projekt DOM W ORCHIDEACH pracownia ARCHON

[robert58]

Witam,

otwieram temat - może jednak ktoś to będzie budował, nie będzie budował (tym bardziej - dlaczego ?) zbudował ...

Pozdrawiam

 

orchidea

http://www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&all=1&sid=m3f01a0b85bb23&intra=0bedecf9946a0b74816e623988db3a8d&crc=350c495c89aca3bc4b30ccb26d33dd90&lang=pl

orchidea aneks piwnica

http://www.archon.pl/index.php?act=12_a&all=1&sid=m4089142a3ac52&intra=0bedecf9946a0b74816e623988db3a8d&crc=d5818978fefa774d5f13499d8c72ea93&lang=pl

orchidea 2

http://www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&all=1&sid=m3f8bcb265d0f0&intra=0bedecf9946a0b74816e623988db3a8d&crc=4e2a1829d4c2661298067140bbedebe4&lang=pl

orchidea 3

http://www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&all=1&sid=m4098a631b76e1&intra=0bedecf9946a0b74816e623988db3a8d&crc=d14092eaae87fa92f832f7aa1e3d4505&lang=pl

[robert58]

witam,

podciągam temat - może ktoś coś doradzi, może jakieś wstępne koszty ?

Pozdrawiam.

[kroyena]

Na pierwszy rzut oka: dach cię zeźre, ale jak cię stać.

Kominy jakoś tak dziwnie latają przy newralgicznych miejscach dla więźby, może być ciekawie.

Ta lukarna nad wejściem to porażka z punktu widzenia prawa wodnego i grawitacji.

Przyjrzyj się. Wszystko co spływa z połowy dachu głównego nad wejściem i 1/3 garażu/oficyny uderza w boczną ściankę lukarny. Jak tam nigdy nie zaleje ściany to odszczekam tę uwagę.

Rzuty ogólnie ładne, ale ten dach...

[robert58]

odnośnie dachu to jest niestety święta prawda - z jednej strony podoba nam się kształt ale doja to skosy na poddaszu oraz koszt. Dodatkowo w konstrukcji dachu są jakieś ramy stalowe (ponoć o wadze ok 1t i trzeba je spawać na więźbie)

Być może w ramach adaptacji zmienić całkowicie konstrukcję dachu - uniknę tej ramki

Z drugiej strony myśleliśmy o podniesienu dachu (uniknięcie skosów) oraz stropu garażu (pokój bez schodków i zadaszenie wejścia) - to może jednak zamienić dom w potworka.

Odnośnie lukarny nad wejściem - dzięki za wskazówkę, tego nie braliśmy pod uwagę - ale brak nam pomysłów jak od tego rozwiązania uciec

[kroyena]

Poszukajcie innego projektu.

Zbliżonego, ale innego.

Zbliżonego, jeżeli macie oczywiście Warunki Zabudowy i wiecie jaką bryłę i gdzie na działce możecie postawić. My musieliśmy zmienić wybór po uzyskaniu Warunków od gminy.

[aha26]

ROBERT58 powiedz mi ,jaki koszt tego dachu przewidujesz{oczywiscie z robocizną}?

[robert58]

wg wstępnych założeń dokonanych przez fachmanów na podstawie otrzymanego z ARCHON rzutu więźby dachowej oraz rzutu dachu - koszt określili ok. 40.000 zł. w opcji dachówki (to chyba mam nadzieję, że z robocizną)

[aha26]

wg wstępnych założeń dokonanych przez fachmanów na podstawie otrzymanego z ARCHON rzutu więźby dachowej oraz rzutu dachu - koszt określili ok. 40.000 zł. w opcji dachówki (to chyba mam nadzieję, że z robocizną)

 

 

Czyli tak jak myślałam.

Co tu dużo mówić dach jest drogi,ale też prezentuje się bardzo ładnie.

Może warto pomyśleć nad dachówką cementową albo blachodachówką-wtedy byłoby taniej.

[robert58]

oczywiście - dachówka cementowa lub blachodachówka ponoć obniżą koszty o ok. 15.000 zł.

Jednakże myślę, że można by jeszcze bardziej obniżyć koszt zmianiając więźbę:

a) adaptacja projektu i rezygnacja z ram stalowych (zobacz na forum archon - jest tam trochę o kosztach tego ustrojstwa) na rzecz całkowicie drewnianej konstrukcji (ale wstępnych kosztów jeszcze nie znam)

b) zmiana konstrukcji (lżejszy) dla blachodachówki

Obawiam się jednak, że pragnąc docelowo dachówkę i kładąc "tymczasowo" coś tańszego - szybko zmiany nie nastąpią - prowizorki żyją najdłużej + konieczność pozostawienia więźby dla cięższej dachówki.

Daj znać gdzie budujesz i co wykombinowałać z wnętrzem.

Ja w dniu dzisiejszym dostałem wynik odwiertów i wskazanie poziomu wód gruntowych - teraz kombinuję z piwnicą czy bez

Pozdrawiam.

[aha26]

Ja Orchidei nie buduje,będę budowac dom w MIeczykach 2.

Miałam budować dom w orchideach 2,ale w końcu zamieniliśmy projekt na Mieczyki,bo mężowi za bardzo ten garaż wysunięty nie odpowiadał.Mnie osobiście nie przeszkadzał ,ale ustąpiłam już dla świętego spokoju.

[ropa]

Mam te same wątpliwości co do dachu, skomplikowany i drogi a ramki stalowe to wielki mankament tego projektu.

Rozkład domu jest fajny i bardzo praktyczny ale ten dach..

Szukam takiej realizacji w okolicach Krakowa ale na razie nic nie trafiłem.

Czasem przeglądam inne projekty, ostatnio zainteresował mnie dom pod Limbą jest podobny do orchidei lecz nieco większy i mam watpliwość czy nie za duży. Dobrze by było zobaczyć go na żywo

pozdrwiam

Robert

[goda15]

Witaj Robert,

wejdź do wątku ORCHIDEA 2, sporo tam popisaliśmy o tym projekcie.

Pozdrawiam.

[julka261]

Kochani,

 

Prosze o pomoc. Zakupiłam projekt domu "Orchidea" i zastanawiam się czy nie porwałam się na za duży dom poniewaz koszty przedstawione w projekcie zaczeły mnie przerażać. Czy mogłabym poprosić kogos kto buduje ten dom o podanie orientacyjnych kosztów budowy domu w stanie surowym zamkniętym (w oknami, blachą, tynkami w środku i instalacjami)

 

Z góry serdecznie dziękuje

[zielonooka]

Kochani,

 

Prosze o pomoc. Zakupiłam projekt domu "Orchidea" i zastanawiam się czy nie porwałam się na za duży dom poniewaz koszty przedstawione w projekcie zaczeły mnie przerażać. Czy mogłabym poprosić kogos kto buduje ten dom o podanie orientacyjnych kosztów budowy domu w stanie surowym zamkniętym (w oknami, blachą, tynkami w środku i instalacjami)

 

Z góry serdecznie dziękuje

 

 

Kurcze ale dzis nie bede miła....

 

 

dziewczyno ...o matko...a sciany z czego? z papieru?

przeciez to jeden z najwiekszych kosztow

technologie budowy domu mamy ci wymyslac czy jak?

 

Kurcze ani nie piszesz jakie sciany (z czego (ceramika, bloczki?) , 1 warstwowe 2? 3?) ani jaka blacha...(sa takie blachy ktore 2 x przekraczaja koszt dachowki i to ceramicznej) ani jakie okna, ani skad jestes (bo rejon tez ma znaczenie)

Wez ty poczytaj najpierw forum - bo na tak zadane pytanie - nie da sie sensownie odpowiedziec

przykro mi

 

No i najfajniejsze Orchidea.... pieknie.,... tu telepaci siedza ze wiedza skad ten projekt (z jakiej pracowni na przyklad?) o tak dzwiecznej nazwie? [znam min. 3 pracownie ktore maja taka orchidee w swoich zbiorach ]

 

pa. chyba cie nie pociesze ale do kosztow podanych na projekcie dorzuc spokojnie z 10%-15% dopiero wtedy to bedzie realne

[julka261]

Kochani,

 

Prosze o pomoc. Zakupiłam projekt domu "Orchidea" i zastanawiam się czy nie porwałam się na za duży dom poniewaz koszty przedstawione w projekcie zaczeły mnie przerażać. Czy mogłabym poprosić kogos kto buduje ten dom o podanie orientacyjnych kosztów budowy domu w stanie surowym zamkniętym (w oknami, blachą, tynkami w środku i instalacjami)

 

Z góry serdecznie dziękuje

 

 

Moze dlatego napisałam ogólne pytanie (nie wymieniając materiałow) bo moze sadziłam (ale widac ze źle sądziłam) ze osoba która budowała ten dom poda mi orientacyjny koszt wraz z materiałami jakimi użył. Moze dlatego zadałam pytanie na forum aby dowiedzieć się z czego ludzie budują i jakie moga być róznice w cenie (jeśłi chodzi o materiały). Masz racje powinnam podać gdzie bedzie budowany (mazowsze) i skad projekt (Archon) ale jakbyś zobaczyła to moje "początki" na forum i po prostu nie wiedziałam ze to bedzie ważne - najmocniej przepraszam ze byłam taka niedomyślna . Natomiast serdecznie dziękuje za poświęcony czas w odpisaniu na mój post a w szczególnosci za zorientowanie w kosztach .

[zielonooka]

julka - ludzie buduja ze wszystkiego

polecam przejrzenie "wymiany doswiadczen" i np. "sondazy" zwlaszcza tematow posiweconych technologi scian , pokrycia dachowego i np okien....

 

mysle ze koszty podane przez pracownie projetowa moga byc wrecz zanizone a jesli nie to raczej niezawyzone .

Jak chcesz ogolnie to cos takiego mniej wiecej masz w kosztorysie pracowni....

 

Ale - jesli to popularny projekt - to calkiem mozliwe ze znajdziesz kogos kto zbudowal ten dom (w jakiejs tam technologi) i poda ci swoje koszty ( duze znaczenie ma tez kiedy to budowal - obecnie np. taka robocizna ostro galopuje w gore i nijak ma sie do cen sprzed roku czy dwoch lat )

 

rzoumiem ze to ten projekt?

 

Dom w orchideach

 

hmmm... tanie to to nie bedzie (glownie przez skomplikowany i wielopolaciowy dach )

niestety - i tu bym na Twoim miejscu zastanowila sie nad dachowka (a nie blacha) blacha mocno podrozala (pozatym potzrebne jest pelne deskowanie a do dachownki nie) a przy takim wielopolaciowym dachu bedziesz miala takie odpady blachy ze naprawde nie ma to wiekszego sensu

 

za to pociesze ze ...ladny projekt wybralas

[zielonooka]

ps. powierzchnia netto (po obrysie podlogi) tego domu to ~ 248 m2

Na stronie podaja koszt calkowitego wykonczenia (pod klucz) ok 356 000 zł

 

czyli niecale 1440 zl / m2 pow. (cholera wie czy netto czy brutto )

dla mnie - a pare wycen w zyciu wykonalam - taki koszt - okolo 1400 zl to koszt stanu developerskiego (czyli bez bialego montazu) - plus wykonczenie

 

napisz jakie dane przedstawila ci pracownia.... ja bym liczyla z wykonczeniem 1500- 2000 zl /m2 pow. netto (w zal od rodzaju wykonczenia i rejonu kraju w jakim mieszkasz) minimum

[Darek.K]

Julka,

 

Na Twoim miejscu zajrzałbym do tematu "Orchidea 2".

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=54989&start=0&postdays=0&postorder=asc&highlight=

 

Myślę, że powinien być dla Ciebie interesujący.

 

pozdrawiam

 

Darek

[krzysztofhenkel]

WITAM,SZUKAM KOGOKOLWIEK Z REJONU SLASKA,OPOLA,WROCŁAWIA,KRAKOWA,KTO BUDUJE DOM W ORCHIDEACH.JESTEM ZAINTERESOWANY BUDOWA TEGO DOMU ALE CHCIAŁBYM ZOBACZYC JAK WYGLADA Z RZECZEWISTOSCI NO I JESLI BY BYŁA MOZLIWOSC TO W SRODKU ALE JESLI KTOS SOBIE NIE ZYCZY TO WYSTARCZA OGLEDZINY NA ZEWNATRZ...BARDZO PROSZE O JAKIS NAMIAR...POZDRAWIAM ... PODAJE GG I MAILA 4887593 [email protected]

[malaza]

witam,

mam pyatnie osób, ktore budowe mają juz za soba a wraz z nia pełen bagaz doswiadczeń.

CZy ktos robil podpiwniczenie?

CZy kuchnia nie jest za mała? Jaka technologia budowaliscie?

CZy w zakupionym projekcje nie ma bledow konstruktorskich?

Jakie inne zmiany zostały wprowadzone?

I najwazniejsze, czy moglabym obejrzec Orchidee na "zywo" w okolicach Starych Babic? Juz dlugo szukamy projektu a ostatnio zatrzymalismy sie przy orchidei, jednak do ostatecznej decyzji potzrebny bylby nam oglad w rzeczywistosci. Bedziemy bardzo wdzieczni za te mozliwosc.

Czekam na informacje.