projekt DOM W ORCHIDEACH 2 pracownia ARCHON

[anusia_d]

My robimy wentylację i to już niedługo. Nam wyszło do zapłaty 14.500 zł. z montażem.

W poniedziałek wchodzi elektryk. Ściany są już postawione wszędzie i można ganiać się po pokojach Dach już w połowie ułożony i do środy mają skończyć. Stukają, pukają współczuję sąsiadom Ale kłaniają się, więc jeszcze nie jest tak źle.

[goda15]

Jak firma wam robi wentylację?

[anusia_d]

MK-went.

Facet ma sporą wiedzę i mam nadzieję, że będzie OK

[anusia_d]

Zdjęcia są robione 3 dni temu o zmroku, więc trochę ciemne.

 

http://foto.onet.pl/upload/23/2/_610680_n.jpg

 

http://foto.onet.pl/upload/16/44/_610681_n.jpg

[Pawson]

cześć wam budowniczy orchidei ... przez ok rok byliśmy z żona zdecydowani na ten projekt na 99,99 %

a później zwyciężył ten 0,01%

 

ale sentyment pozostał ... z wielkim zaangażowaniem czytam więc wasze posty i oglądam zdjątka i powodzenia życzę.

 

namex

Wydaje mi się że 190 tys za SSO przy całkowitym podpiwniczeniu to nie jest wygórowana cena .. ja bym brał ... ew. spróbuj dorzucić do zakresu robót w tej kasie jakiś kawałek ogrodzenia, utwardzenie albo coś w ramach potrzeb

[malbud]

Witam

Powiem tylko tyle, że wchłonąłęm Wasze wszystkie wypowiedzi ,prolemy z budową,

Większośc słusznych uwag, ale i niektóre niedorzeczne

Zaczynam budowę drugiego domu, którym ma być orchidea II dla siebie.

Pierwszy to budowa tanią ekipą (goła i wesoła) bez narzędzi, koszt stanu surowego robocizny to 25 tys., ale za to milion`problemów, na końcu ekipa zniknęła.

Mając za sobą taką drogę przez mękę postanowiłem zając się budowaniwem zarobkowo przy wykorzystaniu tanich ekip dająć im płynność finansową i sprzęt.

Jeśl tania ekipa okaże się naprawdę solidna można zaoszczędzić, ale to prawd. 20%, zarobek wiąze sie z dużym ryzykiem , normalne.

Jeśli ktoś chce podzielić się dodatkowymu uwagami odnośnie orchidei będę wdzięczny. Może będe mógł pomóc w innych zagadnieniach.

[namex]

mam prosbe do szanownych grupowiczow zwiazana z wycena wykonania I etapu budowy

 

etap ten podzielony jest na trzy mniejsze i tak

I etap

Wykop + lawy 19 854

II etap

Sciany piwnic 21 488

III etap

Strop nad piwnica 33 658

z tym, ze do tego etapu doliczona jest izolacja i dreny

 

calosc 75 000 po malej negocjaci w stosunku do zeskanowanego kosztorysu

 

szczegolowy kosztorys w plikach, jesli ktos ma czas i ochote zapoznac sie z tym i wyrazic opinie bede bardzo zobowiazany

 

http://klubawans.freehost.pl/pliki/Pliki/index.htm

lub

http://klubawans.freehost.pl/pliki/kosztorys/index.htm

 

 

 

pozdrawiam

[malbud]

Kosztorys z grubsza przejrzałem

Patrzyłem głównie na robociznę

I ok 9000

II 8000

III 13600

Jako prywatnego inwestora nie powinny obchodzić Cię kosztorysy

Jest w nich wiele pozycji i nakładów mało zrozumiałych dla przeciętnego zjadacza

Wykonawca powinien zrobić najlepiej kalkulacje prostą w exelu

z podziałem na materiały i robocizną z ilościami

poza tym w kosztorysie zastosowano dość wysokie stawki zbliżone do sekocenbudu z którego korzystają wieksze firmy

dla małych firemek kształtują się r-g 6 zł mg 50 zł , ko 60%.

Nie wiem jak duża jest ta firma. Im większa tym droższa.

Ceny mat. w miarę,

Ogólnie droga oferta, ale w tej chwili wykonawstwo zdrożało do czasami 30% z braku fachowców i bumu w budownictwie

Pozdrawiam

[anusia_d]

Witajcie,

super, że kibicują nam też inne osoby

U nas końcóweczka dachu, nie obeszło się bez małych poprawek, ale generalnie jest OK.

Rekuperator był, powiercił dziury gdzie tylko mógł i na tym etapie to wszystko.

[aha26]

a u mnie dzisiaj nz rana byl hydraulik a teraz chudziak wylewają i jest ok...byle tak dalej .Za to koszty zalamują mnie totalnie,normalnie nie wiem na co ta kasa się w tak błyskawicznym tempie rozmywa

[anusia_d]

Oj, wiem.....przywiozą kupkę piachu i nazywają to wywrotką, a ty płacz i płać

Ale jaka frajda potem chodzić po swoich włościach

Wklej coś!!!!!!!!

 

Goda buduje jak w amoku, bo nawet nie da znaku, że żyje

[aha26]

Oj, wiem.....przywiozą kupkę piachu i nazywają to wywrotką, a ty płacz i płać

Ale jaka frajda potem chodzić po swoich włościach

Wklej coś!!!!!!!!

 

Goda buduje jak w amoku, bo nawet nie da znaku, że żyje

 

 

niestety szybko fotek nie wkleje bo nie dorobiłam sie jeszcze cyfrowki

[anusia_d]

Oj, Acha to cienko to widzę........teraz to prędko sobie już nie kupisz. Człowiek zaczyna strasznie sępić i jakoś omija fajne sklepy tylko lata po budowie w kaloszach.

[goda15]

Goda buduje jak w amoku, bo nawet nie da znaku, że żyje

 

żyje, żyje. Jakoś powoli u nas idzie dlatego nie bardzo jest o czym pisać. Ale jestem, śledzę regularnie i czytam o czym piszecie.

Ten ukrop mnie wykańcza, dobrze, że urlop tuż tuż.

[anusia_d]

Ten ukrop mnie wykańcza, dobrze, że urlop tuż tuż.

 

Ja w tym roku nigdzie nie jadę

 

W domku wre praca elektryczno - hydrauliczna, bo od poniedziałku miały wchodzić tynki, ale odwołaliśmy. Kierownik budowy powiedział, że klimat nie jest najlepszy (tropikalny jakiś się zrobił) i umówiliśmy się na początek sierpnia.

[anusia_d]

Co u Was?

 

Hydraulik już poszedł na urlop, elektryk jeszcze pracuje. Trochę nam się zmieniła koncepcja dołu i robimy małe przeróbki, więc jutro popracują nasi kochani murarze. A poza tym nudy!!!!

[anusia_d]

Elektryka w toku. Kabelków przybywa. Góra już równo okablowana, a dół już niedługo też będzie gotowy.

Pomału zaczynamy sprzątać teren i wywozić niepotrzebne rzeczy.

 

A co u Was?

[anusia_d]

No tak, wszyscy chyba wyjechali na wakacje

 

My wymietliśmy wszystkie śmieci z działki. Zebrał się tego cały kontener Wywieźliśmy odpadki drewna. Tego było tyle, że na dwa razy musieli obracać. I tak pomału odsłoniliśmy spory kawałek działki

[julagov]

Witajcie!

Wasze forum jest dla mnie źródłem nieocenionych informacji A mówią, żeby nie kupować projektów typowych, bo nie ma w nich twojego prawdziwego ja... Myślę, że to forum jest doskonałym przykładem tego, że każda orchidea ma coś ze swojego właściciela:)

 

My jesteśmy na etapie kupna projektu. Orchidea I wydaje nam się fajna i chyba ją kupimy. Szczególnie, że działka ma tylko 19,4m.

 

Przerażają mnie tylko koszty!!! Czy z punktu widzenia prawie kończących inwestorów możecie napisać jak to wygląda? Ile kosztuje dach? Okna? Albo poprostu stan surowy, stan developerski itd.

 

Planuję zmieścić się w 450 tys. ze wszystkim. Czy to jest osiągalne?

 

A może ktoś da namiar na dobrą ekipę, która zbuduje nam domek? Bo żeby zacząć budowę na wiosnę 2007 to już zaraz trzeba bedzie szukać no nie?

[anusia_d]

Witaj julagov!!!

 

Cieszę się, że czytasz nasze perypetie związane z budową

Masz w zupełności rację, że każda z naszych Orchidei będzie miała własną duszę. Nasz dom zmieniliśmy wewnątrz do naszych potrzeb i upodobań. Różni się on od tych domów, które udalo mi się zobaczyć, gdy byłam na twoim etapie.

Koszty są bardzo ciężkie do oszacowania, gdyż wiele rzeczy od tego zależy, np. okna drewniane czy PCV, dachówka czy blacha. Jeśli dachówka to jaka?

O ekipie powinnaś już powoli myśleć. My mamy super ekipę, którą mogę polecić z czystym sumieniem.

 

Pozdrawiam Wszystkich