projekt DOM W ORCHIDEACH 2 pracownia ARCHON

[Muci]

Namex,

moj kolega buduje dom, bardzo podobny Orchidei, tez s rama stalowa. U niego firma sama zalatwia materialow, dom 170m^2 w stanie surowym otwartym bedzie 190 000. W tej kwoty sa wliczone okna dachowe..Buduje porotermem, dachowka ceramicna...

[namex]

tez s rama stalowa. U niego firma sama zalatwia materialow, dom 170m^2 w

 

po zmianach konstrukcji dachu ramy stalowej nie mam

 

co do materialow, to moja firma tez zalatwia wszystkie materialy, z tym, ze jesli znajde cos taniej i zalatwie to na budowe to oni zmieniaja kosztorys

 

co jest dla mnie wazne, ustalona cena nie moze sie zmienic jesli nie ma zadnych zmian materialow lub modyfikacji, jesli czegos w kosztorysie nie uwzglednili cena zostaje bez zmian

jesli jestesmy umowieni na 190 tys. to bedzie to 190 tys

inna sprawa, gdy sam bede chcial wprowadzic jakes zmiany, wtedy cena ulega zmainie

 

dom 170m^2 w

u mnie wychodzi to tak

pow calkowita 487,5 m2

pow. uzytkowa 213,9 m2

kubatura 995 m3

 

tak wiec mysle ze 190 tys, za calosc to cena srednio dobra, firma z polecenia, tak wiec nie powinny byc z nia problemu, ale to sie zobaczy

 

a jeszcze jedno, firma w cenie daje kierownika budow, czy to dobry pomysl aby kierownik byc w jakis sposob zwiazany z firma?

 

caly czas sie zastanawiam, czy jednak nie lepiej zatrudnic jakiegos innego kierownika

 

pozdrawiam

[robert58]

Namex,

ja bym zatrudnił własnego kierownika budowy lub inspektora dla kontroli ich kierownika.

 

Budujesz na "całe życie".... strzeżonego ... tak dla własnego spokoju

[anusia_d]

Witaj Namex,

My płacimy 52 tys.(netto) stan surowy otwarty z więźbą, bez podpiwniczenia. Robocizna + sprzęt.

Materiały kupuje nam wykonawca. Sam negocjuje rabaty

Ekipę mam świetną, pracują najdłużej z wszystkich okolicznych budów, dokładni, na wszelkie nasze zmiany reagują: "szefowa chce, to my zrobimy, co mamy nie zrobić". Kapitalni!!!!

 

Dotychczas, budowa to czysta przyjemność!!!!

 

Dzisiaj zalewamy stropy i schody. Pokażę Wam zdjęcia.

Nad garażem już buduje się pokoik.

[Muci]

Witaj Anusia,

mam pytanko: bardzo sie zmenila bryla domu, jak predluzilas garaz?

My przedluzamy o 0.5m.. i sie boje ze to nie bedzie wygladalo az tak dobrze.

Byla bym bardzo wdziecna za zdiecia...

Duzo zaplaczyles za adaptacji projektu na Bartyckej?

[anusia_d]

Muci,

1. bryła domu nie uległa zmianie, wydłużony został tylko garaż o 1m

2. adaptacja projektu kosztowała nas 1200 zł

[anusia_d]

Tak wyglądał nasz domek przed wylaniem stropu

 

Las jest wszędzie Widok na kuchnię

http://foto.onet.pl/upload/44/52/_601458_n.jpg

 

Prawie wyszalowane schody

http://foto.onet.pl/upload/7/29/_601459_n.jpg

 

Tyły domku

http://foto.onet.pl/upload/39/32/_601455_n.jpg

 

Wyszalowany balkon przy naszej sypialni

http://foto.onet.pl/upload/35/86/_601457_n.jpg

[anusia_d]

Kilka dni wcześniej wylany był strop nad garażem

http://foto.onet.pl/upload/28/4/_601456_n.jpg

 

Robert, jestem beznadziejna. Nie wiem jak zmniejszyć te obrazki. Ściągnęłam ten program, ale tam nie żadnego paska " zmniejszanie". Może ściągnęłam nie ten co trzeba

Nie mam czasu żeby nad tym posiedzieć.

[robert58]

Anusia,

spokojnie ..

jeszcze raz ...

 

ściągnij Irfan View 3.98 ze strony

http://www.tucows.com/preview/194967

 

Programem otwierasz obrazek

z paska "obrazek" wybierz funkcję "zmień rozmiar". Nie ma tutaj funkcji "zmniejsz obraz", "zmniejszanie", powiększanie" - chyba, że ściągnełaś jakiś inny program do niecnych celów

 

zaznaczasz pole przy 640x480 pikseli i naciskasz OK

Teraz plik i "zapisz jako..."

Na dole zmień rozszerzenie (typ) na GIF

 

i wtedy chyba powinno już być ok.

[Muci]

Anusia, dzieki

U nas ta adaptacji kosztuje wecej..;-((

Zmeniame schody, porzezamy i ot dwuch biegowych, beda 3 biegiwe....tylko ze pzreliczenia u konstruktora i projekt schodow to 500zl... do tego dojdzie jescze adaptacja:zmiana drzwi garazowe na dwie osobne, wydluzenie garaza o 0.5 m, zmiana welokosci na okna dachowe, przesuniacia niektorych, powiekszenie lukarni nad garazem, przesuniecia sciany w kotlowni i lazience na dole, tak samo na gorze, w obu lazienkach...1000zl.

Ja wiem ze sie wydluza tylko garaz, ale ze to nie wyglada brzydko s boku?

Ale twoj dom jdzie w szybkim tempie.. Wyglada super..Idealnie sciany..

Rozumiem, ze przy tym stropie, to jest deskowanie pod balkonem..)

Powodzenia, w takim tempie za 2 tygodnie, bedziemy mogli juz podziwiac twoja wiezba dachowa..

[anusia_d]

Robert, dobra spróbuję jeszcze raz

 

Muci, masz sporo zmian konstrukcyjnych. Garaż możesz spokojnie powiększać. Nie jest to tak widoczne.

To deskowanie z tyłu domu to nie balkon, tylko dalsza część domu na piętrze. Dzięki temu część tarasu jest pod daszkiem. Balkon jest na tym zdjęciu niewidoczny.

Tak jak piszesz więźba jest zamówiona na 27.05 i w następnym tygodniu do góry

[robert58]

cześć,

na jaką kwotę szacujecie łącznie stan surowy (robocizna+materiały) z więźbą, bez pokrycia dachowego, stolarki okiennej itd.?

Materiał - ceramika (PTH, MAX itp.)

[Muci]

Czesc Robert,

my tego jeszcze nie liczylisme..narazie jestem jeszcze na etapie adaptacji. Kolega buduje "dom w glogu" s Archonu(170m^2)(stan surowy+ocieplenie +otynkowanie(Poroterm(25cm+14 steropia))z wizba -150 000zl. Firma sama zalatwia materialy..

[aha26]

no i co z tymi Waszymi Orchideami.....stawiają się czy nie?

[thomasso]

wszyscy tak zapracowania i zaganiani?

[anusia_d]

Acha, a ja myślałam, że o nas zapomniałaś?

Goda, jak tam postępują prace u ciebie?

Robert, a u Ciebie trawka rośnie, czy do budowy się szykujesz?

 

U nas ścianki kolankowe wymurowane. Teraz rosną ściany szczytowe. Śmiesznie to wygląda, ale zaczyna się rysować nareszcie góra. Cieśle wchodzą w środę i dopiero jak dach się zrobi będzie widać prawdziwą chałupę

[Muci]

Czesc Robert,

moze bedzie cie interesowalo, znalazlam cale osedle Orchidei w budowie w W-wie. Jesli jestes zainteresowany, moge ci wyslac namiar na priva...

[robert58]

Muci,

bardzo proszę o przesłanie info

[Muci]

Czesc Robert,

jak tam z pozwolenie nabudowie.

Zlozyles juz paiery?

Ja mam nadzeje ze do 10 dni bede juz po adaptacji i zostanie nam tylko jeszcze konserwator zabytków. Tak ze jesli dobrze pojdzie do konca czerwca zlozymy papiery w Ozarowie.

Jesli nie dokonczyles adaptacji, radze ci obejrzec Orchidea od srodka... To ci pomoze w nektorych decyziach.

Ania jak tam twoja budowa? Weszy juz dekarzy?

[robert58]

cześć,

papiery złożę w Ożarowie być może pod koniec czerwca (jeżeli dobrze pójdzie).

 

Dzięki Muci za info - wybieram się pooglądać.