Halinów k. Warszawy

[MazaQ77]

@ksieciu: no masz racje. posprawdzalem wszystko. przy okazji powychodzily takie kwiatki ze chyba bede sie procesowal albo z zakladem wod-kan, albo z gmina albo jeszcze nie wiem z kim. wpuscili mnie w maliny ze hej... a poki co musze wybic na dzialce studnie i tu kilka pytan:

 

- jaka glebokosc na warunki halinowa? 30 m?

- jakie sa koszty wybicia takiej studni i co sie na nie sklada?

- z kim rozmawiac (fachowcy) - moze jakies namiary od razu?

- ile to trwa? (w praktyce) i czy musze to jakos formalnie z kims zalatwiac?

 

z gory dzieki za pomoc, budowa zaczyna przypominac koszmar a nie najradosniejsza inwestycje w moim zyciu...

[ksieciu]

Jeśli opiszesz sytuacje z tymi malinami to moze będę mogła ci podpowiedziec do kogo udeżać.

 

A teraz studnia.

Głębkość zależy od miejsca, u nas okazało się (gdy wiercił sąsiad przez drogę) że z wodą jest problem, tzn nie ma wody. Pierwsza myśl załamka, druga szukajmy różdżkaża. Po nitce do kłębka znależliśmy gościa który za pomocą prądów sprawdza hydrogeologię gruntu. Nie powiem nie jest tani, za pomiat jednej działki krzyczy 500 zł. Ale po kilku godzinach wiedzieliśmy w którym rogu mamy jakie warunki wodne, na szczęście okazało się że tak źle nie będzie.

U nas woda jest na 31 m ppt u sąsiada przez płot (35 m dalej) woda jest na 18 ppt u tego sąsiada przez drogę (ok 40 m) woda jest na 25 m ppt Wiec jak widzisz to loteria.

 

Koszty:

wywiercenie studni o średnicy 110 mm - 110-120 zł za mb

studnia dn 40-50 mm - 60-80 zł za mb

Filtr montowany od razu - 400-500 zł za kpl.

 

Koszty dodatkowe posiadania własnego ujęcia:

- pompa głebinowa - 1500-2500 zł

- hydrofor 120-150 l - 600-900 zł

- filtry do odżelaziania i odmanganiania wody - 1500-5000 zł w zależności od wyników badań w sanepidzie.

 

Z nikim nie trzeba ustalać posadowienia studni jedynie należy zachować pewne warunki co do odległości od domu, ogrodzenia i szamba/oczyszczalni. Chyba że chcesz wywiercić studnie oligoceńską to wtedy trzeba zgłosić.

 

 

Z tym koszmarem to trochę przesadzasz są po prostu lepsze i gorsze dni, na pewno gorsze gdy coś nie idzie po Twojej myśli ale potem będą tylko dobre jak juz uda się wybudować dom i przeprowadzić.

 

Pozdrawiam Aga.

[MazaQ77]

@ksieciu: bardzo dziekuje za obszerne wyjasnienia.

 

opis sytuacji:

 

otrzymalem warunki tech. wod-kan w ktorych stoi jak wol, ze mam sie podlaczyc do istniejacego PRZYLACZA. przylacze zostalo wykonane dawno temu przez dwoch moich sasiadow. pozniej droga w ktorej sie znajduje przylacze przejela gmina (ale nie ma na to podobno zadnych papierow - info od pani dyrektor zakladu kom). sasiedzi potwierdzaja ze droge przejela gmina a w zamian wybudowala im kanalizacje. ZUD nie zezwoli na takie podlaczenie. jestem w kropce.

 

mam dwa wyjscia:

 

a) przekladac przylacze z fi=40 na fi=90 na wlasny koszt (70m) - choc w praktyce nie wiadomo czyje to przylacze bo nie ma papierow

b) kopac studnie...

 

koszty jak widze podobne. co radzisz? i z gory dzieki za pomoc.

 

co do koszmaru to z pradem jest bardzo podobnie a poza tym nie ma materialow wiec co ja sie martwie o media...

[madziunia85]

hej szybkie pytanie.

Co myslicie o betoniarni Mliszew czy tam Maliszew???

Kurcze szukamy betonu bo normalnie na sobote nigdzie nie ma

a w Mliszewie powiedzieli nam ze termn jest i strasznie mała cenę bo 135 zł za B20!!!! troche sie zastanawiamy czy to napewno dobry beton bo w porównianu z innymi to kurcze 95 zł różnicy na metrze a napewno złej ceny nie usłyszelismy bo oboje dzwoniliśmy osobno... beton przewaznie po 220, 230 zł za mtr

Czy to moze być bez kruszywa??

[Bonzo]

hej szybkie pytanie.

Co myslicie o betoniarni Mliszew czy tam Maliszew???

Kurcze szukamy betonu bo normalnie na sobote nigdzie nie ma

a w Mliszewie powiedzieli nam ze termn jest i strasznie mała cenę bo 135 zł za B20!!!! troche sie zastanawiamy czy to napewno dobry beton bo w porównianu z innymi to kurcze 95 zł różnicy na metrze a napewno złej ceny nie usłyszelismy bo oboje dzwoniliśmy osobno... beton przewaznie po 220, 230 zł za mtr

Czy to moze być bez kruszywa??

 

Jak Maliszew to chyba Jan-Pol? 025 759 38 92? Ja tak, to dobra betoniarnia. Ja bralem od nich sporo, Ksieciu to chyba cala chate na ich betonie zrobila.

Oni byli zawsze tansi niz konkurencja ale 95 zl roznicy to cos sie nie zgadza. Moze za B12?? To popros by Ci podali oferte faksem i bedziesz miala podkladke.

[ksieciu]

Ja brałam z Maliszewa bardzo duzo betonu i z Sajbetu z Wiązownej. Ale w zeszłym roku płaciłam w Maliszewie 170 zl netto za 1 m3 betonu B20 a w Sajbecie 175 zl/m3. 135 zl to jakas dziwna cena chyba ze za B10 - ale tego przez pompe nie przepuszczą.

Dowiedzcie sie raz jeszcze bo to raczej mało prawdopodobne zeby tak tanio był teraz B20.

[ksieciu]

opis sytuacji:

otrzymalem warunki tech. wod-kan w ktorych stoi jak wol, ze mam sie podlaczyc do istniejacego PRZYLACZA. przylacze zostalo wykonane dawno temu przez dwoch moich sasiadow. pozniej droga w ktorej sie znajduje przylacze przejela gmina (ale nie ma na to podobno zadnych papierow - info od pani dyrektor zakladu kom). sasiedzi potwierdzaja ze droge przejela gmina a w zamian wybudowala im kanalizacje. ZUD nie zezwoli na takie podlaczenie. jestem w kropce.

 

mam dwa wyjscia:

 

a) przekladac przylacze z fi=40 na fi=90 na wlasny koszt (70m) - choc w praktyce nie wiadomo czyje to przylacze bo nie ma papierow

b) kopac studnie...

 

koszty jak widze podobne. co radzisz? i z gory dzieki za pomoc.

 

co do koszmaru to z pradem jest bardzo podobnie a poza tym nie ma materialow wiec co ja sie martwie o media...

 

MazaQ gdybym miała możliwość to podłączyłabym się do wodociągu. Wlasne ujęcie to jednak kłopot z filtrami, plukaniem ect.... Jeśli do Twojej posesji prowadzi droga ziemna i nie trzeba pruć asfalu to chyba lepiej zrobić tą sieć. Tylko to trochę trwa niestety. W dodze ZUD nie pozwoli na wykonanie przyłącza niestety. Moze sąsiedzi w ramach poprawy ciśnienia u siebie dołożą sie trochę do tej inwestycji.

Proces jest jednak długotrwały bo poza projektem i uzgodnieniami (ok 2-3 m-cy) trzeba uzyskać warunki środowiskowe (ok 1-2 m-ce) potem poczekać nas pozwolenie i uprawomocnienie (2-3 m-ce) i wreszcie trzeba uzyskać termin podłączenia do wodociągu w Zakładzie Komunalym i wykonać sieć z przyłączami. Optymistycznie całość inwestycji to ok 6 m-cy pod warunkiem ze nie musisz zrobić nowych map do projektowania bo na te sie tez czeka 1-1,5 m-ca.

 

Podsumowując jeśli zależy ci na czasie to wywierć własną studnie jeśli masz wolne pół roku to warto powalczyć o wodociąg.

 

Pozdrawiam Aga.

[MazaQ77]

@ksieciu:

Optymistycznie całość inwestycji to ok 6 m-cy pod warunkiem ze nie musisz zrobić nowych map do projektowania bo na te sie tez czeka 1-1,5 m-ca.

 

Podsumowując jeśli zależy ci na czasie to wywierć własną studnie jeśli masz wolne pół roku to warto powalczyć o wodociąg.

 

No i Ty mi Aga mowisz ze przesadzam z malinami i koszmarem????

 

Nic to, walcze dalej, w koncu jakies rozwiazanie znalezc sie musi... dzieki za pomoc!

[cocorocos]

witam planuje zakup dzialki w halinowie ale mowi sie teraz ze bedzie tam przechodzic autostrada a2 czy ktos wie dokladnie gdzie ona bedzie? i jakie tereny omijac? bo niechcialbym miec autostrady pod oknem

[MazaQ77]

@cocorocos:

 

poczytaj, potem pytaj...

 

w tym wątku znajdziesz chyba wszystkie informacje.

[joannaj75]

swoją drogą jestem ciekawa jak teraz się kształtują działki w Halinowie , skoro ma być tam ta autostrada ..pewnie teraz nikt nie sprzedaje , aż się sytuacja uspokoi.

[qdlaty]

swoją drogą jestem ciekawa jak teraz się kształtują działki w Halinowie , skoro ma być tam ta autostrada ..pewnie teraz nikt nie sprzedaje , aż się sytuacja uspokoi.

 

Dobre miejsce: 200-240 zł / m2

Słabe: 150 zł / m2

 

Tak orientacyjnie, jak czasem przeglądam tradera, gratke itp.

 

Q.

[vandersar]

troszke sie wtrące ale jak by było potrzeba piasku w fundamenty to ja czasami worze jest to piach z wykopu jest tam troszke glinki sypkiej ale lepiej sie zagęszcza samochód 30 t. 200 pln 781930925

[cocorocos]

no fajnie to mam na weekend prawie 20 stron czytania

czyli działki teraz sporo podrożały przez ta autostrade?

i co robić czy teraz kupować czy jeszcze poczekać? czy jak poczekam to nie beda droższe? poradźcie coś bo mam mętlik w głowie i nie wiem co robić

[madziunia85]

nie uważam zeby wzrost cen działek był efektem planów autostrady WOW.

po prostu jest duze zapotrzebowanie a zaczyna brakować miejsca bliżej warszawy ... zaczyna się boom na działki..

 

Dla mnie obwodnica byłaby definitywnym minusem bo o ile wiem to ze byłaby blisko nas nie oznaczałoby to ze mielibysmy polepszony dojazd do Warszawy. W naszym rejonie nie ma chyba wjazdów akurat planowanych.. juz nie pamietam..

 

A działke ja uwazam że lepiej kupić bo ceny cały czas rosną mimo iż moze byc tam obwodnica..

[Edek24]

Witajce!

A ja uważam, że obwodnica będze przechodzić przez Wesołą bo tam będzie lepiej a autostrada będzie blisko nas owszem co gorsze: A2 na pewno będzie płatna tak jak między Koninem a Poznaniem. Jestem załamany wizją codziennego płacenia za dojazd tam i z powrotem. Ceny działek na pewno nie będą niższe z tego powodu a podobno drożeją nawet z tego powodu, że robią węzeł Marsa/Ostrobramska.

PZDR

[madziunia85]

Witajce!

A ja uważam, że obwodnica będze przechodzić przez Wesołą bo tam będzie lepiej a autostrada będzie blisko nas owszem co gorsze: A2 na pewno będzie płatna tak jak między Koninem a Poznaniem. Jestem załamany wizją codziennego płacenia za dojazd tam i z powrotem. Ceny działek na pewno nie będą niższe z tego powodu a podobno drożeją nawet z tego powodu, że robią węzeł Marsa/Ostrobramska.

PZDR

hehehe widze ze też masz taką nadzieje??? ja też

 

To co przepraszam za dojazd do pracy będe musiała placic?? no chyba żartujesz w tym momencie...

Trzeba będzie prze Okuniew jeździć

 

A co do węzła to mam nadzieje że niedługo go skończą bo wykańcza mnie codzienne stanie w korkach przy Marsa choć jeszcze nie mieszkamy wiadomo w naszym domku bo nie ma go jeszcze całego

[MazaQ77]

@cocorocos: nie ma co czekac z zakupem dzialki, na pewno nie bedzie taniej... a już na pewno nie w Halinowie. Tak jak pisali poprzednicy w odleglosci 25-30 km od centrum W-wy w tej chwili kupic dzialke to duuuze szczescie, a juz ponizej 200 zl/m to prawie cud. Zaczyna brakowac juz dzialek w pasie 30-40 km od centrum W-wy... wg mnie jesli chcesz kupowac to nie masz na co czekac. Proponuje rozejrzec sie w Cisiu, Dl. Koscielnej... W Halinowie cos mi mowi ze bedzie juz ciezko ponizej 150-200 zl/m kupic. Pozdrawiam!

[Edek24]

Ale nam aura dopisuje, pięknie dzisiaj było w Halinowie. Ruch na budowach, aż miło.

PZDR

[Bezdomna]

Nie wiem, czy Wy też, ale mieliśmy straszne problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę Teraz czekamy tylko na jedną zwrotkę, a potem... Same braki. Brak ekipy (zamówiona odmówiła), brak materiałów (cóż, nie będzie planowanej silki, będzie, co będzie...), brak pieniędzy (żeby dostać kredyt trzeba mieć pozwolenie). Jest jednak kasa na fundamenty i stąd pytanie: czy znacie ekipę wolną na parę dni na przełomie maja i czerwca? Może ktoś mógłby pożyczyć swoją? Ława lana, ściany z bloczków, mały dom (pow. zab. ok. 80 mkw)+ garaż (na 2 samochody), grunt piaszczysty.Działka w Grabinie, gmina Halinów, na granicy z Sulejówkiem.Wielkie dzięki za pomoc! Gosia.