Wybudowali mieszkanie inne niż w umowie

[Basia Z.]

Witam serdecznie,

czy ktoś z Państwa orientuje się jak wygląda prawnie sytuacja, gdy projekt mieszkania z umowy kupna-sprzedaży jest inny od tego co zostało wybudowane? Czy można od Developera domagać się jakiegoś zadośćuczynienia?

 

Z góry serdecznie dziękuję za wszelkie porady

 

Pozdrawiam

[Tomasz M.]

Sporo może zależeć od tego co mówi umowa z developerem i jak bardzo mieszkanie odbiega od umowy. W zasadzie można żądać obniżenia ceny lub odstąpić od umowy na podstawie przepisów o rękojmi

[Basia Z.]

Sporo może zależeć od tego co mówi umowa z developerem i jak bardzo mieszkanie odbiega od umowy. W zasadzie można żądać obniżenia ceny lub odstąpić od umowy na podstawie przepisów o rękojmi

 

 

Umowa takich rzeczy nie przewiduje, gdyż było to nieplanowane ze strony Developera. Odstępstwo na pierwszy rzut oka jest niewielkie, bo zamiast okien na dwóch ścianach, są okna na trzech, czyli jedno ponad plan. Nie byłoby problemu, gdyby nie fakt, że pokój (dzienny) robi się kompletnie nieustawny.

 

Dopiero ja zwróciłam na to Developerowi uwagę. Przyznam, że trochę się zdziwił. Architekci popełnili błąd w planach kolejnych kondygnacji. Takie plany były dołączane do umowy kupna - sprzedazy. Piętro niżej i wyżej są zaznaczone na planach okna, a na tym pietrze nie. Raczej nie ma mowy o zamurowaniu okna, gdyż taki projekt z oknami jest złożony w UM.

[Tomasz M.]

Rozumiem, że do umowy zobowiązującej załączono dokładny projekt mieszkania i umowa nie przewidywała możliwości odstępstw. Jeśli jeszcze nie podpisałaś umowy przenoszącej własność, to ja bym żądał obniżenia ceny. Ciekawe czy są zapisane jakieś kary umowne w przypadku odstępienia od umowy z winy dewelopera. Pewnie nie, więc wszystko zależy od tego jak bardzo atrakcyjna jest cena mieszkania i jak bardzo Tobie na nim zależy, a developerowi na Twoich pieniądzach. Podejrzewam, że nie uda się wiele utargować, ale warto walczyć.

[Basia Z.]

Rozumiem, że do umowy zobowiązującej załączono dokładny projekt mieszkania i umowa nie przewidywała możliwości odstępstw. Jeśli jeszcze nie podpisałaś umowy przenoszącej własność, to ja bym żądał obniżenia ceny. Ciekawe czy są zapisane jakieś kary umowne w przypadku odstępienia od umowy z winy dewelopera. Pewnie nie, więc wszystko zależy od tego jak bardzo atrakcyjna jest cena mieszkania i jak bardzo Tobie na nim zależy, a developerowi na Twoich pieniądzach. Podejrzewam, że nie uda się wiele utargować, ale warto walczyć.

 

 

 

Do umowy dołączono dokładny projekt mieszkania. Oczywiście nie przewidziano żadnych kar umownych z winy developera

Ponieważ developer to doświadczony prawnik z wieloletnim stażem więc pewnie będzie jeszcze trudniej, ale spróbuję.

 

Dziękuję serdecznie za wszelką pomoc

Pozdrawiam