Jaka może być najmniejsza działka na budowę domku...

[predatorc4]

... jedno rodzinnego, 3 pokojowego parterowego. Jeżeli chciałbym ewentualnie później dobudować piętro to czy ten metraż się zmienia.

Obecnie posiadam 187,5 m2 i chciałbym na tym placyku wybudować taki domek czy jest to możliwe? Będę bardzo wdzięczny za wszelkoą podpowiedź. Wszystkim któży mi pomogą WIELKIE DZIĘKUJĘ.

[Rom]

Do wymiarów domku dolicz 4m do granicy w przypadku ściany z oknem lub 3 metry w przypadku ściany bez okna i będziesz wiedział czy Ci ten domek wejdzie na działkę.

Pozdrawiam

[predatorc4]

...chodzi mi o to czy prawnie jest to jakoś uwarunkowane, tz. czy jest jakiś prawo że na działce powiedzmy nawet kwadratowej o wymiarach 15m/15m można postawić budynek 14m/14m. Bo zmieścić w działce muszę się razem z wystającymi balkonami itp. Nie wiem natomiast czy jest jakieś prawo co do powierzchni budynku w stosunku do działki.

[maxymov]

Takie informacje możesz i powinieneś uzyskać w wydziale architektury i urbanistyki, bo to oni określają minimalną pow. działki

[Rom]

Warunki zabudowy lub plan zagospodarowania terenu dla twojej działki powinien określać jaki procent działki maksymalnie może stanowić zabudowa. Musisz wystąpić o warunki zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania terenu do urzędu miasta czy gminy.

Pozdrawiam

[predatorc4]

Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam wszystkich.

[robert skitek]

...chodzi mi o to czy prawnie jest to jakoś uwarunkowane, tz. czy jest jakiś prawo że na działce powiedzmy nawet kwadratowej o wymiarach 15m/15m można postawić budynek 14m/14m. Bo zmieścić w działce muszę się razem z wystającymi balkonami itp. Nie wiem natomiast czy jest jakieś prawo co do powierzchni budynku w stosunku do działki.

 

prawnie własnie uwarunkowane sa odleglosci projektowanego budynku od granic działki.

 

twoja powierzchnia działki daje np działke o wymiarach 13,7x13,7m.

teoretycznie przyjmując tylko z dwóch stron budynku okna zostaje Ci na budynek minimum 6,7 x 6,7m. Minimum, bo istnieje przepis, który mówi, że ściany bez okien mozna ustawić do 1,5m od granicy jesli działka jest za mała. Czyli w tym wypadku byłoby to maximum 8,2 x 8,2m. Balkony, tarasy i okapy mogą byc już poza tą granicą.

Tak czy inaczej w planie albo WZce na 90% określą Ci powierzchnię mozliwą do zabudowy. I wtedy może się okazać, że nic tam nie zbudujesz.

[predatorc4]

robert skitek - WIELKIE DZIĘKI - właśnie takiej odpowiedzi szukałem i teraz mam pewność że rozpoczęcie jakichkolwiek prac na tym placu nie ma sensu.Jeszcze raz wielkie dzięki.

[annkier]

robert skitek - WIELKIE DZIĘKI - właśnie takiej odpowiedzi szukałem i teraz mam pewność że rozpoczęcie jakichkolwiek prac na tym placu nie ma sensu.Jeszcze raz wielkie dzięki.

 

moi znajomi zbudowali domek na b. małej działce

za zgoda sąsiada postawili domek z 1 str w granicy,

oczywiście zgoda była dobrze opłacona