Zaplecze budowy

[Szczepan]

Slyszalem, ze jesli ma sie zezwolenie na budowe to mozna na czas budowy postawic dowolny tymczasowy budynek gospodarczy (do 25 m2), w dowolnym miejscu , bez zezwolenia .

 

Czy w odniesieniu do zaplecz budowy obowiazuja rowniez odleglosci od granicy dzialki np od sasiada 4m od jednej drogi 8 m a od innej drogi 20 m, czy tez mozna postawic takie zaplecze np 2 m od granicy z droga i prowadzic budowe przez 10 lat?

[Salon Muratora]

Zgodnie z przepisami obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, zlokalizowane na terenie budowy nie wymagają pozwolenia na budowę (włącza się także ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych). Nie muszą więc być usytuowane w odległościach określonych przepisami dla budynków, czyli nie ma konieczności zachowania np. odległości 4m (3m)od granicy z sąsiadem. Jeśli jednak planuje Pan obiekty ustawić na okres 10 lat, należy je tak zlokalizować, by nie utrudniały korzystania z sąsiednich terenów; wtedy bezpiecznie byłoby zachować wymagane przepisami odległości. Uniknie Pan w ten sposób ewentualnych interwencji i skarg sąsiadów lub organów nadzoru budowlanego.

Jednocześnie w przepisie nie ma mowy o powierzchni takiego obiektu.

Wspomniana przez Pana pow. budynków 25m2 pochodzi z innego zapisu - regulującego usytuowanie altan i obiektów gospodarczych na działkach w pracowniczych ogrodach działkowych. To ich budowa przy zachowaniu powierzchni: 25 m2 - w miastach i 35 m2 poza granicami miast i wysokości do 5m przy dachach stromych i 4m przy dachach płaskich - tylko na takich gruntach nie wymaga pozwolenia na budowę.