O co pytać, gdy szukam mieszkania do kupienia?

[morena]

Zamierzamy z mężem kupić mieszkanie, ale, aż głupio przyznać, ale nie wiemy o co się pytać, gdy będziemy oglądać mieszkania? Na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę? Jesteśmy młodzi, nie za bardzo się na tym znamy, więc liczę na Waszą pomoc.

[buczek]

Problem w tym, że postawiliście bardzo ogólne pytanie. Domyślam się, że nie chodzi wam o wrazenia estetyczne ale sprawy techniczno-prawne. Ja sam jakiś czas temu kupowałem i sprzedwałem mieszkanie. Mam więc pewne doświadczenie.

 

Oto moje rady:

 

Warto zadzownić do spóldzielni i zapytać o stan techniczny budynku. Kiedy był naprawiany dach ( chlernie wązne jeśli mieszkanie jest na ostatnim pietrze). Kiedy ja zadzowniłem pani z admistracji rzuciła do słuchawki: a będzie miał pan te mieszkanie nad pijacką meliną.

 

Ta uwaga dotyczy nie tylko budynków starych ale również nowych. Warto wziąć na spytki szefa wspólnoty mieszkaniowej i zapytać czy przypadkiem w mieszkaniach graniczącymi ze scianą szczytową budynku czasem nie przemarzały sciany. W budynku, gdzie ja mieszkałem kotłownia miała warunkowy odbiór i w każdej chwili mogła być przez dozór zamknięta. U mego znajomego dom stałna podmokłym terenie - z powodu braku drenazu podczas ulewy miał w garazu 30 cm wody. Takich niespodzianek może być dużo.

[morena]

Dzięki!!! Właśnie o takie podpowiedzi mi chodziło, bo w życiu by mi do głowy nie przyszło, że należy sprawdzić takie rzeczy... Jesteśmy totalnymi amatorami i dlatego pytam, bo boję się popełnić jakiś głupi błąd (a potem go żałować przez 30 lat spłacania kredytu). Dzięki!!!

[marpa]

Witam !

 

Ostatnimi czasu kupował mieszkanie dla mamy sprawdzaliśmy następujące sprawy :

 

mieszkanie było własnościowe - spółdzielcze z rynku wtórnego

 

1.SPÓŁDZIELNIA

- w jaki sposób następuje włączenie w poczet spółdzielców i ile to kosztuje

- ile wynosi czynsz i czy właściciel nie zalega z opłatami

- kto jest zameldowany

- czy w rozliczeniu rocznym za ogrzewanie wystepuje nadpłata czy niedopłata ( to pozwoli określić czy mieszkanie jest ciepłe)

 

2. WŁAŚCICIEL

- odpis z księgi wieczystej , czy nie ma zadłużenia , kto figuruje jako właściciel

- księżeczki opłat za gaz , telefon jesli zostaje , prąd , wodę

 

3. SASIEDZI

- ogólne wiadomości na temat otoczenia , budynku , sprawności pracy spółdzielni itp.itd.( ujadający pies , dziecko ,które uczy się grać na fortepianie , pijackie imprezy u sąsiadów , jeśli winda to jak czesto się psuje )

 

To chyba wszystko pozdrawiam MARPA

[Gość]

Jeśli spółdzielnia - sprawdź, czy nie ma kłopotów finansowych. Potencjalny upadek spółdzielni i rządy syndyka to nic fajnego...

Jeśli własność - sprawdź w KW bieżący stan prawny. Odpisu nie dostaniesz, ale wgląd masz.

Dopilnuj, żeby się wszyscy lokatorzy wymeldowali