Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Odrolnienie działki do odbioru budynku!!!!!


lakis1

Recommended Posts

Witam.

W 2002r (przed zmianą przepisów) odrolniłem 430m2 działki pod budynek mieszkalny by otrzymać pozwolenie na budowę.

W środę czyli przed odbiorem budynku zleciłem pomiar powykonawczy działki geodecie który wykonał to szybko i solidnie aczkolwiek nie złożył jeszcze operatu w Starostwie Powiatowym.

A teraz sedno sprawy.

Uprzedził mnie, że obecnie przepisy nakazują odrolnienie całej działki czyli 1750m2 klasy gruntu rolnego IIIa.

Koszt po przeliczeniu na kwintale zboża czy jak tam to bagatela 18.000,00zł napiszę to słownie (osiemnaście tysięcy zł) – wycena ze starostwa.

Czy ktoś zna przepis, zna kruczek prawny lub był w podobnej sytuacji by można było to ominąć. Z góry zapowiem, że dom ma kształt litery L z chodnikami i tarasami i brak możliwości wydzielenia terenu na użytki zielone no może kawałek trawnika ok. 330m2.

Poradźcie co zrobić.

 

Pozdrawiam

 

Waldemar

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Poproś tego jeometrę żeby pokazał ten przepis, bo coś mi się wydaje że ściemnia. Działka jest duża i nie ma potrzeby zmiany całego areału na teren mieszkaniowy. Chyba że faktycznie całą zagospodarowałeś chodniczkami, skalniakami, klombami itd. Jeśli nie, to parę metrów za zagospodarowanym terenem ma zrobić granicę użytku, a resztę zostawić bez zmian bo będziesz tam sadził ziemniaki i buraki.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Witam

przepisy dotyczące odrolnienia gruntów znajdziesz w Dz.U.z 2004 roku Nr 121 , poz. 1266 .

Odrolnienie jest to inaczej zmiana sposobu uzytkowania gruntu , w zalezności od klasy ziemi odrolnienie jest wymagane lub nie , oraz płatne lub nie . W twoim przypadku ziemia na , której postawiłeś dom jest wysokiej klasy i podlega ochronie dlatego tak wysoka opłata za odrolnienie . Geodeta radzi odrolnić całą działkę , ponieważ nie ma możliwości abyś grunt , który jest wokól domu uprawiał tak jak normale pole uprawne .

Ja mam ziemie w Klasie V , która nie podlega ochronie , dlatego nie musiałam płacic , ani odrolniać .

Szczegółowych informacji udzielą ci urzędnicy w Wydziale Nieruchomości lub Geodezji Gruntów w odpowiednim dla ciebie Urzędzie .

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...