PIWNICA-tak czy nie?

[Eugeniusz_]

:) zrobiłem - mieszkam i zrobiłbym przy nastepnej budowie :):)

[katarzynapitlok]

Witam mam pytanie do bardziej doswiadczonych jaki jest koszt budowy piwnicy domu którego powierzchnia zabudowy wynosi 100m/k więc tyle chyba bedzie miała też piwnica jaki może być średni koszt budowy piwnicy do deki?bardzo proszę o porade.pozdrowionka dla wszystkich niedoświadczonych błądzących po zagadnieniach budowlanych:-)

[heavyk]

Przede wszystkim MUSISZ!!! zrobić przekop kontrolny. Sprawdź na jakiej głębokości stabilizuje Ci się woda gruntowa. Jestem na etapie robienia fundamentów - posadawiając studnię drenażową musiałem zejść poniżej poziomu wody gruntowej - nie wyobrażam sobie robić w takich warunkach np. ław fundamentowych.

 

Jeśli warunki gruntowo-wodne są o.k. to wtedy sam musisz odpowiedzieć sobie na pytanie czy Ci są one do szczęścia potrzebne.

Ja sam nie znalazłem odpowiedzi, ale zdecydowałem że wybuduję piwnice.

 

Co do kosztów to po własnym przeliczeniu mam nadzieję, że z materiałem zmieszczę się w 60tys.zł - robocizna to około 18tyś.zł (zakres ogólnie około 60mb: fundamenty, ściany piwniczne, izolacje, posadzka, strop, schody, dreanaż).

 

Pozdrawiam

heavyk

[moo88]

Jakby nie było koszt jednego piętra w dół (zrobionego porządnie) to dwa w górę. Więc zastanów się pożądnie.

 

Ja trzymam się zdania, że im mniej elementów możiwych do spieprzenia przez wykonawców tym lepiej. A do piwnicy musisz mieć zaj******ch fachowców.

[pir]

Czasem jest też tak, że tych "dwóch pięter w górę" nie da się zbudować, bo na przykład plan zagospodarowania nie puszcza. Ja piwnicy nie robię, bo to co mógłbym mieć w piwnicy będę miał w postawionym obok garażu-domku gospodarczym. Oczywiście nie buduje go teraz, tylko dopiero za kilka lat bo tak bardzo nie jest mi teraz potrzebny, ale zbuduję na pewno. I przypuszczam, że nawet za kilka lat wyjdzie taniej, niż teraz piwnica....

[moo88]

Czy się da czy nie wg planu to inna para kaloszy. Ale koszt trzeba właśnie taki liczyć. Celowałbym w 100k - jeśli ma być zrobione porządnie. Ale to zawsze zależy od robocizny na danym terenie. Ceny materiałów jakoś szczególnie się nie różnią.

[lukasz860910]

jak teren suchy to żal nie zrobić, wszystko zależy od potrzeb użytkowników

[cezka]

Przede wszystkim MUSISZ!!! zrobić przekop kontrolny. Sprawdź na jakiej głębokości stabilizuje Ci się woda gruntowa. Jestem na etapie robienia fundamentów - posadawiając studnię drenażową musiałem zejść poniżej poziomu wody gruntowej - nie wyobrażam sobie robić w takich warunkach np. ław fundamentowych.

 

Jeśli warunki gruntowo-wodne są o.k. to wtedy sam musisz odpowiedzieć sobie na pytanie czy Ci są one do szczęścia potrzebne.

Ja sam nie znalazłem odpowiedzi, ale zdecydowałem że wybuduję piwnice.

 

Co do kosztów to po własnym przeliczeniu mam nadzieję, że z materiałem zmieszczę się w 60tys.zł - robocizna to około 18tyś.zł (zakres ogólnie około 60mb: fundamenty, ściany piwniczne, izolacje, posadzka, strop, schody, dreanaż).

 

Pozdrawiam

heavyk

 

przekop kontrolny i o jakości gruntu ,poziomie wód,czy jest to woda gruntowa,czy lustro wody jest stałe? o tym wszystkim ma zdecydować inwestor? a geolog niech piecze pączki,bo cukiernik robi badania geologiczne.Zrób badania geologiczne -koszt ok. 700 zł i to da Ci może odpowiedź na Twoje pytanie i pozwoli dokonać racjonalnego wyboru bez dodatkowych pytań bez odpowiedzi

[panfotograf]

Piwnicę trudno(drogo) jest dobrze zaizolować przeciw wilgoci/wodzie.

W moim starym domu (piwnica 1.20 poniżej poziomu) była regularnie zalewana aż do czasu kiedy zrobiono i podłączono kanalizację miejską. Dopiero wtedy nadmiar wody w ziemi spływał do kanalizacji, a nie zalewał piwnicę.

Także z poziomem wód gruntowych bywa różnie, zmienia się on i trzeba mieć świadomość możliwych (dodatkowych) kłopotów.

[Jacek80]

Ja mam działkę na górce, do 6 metra wody nie ma. Koszt obliczyłem na około 40k (ściany żelbetowe), ale wiadomo jak jest. Plus taki, że odpada koszt posadzki na parterze.

[moo88]

Odpada? A jak zamiar masz przekryć piwnicę ? Nad nią też trzeba strop zrobić to jest dodatkowy koszt. Koszt schodów ? Ilość robót ziemnych ? I wiele innych. 40k to zwykły fundament około 150m2 moze kosztować.

[panfotograf]

odpada koszt posadzki na parterze

za to dochodzi koszt stropu który jest znacznie droższy. Cała hydroizolacja piwnicy też sporo wyniesie - jeśli chcesz ja zrobić porządnie (a robić byle jak nie polecam) a będziesz miał ciemne i wilgotne pomieszczenie.

[moo88]

A może zastanów się nad strychem ??

[agusia_x]

A może zastanów się nad strychem ??

 

To jest dobry pomysł. Ja tak właśnie robię. Projekt był z piwnicą, jednak po ostatnich deszczach i rozmowach z sąsiadami zrezygnowaliśmy z niej. Bo nie sztuką jest teraz wydać kupę kasy na piwnicę, a potem przez całe życie żałować, pompując z niej wodę. I tak doszliśmy właśnie do strychu i że w naszym projekcie wychodzi on całkiem sporych rozmiarów. Może pieca tam nie wsadzę, ale na różne graty jak znalazł.

[makawel]

Ja zdecydowałem się na piwnice bo i tak u mnie strefa przemarzania to 1.5 metra wiec zal było ten dół zasypać a koszt zasypania tez byłby nie mały

[EK1719503426]

Jesli masz spad na dzialce to wtedy rob... Ja osobiscie nie zrobilem teren malo przepuszczalny i glinistay i mialoby sie to z celem. Graty bede trzymal na strychu jak kiedys sie dorobie gratow:) Przy terazniejszych anomaliach pogodowych to proszenie sie o klopoty ale tomoja opinia

[Jacek80]

Strop wliczam w koszt piwnicy, dlatego odliczam koszt posadzki.

[moo88]

No i tak na tym stropie trzeba podłogę zrobić. A dochodzi jeszcze podłoga (droższa bo mocno izolowana w piwnicy).

[KrystianW79]

A ja mam pytanie w temacie ale troszkę z innej strony?

 

Chcę zrobić piwnicę pod częścią domu, ale nie mam jej w projekcie.

Mam już wydane pozwolenie na budowę.

Czy tego typu zmiany można dokonywać w czasie prac czy muszę to jeszcze przed rozpoczęciem budowy zgłosić, uzyskać pozwolenie i takie tam.??

 

Z góry dzięki za odpowiedź.

[agusia_x]

A ja mam pytanie w temacie ale troszkę z innej strony?

 

Chcę zrobić piwnicę pod częścią domu, ale nie mam jej w projekcie.

Mam już wydane pozwolenie na budowę.

Czy tego typu zmiany można dokonywać w czasie prac czy muszę to jeszcze przed rozpoczęciem budowy zgłosić, uzyskać pozwolenie i takie tam.??

 

Z góry dzięki za odpowiedź.

 

Taka zmiana wiąże się ze zmianą pozwolenia na budowę. Idziesz do projektanta, który robi Ci zamienny projekt z piwnicą. Z tym i z pustym dziennikiem budowy idziesz do starostwa po nowe pozwolenie. Do czasu jego uzyskania nie możesz nic robić.