szerokosc dzialki - brakuje 24cm!!

[yaro29]

http://www.klubdachy.pl/images/linia_zabudowy.jpg

 

oo udało sie

[Vondraczek]

Tak jak pisze dużymi literkami "linia zabudowy' - nic dodać nic ująć tam musisz sie zmieścić

[asz]

yaro29

Mógłbys podać linka do swojego projektu? Ewentualnie z jakiej pracowni, bo jakoś nie mogę go w necie znaleźć

[paweu]

Może ściany zewn. są trójwarstwowe, to wtedy możesz zmienić technologię i się zmieści. A co do odległości od drogi, to wyróżnia się nieprzekraczalną i obowiązującą linię zabudowy. Jak obowiązująca to 5 m i tego ne przeskoczysz.

[yaro29]

yaro29

Mógłbys podać linka do swojego projektu? Ewentualnie z jakiej pracowni, bo jakoś nie mogę go w necie znaleźć

juz mowie, jest to KB Projekt dom LUDWINÓW DM 6970

 

P.S w projekcie juz jest sciana jednowarstwowa, więc na jej zmianie nic nie zyskam a wręcz stracę!

Czy w kazdym jednym przypadku jesli działka jest rarożna to odległość domu od ogrodzenia od strony ulicy to te 5m??

[Chatte]

Wczoraj przeglądałam domowe archiwum Muratora i znalazłam przepis, że od krawędzi jezdni należy sytuować budynki w odległości 6m, czyli jak odejmiesz od tego szerokość chodnika ~1m, będzie "jak byk" 5m od granicy działki. TYlko nie pamiętam, kótra ustawa tak mówi.

Zresztą masz na planie linie określające linie zabudowy i raczej trudno będzie bez ostrej walki z urzędem to przeskoczyć.

[wbrat]

Z tego co widze, to sprawa jest prosta. Na mapce masz wyraznie zaznaczone dwie linie okreslajace granice zabudowy. Strzalki na tych liniach pokazuja kierunki mozliwej zabudowy. Wynika z tego, ze usadowienie, ktore wyrysowales nie miesci sie w granicach zabudowy ani od polnocy ani od zachodu (zakladajac, ze na gorze jest polnoc )

[paweu]

No to jezeli się uparłeś na ten projekt to zleć adaptację skrócenia o te 24 cm. A przy tej ścianie jednowarstwowej jaką masz grubość ściany zewn. ?

[Cypek]

Czy tym czerwonym kolorem zaznaczony jest Twój przyszły budynek. Jeżeli tak to on tam absolutnie stać nie może. Jedyna szansa to obrócić go o 90 stopni i ustawić wzdłuż linii AB i wjazd od dłuższego boku.

[asz]

yaro29

Mógłbys podać linka do swojego projektu? Ewentualnie z jakiej pracowni, bo jakoś nie mogę go w necie znaleźć

juz mowie, jest to KB Projekt dom LUDWINÓW DM 6970

 

P.S w projekcie juz jest sciana jednowarstwowa, więc na jej zmianie nic nie zyskam a wręcz stracę!

Czy w kazdym jednym przypadku jesli działka jest rarożna to odległość domu od ogrodzenia od strony ulicy to te 5m??

 

Linia zabudowy jest określana w planie zagosp. lub warunkach zabudowy i może wynosić...ilekolwiek. Ja mam np. 6 m, ale były na forum osoby które miały...15m.

Tak że, nie możesz liczyć 3m, bo wg mapki linia zabudowy północ-południe jest chyba w większej odległości od granicy.

A najlepiej ze swoimi wątpliwościami uderz z prośbą do Roberta Skitka (architekta tak dla jasności)

Nie rozważałeś usytuowania domu na tej właśnie pionowej linii zabudowy?

[yaro29]

Czy tym czerwonym kolorem zaznaczony jest Twój przyszły budynek. Jeżeli tak to on tam absolutnie stać nie może. Jedyna szansa to obrócić go o 90 stopni i ustawić wzdłuż linii AB i wjazd od dłuższego boku.

Aha tak zaznaczyłem bo tak bym chciał aby stał!! A czemu jest to nie mozliwe??

 

P.S zasadniczo takie było ustytowanie bydynku o jakim piszesz ale skolei ja chciałem go ustawić tak jak zaznaczyłem na mapce. Stawiając dom tak jak mowisz, ze jest to jedyna mozliwa opcja to strace niezmalze całą działkę stawiając na niej ten dom. a ja chce miec troche przestrzeni.[/b]

[paweu]

Takiego ustawienia nie przewalczysz. Linia zabudowy jest linią zabudowy i koniec, nie można poza nią wykraczać. Po wielkich bojach może da się jedynie wysunąć trochę garaż, ale więcej nie.

[asz]

Czy tym czerwonym kolorem zaznaczony jest Twój przyszły budynek. Jeżeli tak to on tam absolutnie stać nie może. Jedyna szansa to obrócić go o 90 stopni i ustawić wzdłuż linii AB i wjazd od dłuższego boku.

Aha tak zaznaczyłem bo tak bym chciał aby stał!! A czemu jest to nie mozliwe??

 

P.S zasadniczo takie było ustytowanie bydynku o jakim piszesz ale skolei ja chciałem go ustawić tak jak zaznaczyłem na mapce. Stawiając dom tak jak mowisz, ze jest to jedyna mozliwa opcja to strace niezmalze całą działkę stawiając na niej ten dom. a ja chce miec troche przestrzeni.[/b]

 

 

Nie jest możliwe takie postawienie, bo się po porostu nie mieści Odległości od granic 4m i 3m (bez okien) mogą być zmienione właśnie przez plan zagospodarowania (te cholerne linie zabudowy).

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=56333&highlight=

Tu właśnie jest to m.in. poruszone

[yaro29]

Takiego ustawienia nie przewalczysz. Linia zabudowy jest linią zabudowy i koniec, nie można poza nią wykraczać. Po wielkich bojach może da się jedynie wysunąć trochę garaż, ale więcej nie.

wiem wiem zaczynam rozumiec... poprstu ja zle odczytywałem te linie zabudowy. czyli na tej działce jaki by projekt domu nie był to nalezy go bezwzględnie stawiac wzdłuż dłuższego boku.

Szkoda ze wtedy starce niemalże większą część działki (i gdzie ja tam basen wstawie i huśtawkę dla dziecka )

[Vondraczek]

Chcieć a muc to dwie zasadnicze różnice!! Masz jasno na białym wymalowane dwie linie zabudowy wzdłuż działek. Tego akurat nie przeskoczycz jest to WZ i koniec tematu. Niejedna osoba pisała już o co chodzi. Na to nie ma 10 przepisu nie znajdziesz musisz tak kombinować aby sie zmieścić w linia zabudowy co masz jak wuł namalowane i napisane na mapce.

[Cypek]

A jakiej powierzchni jest ta działka ??

[yaro29]

A jakiej powierzchni jest ta działka ??

23,50 x 37m

[Cypek]

No to Ty już nie przesadzaj, trochę tego miejsca na basen i hustawkę zostanie.

[Jolka]

Jaro, wystąp poprostu do gminy o warunki zabudowy. Czeka się na to ok. dwóch tygodni, ale będziesz miał jasność. Możesz to zrobić nie będąc jeszcze właścicielem działki.

Z tą odległością od drogi, jest naprawdę bardzo różnie, w zalezności od gminy. Ale minimalna odległość od drogi gminnej to 6 m ( u nas w czasie, kiedy występowaliśmy o pozwolenie, było 8 m i "nie ma przeproś", tak ustaliła Rada Gminy, teraz jest 6), od powiatowej i wojewódzkiej jeszcze większa. Minimalne odległości wyznaczają przepisy ogólnokrajowe, a gminy mogą ustalić większe.

[anpi]

w projekcie juz jest sciana jednowarstwowa, więc na jej zmianie nic nie zyskam a wręcz stracę!

 

I tu się mylisz! Masz ścianę 44 cm. Wystarczy dać np. tak jak u mnie silikat 18 cm + styropian 15 cm = ściana 33 cm. Masz oszczędność 11 cm z każdej strony, czyli cały dom węższy i krótszy o 22 cm.