coraz mniej....kiedyś było 10 dziennie a teraz coś słabo. Chyba ceny działek nas zniechęcają. Ale ja nie o tym. Wczoraj kupiłem w końcu działkę. Brałem kredyt więc wszystko długo trwało. Bałem sie trochę o cenę którą poda rzeczoznawca wskazany przez bank ale cena za metr była wyższa niż ja płaciłem ( ja -120 zł , rzeczoznawca w operacie podał - 150 zł). Działka znajduje się w Pęgowie, jest tam szkoła , przedszkole, poczta i można w miarę szybko dojechać do Wrocka.Koszty notariusza, podatku , wycen, kredytu itd. są duże ale kupując mieszkanie i tak bym je zapłacił. Teraz czeka mnie papierologia z pozwoleniem na budowę, czytałem gdzieś że w Sejmie jest projekt o uproszczeniu tych procedur ale nie wiem czy sie doczekam. Pozdrawiam wszystkich szukających działki, zachęcam do kupowania, dobrych działek jest mało ale za 120 - 130 zł mozna coś znaleźć. Znając zdanie wielu sprzedających (działki szukałem przeszło 1,5 roku) to nie ma się co łudzić że bedzie taniej.

[lukasz_sz]

dokladnie forum ucichlo ostatnio

tez sie zastanawiam czy z powodu wysokich cen czy wiekszosc forumowiczy znalazla miejsce na ziemi?

 

ja rowniez jestem blisko...

malawi, gratulacje za sfinalizowanie umowy!

w ktorym miejscu Pegowa bedziesz mieszkal jesli mozna zapytac,ogladalem kiedys te tereny, ladnie

 

misiak, jak tam twoja dzialka?

to forum przysycha bez ciebie!!!

 

pozdrowienia dla wszystkich wytrwalych poszukiwaczy!

lukasz sz

 

[TS147]

Witam.Widzę ,że wpisów coraz mniej....kiedyś było 10 dziennie a teraz coś słabo. Chyba ceny działek nas zniechęcają.

Wydaje mi się, że po pierwsze ceny są bardzo wysokie, a po drugie większość osób z tego topicu chyba już jest po zakupie działki i przeniosła się na Grupę Wroclawską z racji mającej rozpocząć się budowy .

Ale ja nie o tym. Wczoraj kupiłem w końcu działkę. Działka znajduje się w Pęgowie, jest tam szkoła , przedszkole, poczta i można w miarę szybko dojechać do Wrocka.Koszty notariusza, podatku , wycen, kredytu itd. są duże ale kupując mieszkanie i tak bym je zapłacił. Teraz czeka mnie papierologia z pozwoleniem na budowę, czytałem gdzieś że w Sejmie jest projekt o uproszczeniu tych procedur ale nie wiem czy sie doczekam.

Gratulacje! Malin/Ligota/Pęgów/Szewce to śliczne rejony .

 

Pzdr,

TS

[Malawi]

Działka znajduje się w Pęgowie przy ulicy Wiśniowej (jak droga na Ozorowice). Dzięki za gratulacje, myśle że to jednak ceny działek zadziałały na mały zanik informacji na forum.Niestety do Grupy wrocławskiej mi daleko - tam już większość kończy budowę a ja nie mam nawet wybranego projektu Jak będę miał trochę czasu to opiszę moją przygodę z szukaniem działki - może kogoś zainteresuje i nie popełni moich błędów. Pozdrawiam wszystkich z Pęgowa i okolic.

[gierad]

witam

JA tez tam szukałem dzialki i wybralem zachod wroclawia tym bardziej ze obwodnica za kilka lat spowoduje na pewno szybki rozwoj tych terenow...

pzdr

[lotus]

Tymi polami irygacyjnymi to bym sie nie przejmowal. Tereny polnocne od Wroclawia sa bardzo urokliwe, jeszcze takie troche dziewicze, mniej odkryte.

Czesto bywam w tamtych okolicach np. w Szewcach czy Paniowicach w lecie i zadnych podejrzanych zapaszkow nigdy nie poczulem, wrecz przeciwnie. Poza tym na 70% obszaru pol rygacyjnych planowane sa inwestycje rekultywacyjne i obszar ten bedzie poddany ciekawym inwestycjom

[Malawi]

Ja też często bywam w Pęgowie i okolicach i nic nigdy mi nie "pachniało", a z klientami w Pęgowie to jest trochę inaczej , na moją działkę było sporo chętnych i tylko umowa przedwstępna i duży zadatek uchronił mnie od następnej klapy.

[aniazbyszek]

Witam forumowiczów,

 

my jesteśmy już po zakupie działki, znaleźliśmy swoją w marcu 2007, na ten temat wszedłem trochę z ciekawości, ale po własnych poszukiwaniach mam trochę rozeznanie w ofercie działek w Masywie Ślęży, w okolicach Sobótki, gdzie budujemy. Jeżeli ktoś będzie szukał działek w tym regionie mogę podesłać jakieś namiary, bo okolica, choć odległa (ok. 20 km od Bielan Wrocławkich), jest jedną z najładniejszych okolic Wrocławia - naszym zdaniem.

[rgr]

Co do działek, to większość być może sobie odpuściła temat . Mnie nie chce się już jeździć i oglądać działek w marnych lokalizacjach, a dojazd do Wrocka z każdym miesiącem coraz gorszy. Kamieniec (a tam reflektowałem) - boże co za droga... przeszło mi od razu. Z kolei żona nie chce mieszkać "na jakimś wygwizdowie", a za działkę nie mam zamiaru płacić połowy ceny mieszkania (a raczej więcej). Mam parę wynotowanych ofert, ale nawet nie dzwonię...

 

Z kolei ceny mieszkań mają tendencję zniżkową i developerzy obniżają już ceny, co widzę po ogłoszeniach z gazet.

 

Kolejny powód to wzrastające oprocentowanie kredytów, które na pewno będzie rosło przez cały 2008 rok. Zarżnąć się kredytem, a potem dojazdem... to gdzie tu urok mieszkania we własnym domku?