Jakie moge napotkac niespodziewane wydatki?

[luuzak]

Witam wszystkich,

 

Pytanko brzmi: Jakich niespodziewanych kosztow powinienem sie spodziewac? Z jakimi kosztami Wy sie nie liczyliscie przed rozpoczeciem budowy? Chce postawic dom z uzytkowym poddaszem o pow. uzytkowej123m2 (pow netto 170m2)za 170 tys. Mam juz uzbrojona dzialke, wszystkie papiery potrzebne do rozpoczecia budowy i zrobione wykopy.

 

Zdrovka,

Luuzak

[ania1719508426]

Właściwie co i raz są niespodziewane wydatki:

- a to betonu trzeba więcej, bo wykop szerszy wyszedł odrobinkę...

- a to dachówek trzeba więcej bo majster tak ułożył więźbę, że dach wyszedł większy

- a to styropianu trzeba więcej, bo z wymiarów wyszło, że jest dużo odpadów...

- a to stempli trzeba więcej, bo te co przyszły to dość chude są...

- a to transportu nie wliczyli w cenę i trzeba dopłacić

- a to się pomylili...

- a to cena się zmieniła...

 

Właściwie nastaw się na to, że za każdym razem kiedy płacisz - musisz zapłacić więcej niż zakładałeś. NIE MA NA TO SIŁY!!!!

[nurni]

Po pierwsze: skasuj zdublowany swój post.

 

Co do kosztów, to do tego co wyliczysz dodaj 20-30% i nie powinieneś się dużo pomylić m.in. z powodów o których pisze wcześniej Ania oraz nowych pomysłów, przeróbek, o czymś zapomniałeś itd.

 

Pozdrawiam

[andre59]

Jak sama nazwa wskazuje "niespodziewane wydatki" są nie do przewidzenia.

Zgadzam się z anią.

Dorzucił bym jeszcze konsekwencje zmian projektu w czasie budowy oraz poprawki i zmiany w instalacjach wewnętrznych.

[mk111]

Najbardziej niespodziewane wydatki wiążą się gdy wykonawca okaże się niesolidny i znika. Mi całe mieszkanie wykończył Paweł Kraus z Suchej beskidzkiej - firma Kraus Meble. Cieszyłam się że wykonawca spoza Warszawy tańszy - niestety Wszystkoi się psuje od pierwszego dnia użytkowania, zaś wykonawca zniknął bez śladu z pieniędzmi, koszty napraw przekraczają alternatywne kosztorysy, które brałam pod uwagę i nie wybrała ich:(