GRUPA Wrocławska - działki

[adamlock]

Być może się mylę, ale na moje oko: sprzedaż kilku działek w niewielkich odstępach czasu będzie potraktowana przez skarbówkę jako "działalność gospodarcza" opodatkowana 22% Vatem lub 19 % dochodowym(gdy osoba fizyczna nie prowadzi działalności gosp.)... Może ma tylko jedną dzialkę i po sprzedaży zloży w skarbówce oświadczenie o przeznaczeniu kasy ze sprzedaży na budowę, remont lub zakup innej nieruchomości, unikając w ten sposób płacenia jakiegoolwiek podatku;)

 

Może poszukać chętnego do wspólnego kupna działki i podziału między sobą??

 

Aga

 

 

my z zona jestesmy chetni ...

nawet mam znajomego ktory jest w stanie kupic druga dzialke

wiec te nastepne dwie ktos chce ?

nie ma na co czekac ...skrzyknijmy sie i kupmy je ...mysle ze da rade jakos to zalatwic

 

adamlock, agagaj, my i moze kupic moj znajomy ....i mamy 4 po 10 arow

co Wy na to ?

 

Trzeba jakiegos prawnika jak taką transakcje przeprowadzic. Musiałaby wziąc to na siebie jedna osoba i później odsprzedać pozostałym, ale wówczas czy nie wystąpi taka sama sytuacja o której piasała Agagaj i Adam12 czyli podatek VAT? Ponad 240 zł za metr to póki co trochę za drogo jak na Tyniec...

[Firestar]

Witam wszystkich.

 

Mozecie powiedziec co sadzicie o polnocy Wroclawia?

Widawa, Polanowice? na terenie nie zalanym w 97

Na Polanowicach facet chce 200/metr ale czy warto? czy tam nie jest podmokle?

Odpiszcie prosze co sadzicie bo zastanawiam sie czy kupowac.

Dzieki bardzo z gory.

 

 

Pzdr

[annamar]

 

Trzeba jakiegos prawnika jak taką transakcje przeprowadzic. Musiałaby wziąc to na siebie jedna osoba i później odsprzedać pozostałym, ale wówczas czy nie wystąpi taka sama sytuacja o której piasała Agagaj i Adam12 czyli podatek VAT? Ponad 240 zł za metr to póki co trochę za drogo jak na Tyniec...

 

 

zastanawiam sie czy nie mozna tego jakos obejsc ...

Pani sprzeda jeden raz dzialke ...jakby naszej grupie (moze trzeba sie jakos okreslic)(a moze trzeba spoldzielnie zalozyc) hihi i potem my 4 osoby dokonamy podzialu i kazdy wezmie swoja czesc ...

ma ktos jakiegos prawnika pod reka ?

jest jakas stronka w internecie gdzie mozna zadawac pytania prawnikowi ?

[adamlock]

Witam wszystkich.

 

Mozecie powiedziec co sadzicie o polnocy Wroclawia?

Widawa, Polanowice? na terenie nie zalanym w 97

Na Polanowicach facet chce 200/metr ale czy warto? czy tam nie jest podmokle?

Odpiszcie prosze co sadzicie bo zastanawiam sie czy kupowac.

Dzieki bardzo z gory.

 

 

Pzdr

 

Jak na mój gust to na tych terenach troche za drogo....

[orzeszek]

Znalazłam w miarę dokładny opis drogi S5 autorstwa mi5iak -a. Czy ktoś z Was albo sam autor opisu drogi dysponuje w miarę dokładną mapką wyżej wymienionej drogi? Będę wdzięczna za wszelką pomoc.

[piotrasss]

A co myślicie o Łozinie? Może znacie ceny działek w tej miejscowości. Dojazd do Wrocławia jest niezły, nie jest daleko (8 km). Jak myślicie?

[mi5iak]

do aS2:

 

Tam są duże działki a właściwie pola Rolne, no ale można się pobawić w przekształcanie.

Pośrednicy z kolei biorą ze 3%. Ale na pewno nie jeżdżą w teren . Zwykle robią niewiele... jak coś się trafi to się trafi.

 

do Firestar:

Jak lubisz mieszkać koło 6 paskowej autostrady to Polanowice są idealne. Tuż pod nosem dojdzie też S5 do węzła... komunikacja super.

 

do Orzeszka:

Nie ma dokładnej mapki i może ona jeszcze przejść zupełnie gdzie indziej tak jak ta S8 na granicy Łódzkiego i Wielkopolskiego hehe )) Ale koncepcja wyjścia S5 wydaje się jedyna i słuszna więc rczaj bym się ją sugerował. Oto link: http://www.wbu.wroc.pl/INF/INFOR_OPR/PZPW/PZPWD_MAPA/5_6.pdf

 

do piotrassa:

No Łozina to potencjalnie dobra lokalizacja przy stosunkowo niskich jeszcze cenach jeśli w ogóle coś tam znajdziesz. Ostatnio jakiś facet się ogłaszał, że od tego roku chce coś tam sprzedawać ale ceny były kosmiczne jak w Długołęce, a Długołęka to jednak nie jest

[piotrasss]

Dzięki Mi5iak za odpowiedź nt. Łoziny. Tam jest jeszcze ten problem, że nie ma planu zagospodarowania przestrzennego i jego wprowadzenie się odwleka ciagle, bo jest zaskarżany. A nie wiesz w jakiej odległości od Łoziny ma iść trasa szybkiego ruchu (obwodnica)?

Pozdrawiam!

[piotrasss]

Znalazełem właśnie ofertę. Ktoś zprzedaję działkę w Łozinie 7500 mkw po 40 zł za metr. Szkoda, że taka wielka, bo cena chyba jest ciekawa, prawda?

[orzeszek]

do Orzeszka:

Nie ma dokładnej mapki i może ona jeszcze przejść zupełnie gdzie indziej tak jak ta S8 na granicy Łódzkiego i Wielkopolskiego hehe )) Ale koncepcja wyjścia S5 wydaje się jedyna i słuszna więc rczaj bym się ją sugerował. Oto link: http://www.wbu.wroc.pl/INF/INFOR_OPR/PZPW/PZPWD_MAPA/5_6.pdf

dzięki wielkie!

[aS2]

Szukal ktos w Pierwoszowie? Znalazlem interesujaca oferte, ale na http://www.wrosip.pl widac w planach jakies fermy drobiu (

http://www.nowagazeta.pl/nowat/index.php?did=art&id=nta20040122&kid=1

ten artykul choc stary, to rowniez nie zacheca

[gegosp]

Witam ponownie, po eleminacji dobrzykowic przyszedl czas na Miłoszyce, do placu grunwaldzkiego ok. 20 - 22 km, w tym roku ma byc kanilizowana, ceny na jeszcze sensownym poziomie?jest pkp, jezdza busy 500 cos tam, tylko nadal meczy mnie ta odlelosc .do granic wroclawia-wojnow maks 15 minut-jadac przepisowo)

[Pablo01]

W przyszłości Wrocław chciałby wybudować linię tramwajową do Lamowic za Jagodnem.Ciekawe co by się wówczas stało z cenami działek w Zernikach i Iwinach .

[Violek]

Ciekawa jestem czy jest tu ktoś kto ma dzialkę we wsi Gądów Jaszkotle ( gmina Kąty Wrocławskie ) Moim zdaniem to całkiem sympatyczna wioska.

Dowiedzialam sie ze niedawno ktos kupił pole należące dopaństwowej agencji rolnej i ma zamiar to dzielić i sprzedawać na działki. W gminie dowiedziałam się ze ten teren jest przeznaczony na budownictwo jednorodzinne ale nie wiem jak dowiedzieć sie kto jest teraz właścicielem tego terenu..?

Macie jakiś pomysł na to ? w tej chwili teren jest nie uzbrojony ale gdyby te plany byly prawdziwe to pewnie wkrotce to sie stanie?

[Violek]

Ciekawa jestem czy jest tu ktoś kto ma dzialkę we wsi Gądów Jaszkotle ( gmina Kąty Wrocławskie ) Moim zdaniem to całkiem sympatyczna wioska.

Dowiedzialam sie ze niedawno ktos kupił pole należące dopaństwowej agencji rolnej i ma zamiar to dzielić i sprzedawać na działki. W gminie dowiedziałam się ze ten teren jest przeznaczony na budownictwo jednorodzinne ale nie wiem jak dowiedzieć sie kto jest teraz właścicielem tego terenu..?

Macie jakiś pomysł na to ? w tej chwili teren jest nie uzbrojony ale gdyby te plany byly prawdziwe to pewnie wkrotce to sie stanie?

[mi5iak]

do piotrassa:

Tego nie wiadomo dokładnie. Ale zobacz sobie na tego linka, którego podesłałem orzeszkowi. Jeśli chodzi o tą działkę to jeśli ma ona być w planie jako budowlana (czyli jest w studium) i jest kształtna tak, że będzie można ją podzielić (najwyżej się jakąś drogę wewnętrzną zrobi), to wziąłbym nawet z 5tys m2. W razie czego miałbym też kolejnego chętnego na złożenie się. Ale jak pytałem, czy komuś kiedyś coś wyszło ze składania się to nikt nie odpowiedział.

 

co Violka:

Pojedź do gminy, sprawdź jaki numer działki. Spytaj się o nr księgi wieczystej. Jak Ci nie podadzą to pojedź do katastra powiatowego. W Trzebnicy mi kiedyś podali na podstawie nr. działki. Wówczas jedziesz do lokalnego sądu i prosisz o wgląd do księgi wieczystej. Z tego co pamiętam to chyba tam był adres tej osoby, a na pewno imię i nazwisko. A to już zawsze coś. Nawet chyba pesel tam będzie... nie pamiętam, ale to jest sposób. Masz tam wszystkich sprzedających i kupujących. Jak nie znajdziesz tego co Ci kupił to szukaj tego co mu sprzedał. On pewnie będzie miał namiary na kupca.

[brah]

Witan Wszystkich,

Jestem tu od dzisiaj i muszę przyznać że o wiele więcej dowiedziałem się z tego forum na temat szukania działek niż z różnych artykułów prasowych.

 

Szukamy z żoną małej działki (ok. 5 arów) na południe od Wrocławia (Smolec, Św. Katarzyna, Krzeptów itd.) ale oczywiście raczej trudno tak małą działkę znaleźć (niestety tylko na taką nas stać ).

Dlatego bardzo spodobał nam sie pomysł zebrania większej ilości chętnych i kupno większej działki podzielonej na mniejsze.

 

Więc jakby ktoś planował zakup ziemii w tej okolicy i potrzebował "współkupujących" to chętnie się przyłączymy.

 

Pozdrawiam

 

p.s.

w najbliższy weekend ruszamy po raz pierwszy w teren w poszukiwaniu działki - aż sam jestem ciekaw czy coś z tegoi wyjdzie

[dabell]

Witam

wczoraj z ust marszałka województwa województwa w Książu usłyszałam, że niestety z rządowych planów na lata 2007-2013 wypada finansowanie S5 (Poznań - Wrocław).

Tak więc odsuwa się na kilka lat w przyszłość budowa S5, co spowoduje, że może ceny w rejonie na północ od Wrocławia nie będą tak wariacko rosły. Za to po 2013 , będzie szaleństwo.

Pozdrawiam

Dabell

[mi5iak]

Witan Wszystkich,

Jestem tu od dzisiaj i muszę przyznać że o wiele więcej dowiedziałem się z tego forum na temat szukania działek niż z różnych artykułów prasowych.

 

Szukamy z żoną małej działki (ok. 5 arów) na południe od Wrocławia (Smolec, Św. Katarzyna, Krzeptów itd.) ale oczywiście raczej trudno tak małą działkę znaleźć (niestety tylko na taką nas stać ).

Dlatego bardzo spodobał nam sie pomysł zebrania większej ilości chętnych i kupno większej działki podzielonej na mniejsze.

 

Więc jakby ktoś planował zakup ziemii w tej okolicy i potrzebował "współkupujących" to chętnie się przyłączymy.

 

Pozdrawiam

 

p.s.

w najbliższy weekend ruszamy po raz pierwszy w teren w poszukiwaniu działki - aż sam jestem ciekaw czy coś z tegoi wyjdzie

 

Ciężko będzie, bo zwykle pod wrocławiem nie można budować się na takich małych działkach. Gmina wyznacza minimalną wielkość działki budowlanej decydując o tym jak bardzo zwartą zabudowę chce mieć. Myślię że najmniejsze na co możesz liczyć to z 700m2 w Smolcu.

[mi5iak]

Witam

wczoraj z ust marszałka województwa województwa w Książu usłyszałam, że niestety z rządowych planów na lata 2007-2013 wypada finansowanie S5 (Poznań - Wrocław).

Tak więc odsuwa się na kilka lat w przyszłość budowa S5, co spowoduje, że może ceny w rejonie na północ od Wrocławia nie będą tak wariacko rosły. Za to po 2013 , będzie szaleństwo.

Pozdrawiam

Dabell

 

W gminie mi mówili, że nie spodziewają się jej przed 2017 rokiem i było to dla nich oczywiste, że do 2013 nie będzie jej w planach. Powiedzmy, że zaplanują ją w 2015. Budowa od wytyczenia, wykupu gruntów do budowy nawet jak polepszą procedury potrwa z 5lat. Więc 2020 jest realny dopiero. Tak czy siak, nie kupię działki obok aby mieć za 15lat duży ruch pod oknami.