Tanio wybudowac dom

[kid]

12marek,

w projekcie, który wybrałeś widzę poważny błąd,

wszystkie kominy są daleko od kalenicy, a ich wyloty znacznie poniżej jej wysokości.

Możesz mieć kłopoty z poprawnym funkcjonowaniem podłączonych do nich urządzeń, szczególnie kominka.

 

Wysokośc komina to min 30cm w pionie od połaci i 1 m w poziomie od połaci dachowej.Z rysunku trudno ocenic ale chyba spełnia normy.Za wysoki byłby nieproporcjonalny do budynku.Pozdrawiam

[rofmaniak]

z tego co tu czytam i z wywiadu cenowego widze ze powoli domy ktore pierwotnie moglyby byc tanie - niestet beda drozsze i drozsze - bo ceny materialow strasznie galopuja w gore , a do tego jeszcze fachowcow brak!

 

kurcze juz powoli z optymisty staje sie pesymista , a tak bardzo chcialem miec swoj domek:)

 

 

powiedzcie ze jest szansa na to zeby w miare tanio zbudowac domek:) - pocieszcie mnie prosze:)))

[andre59]

12marek,

w projekcie, który wybrałeś widzę poważny błąd,

wszystkie kominy są daleko od kalenicy, a ich wyloty znacznie poniżej jej wysokości.

Możesz mieć kłopoty z poprawnym funkcjonowaniem podłączonych do nich urządzeń, szczególnie kominka.

 

Wysokośc komina to min 30cm w pionie od połaci i 1 m w poziomie od połaci dachowej.Z rysunku trudno ocenic ale chyba spełnia normy.Za wysoki byłby nieproporcjonalny do budynku.Pozdrawiam

Nie chodzi o wysokość komina od połaci dachu tylko o jego umiejscowienie względem kalenicy.

Kominy w przedmiotowym projekcie są usytułowane zbyt daleko od tejże kalenicy. Powinny się znajdować tuż przy niej. A że przy okazji będą wyższe, nie wygladając przy tym jak świeczki na torcie, to i lepiej.

Norma normą, a wiatr robi swoje. Wiejąc zza kalenicy załamuje się na niej i może powodować wdmuchiwanie dymu spowrotem do kominka.

Wielu osób zgłaszalo na forum problemy spowodowane usytułowaniem wylotu komina poniżej kalenicy dachu.

[andre59]

z tego co tu czytam i z wywiadu cenowego widze ze powoli domy ktore pierwotnie moglyby byc tanie - niestet beda drozsze i drozsze - bo ceny materialow strasznie galopuja w gore , a do tego jeszcze fachowcow brak!

 

kurcze juz powoli z optymisty staje sie pesymista , a tak bardzo chcialem miec swoj domek:)

 

 

powiedzcie ze jest szansa na to zeby w miare tanio zbudowac domek:) - pocieszcie mnie prosze:)))

Głowa do góry.

Mojemu znajomemu jeszcze chyba z dziesięć lat zajmie budowa domu, ale się zawziął i buduje po trochu.

[kid]

12marek,

w projekcie, który wybrałeś widzę poważny błąd,

wszystkie kominy są daleko od kalenicy, a ich wyloty znacznie poniżej jej wysokości.

Możesz mieć kłopoty z poprawnym funkcjonowaniem podłączonych do nich urządzeń, szczególnie kominka.

 

Wysokośc komina to min 30cm w pionie od połaci i 1 m w poziomie od połaci dachowej.Z rysunku trudno ocenic ale chyba spełnia normy.Za wysoki byłby nieproporcjonalny do budynku.Pozdrawiam

Nie chodzi o wysokość komina od połaci dachu tylko o jego umiejscowienie względem kalenicy.

Kominy w przedmiotowym projekcie są usytułowane zbyt daleko od tejże kalenicy. Powinny się znajdować tuż przy niej. A że przy okazji będą wyższe, nie wygladając przy tym jak świeczki na torcie, to i lepiej.

 

Często kominki znajdują sie przy ścianie nośnej stanowiąc połaczenie z kominkiem tarasowym i wtyedy komin musiał by mieć ok 4m aby sięgał do wysokości kalenicy.Należało by zrobić komin zakryty z otworami równoległymi do kalenicy aby zapobiec tzw.przydusze czyli wpychaniu powietrza do komina

Norma normą, a wiatr robi swoje. Wiejąc zza kalenicy załamuje się na niej i może powodować wdmuchiwanie dymu spowrotem do kominka.

Wielu osób zgłaszalo na forum problemy spowodowane usytułowaniem wylotu komina poniżej kalenicy dachu.

[andre59]

Kid, popraw swój post bo ludzie nie będą wiedzić które słowa są Twoje, a które moje

[andre59]

12marek,

w projekcie, który wybrałeś widzę poważny błąd,

wszystkie kominy są daleko od kalenicy, a ich wyloty znacznie poniżej jej wysokości.

Możesz mieć kłopoty z poprawnym funkcjonowaniem podłączonych do nich urządzeń, szczególnie kominka.

 

Wysokośc komina to min 30cm w pionie od połaci i 1 m w poziomie od połaci dachowej.Z rysunku trudno ocenic ale chyba spełnia normy.Za wysoki byłby nieproporcjonalny do budynku.Pozdrawiam

Nie chodzi o wysokość komina od połaci dachu tylko o jego umiejscowienie względem kalenicy.

Kominy w przedmiotowym projekcie są usytułowane zbyt daleko od tejże kalenicy. Powinny się znajdować tuż przy niej. A że przy okazji będą wyższe, nie wygladając przy tym jak świeczki na torcie, to i lepiej.

Norma normą, a wiatr robi swoje. Wiejąc zza kalenicy załamuje się na niej i może powodować wdmuchiwanie dymu spowrotem do kominka.

Wielu osób zgłaszalo na forum problemy spowodowane usytułowaniem wylotu komina poniżej kalenicy dachu.

Często kominki znajdują sie przy ścianie nośnej stanowiąc połaczenie z kominkiem tarasowym i wtyedy komin musiał by mieć ok 4m aby sięgał do wysokości kalenicy.Należało by zrobić komin zakryty z otworami równoległymi do kalenicy aby zapobiec tzw.przydusze czyli wpychaniu powietrza do komina

Poprawiłem ja, żeby była jasność w temacie

[AMP]

Ładny domek, sensowny układ, bez stropu, więc na pewno taniej. Myślę, że powinno się udać.

Ale najtańszych matariałów to bym nie szukał - Nie jesteśmy bogaci, więc nie stać nas na kupowanie dwa razy!

 

 

Dzieki AMP za słowa "otuchy". Fajnie, że podoba Ci się projekt, który wybrałem z zona.

Mam jeszcze dylemat czy podpiwniczyć całość czy część domku. Co o tym sądzisz??? Pewnie zrobi się kilka tysięcy wiecej ale ja czytałem na forum:

do piwnicy mogłbym przenieść np. kotły, ogrzewanie itp.będzie wtedy mniej hałasu na górze. Chciałbym, też zagospodarować jedno-dwa pomieszczenia bo to zawsze dodatkwoe miejsce.

Na co muszę w takim przypadku zwrócić uwagę???

 

My chcieliśmy zrobić piwniczkę pod jednym z pomieszczeń (wino, przetwory), i też na początku myślałem że to żaden koszt. Ale jak już zliczasz te wszystkie tysiące, to wychodzi, że lepiej mieć na inne wydatki związane z budową.

Duży wpływ na koszt budowy piwnicy ma rodzaj gruntu, na jakim będzie budowany dom, poziom wód gruntowych.

Generalnie większość z nas odchodzi od budowy piwnic.

W tej materii odsyłam do najnowszego numeru ŁADNEGO DOMU (nr03/101) marzec 2007 - jest artykół o piwnicach.

 

Piszesz kotły/ogrzewanie - tu znów trochę zależy od tego jak bedziesz ogrzewał/czym dom.

Kocioł gazowy bez problemu zainstalujesz np na ścianie garaźu, czy pomieszczenia gospodraczego.

My na przykład bojler (elektryczny) oraz rekuperator umieścimy na nieużytkowym poddaszu (masz w projekcie to samo rozwiązanie, więc można podobnie zrobić). Bojler tuż nad łazienką, więc woda nie będzie musiała daleko krązyć, a w kuchni pod umywalką umieścimy mały np 5 litrowy bojlerek - taki do zmywania garów.

Rekuperator nad garażem - jego praca nie będzie przeszkadzać.

[justyna2606]

Tak jak juz wszyscy zauwazyli ceny ida strasznie do gory i z roku na rok bedzie coraz gorzej.... czli co sezon znow 20 procent wiecej? ciekawe. lepiej zaczac jak najszybciej

[Mistic_2005]

Ładny domek, sensowny układ, bez stropu, więc na pewno taniej. Myślę, że powinno się udać.

Ale najtańszych matariałów to bym nie szukał - Nie jesteśmy bogaci, więc nie stać nas na kupowanie dwa razy!

 

 

Dzieki AMP za słowa "otuchy". Fajnie, że podoba Ci się projekt, który wybrałem z zona.

Mam jeszcze dylemat czy podpiwniczyć całość czy część domku. Co o tym sądzisz??? Pewnie zrobi się kilka tysięcy wiecej ale ja czytałem na forum:

do piwnicy mogłbym przenieść np. kotły, ogrzewanie itp.będzie wtedy mniej hałasu na górze. Chciałbym, też zagospodarować jedno-dwa pomieszczenia bo to zawsze dodatkwoe miejsce.

Na co muszę w takim przypadku zwrócić uwagę???

 

My chcieliśmy zrobić piwniczkę pod jednym z pomieszczeń (wino, przetwory), i też na początku myślałem że to żaden koszt. Ale jak już zliczasz te wszystkie tysiące, to wychodzi, że lepiej mieć na inne wydatki związane z budową.

Duży wpływ na koszt budowy piwnicy ma rodzaj gruntu, na jakim będzie budowany dom, poziom wód gruntowych.

Generalnie większość z nas odchodzi od budowy piwnic.

W tej materii odsyłam do najnowszego numeru ŁADNEGO DOMU (nr03/101) marzec 2007 - jest artykół o piwnicach.

 

Piszesz kotły/ogrzewanie - tu znów trochę zależy od tego jak bedziesz ogrzewał/czym dom.

Kocioł gazowy bez problemu zainstalujesz np na ścianie garaźu, czy pomieszczenia gospodraczego.

My na przykład bojler (elektryczny) oraz rekuperator umieścimy na nieużytkowym poddaszu (masz w projekcie to samo rozwiązanie, więc można podobnie zrobić). Bojler tuż nad łazienką, więc woda nie będzie musiała daleko krązyć, a w kuchni pod umywalką umieścimy mały np 5 litrowy bojlerek - taki do zmywania garów.

Rekuperator nad garażem - jego praca nie będzie przeszkadzać.

 

 

 

 

AMP dzieki z odpowiedź.

Ja jednak mimo wszystko postawię na swoje i podpiwniczę chyba cały domek, ponieważ w chwili obecnej jest nas czterech (żona, kochana 13 miesieczna córeczka Otylia i moja teściowa , oraz ja).

Więc mimo trzech sypialni (9-12 m2) i jednego pokoju gościnnego ok. 27 m2, to muszę mieśc miejsce na biuro, żona na siłownię, a gdzieś musiałbym też schować rowerki, zabwki itp. mojej córeczki.

Chyba zrezygnuję z kominka na rzecz tej piwnicy (może troche zaoszczędzę ).

Co o tym sądzisz????

Czy nie jest to czasem zamiana warta świeczki.

 

 

Mam jeszcze jedną prośbę. Możesz rzucić okiem na mój projekt i powiedzieć z czego można zrezygnować lub co zrobić inaczej żeby jeszcze coś zaoszczędzić.

 

-----------------------------------

"Zawsze miejcie nadzieję - Jan Paweł II".

"Wiara czyni cuda - więć ja wierzę, ze się uda"

[Anher1968]

dzień dobry wszystkim mam pytanie zależy mi na szybkiej odpowiedzi i doradzeniu chce kupić małądziałeczkę już w czwartek jest ona w klinie ma 600m interesuje mnie któryś z poniższych projektów i mam pytanie minimalne wymiary działki nie oznaczają ze takie muszą być?

w słonecznym szerokośc domu wynosi 8 m i grazaż były na równi z ogrodzeniem chcego umiścić w klinie czy jest to możliwe czy muszą być zachowanw wymiary podane w projekcie albo jakieś inne odległości no ico powinienem sprawdzić przy kupnie działki jakie dokumenty dziękujeczekam na odpowiedz

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/slonecznyp/sytuacja.php

http://www.z500.pl/index.php?projekt=8&ogolne=1

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=5#rzuty

[Asia777]

Nazwa sama wskazuje:minimalne wymiary dzialki a wiec musza byc zachowane odpowiednie odstepy.Dzialka moze oczywiscie byc wieksza ale mniejsza nie bardzo no chyba ze dogadasz sie z sasiadem -on musi wyrazic zgode zeby odleglosc byla mniejsza ale jak to sie odbywa dokladnie nie wiem.

[mikadoo]

dzień dobry wszystkim mam pytanie zależy mi na szybkiej odpowiedzi i doradzeniu chce kupić małądziałeczkę już w czwartek jest ona w klinie ma 600m interesuje mnie któryś z poniższych projektów i mam pytanie minimalne wymiary działki nie oznaczają ze takie muszą być?

w słonecznym szerokośc domu wynosi 8 m i grazaż były na równi z ogrodzeniem chcego umiścić w klinie czy jest to możliwe czy muszą być zachowanw wymiary podane w projekcie albo jakieś inne odległości no ico powinienem sprawdzić przy kupnie działki jakie dokumenty dziękujeczekam na odpowiedz

 

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/slonecznyp/sytuacja.php

http://www.z500.pl/index.php?projekt=8&ogolne=1

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=5#rzuty

 

Cześć, to akurat mam za soba .

wydaje mi się, że w pierwszej kolejności powiniwneś sprawdzić jaka jest minimalna wielkość działki w planie zagosp. przestrzennego w twojej miejscowości (u mnie 10 ar), ale z tym jest różnie i może u Ciebie wystarczy 6ar.

Co do odległości garażu od granice również jest to określone w proj. zagosp. przestrz.(jeśli jest) jeśli nie to poszedł bym do urzędu gminy/ miasta i popytał . u mnie ta odległość wynosi 3m jeśli nie ma otworów okiennych.

[Gość Kero]

Odległość 3m od granicy regulują przepisy budowalane a nie żadne gminne i wizyta w gminie niewiele w mojej ocenie da.

Jeśli już to musiałaby nastąpić zgoda pisemna siąsiada, którego ta granica dotyczy ale to nie łatwe sprawy.

[mikadoo]

Odległość 3m od granicy regulują przepisy budowalane a nie żadne gminne i wizyta w gminie niewiele w mojej ocenie da.

Jeśli już to musiałaby nastąpić zgoda pisemna siąsiada, którego ta granica dotyczy ale to nie łatwe sprawy.

 

Zgoda, ale usadowienie budunku na działce odległości od droi, granicy , kąt nachylenia dachu typ budynku (parterowy czy z podaszem) jest określone planie zagospodarowania przestrzennego a tan jest różny zależności od gminy lub miasta w jakim budujesz. Ja nie mogłem postawić niestety :cry:" parterówki" choć przepisy budowlane tego nie zakazują, kąt dachu również musi sie mieścic między 40a 45 st. i takie tam. Dlatego nadal myśle że wizyta w wydziale architektury nie zaszkodzi.

[kid]

Nazwa sama wskazuje:minimalne wymiary dzialki a wiec musza byc zachowane odpowiednie odstepy.Dzialka moze oczywiscie byc wieksza ale mniejsza nie bardzo no chyba ze dogadasz sie z sasiadem -on musi wyrazic zgode zeby odleglosc byla mniejsza ale jak to sie odbywa dokladnie nie wiem.

 

Dobrze Asiu piszesz.Trzeba dogadać sie z sąsiadem ale wydział arczhitektury musi wyrazic zgodę i.Odległośc od granicy nie może być mniejsza niż 1,5m chyba,że w granicy stoi budynek sasiada ale w tym wypadku nie wchodzi w rachube.Pozdrawiam

[kid]

Nazwa sama wskazuje:minimalne wymiary dzialki a wiec musza byc zachowane odpowiednie odstepy.Dzialka moze oczywiscie byc wieksza ale mniejsza nie bardzo no chyba ze dogadasz sie z sasiadem -on musi wyrazic zgode zeby odleglosc byla mniejsza ale jak to sie odbywa dokladnie nie wiem.

 

Dobrze Asiu piszesz.Trzeba dogadać sie z sąsiadem ale wydział arczhitektury musi wyrazic zgodę i.Odległośc od granicy nie może być mniejsza niż 1,5m chyba,że w granicy stoi budynek sasiada ale w tym wypadku nie wchodzi w rachube.Pozdrawiam

[Anher1968]

ja akurat niemam sąsiada gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i niema ograniczeń co do wyboru projektu

[Gość Kero]

Odległość 3m od granicy regulują przepisy budowalane a nie żadne gminne i wizyta w gminie niewiele w mojej ocenie da.

Jeśli już to musiałaby nastąpić zgoda pisemna siąsiada, którego ta granica dotyczy ale to nie łatwe sprawy.

 

Zgoda, ale usadowienie budunku na działce odległości od droi, granicy , kąt nachylenia dachu typ budynku (parterowy czy z podaszem) jest określone planie zagospodarowania przestrzennego a tan jest różny zależności od gminy lub miasta w jakim budujesz. Ja nie mogłem postawić niestety :cry:" parterówki" choć przepisy budowlane tego nie zakazują, kąt dachu również musi sie mieścic między 40a 45 st. i takie tam. Dlatego nadal myśle że wizyta w wydziale architektury nie zaszkodzi.

 

Odległość 3mb od granic działki jest jak powiedziałem nieprzekraczalna i nie decyduje o tym gmina. Jeśli idzie o odległość od granic drogi to ta odległość może i często jest wyznaczana na jeszcze większą. Nazywa się to linią zabudowy. Kwestie architektury to już zupełnie inna bajka o jaką nasz przedmówca nie pytał.

[Gość Kero]

ja akurat niemam sąsiada gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i niema ograniczeń co do wyboru projektu

 

Ja także póki co nie mam żadnego sąsiada graniczącego z moją działką ale to nie jest tak, że brak planu zagospodarowania przestrzennego pozostawia Ci dowolność w działaniu.

Projekt ZAWSZE jest Twoim wyborem a nie gminy ale gmina może domagać się zmian w nim np. dotyczących jego wysokości czy też pochylenia dachu oraz jeszcze innych.

Z powodu braku PZG gmina wyda Ci warunki zabudowy i to właśnie w nich okeśli swoje wymagania.

Proponuję zatem o wystąpienia właśnie wpierw o takie warunki a dopiweo szukać projektu. A może nie zgodzą się na piętrowy dom? - grybam tylko.