testament, darowizna -co korzystniejsze dla obdarowanego

[Gość]

witam

Moze ktos wie, co jest korzystniejsze:spadek, darowizna, a moze jeszcze cos innego? Ciocia z wujkiem chca mi przepisac dzialke, ale jest to dzialka w ladnej okolicy o duzej wartosci i samego podatku zaplace duzo. Czy mozna cos pokombinowac, zeby zaplacic jak najmniej?

pozdr.

[marcin_budowniczy]

Najtańsza sprawa to testament.

[Maggie]

no i pozostaje kwestia uśmiercenia wujostwa

[Gość]

dzieki - testament tez mi wystarczy, nie musze ich usmiercac, byle przepisali na mnie - moze byc kieeeeeeeeedys tam.

No i zeby stac mnie bylo na przyjecie tego prezentu. Bo podobno podatek od darowizny jest 10%, a to byloby ok. 30 tys.

[AlMastar]

najtaniej wyjdzie ci sprzedaż działki bo podatek 2%

[Gość]

Zeby sprzedac, trzeba byc wlascicielem. A zeby zostac wlascicielem, trzeba miec na to kase.

Rzeczywiscie testament jest rozwiazeniem, ale nie do konca pewnym, bo w kazdej chwili moga go zmienic, a darowizna np. jest nieodwolalna, wiec chyba wolalabym dostac teraz z mozliwoscia dysponowania nia kiedys tam. Tylko jak zminimalizowac koszty???????

[ambroma]

Almastar dobrze ci radzi. Chodzi o to aby wujostwo sporzadzili z toba akt sprzedazy. Podatek od czynnosci cywilnoprawnych przy aktach kupna/sprzedazy wynosi 2 % + koszty notarialne. Zwykle placi kupujący czyli w tym przypadku Ty. I wowczas dzialka jest napewno Twoja. Ale nie wiadomo czy wijostwo zechce taka formę, bo w zasadzie mozesz wtedy zrobic z dzialka wszystko.

[Gość]

Dzieki, myslalam, ze to ja mialam sprzedac te dzialke, ktorej jeszcze nie mam sorry.

Mam nadzieje, ze nie beda sie niczego bali, ze maja do mnie zaufanie, a poza tym mozna w akcie notarialnym zastrzec dozywocie czy cos takiego.

Mam nadzieje, ze sie zgodza, chociaz jest to temat troche drazliwy, ale sami zaczeli, wiec sie bardzo ciesze.

Jeszcze raz dziekuje

[mariuszszczecin]

Witam!

 

Oczywiście,że sprzedaż (fikcyjna) jest najtańszą formą pozyskania działki, ale wcze

[mariuszszczecin]

ciąg dalszy...

 

...ale wcześniej zastanów się, czy twoje zarobki wystarczą (teoretycznie) na jej kupno. Prędzej czy później dostaniesz wezwanie do urzędu skarbowego (nawet po 4 latach) i trzeba będzie udowodnić, że miało się na tę działkę fundusze. W przeciwnym razie przysolą ci 75% podatek od dochodów z nieujawnionych źródeł.

Powodzenia!!!

[AlMastar]

niech kupi działkę za mniejszą kwotę (sporo mniejszą) i najwyżej podatek zapłaci od kwoty na jaką wyceni jej US

[manykes]

Witam

W pełni zgadzam się z przedmówcą,jest to najlepsze rozwiązanie,

właśnie jestem na ostatniej prostej w sprawie o spadek, istna makabra,biurokracja i papierologia zajęła mi 8 miesięcy ,dodam że wszystko było załatwiane bez problemów , jeden spadkobierca ,bez zachówku itp.

Ponieważ moja żona była w 2 stopniu pokrewieństwa , a mieszkanie wycenili na 90 tys. zapłaciliśmy 12% podatku ok. 10tys. zł

WNIOSEK;jeżeli jest taka możliwość to , załatw to inaczej bo spadek jest chyba obecnie najdroższym sposobem nabycia nieruchomości....

pozdrawiam...