jak przejąć dzierżawę ?

[Gagata]

No własnie. Już kiedys o tym napomknęłam, ale problem powraca-może ktoś zna z autopsji.

Chcę kupić ziemię - 20 ha- i siedlisko (dom i zabudowania gosp). Oprócz tego wokół siedliska (prawie dosłownie - z trzech stron) jest ziemia, ok. 4 ha, dzierżawiona przez mojego sprzedającego od gminy.

Chcemy mieć pewność, że po kupieniu całośći przejmiemy tą dzierżawę albo wykupimy (najlepiej).

Czy da się to przeprowadzić??

Wreszcie znaleźliśmy coś co odpowiada nam pod prawie każdym względem i ten aspekt jest jedynym który nas powstrzymuje!

No bo wyobraźcie sobie, że my kupujemy, sprzedający oddaje dzierżawę i ... na tę ziemię PRZY SAMYM DOMU wkracza nam nie wiadomo kto i robi sobie nie wiadomo co....

Co tu robić?

[Gagata]

Dodam, że te pozostałe 20 ha to własność sprzedającego, i są połozone zaraz za tymi ziemiami dzierżawionymi mniej więcej (nie wszystko).

[Tomasz M.]

Moim zdaniem nie da się tego zapewnić bez dogadania się z gminą jako właścicielem. Trzeba albo otrzymać zgodę gminy na cesję dzierżawy (i podpisać z dzierżawcą umowę cesji jego praw) albo podpisać z nimi nową umowę. Pytanie czy obecna dzierżawa jest na czas nie określony (czyli gmina może ją łatwo wypowiedzieć) czy na określony i czy dałoby się przy okazji załatwić przedłużenie okresu dzierżawy. Ale oczywiście najlepiej byłoby ziemię kupić od gminy.

[Gagata]

Dziękuję bardzo

No cóż,własnie wybieramy się do burmistrza w nastepnym tygodniu (przyjmuje w środy) i zobaczymy co on na to. Spróbujemy go przekonać do nas -w końcu chcemy prężnie działać w gminie - agroturystyka, uprawy..

Sprzedający nawet nam proponował, że jeśli gmina nie będzie mogła/chciała obiecać nam tej dzierżawy to on się nie zrzeknie i nadal będzie dzierżawił a po cichu my to będziemy użytkować..

No ale nie - tak się nie da -za duże ryzyko, a jak się o o coś pokłócimy.....?????

Kupno byłoby możliwe, własciwie JEST, ale - droga przetargu.

No cóż - będziemy z romawiać z Najwyższym - może nam cosik zaproponuje sensownego...