czy nisko położona działka to problem ???

[alison]

Drodzy Forumowicze,

 

Pytanie to zadaję w imieniu mojej Mamy, która stała się posiadaczką działki o skormnej powieszchni 580m2 o wymiarach: szerokość 21m x długość 27,5m (kształt prostokąta).

 

Otóż jest to najniżej położona działka z ośmiu sąsiedzkich. No i moja Mama była szczęśliwa, dopóki ktoś "życzliwy" nie powiedział jej, że z taką działką nie bedzie miała łatwej budowy... Bardzo się zaczęła bać, bo słyszała, że jakaś woda będzie spływać na jej działkę. Działka ta i okoliczne będą podłączone wktórtce do kanalizacji, woda i prąd są w ulicy, więc podłączenie nie jest problemem.

 

W stosunku do innych działek ta jest położona o około 1,5 m niżej i spadek schodzi łagodnym spadkiem w stronę ulicy.

 

Bardzo proszę Was o wszelkie informacje, na temat potencjalnych problemów w budowie na takiej działce.

 

A tych z Was którzy tak mają, proszę ożyczliwe wsparcie i o pocieszenie, że nie jest tak ŹLE, jak mówią niektórzy "życzliwi"...

 

PS. Jak dobrze pójdzie to od WIosny 2006 wystartujemy z budowami tzn. Ja ze swoją (parter bez poddasza) a mój Mamutek ze swoją (oddaloną ode mnie o 800 m)... ibyłaby pełnia szcczęścia gdyby nie te wątpliwości powyżej...

 

Aha, Mama będzie budować prosty domek z poddaszem użytkowym o pow. około 120 m2+garaż w bryle.

 

Liczę na Waszą pomoc

[Zbigniew Rudnicki]

Istotne jest czy działka leży w dołku, czy też woda będzie spływać dalej.

[mackre]

Trzeba będzie najprawdopodobniej nawozic ziemie żeby wyrównac poziom . No i żeby wyciągnąć dom do poziomu zero też trochę materiału

 

Pzdr

[alison]

Istotne jest czy działka leży w dołku, czy też woda będzie spływać dalej.

 

Zbyszku, dzięki za pierwszy wpis Z tego co pamiętam z wizji lokalnej to działka leży w dołku, ale jeszcze to sprawdzę... A jeżeli w dołku to jakie problemy ???

[Zbigniew Rudnicki]

Jeżeli leży w dołku, to po długich lub obfitych opadach woda spłynie na taką działkę i trzeba czekać aż wsiąknie.

Na pewno warto dom posadowić wyżej niż w typowym projekcie.

W przyszłości można nawieźć ziemię, a domu nie da sie podnieść.

[bratki]

Trzeba będzie najprawdopodobniej nawozic ziemie żeby wyrównac poziom . No i żeby wyciągnąć dom do poziomu zero też trochę materiału

 

Pzdr

 

Z tym, ze trzeba pamiętac, iż nie mozna tego samowolnie robić, bo zmieni sie sytuacja sasiadów.

 

Z tego co w pierwszym poscie napisalas, to woda ma chyba ujście na ulicę, więc nie powinno być tragicznie - niech budowlancy poradzą czy lepiej (i taniej) wozic ziemie czy np. położyć drenaż.

 

Inna sprawa, że jesli stanie na budowaniu w tym zagłębieniu, to nawet po odprowadzeniu wody, pozostanie problem zaglądania w okna. Tzn. z wyzej polozonych domow mimowolnie beda sasiedzi mieli dokladny przeglad trybu zycia Mamy.

[alison]

Trzeba będzie najprawdopodobniej nawozic ziemie żeby wyrównac poziom . No i żeby wyciągnąć dom do poziomu zero też trochę materiału

 

Pzdr

 

Z tym, ze trzeba pamiętac, iż nie mozna tego samowolnie robić, bo zmieni sie sytuacja sasiadów.

 

Z tego co w pierwszym poscie napisalas, to woda ma chyba ujście na ulicę, więc nie powinno być tragicznie - niech budowlancy poradzą czy lepiej (i taniej) wozic ziemie czy np. położyć drenaż.

 

Inna sprawa, że jesli stanie na budowaniu w tym zagłębieniu, to nawet po odprowadzeniu wody, pozostanie problem zaglądania w okna. Tzn. z wyzej polozonych domow mimowolnie beda sasiedzi mieli dokladny przeglad trybu zycia Mamy.

 

Zbigniew, Bratki i ten jeszcze jeden Forumowicz, którego nicka nie kojarzę....dzięki za odpowiedzi. Bratki, podgląd na tryb życia Mamy nie przeraża, ale to cenna uwaga.

 

Proszę o kolejne wpisy...szczególnie te pocieszajce

[Maggie]

Radziłabym zrobić badanie geologiczne. Oprócz ukształtowania terenu istotny jest rodzaj gruntu - jeśli np. piasek - woda wsiąkać będzie bez większych problemów, jeśli glina lub torf - to już gorzej.

 

A jak działka wygląda np. po obfitym deszczu?

[Adasio]

Trzeba wykopać w dwóch lub trzech miejscach metrowy dół (tylko nie obok siebie i zobaczyć czy jest piasek czy glina (lub coś podobnego bardzo ubitego). Jak glina to warto zrobić drenaż i budynek dać wyżej (wyższe ściany fundamentowe trzeba uwzględnić to w projekcie). Jeżeli woda spływa z sąsiednich działek to skanalizować i wyprowadzić zgodnie ze spadkiem terenu.

 

Adasio