Warunki zabudowy

[e.kala]

Kupiłam niedawno działkę. Gdzie należy się wybrać aby poznać warunki zabudowy? Czy mogę już kupować projekt czy coś jeszcze muszę zrobić (oczywiście oprócz poznania warunków zabudowy)? Jestem początkująca w tym temacie więc proszę o radę.

[robert skitek]

jesli na tym terenie jest obowiązujący Plan Zagospodarowania Przestrzennego to nie wystepujesz o Warunki Zabudowy a o wypis z planu.

I po WZkę i po wypis z planu udajesz się do Urzedu Miasta albo Gminy - zwykle Wydział Architektury, czasem Geodezji.

Tam, podobnie jak w WZce, okreslone będziesz miała co mozesz wybudowac i na jakich warunkach.

pozdrawiam

 

ps. takie rzeczy sprawdza się przed zakupem działki, miejmy nadzieje ze przykrej niespodzianki nie bedzie...

[e.kala]

Dziękuję za informację. Jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego i ludzie w pobliżu budują domy. Teren jest przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne. Ja chciałabym się dowiedzieć np. jaki dach może mieć mój dom itp. Rozumiem, że te informacje uzyskam w dziale Architektury w Urzędzie Gminy.

[robert skitek]

w wypisie z planu.

czasem takie informacje sa podane, czasem nie. w kazdym razie musisz sie dopasowac do zapisów w planie

[e.kala]

Okazało się, że posiadam wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Mam tam jedynie napisane "teren budownictwa jednorodzinnego z dopuszczeniem usług nieuciążliwych wbudowanych lub powiązanych z budynkiem mieszkalnym". Czy to oznacza, że nie ma ograniczeń jaki dom mogę budować (dach, wysokość itp.)?

[robert skitek]

tak, prawnie możesz budować co chcesz, byle wg obowiązujących przepisów - odległości od granic, nasłonecznienie sąsiednich istniejących budynków itp.

no chyba ze macie urzedników, co lubią sobie poprojektować - w razie problemów najlepiej prosić takiego o podstawę prawną.

powodzenia