projekt DOM W ORCHIDEACH 2 pracownia ARCHON

[Cannondale]

Hej Peacemaker,

 

Niezle te przerobki Calkiem inny dom, jak nie o2.

Mieszkasz aktualnie w domu czy w mieszkaniu?

 

Ciezko tu doradzic, jedyne co to mozna powiedziec czym sie samemu kierowalo przy wyborze projektu. My praktycznie zostawilismy projekt tak jak jest oryginalny, poza przesunieciem jednej scianki dzialowej na pietrze, na korytarzu aby zrobic fajne (=nie drabiniaste) schodki do gory na strych.

 

Powiem tak: nie powiekszalbym salonu w ogole. Czy pokoj telewizyjny ma miec forme kina domowego? Jezeli tak to zdecydowanie odradzam otwarty pokoj. Halas jest naprawde potezny jak sie oglada film i nie dasz w ten sposob zyc innym w domu. Nie mowiac o tym ze sam nie bedziesz mial spokoju siedzac w nim i sluchajac np ulubionego koncertu.

 

Moim warunkiem przy wyborze projektu bylo posiadanie wlasnego pokoju, w ktorym moglbym miec sprzet Audio. Takim pokojem zostal pokoj nad garazem. Tam tez zamierzam zrobic sobie w przyszlosci kino domowe.

 

I jeszcze dodam to: wymysliles sobie praktycznie 3 salony (2 na dole + jeden na gorze) a nie masz miejsca na pralnie

 

No to jeszcze raz na koniec - duze przestrzenie sa naprawde fajne.. ale mam wrazenie ze tylko na poczatku, a po roku, dwoch moze 10 latach bedziesz przeklinal. Ale to tylko moje zdanie. Widze ze bardzo duzo ludzi przerabia projekty, powiekszajac przestrzenie jak sie da, podnoszac scianki kolankowe itp. Ja doszedlem do tego ze o2 jest naprawde zaprojektowana optymalnie.

 

Pozdrawiam

Bartek

[Peacemaker]

Witam!

Robercie58, Cannondale, dziękuję za uwagi

 

W kwestii formalnej - tak, mieszkamy w mieszkaniu o powierzchni niecałych 49m2. Dwa pokoje + kuchnia + łazienka. Jest nas czworo - my + 1,7 roku + niemal 6-cio latek. Żywe srebra, więc na dużych przestrzeniach w końcu powinny się wyszaleć .

 

Wybraliśmy O2 (lustro) ze względu na to, iż jest stosunkowo wąska, wjazd pasuje idealnie do naszej działki, tyl domu (garaż) nie ma okien, więc można przyciąć do sąsiada na 3m , wyjście będzie na ogród, a widok z jadalni na las. Z tym, że O2 jest wąska chodzi o cień jaki rzuca las. W związku z tym, że jest on posadowiony nieco wyżej, w miesiącach letnich cień zalega mniej więcej na połowie działki. Jadalnie w O2 powinna więc być cały czas w słońcu!. Wejście od wschodu.

 

Mi też zależało na takim pokoju tylko dla siebie, gdzie mógłbym w końcu rozłożyć się ze sprzętem komputerowym. Duży LCD, przepustnice, pedały, wolanty Taki wirtualne ze mnie pilot. Stąd strasznie podoba mi się strych.

Faktycznie normalne schody są chyba lepsze, bo na stare lata nie wbiję się po ściąganych, a po kielichu licho by się po nich szło . Przemyślę temat.

 

Co do pokoju TV. W wielu projektach ściana, na której umieszczony był kominek, był również TV. Dla mnie to niedopuszczalne, nie tylko ze względów czysto technicznych, ale estetycznych. Nie można jednocześnie cieszyć się z kominka i oglądać Dynastię, odcinek 2478

Doszliśmy do wniosku, że w sumie jakby dać zasuwane, np. szklane drzwi, to w razie gdyby dzieciaki (a pewnie tak przez najbliższe lata będzię, albo jak będą goście z dzieciakami) chciały pooglądać bajki, pograć na Xboxie, czy zwyczajnie pobawić się klockami, nie będą niepokoić gosci w salonie głównym.

Myslisz, że faktycznie może być lipa z podkręceniem nieco dźwięku? Tak, docelowo ma tam być pokój kina domowego, z dźwiekiem przestrzennym i całym tym ustrojstwem do muzyki/video.

 

W naszym wypadku pokój nad garażem ma być docelowo dla syna.

Ten w środku, z widokiem, ma zostać otwarty (docelowo). Tak sobie wymyśleliśmy, żeby dzieciaki nie sąsiadowały ze starymi przez ścianę

 

Wklejam wersję, którą proponuje nasz architekt. Też ciekawe zamknięcie całej tej strefy dziennej, automatyczne powiększenie przedsionka, bo i tak więcej ludzi nie zatrzyma się w wiatrołapie, tylko wejdą dalej. Daje to troszkę lepiej ustawny pokój dzienny. Wejścia do kuchni również zamykane na "zasuwy".

 

Łazienka wydzielona na czerwono (może zmieści się tam suszarnia, pod oknem?), obok wrysowałem ewentualne miejsce na zbiorniki z olejem (choć ciągle rozważam gaz, albo popmę ciepła - ale te koszta!!!)

 

Nie wiem czy pisałem, cały salon + pokój TV będzie dwa stopnie w dół względem reszty domu.

 

Ufff... poproszę o dalsze komentarze i propozycje

 

pozdrawiam,

 

Peacemaker.

 

http://img250.imageshack.us/img250/9215/o2parterwersja2no0.gif

 

edit:

 

dzisiaj dostaliśmy projekt chyba nie będziemy powiększać wykuszu, nad garażem też się zastanowię... wg strony internetowej pow. użytkowa 200,1m2, wg gotowego projektu 255m2 (wiem, że z garażem, ale jednak haha!)

[robert58]

cześć,

zastanów się którymi drzwiami balkonowymi będziesz wychodził na taras - na Twoim rzucie drzwi balkonowe, dwuskrzydłowe, są zastawione narożnikiem - czyli będziesz się przeciskał przez jednoskrzydłowe.

Zapytaj architekta o skalę rzeczywistego narożnika i foteli - u mnie po zmierzeniu na rzucie okazało się, że tak wąskich foteli (i niewygodnych) oraz dziwacznego mini-narożnika długo będę szukać. Ale na rysunku ładnie wygląda ...

 

Przemyśl również kształt tarasu - zwłaszcza część z boku domu - jaką funkcję ma spełniać ta "kiszka"? Zmiana kształtu tarasu w trakcie budowy jest znaczącym odstępstwem od projektu i wymaga złożenia projektu zamiennego (czekasz na decyzję jak przy pozwoleniu a prace na budowie muszą zostać wstrzymane )

 

Ja nie jestem tak dużym wielbicielem kina domowego i nie potrzebuję ku temu oddzielnego pomieszczenia (do kina można się czasem wybrać). Samo wydzielenie oddzielnego pokoju na kino nie spowoduje wytłumienia dźwięków - i tak będzie się niosło po domu.

 

Dla dwójki dzieci w tym wieku szykuj duże powierzchnie do zabawy na parterze. Na poddaszu zabawa dzieci (ciekawe pomysły mają) będzie nieustannie absorbowała uwagę rodziców - czyli latanie po schodach i nawoływanie się. Z drugiej strony dzieci z zabawakami raczej chętnie opanują salon - ze wszystkimi posiadanymi zabawkami najchętniej.

[Cannondale]

Hej,

 

No tak wlasnie przypuszczalem

Kiedys mieszkalem z rodzicami w bloku - 75m2, 4 osoby, pokoj z siostra - dramat. Wiec jak sie wyprowadzalismy do domku (chociaz trudno nazwac ponad 400m2 domkiem) wydawalo nam sie ze wszystko powinno byc duze. Po 7 latach mieszkania chetnie podzielibym moj pokoj 30 m2 na dwa

No i jeszcze okazalo sie ze po tylu latach mieszkania w bloku i przymusowym wspoldzieleniu tych skromnych metrow kwadratowych wszyscy zaczeli sie cieszyc swoimi pokojami i w salonie praktycznie siedzi sie raz w tygodniu przez pol godziny. Przypuszczam ze ty pojdziesz pilotowac samolot na strych, zona prasowac w sypialni, a dzieciaki i tak beda robic co chca.

Moim zdaniem to taka moda na robienie wielkich przestrzeni, otwarte kuchie itp. Ladnie to wyglada w gazetach ale w praktyce jest juz gorzej. A dzieciaki i tak poleca na dwor

 

Kino domowe owszem robi halas nawet jak jest zamkniete w pokoju. Ale na pewno jest to mniejszy halas niz przy otwartej przestrzeni. Zdecydowanie mniejszy. I nie chodzi tu tylko o kino domowe. Nie posluchasz sobie w otwartej przestrzeni nawet muzyki - ja juz znam to z wlasnego doswiadczenia - "musisz robic tak glosno?", "nie masz jakiejś innej płyty?",

No ale to moze kwestia potrzeb.

 

Z tym naroznikiem to jest tak troche dziwnie. to przeszklenie ma 1.5m szerokosci. Jak zrobisz otwierane na dwie czesci to masz skrzydla po 75 cm - troche waskie, jak zrobisz w calosci to nie ma sie to gdzie otwierac. Ja zrobilem to okno na stale - nie otwierane, w jednej tafli szkla. Otwierane jest to wezsze okno - i bez przesady waskie nie jest - skrzydlo ma 1m. To wiecej o 20cm niz przecietne drzwi. A nie otwierane okno ma jeszcze ta przewage ze jest ponad dwa razy tansze jezeli komus zalezy na kosztach. Mi okno stale 1.5x2.2m wycenili na okolo 900 pln (normalne z przedzieleniem na pol to jakies 2.500 pln)

 

A jezeli chodzi o olej - nie wiem jakie sa roznice w kosztach, na pewno gazowe jest zdecydowanie wygodniejsze w uzyciu. Przemysl to.

[Muci]

Ja tez sie przelaczam do Cannondale..za duzo otwarta przeszen tez jest nie praktyczna..wyglada super na zdiecia, ale ma swoje wady

Mam trojka dzieci...Starszy siedza w swoich pokojach, tylko maluch jest wszedzie(ma 3 lata), ale jak bedzie ogrod, w domu nie posiedzi..a jak skonci 7 lat, tez bedzie wolala swoj wlasny pokoj.

Mam teraz otwarta kuchnia w tej chwili i znam jej wady. Jak wlacze czajnik, automatyczne zwiekszaja dzwiek telewizora..a do tego dochodza zapachy. Nie mowiac o tym ze pracuje i nie zawsze kuchnia wyglada jak na pokaz.

Tak ze my wybralisme wariant w przesuwne drzwi. Ze by byla mozliwosc ja zamknac. A dodatkowy pokoj jako kabinet, pokoj gosciny zda ekzaminu..

A ten stryszek jest ladny, ale u nas go zajmie rekuperator, a to jest spore bydle, nie mowiac juz o wszystkich rur.. Zostanie ci bardzo malo mejscze.

Nie podoba mi sie pomisl lazienki za ceny kotlowni. U mas kotlownia tez bedzie spelniala funkcji pralni..

Ale lepej ze kazdy ma inny potrzeby i te domy sa rozne..kazdy bedze mial swoj klimat

[thomasso]

Anusia i Goda jak widze zaganiane

Dziewczyny jak postepy?

 

Anusia to pewnie juz sie "wykonczyla " wykonczeniowka

Moze jakies zdjecia?

[Peacemaker]

Witam! Dziękuję za odpowiedzi! Ustosunkuję się do nich wieczorkiem

 

A teraz szybkie pytanko - co myślicie o obniżeniu poziomu salonu i pokoju TV o dwa stopnie względem reszty domu?

 

pozdrawiam,

 

P.

[thomasso]

Peacemaker,

a nie zastanawiasz sie czy nie bedzie to uciazliwe?

Nie mowiac o dzieciach i osobach starszych.

 

Funcjonalnie w/g mnie parter powinien byc na jednym poziomie

Pomysl - a gdy czasem zapomnisz ze masz obnizony salon biegnac np z kuchni otworzyc wyjscie na taras

[goda15]

Anusia i Goda jak widze zaganiane

Dziewczyny jak postepy?

 

Odpoczywam jeszcze w Szczawnicy, ale po powrocie trzeba sie ostro wziac do roboty, umawianie ekip, projekt lazienki, kuchni ...uf

 

Zastanawiam sie czy wyrobimy sie ze wszystkim do konca pazdziernika.

[Peacemaker]

Witam... ufff to był ciężki dzień

Powiem tak... przeczytałem kolejny raz cały wątek Znalazłem kilka interesujących sprawa, dotarło do mnie, że nie wszyscy budują tutaj O2

Po czwartkowej naradzie, na której nasz architekt podsunął nam kilka fajnych pomysłów, w drodze powrotnej do domu nas olśniło!

 

1. Projekt jest w zasadzie niemal idealny! Więc po co tracimy czas i próbujemy na siłę go polepszyć? No po co?

2. Dotarła do nas część Waszych argumentów ... nie chcemy LOTNISKA! nigdy go nie chcieliśmy!

Chcemy za to mieć ciepły, przytulny dom, który zawsze tak będzie się kojarzył dzieciakom. Na co mi kominek dwustronny?

Przecież nie ma mnie jednocześnie z dwóch stron?

3. Faktycznie, obniżenie salonu i pokoju TV pociągnie za sobą zmianę kształtu okna salonowego (prostokątne) i obawiam się zmian w proporcjach (sufit idzie na 3,0m). Nie chcemy tego zmieniać, bez sensu. Może i fajnie schodziłoby się do salonu, ale za dużo z tym paprania - okna, wyjście na taras, parapety, potknięcia, problem z montażem drzwi przesuwanych, etc...

A zepsuć projekt łatwo. Postanowione! Jeden poziom na parterze.

4. Raczej powiększymy okno w pokoju nad salonem,

5. Raczej nie będziemy powiększać garażu (może o 0,5 m tylko czy to ma jakikolwiek sens?)

6. Poszerzenie schodów... hmmm przecież to nie dom towarowy, co my będziemy na schodach żyli?

 

Minimalne zmiany ścian, pomieszczenia zostają na swoich miejscach.

Pod schodami jest kapitalne pomieszczenie (obniżymy o jeden stopień - będzie miało około 2,3m wysokości, łazienka w tym miejscu co jest - jest ok, być może zasilanie zrobimy gazem (plany inwestycyjne gminy - 2008 rok), więc odpadłby problem zbiorników na olej, byłaby suszarnia, etc.

 

Kusi mnie dogrzewanie pomieszczeń kominkiem, można pomyśleć o klimatyzacji, wentylacji, (nie wiem jeszcze o co chodzi z tym płaszczem wodnym ale się dowiem).

 

Ciekawy pomysł nadała mi Muci - drzwi przesuwane ukryte w ścianie! Ciekawe jakie koszty, ale brzmi interesująco.

Odcięlibyśmy w ten sposób kuchnię od salonu, TV od salonu oraz TV od holu.

 

poniżej chyba już wersja ostateczna. Nurtuje mnie jeszcze dwie sprawy :

 

1. posadowienie lodówki - nie śmiejscie się będzie duża. gdybym usunął ścianę łączącą kuchnię z salonem (od strony wykuszu) byłoby nie fajnie ją tam postawić, znowu brak tej ściany dałby miły widok na kuchnię (ale się kręcę )

 

2. czy naprawdę jest sens ucinać kawałek nośnej, w ten sposób aby widzieć wejście po schodach na górę?

 

pozdrawiam serdecznie,

 

Peacemaker.

 

http://img148.imageshack.us/img148/2407/o2parterwersja41iw8.gif

 

p.s.

a... jeszcze jedno - Robercie, przecież ten narożnik w O2, gdzie stoi w salonie kanapa, ma na długości jakieś 2,5 m! A 1m drzwi wyjściowe na taraz chyba wystarczą?

 

p.s.2

planowane zmiany na czerwono, oczywiście.

[thomasso]

Peacemaker,

juz lepiej Grunt to nie przesadzic ze zmiananmi.Czasami wydaje sie nam, ze wymyslimy wspaniale, ale pozniej funkcjonalnie jest do niczego.

Kazdy oczywiscie buduje dla siebie, stad projekty sa jak najbardziej indywidualne.

 

Mala uwaga do schodow- zastanawiales sie jak "wtargasz" np. meble po waskich schodach?

 

co do garazu mozna go przedluzyc -pozostaje kwestia odleglosci od ogrodzenia,

 

Co do drzwi przesuwanych-

http://www.drzwi-wim.pl/

http://www.eclisse.pl/

[Peacemaker]

Cześć! Dzięki za podpowiedź

Ruch w temacie żaden, a pytań parę

 

1. Strop w oryginale jest Terriva. Czy jest sens zamienić na Filigran? Co jest lepszym/szybszym/tańszym/przyszłościowym rozwiązaniem?

2. Czy po likwidacji części nośnej między salonem a pokojem dać belkę, która będzie widoczna, czy schować ją w suficie? Ale co z jakimiś drzwiami, żeby odciąć to pomieszczenie jakby co?

3. To samo tyczy się kuchni a salon. Po usunięciu ścianki bliżej okna, trzeba dać belkę.

4. Kurcze, zrobiłem sobie ten pokój TV w skali 1:1... trochę on mały Może jednak pogonić tą łazienkę pod schody?

5. Co do schodów to wydaje mi się, że są wystarczająco szerokie. Jakby co, wrzucimy meble przez balkon

 

pozdrawiam,

 

Peacemaker.

[robert58]

zmień strop na monolityczny - zniknie problem podciągów i belek. Ściany również mogą zniknąć w przeważającej części - potem sobie dostawisz jeśli będziesz chciał (odwrotnie - przy Terrivie - gorzej z usuwaniem ścian a tym bardziej maskowaniu podciągów czy belek)

[robert58]

http://www.robert582005.republika.pl/dach.gif

[matan2]

Czy zastosowanie stropu monolitycznego rozwiazuje w jakis sposob problem ramek stalowych w O2 ?

Czy przy monolicie mozna z ramek zrezygnowac ?

 

Widzialem jedna realizacje Orchidei gdzie tak bylo zrobione, ale do konca nie mam pewnosci czy jest to rozwiazanie pewne, ew. jakie mogloby miec negatywne skutki ?

 

Pytanie nr.2 , czy w O2 ktos wydluzal garaz, zeby zwiekszyc wiatrolap ?

Jesli tak, to z ciekawosci zapytam o ile cm i czy byly przy tym jakies nieprzewidziane problemy, czy bryla budynku nie jest przez taki zabieg zaburzona ?

[robert58]

pierwsze słyszę aby technologia wykonania stropu miała wpływ na konieczność wzmocnienia konstrukcji dachu.

 

Wydłużenie wiatrołapu nie odbędzie się tylko kosztem wydłużenia garażu - w zasadzie do przeprojektowania będzie prawie cały budynek wraz z dachem - wydłużasz dom

 

ps. ale mogę się mylić

[robert58]

jak sądzicie:

 

okna drewniane z Meranti, okucia WK2, szyby P4, klamki z blaszką i kluczykiem, wszystkie otwierane i uchylne, ciepłe okapniki, uszczelki z pianką w środku, uszczelki wewnętrzne "ciepłe", wsp. czegośtam poniżej 1, gęstość 500 czegośtam itd.

 

Koszt dla całości O2 (na parterze troje dwuskrzydłowych drzwi balkonowych) 37 tys. brutto z montażem - chcę w tej cenie mieć jeszcze szpros wiedeński z podziałem na cztery.

 

??

[Muci]

Robert,

we wszystkich producentow okien ktorych sprawdzalam, szpros wiedenski dla wszystkich okna i dzrwi w O2 (wedlug projektu), jesli chodzi o podzial szyby) jest w granicy 4-5000 zl

[Cannondale]

Nie rozumiem po co Wam wszystkim te szyby kuloodporne P4. Wszyscy w mafii robicie? Niech mi ktos to wyjasni bo czegos nie rozumiem.

A z tym wspolczynnikiem 0,5 to ktos liczyl jakie sa oszczednosci w ogrzewaniu? Czy warto doplacic 30% do tych szyb? Szczerze watpie w oplacalnosc. Moze po 20 latach .. Ale wtedy moze beda robic szyby 0.2 i trzeba bedzie wymienic??

Tak czy inaczej te dwie pozycje to pewnie z 15k pln na calosci.. Ja bym wolal wlozyc to w cos innego.

Pozdr

C'dale

 

http://foto.onet.pl/ehivw,g338u101t3oz,u.html

[Magda_C]

Witam

Decyzja została podjęta

Budujemy orchideę I. Planuję postawić w tym roku stan surowy otwarty. Może mało ambitnie ale zawsze coś

To co się dzieje z cenami mat. bud. to jakiś horror.

Napiszcie proszę jaki jest w miarę uktualny koszt robocizny stanu surowego owartego

1/ parteru ( polecony fachowiec wycenił parter + więźba odeskowana + papa bez położenia dachówki na 50 tys.) czy to nie za drogo ???

2/jaki jest koszt polożenia dachu dachu. krytego dachówka

dzięki za pomoc

 

ps budujemy w okolicach w-wy