Tanio wybudowac dom

[mikolaj2006]

Proszę Was ponownie o odp.

 

Witam wszystkich forumowiczów.

właśnie podjełem decyzję z żoną o kupnie działki i budowie domku.

Zamierzamy kupić już upatrzoną działkę w Woli Gołkowskiej.Pytanie do doświadczonych "budowniczych". Czy ten projekt : http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=374&IdKolekcji=

jestem w stanie wybudować za ok 250tyś pln mowa o stanie do zamieszkania tzn.: z białym montażem, bez mebli itp. zakładam średni standart materiałów, na podłogach panele itp.

Będę Wszystkim bardzo wdzięczny za odpowieć.

 

Dodam, że część prac bede wykonywał sam : cała elektryka, hydraulika, szpachlowanie i malowanie scian, ogrodzenie, wstawianie okien, podłogi, parapety itp

[weni]

buduj! jeszcze Ci coś powinno zostać

[mirkan]

Kero

 

nie napisałam, że trzy kominy to za dużo i należy je zlikwidować. Chodziło mi raczej o to, że jest to mały dom i w związku z tym 3 kominy podnoszą cenę. A tak w ogóle to najbardziej razi mnie usytuowanie tych kominów. Chcąc pozostać przy tym projekcie pomyślałabym jak to przeprojektować, albo poszukałabym czegoś innego.

 

Nikogo nie nakłaniam do likwidacji kominów. W moim projekcie był tylko jeden komin i wenylacja mechaniczna. Mimo to doprojektowałam jeszcze jeden komin wentylacyjny z 6 (słownie: sześcioma) kanałami: od piwnicy 2 kanały, na parterze dołączają 3 i od poddasza jeszcze 1.

[Gość Kero]

I teraz jest jasność.

Mnie też się akurat w tym projekcie nie podobają te kominy bo zbytnio przyciągają uwagę dlatego twierdzę, że ten projekt jest raczej kiepsko przemyslany ze względu na jego zewnętrzą estetykę.

Z tego powodu odrzucam go w całości bez próby zmiany czegokolwiek bo nie widzę takich możliwości. No chyba, że postawić na wentylację wyłącznie wymuszoną i "udawać", że kominów nie ma:-)

[dentist]

Hej. Nie mam żadnego doświadczenia jeśli chodzi o budowę domu. Przeglądałam różne projekty, z których jeden spodobał mi się http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=297&IdKolekcji=#

Nie wiem,czy kosztorys podany przez muratora jest aktualny? Może ktoś, kto ma doświadczenie odpowie mi, czy zmieszczę się w kwocie 200 tys., uwzględniając dach z blachodachówki a wnętrze bez wodotrysków? pozdrawiam

[Edybre]

Moim zdaniem powinno sie udać ale raczej systemem gospodarczym a nie zleconym. Przy wkładzie własnym to powinno może zostać trochę na zagospodarowanie ogrodu,

[dentist]

A co to znaczy systemem gospodarczym? Nie mam zielonego pojęcia o budowaniu. Mogę co najwyżej pomalowac ściany, założyc panele podłogowe w sypialni, a mój przyjaciel na pewno założy mi instalację elektryczną(bo jest elektrykiem z doświadczeniem w projektowaniu instalacji).I to na tyle. Pozdrowienia

[MajsterKlepka]

dentist napisał:

A co to znaczy systemem gospodarczym?

 

Budować systemem gospodarczym tzn że nie budujesz przy pomocy dewelopera. Deweloper buduje na swojej działce stawia chałupe i ją "wykańcza". Potem przychodzi kupiec i kupuje ją jakieś 30% drożej niż wyszło by przy budowie systemem gospodarczym. System wyżej opisany polecany dla tych co nie mają czasu. A teraz co to jest system gospodarczy. Kupjesz sobie działkę, latasz po urzędach, załatwaisz ekipy + materiały i budujesz potem sobie wykańczasz, tez przy "użyciu" różnych majstrów lub jeśli coś potrafisz to robisz to sam. Oczywiście ze wszystkimi się targujesz i dokładnie nadzorujesz stan robót coby fuszerek nie odwalali Wykańczanie to bajka szczególnie jak robisz sam. Wrażenia??-bezcenne hihi

P.S. polecam system gospodarczy, żeby potem nie bylo ze Ci kafle nie pasują w łazience albo że okno jest nie w tym miejscu.

Pozdrawiam

MajsterKlepka

[dentist]

Dzięki wielkie za odpowiedź. Właśnie myślałam o takim sposobie, jaki mi poradziłęś.Działkę już mam, a tera właśnie latam i załatwiam różne formalności.Nie zamierzam zlecac jednej firmie całej budowy, bo zdaję sobie sprawę ,że to wyniosłoby mnie dużo drożej a kaski mam tylko 200 tys. Zatem to wystarczy na realizację mojego planu ? Jestem tylko przerażona tym co przeczytałam w poprzednich postach, a mianowicie o galopujących cenach materiałów. Mieszkam w Łodzi i tu mieści się sporo firm i hurtowni, dlatego mam nadzieję , że uda się coś utargowac ze względu na dużą konkurencję. Ale to tylko nadzieja

[MajsterKlepka]

denstist napisała:

Dzięki wielkie za odpowiedź. Właśnie myślałam o takim sposobie, jaki mi poradziłęś.Działkę już mam, a tera właśnie latam i załatwiam różne formalności.Nie zamierzam zlecac jednej firmie całej budowy, bo zdaję sobie sprawę ,że to wyniosłoby mnie dużo drożej a kaski mam tylko 200 tys. Zatem to wystarczy na realizację mojego planu ? Jestem tylko przerażona tym co przeczytałam w poprzednich postach, a mianowicie o galopujących cenach materiałów. Mieszkam w Łodzi i tu mieści się sporo firm i hurtowni, dlatego mam nadzieję , że uda się coś utargowac ze względu na dużą konkurencję. Ale to tylko nadzieja

 

Materiały??kupuj bez vat-u (bez faktury, ale sprawdź najpierw ich jakość)

Ekipa tania nie zawsze jest dobra, warto obejrzeć dzieła wybranej ekipy.

To tyle, bez "uproszczania" projektu

Pozdrawiam

MajsterKlepka

[Alexs]

Hej. Nie mam żadnego doświadczenia jeśli chodzi o budowę domu. Przeglądałam różne projekty, z których jeden spodobał mi się http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=297&IdKolekcji=#

Nie wiem,czy kosztorys podany przez muratora jest aktualny? Może ktoś, kto ma doświadczenie odpowie mi, czy zmieszczę się w kwocie 200 tys., uwzględniając dach z blachodachówki a wnętrze bez wodotrysków? pozdrawiam

 

projekt ten bardzo konkurował z tym co wybrałam, a wybrałam Bliski C74 a mój facet za wszelką cenę chciał Jesień właśnie bo wiekszy bo wieksze pomieszczenie gospodarcze na czym mi zależało itd, natomiast finansowo i względem stronświata wygrał bliski. Też mam podobne fundusze i myślę,ze da radę K.Jesień za 200 tys postawić, bo robiłam wstępne kosztorysy

[kotulek83]

Witam,

widzę, że piszą tutaj znawcy tematu budowy, a dokładnie kosztów budowy. Stąd moje pytanie do osób wtajemniczonych w ten temat, bo ja jestem całkiem zielona....

Jesienią chcemy zacząć budowę domu - projekt TERESKA podaje link http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=122

Z tym, że doprojektowaliśmy jeszcze częściowe podpiwniczenie. Okna dachowe będą 4. Dach kryty dachówką ceramiczną. Okna na parterze PCV zwykłe bez szprosów. Będziemy budować z Porothermu 25 P+W. Murarze (wujek+pomocnik) mają wziąć ok. 15000 łącznie z dachem. Jak myslicie ile nas to wyniesie ??? Dodam jeszcze, że dużo będziemy robić sami. Działkę i wszystkie papiery z pozwoleniem na budowę włącznie już mamy. Dom nie musi być od razu całkowicie wykończony. Materiały ze średniej półki. Jak sądzicie jaka kwota jest realna??? Bardzo proszę o odpowiedź

[Krzysztofik]

Witam,

widzę, że piszą tutaj znawcy tematu budowy, a dokładnie kosztów budowy. Stąd moje pytanie do osób wtajemniczonych w ten temat, bo ja jestem całkiem zielona....

Jesienią chcemy zacząć budowę domu - projekt TERESKA podaje link http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=122

Z tym, że doprojektowaliśmy jeszcze częściowe podpiwniczenie. Okna dachowe będą 4. Dach kryty dachówką ceramiczną. Okna na parterze PCV zwykłe bez szprosów. Będziemy budować z Porothermu 25 P+W. Murarze (wujek+pomocnik) mają wziąć ok. 15000 łącznie z dachem. Jak myslicie ile nas to wyniesie ??? Dodam jeszcze, że dużo będziemy robić sami. Działkę i wszystkie papiery z pozwoleniem na budowę włącznie już mamy. Dom nie musi być od razu całkowicie wykończony. Materiały ze średniej półki. Jak sądzicie jaka kwota jest realna??? Bardzo proszę o odpowiedź

Teraz to już od Ciebie zalezy(chodzi o koszt).

Wiele juz wymieniłaś, teraz trzeba pochodzić po hurtowniach, popytać o ceny i dodać do siebie

Materiały masz wyszczególnione w projekcie.

Twój domek można wybudować za 150000 do 500000.

Pozdrawiam.

 

 

(teraz sie zacznie )

[maximus.]

Witam wszystkich

 

Jak przeglądam co tu napisaliście to dochodzę do wniosku, że dom 230m z garażem za 400000zł jest nierealny; no chyba, że sam stanę z kielnią na ścianie. Moja chałupka nie będzie tania - lukarny 6szt ite sprawy, dach dość skomplikowany. PRojekt indywidualny ale architekt znajomy ( zrobił po taniości)

 

Błagam - może znajdzie się jakiś dobry człowiek, który mnie pocieszy i stwierdzi, że ta kasa która mam ( wróć - nie ja ją mam lecz mój bank w lwiej części) spokojnie wystarczy na mój domek.

 

No bo jaka alternatywa - mieszkanie w bloku za 6000zł za metr czy dom.

 

Pozdrawiam wszystkich ale najbardziej optymistów.

[M ichał SZYMAŃSKI]

Witam

Jestem tu nową osobą. Czytałem w dniu wczorajszym wiekszość postów na tym forum. Podjeliśmy decyzję o budowie domu. I z tego powodu mam pytanie do doświadczonych ludzi odnośnie kosztów budowy. Chce zakupić n/w projekt

http://www.dom-jednorodzinny.pl/index.php?Product=41&Page=&Realisations=&Wnetrza=&Search=1&Min=110&Max=140&Width=&Floor0=1&Floor2=&Floor3=1&Garage=1&Entrance=

Czy ktoś mógłby mi powiedziec jakie koszty mogę sie spodziewać od początku budowy do jej zakończenia w sytsemie gospodarczym.

Z góry dziękuję za rady i opinie równiez odnośnie tego domu co można by zmienic aby było taniej.

[Edybre]

Jeśli to ma być tani dom to zrezygnuj z piwnicy (+20 tyś.) i balkonów(+ładnych kilka tyś.) Wtedy przy założeniach które podałeś powinnieneś zmieścic się w 250 tyś.

[damian2510]

Witam wszystkich

 

zastanawiam sie ile musial bym wydac na budowe takiego domku :

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m451a5463a72b1

 

 

prosze o zetelna odpowiedz . Ja nie mam pojecia jakie teraz beda koszty - wyliczone w projekcie 238.545,00 zł ( bez VATu ) jak to sie ma do dzisiaejszych cen ??

 

 

pozdrawiam Damian

[Bikerus]

zastanawiam sie ile musial bym wydac na budowe takiego domku :

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m451a5463a72b1

prosze o zetelna odpowiedz . Ja nie mam pojecia jakie teraz beda koszty - wyliczone w projekcie 238.545,00 zł ( bez VATu ) jak to sie ma do dzisiaejszych cen ??

 

Ostatnio zbieralem wyceny za 122 m uzytkowej (ale o prostszej bryle niż ten dom podany przez Ciebie) i było to od 260 do 310 tys zł zł stan deweloperski.

Wiec za ten Twój minimum 280 tys zł.

pzdr

[MaciekMonika1719501558]

Witam jesteśmy tu nowi .W tym roku o ile wszystko dobrze pójdzie to w tym roku ruszymy z budową naszego domku.Jeszcze tylko musi wygrać przetarg na działkę.Mamy zamiar budować ten domek. http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-126,137,61,parter.html

[Krzysztofik]

W obecnej sytuacji "boomu budowlanego" równie dobrze możnaby spytać ile kosztuje kilo dachu Ten domek też kosztuje od 150000 do.... górnej granicy nie widze.

 

Pozdrawiam.