Tanio wybudowac dom

[KAS01]

Witam

Można tanio i dobrze wybudować dom nie ulegając raklamie i modzie.

Wystarczy zakasać rękawy i nie czekajac na 'fachowe firmy"wziąć się do roboty.Robocizna to 50% kosztrów.

Marek

 

Niestety w moim przypadku robocizna wyniesie ok.30% ogólnych kosztów budowy, więc tu nie widziałbym aż tak dużych oszczędności.

[zezo]

KAS01 napisał

Spojrzałem w swój kosztorys i jestem skłonny Ci uwierzyć

W taki przypadku, jak nie robili Ci za darmo, lub nie miałeś np. własnego lasu to nie uwierze w te 40tyś.

Chociaż może i uwierze.

Pod wzgledem taniego budowania niekwestionowanym liderem tego forum był kodi_gdynia. Polecam przeczytać jego dziennik budowy. Uważam, ze wiecej niż on "wycisnął", już się nie da. A kiedyś gdy ktoś pytał: "czy wybuduje dom o pow.x za kwote y", często można było przeczytać odpowiedź, ze Kodiemu wystarczyłaby ta kwota na wybudowanie lotniska.

Tak sobie dzisiaj rano przeglądam 'Ładny Dom". I teraz najśmieszniejsze: KOSZT BUDOWY DOMU - 75 000zł

 

KAS01 bratnia duszo widzę że zaczynasz myśleć i po maleńku przyznajesz mi troszke racji

[zezo]

kochani polemiki na temat taniego budowania ciąg dalszy

[zezo]

wilcza75

i o taki domek jek masz mi chodzi, super sprawa, prosty, przytulny, funkcjonalny, to jest właśnie to , to jest piekne, a wszystkie te nowobogackie pałece nie dla nas i bardzo dobrze.

 

Mały , beno11, anpi , brachol , shago , am00 , jajmar

 

dzieki za słowa otuchy

 

Dr.opsik napisał

Widzisz ja buduję domy i widziałem już niejednego inwestora który w szoku był, że mu brakuje.. A przecież miało starczyć

kurde to ja już wiem dlaczego forumowicze tak psioczą na brygady budowlane, ty im budujesz

[beno11]

kochani polemiki na temat taniego budowania ciąg dalszy

co tu dyskutowac wszystko zalezy od regionu w jakim sie budujesz

powiedz ludziom z w-wy ze masz ekipe co za stan surowy otwarty zrobia ci calosc za 8-9 tys to cie ludzie wysmieja a sa regiony kraju gdzie i ta cena za taka robote wydaje sie kosmicznie wysoka

dla przykladu - ja za zrobienie wiezby dachowej dla dachu o pow ok 205m2 zaplacilem 2000pln dla jednego regionu to duzo dla drugiego to malo ale brygada ( 5 chlopa ) zrobila to w poltora dnia i teraz policzcie to przez sezon ich pracy to moze zrozumiecie ich podejscie do tematu ( moj dom to ich 86 budynek w tym sezonie a robili u mnie w polowie wrzesnia)inna brygada (4 chlopa) za pokrycie tego dachu blachodachowka + orynnowanie wziela tez tyle samo i robili to o jeden dzien dluzej ( ze wszystkimi ekipami podpisywalem umowy i mam od nich gwarancje na wykonana robote)

najlepiej przed zatrudnieniem ekip dobrze jest rozejrzec sie po okolicy , pogadac z miejscowymi , popatrzec na efekty pracy tej czy innej ekipy i dopiero wtedy wybierac

pozdrawiam

http://www.lipinscy.pl/14074.xml?page=1

[wilcza75]

Jeden(a) z naszych sympatycznych forumowiczów wspomina o kosztach budowy, że takie wysokie i dodaje przy tym, że będzie miał 2 garaże. I myślę sobie, że to jest najbardziej symptomatyczny wpis związany z kosztami 200.000 + ........

Moja opinia - proszę bardzo.

Mam bardzo wygodne mieszkanie - 72m, a ile przy tym urządznia, sprzątania i co jakiś czas mniej lub bardziej poważnego dłubania. I jeszcze paru rzeczy dotąd nie zrobilem - w 10 roku od wprowadzenia sie!

Kochani inwestorzy, zastanówcie się ile tego będzie w Waszych domach o powierzchni 150m i więcej.

To pierwsze primo.

Po drugie, na szczęście coraz częściej budują domy ludzie młodzi , z małymi dziećmi, ale wielu z Was, jak sądzę, skończy budować swoje wymarzone M...... , gdy dzieci będą w podstawówce albo i szkole średniej. Jak długo będziecie się cieszyć rodziną w wielkim domu? 5-10lat i dzieci pójdą w świat.

A co potem? Zostanie wam wielki, pusty dom i takiż kłopot.

Fakt, że będzie to piękny kłopot, a nawet katastrofa może być piękna - jak mawiał Grek Zorba.

Trzecia dygresja. Nie znam wielu miejsc w Europie, ale np. w Norwegi, moją uwagę zwróciło jak małe domy (wg. dzisiejszych polskich standartów) mają jej obrzydliwie bogaci mieszkańcy.

Podbną obserwację mam ze Stuttgartu (tego od Mercedesa) - całkiem nie biednego miasta.

I po czwarte. Taras i ogród może też być częścią domu, dlatego domek na własnej działce jest de facto większy niż wynika z sumowania powierzchni pomiesczeń.

 

Dlatego moi drodzy infromuję Was uprzejmie. W domu o pow. do 100m2 da się bardzo wygodnie mieszkać.

Na taką powierzchnię trzeba budynku z użytkowym poddaszem o pow.zbudowy ok.60-70m. Takich domów powstaje pewnie z 10% ogólnej liczby. A wg mnie, za ok.150tys.zł taki domek wykończymy napawdę przyzwoicie, czego Wam baaaaaardzo serdecznie życzę.

 

tomasz

[ppp.j]

Widzisz wilcza75 odpowiem Ci przykładem z mojego życia. Pamiętam swoje słowa które wypowiedziałem do żony gdy wprowadziliśmy się do naszego pierwszego mieszkania o pow. 36sqm. „Kochanie po co ludziom większe mieszkania”. Potem gdy przyszła córka to z pożądaniem patrzyłem na sufit bo tyle pustej powierzchni się marnowało. Obecnie mamy 84sqm w bloku, córka ma mieszkanie i zarażona przez rodziców przymierza się do budowy, a my przed emeryturą tęsknie czekamy by wprowadzić się do naszych 160sqm w lesie. Niestety tak jest człowiek stworzony że dąży stale do czegoś lepszego. Podejrzewam że i Ty wspomnisz za 15 lat moje słowa. A może się mylę i tylko ja jestem taki maksymalista.

[wilcza75]

Drogi PPP.J

Dzięki takim ludzim jak Wy świat idzie do przodu.

Oczywiście marzyć i chcieć to móc. Z Twojej wypowiedzi nic dodać, nic ująć.

 

Mnie natomiast chodzi tylko o to co napisałem i nic wiecej. Jeśli ktoś chce budować, niech mierzy siły na zamiary. Przy małych dochodach i braku oszczędności lepiej budować mały domek niż żaden, bojąc się że to będzie 250tys PLN z górką. Ale jeśli kogoś stać na rezydencję, niech ją szczęśliwie buduje. Zaś kosztów obu obiektów nie porównujmy.

 

tomasz

[ppp.j]

Jeśli ktoś chce budować, niech mierzy siły na zamiary. Przy małych dochodach i braku oszczędności lepiej budować mały domek niż żaden, bojąc się że to będzie 250tys PLN z górką. Ale jeśli kogoś stać na rezydencję, niech ją szczęśliwie buduje. Zaś kosztów obu obiektów nie porównujmy.

 

tomasz

A jeśli tak to w pełni sie z Toba zgadzam.

[Krakowiak]

Myśle że za ta kwotę można zbudować domek 100m2, ale z dużym własnym wkładem pracy i z najtańszych materiałów. Jeżeli nie potrzebujesz luksusów a wystarczy Ci skromny domek i masz dużo zapału i silnej woli to realizuj swoje/(wasze ?) marzenie.

 

Ludziska mają różne wymagania, jednym do wprowadzenia się wystarczy wykończony kawałek skromnego ale własnego domu, inni chcą mieć wszystko skończone, umeblowane i najlepszej jakości. Jedni potrzebują 100 a inni 300m2, garaż na 2 samochody i łazienkę do każdej sypialni. Jedni drugich nigdy nie zrozumieją.

 

Moim zdaniem z budową domu jest jak z małżeństwem, po latach małżeństwa żonaci radzą "nie żeńcie się" ale niewielu ich słucha i dobrze. Ci co zbudowali dom też często straszą że budowa to horror ale na szczęście zapaleńcy ich nie słuchają.

[andre59]

Widzę następujący podział wśród forumowiczów jeśli chodzi o szansę wybudowania domu za 100 tys. zł.:

- optymiści, to ci którzy dopiero przymierzają się do budowy lub doszli do stanu surowego otwartego,

- pesymiści, to ci którzy od razu zakładali że to nierealne bądż kończą budowę domu lub już w nim mieszkają.

 

Niestety pesymistów, a może raczej realistów, jest więcej i to ich opinię powinni wziąć pod uwagę rozpoczynający swą przygodę z budową.

 

Ale mając 100 tys do dyspozycji i tak rozpoczął bym budowę.

Po drodze czasami ilość dostępnej gotówki jakoś dziwnie się powiększa.

Człowiek mobilizuje wszystkie siły i możliwości.

Tak więc zachęcam do podjęcia wyzwania.

Ja rozpocząłem szacując koszt budowy 110 m2 na ok. 120 tys. zł. Niedługo kończę i realny koszt wyniesie ok. 180 tys. zł.

 

Pozdrawiam wszystkich początkujących.

[stiff]

Przy podawaniu kosztów budowy piszcie proszę jeśli to możliwe stosunek cen materiałów do robocizny - bo jest to ważne dla kogoś kto ma w planach wybudować w tych 100 tyś.- bo chyba tylko wtedy jest szansa zmieścić się w tej sumie gdy koszty robocizny max. zblizymy do zera pozd.

[anpi]

To fakt, że jak się już zacznie budowę, to nagle się znajdują pieniądze. Ja próbowałem oszczędzać przez wiele lat, i mimo, że nie byłem rozrzutny - nie udawało się. Zakładałem, że w tym roku zrobię tylko stan zero, a resztę z kredytu w przyszłym roku. Tymczasem, starczyło na parter i strop (jeszcze nie zrobiony).

[andre59]

Z budową związanych jest wiele wydatków, o których poczatkujący nie ma zielonego pojęcia:

- organizacja budowy, zaplecze, zabezpieczenia, transport

- koszty projektów i wykonania przyłączy

- papierkologia, adaptacja projektu do warunków miejscowych, uzgodnienia, odbiory techniczne

- zmiany w trakcie budowy (bo coś tu nie gra)

- sknocona robota wymagająca poprawek

- ruchy cen (w górę) materiałów i robocizny

- niuanse techniczne i technologiczne które zaskakują

- bardzo wiele drobnych wydatków po kilkadiesiąt czy kilkaset złotych, które zsumowane urastają do kilku czy kilkunastu tysięcy

- ...

to tylko niektóre "nieprzewidziane wydatki".

[Mały]

Wilcza75 - chyba musimy wipić jakiś browarek! Myślisz jak i ja.

Choc rózni nas podejście mieszkanie/dom.Mieszkając od zawsze w domku w życiu nie poszedłbym do żadnego mieszkania(chyba że nie byłoby innego wyjścia).

Co do wielkości nieraz widziałem starszych ludzi w pustych "kilkusetmetrowych" ścianach.Oraz ich jakiś żal ,tęsknotę za ludźmi...Faktycznie nawet mój 10 letni syn mówi ,że za parę lat "pójdzie na swoje". Ja myślałem tak samo.Moje rodzeństwo również.

Też Tomek.

[Mały]

Andre - to ja należę do optymistów którzy wybudowali już dom...

Tylko choroba za duży

[zezo]

A ja widzę następujący podział wśród forumowiczów jeśli chodzi o szansę wybudowania domu za 100 tys. zł.:

- realiści, to ci co myślą o małym prostym domku, którzy zdają sobie sprawę z tego na co ich stać,

- optymiści, to ci którzy myślą o wielkich i luksusowych domostwach, myślący o tym że dzieci zawsze będą z nimi,

- pesymiści, to ci którzy na pewno nigdy i nic nie zbudują, pełno takich wygodnych gości w każdym blokowisku,

 

do odważnych świat należy

[andre59]

Mały. He,he. Pesymiści też budują, tylko niektórzy trochę mniejsze.

Mój jest w sam raz.

 

Zezo. Są jeszcze rozsądni, którzy nie przeceniają swoich możliwości.

 

Pozdrawiam.

[Gość]

A ja widzę następujący podział wśród forumowiczów jeśli chodzi o szansę wybudowania domu za 100 tys. zł.:

- realiści, to ci co myślą o małym prostym domku, którzy zdają sobie sprawę z tego na co ich stać,

- optymiści, to ci którzy myślą o wielkich i luksusowych domostwach, myślący o tym że dzieci zawsze będą z nimi,

- pesymiści, to ci którzy na pewno nigdy i nic nie zbudują, pełno takich wygodnych gości w każdym blokowisku,

 

do odważnych świat należy

 

Zezo - duży dom to nie zawsze burżujska rezydencja, może być po prostu wygodną siedzibą na ludzką skalę - pod warunkiem, że dobrze skalkulujesz koszty i oczekiwania, małe dzieci jednak ze 20 lat z rodzicami mieszkają (nasze np są w takim wieku, żę raczej się trzeba tego spodziewać) i są przestrzeniożerne, a trudno ponieść spore koszty i gnieść się razem te 20 lat z nadzieją na wygodną starość

I ważne - koszt domu 200m nie jest równy 2x100m - koszt kolejnych metrów spada proporcjonalnie

[Darek1719499676]

Z powyższych postów wnioskuję , że większość pesymistów to forumowicze którzy już sie wybudowali lub do przeprowadzki zostało im niewiele, natomiast optymiści to forumowicze , którzy jeszcze nie zaczęli lub są na etapie pierwszej fazy budowy. Jestem tym szczęśliwcem który budowę ma za sobą a poszczególne emocje jakie przez ten okres mi towarzyszyły na poszczególnych etapach najlepiej zilustrują ikionki:

od do

Cóż może i można za 100.000 doprowadzić budowę do stanu zamieszkania ale warunkiem jest 100% własnej pracy a to rozciąga budowę na kilka ładnych lat. Pozdrawiam