Księga wieczysta i hipoteka...

[androzek]

....mam zamiar kupić działkę.Na razie jest to duża działka,którą przed sprzedażą posiadacz chce podzielić na mniejsze i sprzedać.Sprawdziałem księgę wieczystą.Jest w tej chwili hipoteka ale od 6 września 2005 jest wpis o wykreślenie hipoteki.

Mam to koleżeństwa pytanie:

Jak to długo trwa i na co trzeba uważać przy zakupie.

[Rocky]

Na rozpatrzenie wniosku o wpis - wykreślenie hipoteki w Warszawie czeka się około 4 miesiące, ale zależy to od regionu. Jeżeli chcesz być spokojniejszy to sprawdź oryginał zgody wierzyciela na wykreślenie hipoteki, kserokopię złożonego wniosku z potwierdzeniem, że wpłynał do sądu oraz potwierdzenie dokonania opłaty za złożony wniosek. I zapytaj notariusza, bo ponoć jeśli są te wszystkie dokumenty to tak jakby tej hipoteki już nie było, a że procedury tyle trwają to już tylko sprawa techniczna, ale to może niech notariusz potwierdzi.

[pjotrzu]

Jest w tej chwili hipoteka ale od 6 września 2005 jest wpis o wykreślenie hipoteki.

witam

Czegoś tu nie rozumien. Albo jest hipoteka albo została wykreślona.

O czas rozpozpoznawania wniosków musisz zapytać w konkretnym sądzie.

Generalnie większości spraw dopilnuje notariusz. Możesz sprawdzić bezpośrednio przed zawarciem umowy (najlepiej tego samego dnia) czy w księdze nie została wpisana inna hipoteka

pozdrawiam

[Rocky]

Jest w tej chwili hipoteka ale od 6 września 2005 jest wpis o wykreślenie hipoteki.

Czegoś tu nie rozumien. Albo jest hipoteka albo została wykreślona.

Pewnie 6 września został złożony wniosek o wykreślenie hipoteki. Wniosek ten formalnie nazywa się wnioskiem o wpis, a jego treść dotyczy wykreślenia hipoteki. Dopóki wniosek ten nie zostanie rozpatrzony - cały czas w KW będzie widniał zapis, że ustanowiono hipotekę.

[pjotrzu]

witam

Jakby androzek chciał napisać, że wniosek złożony został 6 września to pewnie by tak napisał. A skoro napisał, że - "Jest w tej chwili hipoteka ale od 6 września 2005 jest wpis o wykreślenie hipoteki." to cos tu nie gra.

Być może wykreslenie juz nastąpiło ale nie jest jeszcze prawomocne ???

Rocky nie napisałem, że nie rozumiem zasad związanych z funkcjonowaniem ksiąg wieczystych, tylko, że nie rozumiem tej konkretnej wypowiedzi bo niestety ale nie jest ona logiczna.

pozdrawiam