Czy działka może nie mieć KW? Czy to OK?

[iks_75]

Czy to możliwe, że działka nie ma księgi wieczystej? Czy dobrze mi się wydaje, że kiedyś nie było konieczności zakładania ksiąg wieczystych? Jesli tak, to jak poznać, że grunt nie jest obciążony itp itd??? Czy obowiązkiem notariusza jest to sprawdzić. Jak to spardzić samemu jeśli nie ma KW? A może coś jest nie tak??? Help!

 

pzdr,

A

[janaro]

Patrząc na to przez ostatnie 3lata mojej pracy zawodowej(jestem geodetą)jak postepują banki to nie udzielą kredyty gdy nie ma księgi Wieczystej. Może być za to sytuacja że sprawy własnościowe są nieuregulowane, ale takie rzeczy powinien wychwycić notariusz.

Niemniej radzę "zmusić" własciciela do założenia KW.

[ania1719508426]

Może nie mieć KW

Może mieć tzw. "zbiór dokumentów".

[marcin_budowniczy]

Oczywiście, że nie musi być KW. To nie jest obowiązek.

Faktycznie wszystkie banki (przynajmniej te co przeglądałem) żądają KW.

[gochasz]

banki udzielają kredytów na zakup nieruchomości bez KW - przecież większość mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym nie ma założonej księgi , a jednym z warunków udzielenia kredytu jest potwierdzenie złożenia w sądzie opłaconego wniosku o założenie KW. Notariusz może zrobić akt notarialny sprzedaży nieruchomości na podstawie odpisu z rejestru gruntów. Można oczywiście - jak "radzi" janaro wymagać założenia KW przez sprzedającego, tylko wtedy trudno negocjować cenę, szczególnie gdy działka jest atrakcyjna i jest wielu chętnych.