projekt M04 WSPANIAŁY

[Marti05]

Jestem po rozmowie z projektantką Wspaniałego. Tak samo jak nazwa domu p. Małgosia jest wspaniała i wyrozumiała dla niewiedzy laika. Teraz nanoszę zmiany na projekt, a raczej na razie odbitki rzutu parteru i poddasza z projektu wg. sugestii p. Małgosi. Zobaczymy co z tego wyjdzie. Jedno jest pewne - poniewaz jest to Wspaniały z garazem na jeden samochód to powiekszam go optymalnie do wymiarów działki o 40 cm (właściwie 45 cm taki jest moduł w projekcie) i wydłużam przód domu o 120 cm. Pozwala mi to na powiekszenie pomieszczenia gospodarczego, które mam zamiar powiększyc takze o te garderobe na parterze. Robi sie wówczs z tego ładne pomieszczenie, gdzie chce miec kotłownie w jednej cześci,a w drugiej pralni-suszarnio-prasowalnie. Na górze chce wygospodarowac miejsce na garderobę z wejściem z korytarza i to jest tez mozliwe przy zlikwidowaniu jednej łazienki. to chyba tyle.

Pozdrawiam wszystkich wspaniałych

Marti

[B.Sz.]

Marti, mam pytanie:czy adaptację projektu zlecisz też p. Małgosi?

My mamy dylemat:gotowy projekt już mamy ale pewne, drobne zmiany chcielibyśmy w nim zrobić - rozglądamy się za jakimś architektem u nas na miejscu (z Elbląga do Warszawy jest, powiedzmy, kawałek drogi). Aczkolwiek nie wykluczamy wyjazdu do Muratora, do p. Małgosi.

Poradźcie co robić? Jechać od razu czy liczyć że kogoś sensownego znajdziemy tu u nas???

Pozdrawiam cieplutko.

B.

[Marti05]

Juz odpowiadam. Myślałem podobnie jak Ty. Chciałem by to p. Małgosia zrobiła wszystkie te zmiany jako że zaprojektowała ten dom. Jest tylko jedno ale. Podpisujac sie pod projektem i zmianami p. Małgosia stanowi wowczas tzw. nadzór architektoniczny realizacji projektu. Od razu powiedział ze to nie wchodzi w rachuba bo gdyby cos sie zaczęło dziac musiałaby jeździc do Puław. Więc zaproponowałem, ze ona naniesie te zmainy , a ja znajde architekta który te zmiany podpisze i bedzie odpowiedzialny za projekt. Zgodziła sie ale zaznaczyła, że bedzie to trudne bo ona nigdy na miiejscu tego architekta by nie zrobiła. teraz szukam takiegi i chyba przychylam sie do zdaniap. małgosi bedzie trudno. Więc chyba najlepiej szukac od razu kogos na miejscu u siebie by dokonał zmian i od razu sporzadził plan zagospodarowania działki.

To tyle

pozdrawiam

A co zmieniacie jeski mozna wiedziec.

Marti

[B.Sz.]

Marti, dzięki za dobre rady.Przynajmniej wiemy jak to "technicznie" wygląda.

A w naszym projekcie chcemy zmienić dosłownie parę "kosmetycznych" wręcz rzeczy, tzn.:

1. chyba (to jeszcze nie jest pewne) zlikwidujemy wnękę na szafę przy pom. nr 7 na dole żeby powiększyć trochę łazienkę;

2. na pewno nie będzie spiżarni na dole (nr 4) bo to jest od naszej południowej strony - o tę wnękę będzie większa kuchnia;

3. schody będą "odwrócone" - wejście na nie będzie od strony salonu;

4. likwidujemy drzwi na taras z pom. nr 6 (tu będzie proporcjonalne okno);

5. przesuwamy ścianę pomiędzy łazienką nr 18 i garderobą nr 17 na górze tak żeby cały komin "wszedł" do łazienki (będzie więcej miejsca na prysznic);

6. CHYBA (to także jeszcze nic pewnego) przesuniemy całą ścienę od pom nr 18 i 19 w stronę pokoju nr 20 (ciut większe łazienki kosztem zmniejszenia pokoju - nie wiemy jeszcze czy gra jest warta zachodu);

7. wyrzucamy kilka okien:

- dachowe nad schodami,

- małe tarasowe z salonu na dole (bo to nasza północna strona),

- 2 okna garażowe - te na wprost wjazdu,

8. chcemy też jakimś cudem wkomponować okno dachowe do łazienki nr 18 na górze.

to chyba na tyle.Aha, robimy jeszcze mini-piwniczkę pod schodami.

[27bono74]

ponawiam gorącą prośbę o zeskanowanie lub skserowanie rzutów parteru i piętra oraz przekroju poprzecznego

[AgaSeb]

Bono przesyłam Ci obiecane rzuty "Wspaniałego" sorki, że to mi tyle czasu zajęło, ale ...

Mam nadzieję, że o to Ci chodziło i że choć troszkę pomogłam.

Pozdrawiam serdecznie, później się odezwę co u nas z budową, ale praca wzywa !

Wspaniały-rzuty

[27bono74]

SUPER - WIELKIE DZIEKI - teraz mogę się zabierać ostro do pracy jak coś wymyślę to dam znać

[AgaSeb]

Witam wszystkich ! Ostatnie półtora tygodnia spędziłam w hurtowniach, składach, spotkaniach, ustaleniach itp, co by ruszyć z budową za niedługo, chcieliśmy zacząć co prawda pod koniec marca, no ale jak narazie pogoda nas nie rozspieszcza

Mam pytanie, ponieważ zastanawiamy się jeszcze nad tym z czego budować i jak ocieplić. Napewno będzie dwuwarstwowo, (myślimy o betonie komórkowym i wełnie mineralnej / styropian), no i chyba dachówka betonowa. Pytam się, bo jak czytamy w internecie i pytamy ludzi z tej branży, to co człowiek to inne zdanie. Jak Wy planujecie ?! HELP !!!

[Marti05]

Zgadzam sie z Toba ja tez jeśłi rusze to będzie ścian adwuwarstwowa z BK. Uważam ze jest to metoda idioto odpornai trudno tu cos zepsuc.Dachówka takze cementopwa pewnie Braas no i zastanawiam sie na zwiekszeniem grubosci styropianu choc nie jestem do konca pewien. Z forum wynika ze to nkałday niewielkie w stosunku do tego co uzyskuje sie potem na oszczednosci w ogrzewaniu. A jak zamierzacie wentylowac mieszkanie??? To tez jest problem-jak dostarczyc odpowiednia iliośc śiwzego powietzra by wentylacja dobrze działał. Może tylko GWC jak w Muratorze przedstawiał Krzysiek S??? Co o tym sądzicie??

Pozdrawiam

Marti

[Marti05]

Chyba pogoda nie sprzyja rozpoczeciu prac budowlanych i dlatego taka cisza tutaj. Ja jestem w trakcie zmian w projekcie potem architekt i nastepnie droga przez urzedy - to bedzie pewnie meka

Pozdrawiam

Marti

[AgaSeb]

Właśnie wróciłam z duuugiej podróży ! Miałam spotkanie wczoraj ze swoją ekipą budowlaną i kierownikim budowy, jestem przerażona tym co nas czeka

Będziemy budować w systemie gospodarczym, no więc sporo pracy naprawdę przed nami. Zgodą na budowę się właśnie uprawomocnia (ach ta nasz cudna biurokracja), ale pogoda, chorobcia, wogóle nas nie rozpieszcza, nie można nic zrobić

Budujemy w każdym razie z BK 24 i styropianu.

Mam nadzieję, że jak przebrniemy przez to wszyscy wspólnie z uśmiechem na twarzy czego życzę Wam wszystkim !

Pzdr,

[Marti05]

Czy przyłącza moge załatwiac nim bede miał projekt czy dopiero pozakupie projektu i umieszczeniu na mapie do projektowania?

Pozdrawiam

[AgaSeb]

A co to za cisza wśród "Wspaniałych", nic się u Was nie dzieje ?!

Marti z dużym opóźnieniem, ale odpowiem, że przyłącza załatw po kupnie projektu !!!

Hej, no to chociaż o pogodzie , cieplutko się w końcu zrobiło, tylko, że słoneczka mogłoby być znacznie więcej ?!

Pozdrawiam i czekam na ożywienie się rozmowy jak wcześniej, bo było tak fajnie !

[Marti05]

Dzięki Aga. u mnie teraz zanim cokolwiek sie zacznie "latanie'' i poszukiwanie optymalnego kredytu. Wszedzie mam zdolnośc kredytowa ale ja sam musze wyliczyc sobie zdolnośc "przezyciową" czy to co mi zostanie pozwooli na jako takie zycie .

pozdrawiam

Wisła płynie , lody pusciły czas zakasac rekawy i do pracy

[AgaSeb]

Marti, doskonale Cię rozumiem, bo do 20 kwietnia muszę mieć już przyznany kredyt i od wczoraj jestem na urlopie, odwiedziłam przez te dwa dni wszystkie możliwe banki i dziś podjęłam decyzję, a jutro jadę już złożyć wniosek. Nie wiem w jakiej walucie Cię interesuje, my jednak po długich namysłach zdecydowaliśmy sie na PLN

Pzdr,

[Marti05]

No własnie widze u siebie ten sam problem. Czy ryzyko czy bezpieczeństwo i spokojne noce bez sledzenia kursu franka ale za wyższa rate miesieczna. Jak liczyliście i dlaczego wybraliście jednak złotówki. Jesli mozna wiedziec jak kewota ile lat i jakie warunki i oczywiście w którymbanku. Ja dzis umówiony jestem z expanderem. W PLN Pekao Sa daje mi super kredyt chyba najlepszyna rynku 4,78% przez pierwsze dwa lata potem 5,05 W tym pierwsze dwa lata jest 0,5% marzy potem 0,75 - moze jeszcze zejda beede targował sie i oczywiście WIBOR 3M plus te marze . Noi mam nadzieje ze z prowizja zejda do 0,3-0,5%. Zobaczymy

Pozdrawiam

[AgaSeb]

No tak, my bierzemy w ING, zdecydowaliśmy się na złotówki, bo przy tym naszym wspaniałym rządzie i tym co się wokół nas dzieje, nie ma co ryzykować, a jak się sytuacja ustabilizuje, to zawsze można przewalutować, ale w między czasie czeka nas jeszcze przejście na euro i wtedy to juz nie wiadomo też jak będzie. My mamy oprocentowanie 5,11 (stałą marżę w wys 1% + WIBOR 6M), a poza tym już żadnymi kosztami nas nie obciążają, tzn brak prowizji, brak opłat za przyznanie kredytu, ubezpieczenie nieruchomości to jest 0,05% rocznie, więc też super.

Pzdr,

[Marti05]

[Wróciłem własnie od doradcy- Expander - nawet, nawet.

Agi w złotówkach spójrz -wiem musztarda po obiedzie - FORTIS bank 5,06 %, okres kredytowania do 35 lat, udział własny 0%,0% prowizji za udzielenie kredytu - topromocja

0% za wczesniejsza spłate

ubezpieczenie kredytu do czasu ustanowienia hipoteki - koszt 0,96% za 12 m-cy- zracaja róznice gdy trwa to krótko

Mnie zaproponowano kredyt w CHF- jednak - w mBanku

mimo wyzszego oprocentowania 2,45% niz w Millenium - 2,26% dają lepsze warunki zwiazane z kosztami okołokredytowymi a poza tym strasznie długo w Millenium czeka sie na przyznaie kredytu.

Wybór wiec przede mna.

Mnie w moim "macierzystym" banku, kytóry takjak ING nie daje kredytów w CHF daja za pierwsze 2 lata WIBOR 3M +0,5% marzy po tym okresie 0,75% marzy całośc wtedy 5,03.

Pozdrawiam i zazdroszcze ze podjeliscie decyzje.

[AgaSeb]

Marti też byłam w Expanderze i też mi doradzili mBank, zresztą jestem ich klientką od 2 lat, ale nic tam pewnego nie ma. Wiem, że wiele osób bierze w mBanku ale we CHF, fortis ?! Ponieważ wiem, że biorę w PLN, to moim zdaniem najlepszą ofertę mam w ING (do momentu założenia ks wieczystej i wpisu do niej płacę 0,19% kwartalnie). Poprostu urzekła mnie ich oferta

Dłuuuugo myślałam CHF czy PLN, zdecydowaliśmy PLN, wiem, że jak skończę spłacać kredyt, czyli za 30 lat, będę wiedziała czy dobrze zrobiłam, czy też nie !

Szkoda, że nie ma żadnej reguły na to, nie ?!

Pzdr,

[Marti05]

A co jest niepewnego w mBanku? Prosze uświadom mnie bym nie zrobił jakiejs głupoty. Tak złotówki zaproponowali mi w Expanderze w Fortis. Widze ze wszedzie maja te same propozycje. A czy jak byłem w Expanderze musze dalej korzystac z ich usług?

pozdrawiam

Marti