architektura domu a koszty

[andre59]

Moze jestem rozpuszczony tym że nigdy nie mieszkałem w bloku ale nie wyobrazam sobie rano spacerków do zimnego garazu i noszenia zakupów oraz biegania po deszczu. POza tym garaż to raptem 20 metrów pow. uzytkowej, a za projekt wolnostojacego i jego postawinie też trzeba zapłacić.

 

Ale dużo mniej! Mając garaż w bryle, musisz zbudować go w takiej technologii jak cały dom, a później jeszcze ogrzewać. Garaż wolnostojący nie jest ogrzewany, więc odpada część kosztów. Poza tym można go zrobić np. z tańszych, cieńszych bloczków, pokrytych cieńszym styropianem.

 

Poza tym, za cenę 20-metrowego garażu w bryle, będę miał 70-metrowy wolnostojący (albo jeszcze większy) z pomieszczeniem gospodarczym.

 

Nie mam i nie będę miał garażu w bryle domu, ale:

- dwa osobne projekty na dom i garaż wolnostojący są w sumie chyba droższe niż jeden projekt na dom z garażem w bryle,

- garaż w bryle budynku wcale nie musi być ogrzewany,

- po co ocieplać garaż wolnostojący? ten w bryle zresztą też,

- 70 metrowy garaż wolnostojący w cenie 20 metrowego garażu w bryle? Absurd.

[anpi]

Nie mam i nie będę miał garażu w bryle domu, ale:

- dwa osobne projekty na dom i garaż wolnostojący są w sumie chyba droższe niż jeden projekt na dom z garażem w bryle,

- garaż w bryle budynku wcale nie musi być ogrzewany,

- po co ocieplać garaż wolnostojący? ten w bryle zresztą też,

- 70 metrowy garaż wolnostojący w cenie 20 metrowego garażu w bryle? Absurd.

 

1. Projekt garażu wolnostojącego kosztuje kilkaset zł.

2. Garaż w bryle nie musi być ogrzewany, ale musi być ocieplony, tak jak cały dom. W przeciwnym wypadku ciepło z domu będzie Ci uciekać przez garaż.

3. Wolnostojącego garażu nie trzeba ocieplać ani ogrzewać. Można go też zbudować z tańszych materiałów niż dom (bloczek 18 cm).

4. Ile kosztuje 20 metrów garażu w bryle? Tyle co 20 m domu. Czyli jakieś 40 tys. Garaż wolnostojący o pow. 70 m można zbudować za 10-15 tys.

[marcin_budowniczy]

Optymalnie finansowo jest architektura domu - "kanolda w sztorc" z dachem jenospadowym i drewnianym stropem.

Rzecz gustu.

[Geno]

Nie mam i nie będę miał garażu w bryle domu, ale:

- dwa osobne projekty na dom i garaż wolnostojący są w sumie chyba droższe niż jeden projekt na dom z garażem w bryle,

- garaż w bryle budynku wcale nie musi być ogrzewany,

- po co ocieplać garaż wolnostojący? ten w bryle zresztą też,

- 70 metrowy garaż wolnostojący w cenie 20 metrowego garażu w bryle? Absurd.

 

1. Projekt garażu wolnostojącego kosztuje kilkaset zł.

2. Garaż w bryle nie musi być ogrzewany, ale musi być ocieplony, tak jak cały dom. W przeciwnym wypadku ciepło z domu będzie Ci uciekać przez garaż.

3. Wolnostojącego garażu nie trzeba ocieplać ani ogrzewać. Można go też zbudować z tańszych materiałów niż dom (bloczek 18 cm).

4. Ile kosztuje 20 metrów garażu w bryle? Tyle co 20 m domu. Czyli jakieś 40 tys. Garaż wolnostojący o pow. 70 m można zbudować za 10-15 tys.

 

Z tym ocieplaniem tudzież docieplaniem byłbym ostrożny - mozna policzyć czy jest niezbędne czy nie - na pewneo nie musi być takie jak w całym domu - w końcu nie rozpatrujemy temperatur pomiędzy pom. ogrzewanym a nieogrzew, w zakresie +20;-20 stopni tylko raczej +20;+8 do 16 stopni.

[anpi]

Z tym ocieplaniem tudzież docieplaniem byłbym ostrożny - mozna policzyć czy jest niezbędne czy nie - na pewneo nie musi być takie jak w całym domu - w końcu nie rozpatrujemy temperatur pomiędzy pom. ogrzewanym a nieogrzew, w zakresie +20;-20 stopni tylko raczej +20;+8 do 16 stopni.

 

Racja. Można zrobić cieńszą warstwą ocieplenia na garażu w bryle, ale ocieplenie musi być.

[paweu]

Z tym ocieplaniem tudzież docieplaniem byłbym ostrożny - mozna policzyć czy jest niezbędne czy nie - na pewneo nie musi być takie jak w całym domu - w końcu nie rozpatrujemy temperatur pomiędzy pom. ogrzewanym a nieogrzew, w zakresie +20;-20 stopni tylko raczej +20;+8 do 16 stopni.

 

Racja. Można zrobić cieńszą warstwą ocieplenia na garażu w bryle, ale ocieplenie musi być.

Można też ocieplić tylko ścianę wewnętrzną pomiędzy garażem, a pomieszczeniami mieszkalnymi.

[Wwiola]

. Garaż w bryle nie musi być ogrzewany, ale musi być ocieplony, tak jak cały dom. W przeciwnym wypadku ciepło z domu będzie Ci uciekać przez garaż.

 

Nie prawda, albo przynajmniej nie do końca prawda. Wystarczy docieplić ścianę pomiędzy domem a garażem. U mnie będzie tam 15cm styropianu jak na całym domu. Garaż nie ogrzewany i na pewno tańszy od wolnostojącego przynajmniej o :

1. jedną ścianę (wszak będzie wspólna z domem)

2. długość podjazdu. Garaż zwykle jest na tyłach działki.

[anpi]

Moim zdaniem:

 

Minusy garażu w bryle:

- ściany muszą być zrobione w takiej technologii jak cały dom

- to samo dach (co jest bolesne np. w przypadku dachówki)

- musi być ocieplony, a przynajmniej jedna ściana

- trzeba go budować (i płacić) razem z domem

 

Ja wybrałem garaż wolnostojący, który będzie budowany po zbudowaniu domu (albo podczas wykańczania).

[Wwiola]

Anpi polemizowałabym

ściany muszą być zrobione w takiej technologii jak cały dom

To jest najbliższe prawcy, ale tez nie do końca, bo u mnie z 4 ścian garażu tylko jedna ma ścianę taką jak dom (by sie front licował), 2 są jednowarstwowe z BK gr 24cm bez ocieplenia bo i po co, ostatnia zaś bardziej nalezy do domu niz do garażu.

 

to samo dach (co jest bolesne np. w przypadku dachówki

 

A jak będzie wyglądał garaż wolnostojący z innym dachem niz dom ? Dla mnie oczywistym jest, ze i garaż wolnostojący musiałby byc "z jednej bajki"

 

- musi być ocieplony, a przynajmniej jedna ściana

 

A po co ? Ta "jedna ściana" i tak musiałaby byc ocieplona wszak należy ona do domu (no chyba, ze budujesz dom z nieocieploną ścianą )

 

trzeba go budować (i płacić) razem z domem

 

No dla mnie to zaleta akurat . Bo potem nie będzie ni kasy ni zapału.

 

Każdy wybiera jednak co lubi.

[theRav]

W pełni przychylam się do tego co napisała Wwiola.

 

Jeśli chodzi o zalety garażu wolnostojącego widzę tylko jedną rozsądną.

Za garaż wolnostojący płacisz kiedy chcesz, co oznacza, że nie musisz go budować równo z domem. Czyli w sytuacji wyboru - niewykończony dom vs. wykończony dom bez garażu - mogę zrozumieć, że ktoś decyduje się na garaż wolnostojący budowany parę lat po zakończeniu budowy domu.

 

Inną kategorią są zamożni inwestorzy, z dużą działką ale nie oni są tu chyba przedmiotem dyskusji.

[anpi]

1. A jak będzie wyglądał garaż wolnostojący z innym dachem niz dom ? Dla mnie oczywistym jest, ze i garaż wolnostojący musiałby byc "z jednej bajki"

 

U mnie garaż będzie stał jakieś 15 metrów za domem. Jeśli garaż będzie przykryty blachodachówką o kolorze bardzo zbliżonym do koloru dachówki na domu to nie będzie widać żadnej różnicy.

 

Budując garaż w bryle trzeba bardzo oszczędzać na jego powierzchni, po prostu nie opłaca się budować dużego garażu w bryle. Garaż wolnostojący może być w zasadzie dowolnej wielkości. Ja planuję duży garaż na 2 samochody z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym, w którym przechowywane rowery, kosiarka, narzędzia, itd.

[anpi]

Za garaż wolnostojący płacisz kiedy chcesz, co oznacza, że nie musisz go budować równo z domem. Czyli w sytuacji wyboru - niewykończony dom vs. wykończony dom bez garażu

 

Dokładnie! Właśnie o chodzi - wolę szybciej zamieszkać w wykończonym domu, niż budować długo 2 domy - dla siebie i samochodu. Samochód może postać parę lat na zewnątrz. Nic mu nie będzie.

[Wwiola]

Tak jak napisałam : Każdy wybiera jak lubi.

Nie oszczędzałam na powierzchni garażu mimo, ze jest w bryle. I wiem na 100%, że gdybym nie zbudowała go razem z domem nie zbudowałabym wcale.

 

Zresztą generalnie dla mnie naistotniejszą kwestią w wyborze było połączenie domu z garażem, aby można było doń przejść "w kapciach".

 

Wracając jednak do głównego tematu wątku (wszak było nie o garażach tylko ogólnie o kosztach).

 

Podstawowa sprawa to jak najmniej rozczłonkowana bryła. Do dwuspadowego dachu dodam : jak najmniej narozników !!! U mnie mimo, ze prosta bryła i dwuspadowy wszystko kosztowało więcej niz przypuszczałam, bo tu podcień tam wykusz i dom mimo, ze na planie (prawie)prostąkata ma 16 narozników (!!!)

[Aga KN]

Piwnica czasami może kosztować tyle co wybudowanie piętra, dach najlepiej dwuspadowy prosty ewentualnie jakiś wykusz czy okna połaciowe.

 

Dom parterowy jest trudniej ogrzać, wykończenie poddasza kosztyje więcej niż rozciągnięcie o jakąś tam powierzchnie domu parterowego i jest mniejsze ryzyko kłopotów z wentylacją (grawitacyjną).

 

Jeżeli działka na to pozwala to garaż wolnostojący.

 

A tak od początku to warto sobie spisac swoje wymagania dotyczące domu i jego funkcjonalności dostosować do zasobności portfela i poszukać odpowiedniego projektu dopasowanego do działki.

 

pozdrawiam

Aga

[Gość]

ja bardzo bym chciala garaz w bryle,ale wiem, ze to duzy koszt (od razu w czasie budowy). Natomiast - przynajmniej u nas w gminie - podatki od garazu wolnostojacego i w bryle domu sa bardzo zroznicowane, czyli wolnostojacy jest duuuuuzo drozszy.

[MCB]

Za garaż wolnostojący trzeba płacić większy podatek.

MCB

[anpi]

Za garaż wolnostojący trzeba płacić większy podatek.

MCB

 

A na jakiej podstawie?

[Xena z Xsary]

podatek płaci się rzeczywiście większy za garaz wolnostojący ale ja dołączam do tych ktorzy wynosza garaz jak najdalej poza dom.

Mieszkam w domu z garażem i znienawidziłam takie rozwiązanie. Codziennie mnie budzą odpalaniem motoru (a zaznaczam, ze benzynka) potem lekki smrodek spalinek (a zaznaczam jestem superczuła na zapach).

Niech sobie kiedys tam powstanie fajny garaz, ale won od domu jak najdalej...

[Darek Rz]

Witam !!!

 

ja zdecydowałem się na garaż w bryle . Po wybudowaniu stanu surowego i porównaniu kosztów nie zgodzę się że jest to bardzo drogie rozwiązanie -ot kosztuje jak wszystko .Dzięki takiemu garazowi mam :

- pomieszczenie nie tylko na samochód ,ale i na wiele innych rzeczy po które nie będzie mi się chciało iść np. w zimie do garażu oddalonego o kilkadziesiąt metrów .

-Nad garażem mam przecież duzy pokój którego by nie było gdybym odciął od domu garaż

- projekt garażu też kosztuje ,owszem można go zrobić potem ,ale nie obejdzie się przecież bez fundamentów i całego zamieszania związanego z drugą budową -małą to małą ale zawsze . (koszty)

- W garażu wolnostojącym pewnie każdy chciałby miec wodę i prąd -to trzeba doprowadzić a nikt tego nie zrobi za darmo -kilkadziesiąt metrów przyłącza wodnego i elektrycznego kosztuje niemało

- bzdurą jest też stwierdzenie że przy garażu w bryle dach jest droższy niż w wolnostojącym - popatrzcie na wybudowane już garaże obok domu -czy mają dachy kryte eternitem ??? Nie ,mają przeważnie dachy kryte taką samą dachówką jak dach domu - za darmo tego nie zrobicie -trzeba kupić dachówkę ,wziąść fachowca drugi raz i zrobić dach na garażu -a za dach o powierzchni kilkudziesięciu metrów zapłacicie o wiele więcej (za metr kwadratowy ) niż w przypadku budowy dachu domu -tu się tak nie potargujecie

-no i oczywiście podatki za garaż wolnostojący są niewspólmiernie większe niż za dom z garażem w bryle .

 

pozdrawiam D.RZ

[sm_wilk]

Schody-moj dom podzielony jest na strefe dzienna i nocna. Na pietrze znajduja sie sypialnie wiec nie nachodze sie za duzo.

Garaz postanowiałam miec w bryle żby nie marznąć zimą w drodze do samochodu, a jesli chodzi o zapachy to nie wiem ktoredy mialyby sie przedostawac.

Nie mieszkam jeszcze wiec nie martwie sie na zapas

Jesli chodzi o piwnice to jej nie mam ale w zamian zafundowalam sobie strych (mam dom pietrowy), zawsze marzylam o nim bedac dzieckiem