projekt DOM W ORCHIDEACH 2 pracownia ARCHON

[anusia_d]

Witaj Robert!

Już straciłam nadzieję, że ktoś odpowie. Cieszę się, że piszesz. My dziś byliśmy u architekta. Też wprowadzamy zmiany w projekcie i chcemy budować na wiosnę. Jaki robicie strop gęstożebrowy czy monolityczny? Pozdrawiam

[robert58]

Cześć anusia,

jakoś zainteresowanie orchideą jest duże ale niewiele chyba osób decyduje się na realizację.

My na razie zbieramy z głów pomysły na papier - dzisiaj wizyta u architekta .

Strop będzie chyba monolit - usuwamy słup na środku. Dodatkowo myślimy o piwnicy a woda dość płytko, więc fundament i ściany też wylewamy. Dochodzi jeszcze zmiana konstrukcji dachu - te ramki stalowe to duży kłopot.

Zobacz dziennik budowy na Sprawnej - tam ktoś stawia dom w petuniach - z zewnątrz podobny do orchideii, ale konstrukcja budynku i dachu identyczna - parę ciekawostek znajdziesz.

A gdzie budujesz ?

Robert

[anusia_d]

Cześć Robert!

Przeczytałam "Zapiski ze Sprawnej" jednym tchem. Dzięki za sugestię. My jesteśmy na etapie wyceny adaptacji projektu. Chcemy dom o wymiarach Orchidei 3, ale w z garażem i bez podpiwniczenia (grunt jest nieodpowiedni). W piątek przychodzi fachowiec od melioracji, bo to chcemy zrobić na pewno. W samym projekcie zmieniamy układ ścian. Na parterze będzie kuchnia, jadalnia połączona z salonem, WC, kotłownia. Na piętrze 2 pokoje dla dzieci połączone wspólną garderobą i ich łazienka, oraz nasza sypialnia z garderobą i łazienką + pralnia. Strop chyba gęstożebrowy, bo planujemy podwieszane sufity i nie wiem, czy jest sens robić monolitu. Budujemy w okolicach Otwocka, a TY? Pozdrowienia

[robert58]

Witam,

my budujemy w Łomiankach a dzisiaj odbieram opracowanie badań geologicznych gruntu - dla pewności o piwnicy.

Orchidea 3 jest chyba najlepszym rozwiązaniem ze wszystkich orchidei - najłatwiej tutaj przesuwać ściany, ale nam nie wejdzie w działkę.

W przedstawicielstwie ARCHONU na Bartyckiej coś marudzili z tym projektem - ponoć jeszcze nikt go jeszcze nie brał i trzeba ponieść jakieś większe koszty. Daj znać jakie koszty poniosłaś adaptacji a jakie za projekt.

Pozdrawiam.

[anusia_d]

Witaj

Z Orchideą 3 jest problem, bo musi być z piwnicami?! Adaptacja jest nieopłacalna. Zdecydujemy się na Orchideę 2, ale zwiększona zostanie ścianka kolankowa do 130 cm. i wysokość domu 10 m. Zmiany wszystkie według naszych sugestii. Koszt projektu + adaptacji 3100 zł. Jutro jadę zamawiać projekt.

Ile kosztowała ekspertyza geotechniczna i jak długo czekałeś?

[robert58]

Witam,

my planujemy zwiekszyć ścianę kolankową o ok. 2 maksy - budynku natomiast nie chcemy podnosić. Rozważamy tutaj zmiane kąta nachylenia dachu - ponoć przy takim założeniu ni powinno to być widoczne (bardzo).

Ekspertyza geotechniczna - 2 dni po złożeniu zamówienia zrobili odwierty, dzisiaj do odbioru analiza na papierze. Koszt 700 zł. bez rachunku lub + VAT (nie nalegałem na pośpiech a można by było szybciej). Koszt jest pewnie związany również z dojazdem - u nas mieli 10 km na działkę.

Gdzie robisz adaptację - w ARCHONIE czy w innym biurze projektowym ?

Pozdrawiam

[anusia_d]

Hej!

Adaptację robimy w ARCHONIE. Myślę, że najlepiej znają ten dom a może się mylę My budujemy z Ytonga.

[robert58]

Nam zbytnio nie przypadła obsługa do gustu - niewiele proponowali od siebie a w pewnym momencie zaczeli mnożyć kłopoty.

Znalazłem pracownię w Łomiankach, która współpracuje w zakresie adaptacji m.in. z ARCHONEM (ale chyba już bezpośrednio z centralą). Są jednak bardziej twórczy a dodatkowo mają układy w gminie i mogą zapewnić nadzór/kierownika budowy. W przypadku ewentualnych problemów podczas budowy będą niedaleko i mam nadzieję, że szybko wyjaśnią wykonawcom problemy.

Nad ytongiem też myśleliśmy - są różne opinie nt całkowitych kosztów - bloczki tańsze ale wymagają specjalnych klei do lepienia, ocieplania, tynkowania itd. To może zrównać wydatki z ceramiką

[anusia_d]

Nasi znajomi budowali z Ytonga i są bardzo zadowoleni. Wszystko zależy od dobrej ekipy. Dom jest ciepły i nie wymaga dociepleń, pod warunkiem, że ekipa zna się na tym systemie budowy. Wymaga ona dużej dokładności i nie wszystkim chce się tak bawić. To nie jest tania metoda i nie dlatego decydujemy się właśnie na nią. Myślę, że nie ma ideałów na świecie. Zbudujemy, zobaczymy

[aha26]

Powiedzcie mi ,jaki przewidujecie koszt Orchidei 2?

[anusia_d]

Jak będzie gotowy projekt, wyślemy go do wybranych wykonawców i wtedy będzie wiadomo konkretnie

[aha26]

to daj znać jak już coś będziesz wiedzieć!

[robert58]

masz GG ? a najlepiej SKYPE ?

Moje dane są w chwili obecnej oparte o info do osoby budującej dom w petuniach.

Otóż przekazał mi, że koszty faktyczne wynoszą:

kosztorys netto ARCHON minus 10% = faktyczne koszty brutto.

No i dochodzi koszt wybranej technologii (ściany, stropy, dach itd) oraz adaptacje.

[aha26]

Robert!!!Wysłalam Ci wiadomość na priva!!!

[robert58]

Sorry - nie zauważyłem odpowiedzi o ytongu - siadło łącze

Nasi znajomi również wybudowali z ytonga - mieszkają już 4 lata, kominek bez rozprowadzenia ciepła i jest wszystko rzeczywiście OK.

[aha26]

Robert!!!!Piszę do Ciebie na gg,ale Ty chyba mnie nie widzisz,ja ciebie widzę!!!!

[anusia_d]

Robert z tymi kosztami to mnie zaskoczyłeś To by było zbyt piękne. Ja szykuję się psychicznie ( i nie tylko ), że koszty mogą być większe. Ale obyś ty miał rację

[robert58]

tak sobie postanowiłem i takiej wersji będę się trzymał - jak się pomylę to tylko płać i płacz

[robert58]

lub odwrotnie

[aha26]

DACIE RADĘ!!!!!!