Służebność gruntowa , proszę o poradę.

[malchu]

Witam!

Zastanawiam się nad zakupem działki budowlanej.

Działka jest niestety ociążona służebnością gruntową, która została ustanowiona przed 15 laty przed podziałem pierwotnej dużej działki na mniejsze. Do każdej z sąsiednich działej jest dostęp z drogi publicznej, więc myślę, że jest realna możliwość zniesienia służebności. Niestety musiałoby się to odbyć sądownie, bo właścicielka "przedpodziałowej" działki nie żyje.

Czy ktoś wie jakie mogą być koszty zniesienia służebności? Jest zapis w kodeksie cywilnym, że po 10 latach niewykonywania służebności-ta wygasa. Jest wpis w księdze wieczystej i samoistnie nie zniknie.

Boję się, że mając taki wpis w księdze wieczysstej nie dostanę kredytu na budowę domu. Dodam, że działka jest dość droga, bo za 1m właściciel woła 150 zł (Poznań).

Czy ktoś miał podobny problem??? Sprawa jest pilna.

Z góry dziękuję za pomoc.

[Siemian]

Służebność gruntowa musi czemuś służyć, jeżeli jest zbędna można domagać się jej zniesienia.

[redd]

Aby uznać służebność gruntową za wygasłą po 10 latach potrzebne jest w tej sprawie orzeczenie sądu. Koszty takiego postępowania to kilka tysięcy złotych; zmiany zapisów w księdze wieczystej, mapy, opinia biegłego, wypis z ewidencji gruntów.