Nietypowy kształt działki -- prośba o poradę

[pcichosz]

Witajcie,

 

Rozważam zakup działki o powierzchni ok. 1200m2, która ma trochę nietypowy kształt oraz położenie drogi dojazdowej. Wygląda to tak, jak na rysunku:

 

http://ijon.no-ip.com/host/szkic-dzialki.jpg

 

Liczby oznaczają wymiary a litery strony świata. Zielony kolor oznacza działkę, a żółty -- drogę dojazdową (prywatną). Poza tą jedną drogą z każdej strony działka graniczy z innymi działkami.

 

Budzi to moje różne wątpliwości i zależy mi na poznaniu opinii osób bardziej doświadczonych. Z góry dziękuję bardzo każdemu, kto zechce się wypowiedzieć.

 

Pozdrawiam,

 

Paweł

[robert skitek]

działka bardzo zgrabna jesli chodzi o kształt i wymiary

biorąc tylko to pod uwagę to idealna.

ale nie tylko po tym poznaje sie dobrą dzialkę:

otoczenie, widoki, media, grunt, zapisy w planie rowniez wplywają na jej atrakcyjnosc....

pozdrawiam

[pcichosz]

Jeszcze tylko uzupełnię, że wjazd na tę żółtą drogę dojazdową jest z ulicy od południa, a ten kawałek po zakręcie skierowany na wschód prowadzi do innych działek.

 

Oczywiście zdaję sobie sprawę, że o walorach działki decyduje wiele różnych czynników, tu natomiast chodziło mi o dyskusję, czy takie specyficzne położenie drogi dojazdowej, wcinającej się w działkę i zakręcającej w tym miejscu, jest jakąś istotną niedogodnością.

 

Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam,

 

Paweł

[katerhasser]

ja mam taki kształt i wymiary (oprócz tej wcinki - mam drogę wzdłuż działki a wjazd 12 m od wschodniej granicy, dom 11 m od granicy).

jak posadowisz dom na wschodniej połowie, to masz piękny ogród od słonecznej strony. wjazd robisz np. na stronie od południa, skręt w lewo do garażu.

Ta wcinka jest z najlepszej strony

[marpa]

pcichosz

 

Musisz sprawdzić jak przebiegają linie zabudowy na twojej działce , wtedy będziesz miał właściwy obraz ile powierzchni zostaje ci do zagospodarownia i jak usytuować ewentualny dom i garaż .

 

pozdrawiam MARPA

[pcichosz]

Musisz sprawdzić jak przebiegają linie zabudowy na twojej działce , wtedy będziesz miał właściwy obraz ile powierzchni zostaje ci do zagospodarownia i jak usytuować ewentualny dom i garaż .

 

Według obowiązującego miejscowego PZP ustalone są nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5m od dróg dojazdowych. Nie mam jeszcze mapki będącej załącznikiem do planu, ale interpretuję to w ten sposób:

 

http://ijon.no-ip.com/host/szkic-dzialki1.jpg

 

Jeśli chodzi o inne boki, to nie ma żadnych ograniczeń poza tymi wynikającymi z prawa budowlanego (czyli 4m).

 

Pozdrawiam,

 

Paweł