Zniesienie własności

[stomek11]

Witam

 

 

Posiadam ze znajomym działkę budowlaną 5a. Mój udział w tej

działce to 50%. Rozpoczynamy budowę bliźniaka, uzyskaliśmy

pozwolenie na budowę. Wzięliśmy wspólny kredyt na zakup działki i

na budowę dwóch domów (bliźniaka). Kiedy będziemy mogli podzielić

tą nieruchomość na dwie nieruchomości? Czy dopiero po odbiorze

budynku? A może wcześniej?

 

 

Dziękuję za odpowiedzi, i pozdrawiam

[pjotrzu]

witam

Na początku trochę trzeba doprecyzować. Zamierzasz znieść WSPÓŁwłasność, a Twój udział wynosi 1/2 części.

Zasada jest prosta: współwłasność można znieść w każdej chwili i każdy ze współwłąścicieli może wystąpić z takim wnioskiem. MOżna znieść współwłasność na drodze sądowej (w przypadku braku zgody jednej ze stron) lub zawierając umowę w formie aktu notarialnego oczywiście.

Radzę znieść współwłasność zanim zostanie zabudowana, bo ze względu na mniejszą wartość (brak budynku) ewentualne opłaty będa niższe

pozdrawiam

[Tomasz M.]

Zgoda co do niższych kosztów zniesienia współwłasności, pytanie tylko co z pozwoleniem na budowę i z kredytem. Czy pozwolenie jest wydane na rzecz obu współwłaścicieli? Czy jest tak, że współwłaściciele mają do siebie ogromne zaufanie (wspólny kredyt!) i nie obawiają się, że jeden z nich np. będzie się ślimaczył z budową swojej części, uniemożliwiając pociągnięcie kolejnych transz? Ja bym pogadał co najmniej z bankiem, a może i starostwem.