Projekty domów na wąską działkę

[Gość]

brakuje mi 60 cm na szerokości działki,

wiem, że mozna zrezygnować z okien i zyskać 1 metr

ale czy mozna je jakoś zastapić tzn. luksfery albo okno zbrojone.

Zwłaszcza temat OKNA ZBROJONEGO jest dla mnie zagadką.

 

Może ktoś zna szczegóły?

 

-bede wdzieczny za pomoc.

[Gość]

...rozumiem. nikt nic nie wie albo temat zbyt nudny?

- może jednak ktoś słyszał o tym OKNIE ZBROJONYM?

 

[Amidala]

Też mamy wąską działkę (to już chyba wszyscy wiedzą ). Byliśmy w muratorze porozmawiać o projektach. Tam pani poradziła nam zamianę okna np. w łazience na luksery. Faktycznie w ten sposób można znaleźć brakujący metr. Jest to pustak szklany - więc nie okno. Na temat okiem zbrojonych nie wypowiadam się - bo niewiele wiem. Ale polecam telefon do Muratora. Napewno coś doradzą. Pozdrawiam.

[Gość GosiaŁódź]

Witam. Obejrzałam kilkaset projektów gotowych. Przymierzałam się do indywidualnego, ale do końca sie nie przekonałam. Pomóżcie: Szukam projektu domu na wąską działkę 18,5 metra. Jednakże chciałabym aby:

1. Dom z użytkowym poddaszem - bez podpiwniczenia do 130m2

2. Koniecznie: salon + jadalnia+kuchnia, bez korytarzy oddzielających

3. Na parterze dodatkowo 1 pokój - gabinet

4. Kominek - do ogrzewania domu

5. Schody poza salonem

6. Drzwi i okna na taras najchętniej duze - "balkonowe"

7. Najchętniej taras choć częsciowo zadaszony

8. Pomieszczenie gospodarcze chociaż 5m2.

 

Wiem , wiem sporo tego, ale moze istnieje taki projekt, lub spełnia większość moich potrzeb . Przymierzam się do Domku z gankiem D44, jednakże może budowaliście - widzieliscie inny godny uwagi. Podajcie nazwe domku ze stronką internetową Dziękuję

[pik33]

18.5 nie jest aż takim problemem bo masz 10.5 na dom. Musisz szukać takich, które są albo kwadratowe (D33) albo stoją krótszym bokiem do frontu.

Oglądałaś D33?

[Gość GosiaŁódź]

Apropo Od 18,5 - 9 ( na drogę ) wg. planu zabudowy, zostaje max 9,45:). Ale dziękuję

[HenoK]

Witam. Obejrzałam kilkaset projektów gotowych. Przymierzałam się do indywidualnego, ale do końca sie nie przekonałam. Pomóżcie: Szukam projektu domu na wąską działkę 18,5 metra. Jednakże chciałabym aby:

1. Dom z użytkowym poddaszem - bez podpiwniczenia do 130m2

2. Koniecznie: salon + jadalnia+kuchnia, bez korytarzy oddzielających

3. Na parterze dodatkowo 1 pokój - gabinet

4. Kominek - do ogrzewania domu

5. Schody poza salonem

6. Drzwi i okna na taras najchętniej duze - "balkonowe"

7. Najchętniej taras choć częsciowo zadaszony

8. Pomieszczenie gospodarcze chociaż 5m2.

 

Wiem , wiem sporo tego, ale moze istnieje taki projekt, lub spełnia większość moich potrzeb . Przymierzam się do Domku z gankiem D44, jednakże może budowaliście - widzieliscie inny godny uwagi. Podajcie nazwe domku ze stronką internetową Dziękuję

 

Apropo Od 18,5 - 9 ( na drogę ) wg. planu zabudowy, zostaje max 9,45:). Ale dziękuję

 

Z tego co widzę D44 , prawie idealnie pasuje do twoich zamierzeń. Zmiana o 5cm przy adaptacji do warunków miejscowych nie jest żadnym problemem.

Ten dom jest prosty i przez to stosunkowo tani w budowie.

Pozdrawiam

[Darth_Maul]

hej

Ja tez mam waską działkę 18m za to długa na 56. Miałem problem ze znalezieniem projektu. Wybór padł na studio Atrium i kilka projektów. Popatrz na propozycje tego studia. Mysle ze wybierzesz cos dla siebie. Moimi faworytami sa GL 125, 144, i kilka innych.

Polecam. Popatrz

Powodzenia

[Gosia Łódź]

hej

Ja tez mam waską działkę 18m za to długa na 56. Miałem problem ze znalezieniem projektu. Wybór padł na studio Atrium i kilka projektów. Popatrz na propozycje tego studia. Mysle ze wybierzesz cos dla siebie. Moimi faworytami sa GL 125, 144, i kilka innych.

Polecam. Popatrz

Powodzenia

Oglądałam ich dużo , ale ja mam jeszcze drugie ograniczenie:( wąską i nie za długą 18,5 na 29 więc póki co pozostaję D44 murator, ale wielkie dzieki

[Shadock]

Apropo Od 18,5 - 9 ( na drogę ) wg. planu zabudowy, zostaje max 9,45:). Ale dziękuję

Niestety zostaje w optymalnym przypadku 6,45 -> 3 m od granicy sąsiada (jeśli sciana nie ma okien) lub w gorszej wersji - 5,45 -> 4m od granicy z sąsiadem jeśli są okna.

 

Teoretycznie jeśli ściana od strony działki sąsiedniej będzie bez okien, to można próbować w urzędzie wystąpić o WZiZT umożliwiające posadowienie domu 1,5m od granicy (w granicy urzędy mają opory żeby się zgodzić). Zatem jeśli przejdzie ten wariant - szer. wzrośnie do 7,95.

[Shadock]

Jeszcze jedno - z której strony działki jest (będzie) droga?

Gdzie jest północ, a gdzie południe?

[Gosia Łódź]

Chyba się źle zrozumieliśmy szerokość działki ma 18,5 Południe sasiad -4, Pólnoc droga -5 = 9,5 max,

długość 29 od wschodu druga droga czyli -5 od zachodu sasiad -4 czyli zostaje 20,00 max ))

Chyba dobrze teraz

[Shadock]

A oglądałaś D7?

http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=22

Spełnia większość Twoich marzeń

 

albo D06a:

http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=21

 

a może D02 - Rozwojowy II etap:

http://www.projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=16

Niestety na stronie Muratora jest dostępna tylko wersja w I etapie budowy.

Jest to ciekawy dom z możliwością budowania w II etapach. W I etapie - wykańczasz parter i jest to co widzisz na stronie www. W drugim etapie kosztem łazienki - gdzie pojawią się schody uzyskujesz komunikację z poddaszem, a tam zaprojektowano 3 sypialnie, duuużą łazienkę (12m2 - mniam ) i dużą garderobę.

Wiem, że jest trochę dużawy, ale możesz zrezygnować z garażu - tego nie było w Twoich "marzeniach" i wtedy dom stanie się od razu węższy

 

W wydawnictwie Muratora "Najpiękniejsze domy" (tu możesz zobaczyć więcej http://www.projekty.murator.pl/pokazart.htm?IdArtykulu=b866eff69c) masz pełniutkie projekty (160 sztuk ) a cena tylko 18,50 ZLP z płytą CD - warto kupić. Ponadto są szacunkowe kosztorysy - choć na szczęście mało realne (zwykle zawyżone o jakieś szacunkowo 15-30% w zależności o waszej inwencji i wkładu własnego pracy ).

 

Myślę, że po przejrzeniu na pewno coś znajdziesz

 

W najgorszym razie pozostanie Ci projekt indywidualny.

Być może nie będzie to wiele droższa impreza od projektu gotowego - wszystko zależy od tego ile modyfikacji w gotowym projekcie chcecie zrobić.

Bo oprócz tego, że kupisz projekt gotowy to trzeba jeszcze - na ogół drugie tyle - zapłacić za adaptację projektu do WZiZT i waszych "marzeń" .

[Shadock]

Chyba się źle zrozumieliśmy szerokość działki ma 18,5 Południe sasiad -4, Pólnoc droga -5 = 9,5 max,

długość 29 od wschodu druga droga czyli -5 od zachodu sasiad -4 czyli zostaje 20,00 max ))

Chyba dobrze teraz

Teraz wszystko jasne - już się przestraszyłem, że malutko zostało tego miejsca... a i 9m od drogi - ho,ho, ale po urzędach wszystkiego się można spodziewać

[michcioizi]

Pomozcie potrzebuje jakis projekt na waska działke mam dzialke dlugosz 50 m a szerokosc 12 m czy jest cos co moze sie tam zmiescic a potrzebuje dom do 120-150 m2 . bo wszystkie projekty sa na styk wiec bede potrzebowal zgode sasiadów ( a niechcal bym )

pozdrawiam

[HenoK]

Pomozcie potrzebuje jakis projekt na waska działke mam dzialke dlugosz 50 m a szerokosc 12 m czy jest cos co moze sie tam zmiescic a potrzebuje dom do 120-150 m2 . bo wszystkie projekty sa na styk wiec bede potrzebowal zgode sasiadów ( a niechcal bym )

pozdrawiam

Projekt, którego potrzebujesz to projekt na bardzo wąską działkę.

Z prostego wyliczenia wynika, że dom nie może być szerszy niż 5 m przy braku okien od strony jednej granicy i 4 m przy oknach z obu stron. Przy tak wąskiej działce ten pierwszy wariant byłby prawdopodobnie lepszy, ale zależy to od usytuowania działki względem stron świata.

Dla zakładanej powierzchni i szerokości zabudowy 5m oraz po uwzględnieniu grubości ścian zewnętrznych rzędu 40 cm otrzymujemy długość domu parterowego od 30 do 36 m, co jest na tej działce wprawdzie możliwe, ale chyba nie do przyjęcia.

Dla domu piętrowego (lub z poddaszem użytkowym) długość domu zmniejszy się do 16 - 20 m (trzeba uwzględnić dodatkową przestrzeń na schody). Przy tak wąskim domu najprostszym i najtańszym rozwiązaniem byłby dach jednospadowy.

Pytanie tylko, czy dom o takim kształcie będzie odpowiadał Twoim marzeniom o wasnym domu i czy pasuje do planu zagospodarowania przestrzennego (jeżeli jest opracowany) lub decyzji o warunkach zabudowu i zagospadorowania terenu (jeżeli taką posiadasz lub nie został opracowany plan zagospodarowania przestrzennego).

Najlepiej jednak poszukaj architekta, przedstaw mu swoją wizję domu, swoje potrzeby w tym względzie i razem stwórzcie dom, z którego będziesz zadowolony. Nawet w tak ograniczonych warunkach dobry architekt potrafi stworzyć niepowtarzalne dzieło.

[Shadock]

Wszystko zależy też od lokalizacji i charakteru drogi dojazdowej.

Od biedy w niektórych pomieszczeniach można zastosować luksfery i w ten sposób zmniejszyć odległośc od działki sąsiedniej z 4 do 3 metrów.

Zobacz http://www.projekty.murator.pl/kolekcje.htm?IdKol=10, może tu coś znajdziesz ciekawego...

[HenoK]

Wszystko zależy też od lokalizacji i charakteru drogi dojazdowej.

Od biedy w niektórych pomieszczeniach można zastosować luksfery i w ten sposób zmniejszyć odległośc od działki sąsiedniej z 4 do 3 metrów.

Zobacz http://www.projekty.murator.pl/kolekcje.htm?IdKol=10, może tu coś znajdziesz ciekawego...

Przeglądałęm tę kolekcję ale domów na bardzo wąską działkę tam nie ma.

Jeszcze jeden pomysł, który mi się nasunął, to częściowe podpiwniczenie, do którego mozna by przenieść część pomieszczeń użytkowych poprawiająć proporcje budynku.

[Shadock]

Oczywiście podpiwniczenie jest niezłym rozwiązaniem pod względem "powierzchniowym", jednakże należy pamiętać, iż wiaże się on także z nieco większymi kosztami budowy domu.

[Edusiek]

wciąz szukam projektu na waska działke- 18 m, niestety wiekszosc projektow owszem sa na waska dzialke ale na dlugość a nie szerokosc, a te moje 18 metrow przylega do drogi, ze wzgledu na te rozmiary interesuje mnie projekt z garazem jednak jak dotad spotkałam chyba ze 3-4 takie projekty.

Droga do tego mojego wymarzonego domku wydaje sie strasznie daleka

moze ktos spotkał sie z jakimis ciekawymi "wąskimi" projektami?