Deweloper-prośba o pomoc organizacyjno-prawną

[Gość]

Witam wszystkich.

 

Mam nietypową sprawę; jestem posiadaczem ładnej działki w Krakowie i chciałbym wejść w układ z jakimś deweloperem żeby wybudował na niej np. blok w którym ja chciałbym w zamian za działkę otrzymać lokal usługowy na dole i mieszkanie gdzieś wyżej. Czy ktoś z Was też przez to przeszedł lub może mi pomóc w kwestii organizacyjno-prawnej, czyli jak spisać umowę, jak rozmawiać itp.

Z góry dziękuję za pomoc.

Przemo

[ania1719508426]

Czy oprócz działki masz już warunki zabudowy na blok lub wypis z planu tej samej treści? Jesteś pewien, że można na niej postawić blok? Jesteś pewien, że można na tej działce mieć usługi?

 

A po drugie tego typu umowy wiązane wymagają dopracowania wielu szczegółów, których dziś nawet nie widać. Osobiście odradzam tego typu kontrakt. Byłbyś bowiem "zielonym" współinwestorem, który wnosi do spółki nieruchomość (developer wnosi jak sądzę kapitał).

Znacznie lepiej wyjdzie, jeśli korzystnie sprzedasz tę działkę i korzystnie kupisz sobie już istniejące takie dwa lokale w okolicy.

 

Nie chcę zniechęcać, ale interesy trzeba robić z głową. Sam pomysł nie wystarczy...

[abromba]

Takich kompleksowych porad naprawdę nie da się udzielić internetowo. Musisz znaleźć dobrego prawnika, który kompleksowo Cię obsłuży. Bo tu będą i kwestie prawne i finansowe i pewnie znajomość specyfiki załatwienia spraw w lokalnych urzędach...